合租商铺协议书

合租商铺协议甲方：商铺拥有者名称（以下简称“甲方”）乙方：合租商铺者名称（以下简称“乙方”）鉴于：1.甲方为商铺所有人，拥有商铺全部权利和责任；2.乙方希望租用部分商铺进行开业经营；经双方友好协商，达成以下协议：一、租赁商铺1.1商铺名称：_____________1.2商铺地址：_____________1.3商铺面积：_____________1.4商铺用途：_____________二、租赁期限2.1租赁开始时间：_____________；2.2租赁结束时间：_____________；2.3如果甲方同意，乙方可以在租赁期满前一个月向甲方申请续租，请甲方在同意续租的前提下，双方另行签订续租协议。三、租金及保证金3.1租金为人民币______________/月（大写：_____________元），由乙方在每月5日前缴纳至甲方账户，甲方应在发票开具后3日内提供一份收据；3.2乙方应在签订本协议时向甲方缴纳人民币_______________的保证金，乙方未按规定行使租赁协议义务的，保证金将视为乙方对甲方的赔偿；3.3租金和保证金不得乘或减除或挪作他用。四、商铺交付及交接4.1甲方应在合同签订之日起_________天内将商铺交付乙方；4.2乙方应在商铺交付（或一周内）之日起_________天内验收商铺，并在《商铺交接验收单》上签字确认交接。如乙方无此交接单，则视为乙方已经接受满意交付的商铺，并承认上述交货的数目、质量、状况等全部符合合同规定；4.3若商铺有任何瑕疵或损坏，在验收时乙方应及时向甲方提出要求甲方修缮，或产生修缮费用，乙方须承担修缮费用；4.4商铺交付日期后，所有商铺维护维修费用由乙方承担。五、商铺使用及经营5.1商铺使用权仅限于乙方的经营范围内，乙方应承诺遵守国家法律法规和商铺使用的卫生、安全、防火规定；5.2乙方应按照规定要求迁移商铺门框、叉斗等设施，乙方应承担迁移费用，且迁移后设施不得损坏；5.3甲方有意出售商铺的情况，乙方在商铺内经营期间享有优先购买权；5.4乙方应保证经营不违反国家法律法规和商铺的卫生、安全、防火规定，不从事违法犯罪活动和危害公共利益行为，如有违法行为，由乙方单位和个人承担全部责任。5.5乙方应按月或季度向甲方提交销售经营报告，以供甲方进行商铺管理和监管。六、商铺装修及修改6.1乙方应向甲方提供商铺装修方案，经甲方审核通过后，乙方可以在1个月内开始商铺装修；6.2商铺装修须经甲方同意并签署装修协议后方可进行，不得在装修过程中损坏任何商铺设施，并须保证按规定时间完成；6.3商铺装修完成后，须严格遵守《商铺装修标准》或相关规定，不得违反建筑主管部门的消防、环保、建设等管理规定。七、协议的变更和终止7.1如本协议履行过程中有任何变更或调整，须双方协商确定并签署协议变更协议书；7.2如乙方需解除本协议，应提前________个月书面通知甲方，并按照《商铺交接验收单》的规定进行商铺物品处理；7.3本协议期满且无延续的，双方协商确定移交手续，并撤牌出示至商家门口显示。八、违约及解除协议8.1乙方逾期未交租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，每逾期一天，乙方应支付相应违约金；8.2如乙方在经营过程中存在违反国家法律法规和商铺卫生、安全、防火规定的行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并有权解除本协议；8.3在本协议期间，如因乙方原因致使甲方承受任何形式的经济损失，乙方应负全部赔偿责任。九、争议解决本协议之解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如果任何争议或纠纷发生，任何一方均可向甲方所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其它10.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，本协议自双方签署并盖章之日起生效；10.