房屋出租转让协议书

房屋出租转让协议本协议由以下双方于________年____月_____日在____签订：甲方：（原房屋出租方）地址：____________________________联系电话：________________________身份证号码：______________________乙方：（新房屋出租方）地址：____________________________联系电话：________________________身份证号码：______________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并与原租户签订了租房合同，但由于个人原因无法继续出租，故需要将房屋出租权转让给乙方；鉴于乙方希望通过购买房屋出租权来获得稳定的租金收益，故与甲方协商签订本协议，就转让房屋出租权事宜达成以下协议：一、出租房屋情况房屋地址：____________________________________________________房屋面积：____________平方米房屋现状：_______________（如有装修、设施等，应一一列举）出租价格：_____________元/月（租赁时间为______年）二、权利的转让甲方同意将上述房屋的出租权转让给乙方，并承诺确保该房屋所有权属明晰，不存在争议。甲方保证该房屋无存在对房屋所有权或房屋出租权的第三方权利的约定，也不存在该房屋的任何纠纷问题。甲方应当提供完整的房屋信息及产权证明，协助乙方积极配合所有转让过程中出现的审批、备案等手续。三、协议内容本协议一经签订立即生效，各方必须遵守其规定。甲方在签订本协议之前已经向租客说明情况，并取得了其同意。乙方在签订本协议之前已经对上述房屋进行了实地勘察，并确认该房屋的产权、租赁情况以及租金等相关事宜。严禁甲方在转让过程中采用欺诈、隐瞒事实等不正当手段，否则由此造成的一切后果由甲方自行承担。乙方在收到全部房款及产权证后，即可获得该房屋的出租权。双方同意合理的交易费用由乙方承担。四、风险与责任甲方在签订本协议之前必须了解并确认房屋的实际状况以及其所承担的一切风险，不得将风险降到乙方头上。本协议签署后，若因甲方的原因而导致相关行政部门、法律纠纷涉诉、投诉等问题产生，甲方将承担所有责任和一切产生的费用。乙方保证，他已就相关风险问题进行了充分的研究和评估，并确认自愿承担所有风险和责任，并接受可能产生的损失。五、协议的取消和解除若本协议未在法定期限内通过相关部门的审核和备案，又或者因甲方行为导致该协议无法执行或被终止，则甲方应退还其收到的所有房款。若因乙方原因造成该协议的未完成，如乙方无法支付全部款项或者未能及时办理相关手续等，乙方应退还其收到的部分或者全部房款。六、保密条款双方应对协议内容保密，不得将有关本协议的信息泄漏给其他人或单位，除非经过双方同意或法律规定。七、争议和解决双方如发生争议，应通过友好协商及时解决；如协商无效，则可依据本协议的约定向有关行政部门或者人民法院进行仲裁或诉讼。以上是甲、乙双方在本房屋出租转让协议中所达成的一切协议和承诺。各方均应认真履行该协议的约定，并对其签署的协议承担完全的法律责任。甲方签名：______________