监理实施方案

监理实施方案一、监理工作的依据根据国家建筑法第三十二条的规定，建筑工程监理应当依照法律、行政法规、技术标准、设计文件和有关合同对承包单位在工期、质量、使用资金等方面代表业主实施监督管理。本工程为施工及保修阶段质量、投资进度监理。其主要依据包括：1.国家有关工程建设的法律、行政法规，如建筑法、合同法、建设工程质量管理条例、工程建设监理规范等。2.地方建设行政主管部门制定的行政法规，如辽宁省、营口市、鲅鱼圈区政府及建设主管部门的规定、条例等。3.国家和省（市）有关工程建设的技术标准、规范、规程，如设计规范、施工与验收规范、操作规程、材料标准、工程质量检验评定标准、竣工技术档案编制办法、监理档案编制办法、预算定额、安全规程、质量事故和安全事故调查处理办法等。4.经有关部门批准的工程项目建设文件，如土地使用证、规划许可证、施工许可证、开工报告等。5.设计文件，经批准的施工图设计、设计变更、地质水文勘测报告等。6.建筑工程施工合同、业主直供料订货合同、监理合同等有关合同，补充协议等合同性文件。二、工程进度控制一、进度控制的原则：1.本工程应保证在甲方要求日竣工（含业主竣工验收时间）。2.进度必须在确保工程质量目标和施工安全的前提下实施。3.应保持施工的均衡性和施工主要工种作业的连续性，排出合理工序，划分好施工流水线，做到人员、材料、机具均衡进场，合理组织，交叉作业。4.采用动态控制，根据实际情况随时调整作业计划，滞后的工序必须立即采取措施弥补和赶超，保证不影响总的进度目标。二、进度控制的内容与措施：1.承包单位应在开工日期前7天填报“工程开工/复工报审表”（辽统监表A-1）一式四份，并附：开工报告、征地拆迁资料、施工许可证、人员材料、施工机具进场明细表等相关资料交监理审核并征得建设单位同意后签署意见，确定是否同意开工。2.承包单位应在开工前7天编制完“施工组织设计”，并填写“施工组织设计（方案）报审表”（辽统监表A-2）一式四份交监理审查签署意见后报建设单位和归档。3.对于规模较大、工艺复杂的工程、群体工程或分期出图工程经总监理工程师同意可分批报施工组织设计（方案）。8、在完成工程定位、施工测量后（包括开槽前和每层施工前），承包单位应填写“施工测量放线报验表”（辽统监表A-10）一式四份，并附上相关资料。这些报验表和资料应向监理报验。轴线控制桩和水准点要再次复查无误后，在报验单上签署意见。其它分项工程标高的检查按照监理工程师的实施细则进行。9、所有材料、构配件进场时，承包单位应立即填写“材料/构配件/设备报验表”（辽统监表A-9）一式四份，并连同材料准用证、出厂合格证等资料交给各专业监理工程师。监理人员首先进行外观检查，并对不需要复试的材料签署意见批准使用，并在“材料/构配件/设备质量统计表”（辽统监表C-3）上登记。对需要复试的材料，监理和承包单位共同取样送检验室检验。承包单位应及时取回复试报告单交给各专业监理工程师查验。如果合格，即在报验单上签署意见批准使用，并写入“材料/构配件/设备质量统计表”和“材料复试台帐”上。外观检查或复试不合格的材料，监理应在报验单上写明存在的问题，并限期运出工地，以防止混用。对于新材料、新产品，在选用前，提出选用单位应报监理组织有关单位共同进行考察，确认符合本工程技术经济要求经总监批准后方可采用。材料进场后应按前述要求履行报验手续。对于不常使用或特殊的材料和设备，承包单位在订货前应提出订货申请交给监理和有关单位共同进行考察，确认符合本工程技术经济要求后由总监签署意见才能订货。货到工地后应按前述要求履行报验手续。进口的材料、设备到场后还应提供海关和商检的证明以及中文使用说明书。进场后三天内由各专业监理工程师组织订货、供货、施工（安装）或接收单位联合进行检验，写出检验报告各方签字，避免有问题时错过索赔时限。合格的按前述要求履行报验手续。业主供应的材料、设备进场后由供货单位或使用单位按前述要求履行报验手续，监理组织供货、施工（安装）或接收单位联合检验。10、待安装在本工程上的构配件、半成品或设备进场后，也应按第9款的要求办理报验手续。各专业监理人员应检查质量数量，签署是否准用。不合格的应限期运出工地。11、监理人员每天至少抽查一次磅称等施工计量设施的准确度。需要定期检定的仪器设备，如经纬仪、水平仪、磅称等，承包单位应及时送检，并向监理出示检定报告书，监理需记录在监理日记中。在拌制砼和砂浆之前，承包单位应与监理人员一同将进场的合格组成材料送至试验室，试验室出具配合比报告单后交由监理检查登记，并记录在搅拌机黑板上，方可进行拌制。若使用外加剂，必须按试验室出具的配合比进行配置，监理需将配合比记入台帐。对于设计变更或技术洽商的监理，应参考本规划第七章合同管理。附质量控制的一些基本程序，包括分包单位资格审查程序、工程材料、构配件和设备质量控制程序、主要或特殊材料、构配件和设备订货控制程序。在施工过程中，各专业监理人员应对每一道工序进行有目的地巡视检查或旁站检查，发现问题应立即通知承包单位改正。对于较大、较复杂或较费时的问题，承包单位应提出整改方案和整改实施进度计划，报监理审查后再进行整改。对于关键工序、特殊工序、重点部位或主要控制点，监理人员应进行跟踪旁站检查。所有巡视或旁站检查的情况都应如实记录在监理日记中，包括检查时间、检查部位、实测数据、质量状况、评语或同检人员等等。对于有问题的情况，还需记录通知何人如何处理的整改情况和复查结果。若当天整改或复查未完，需将结果补写在问题发生日的记录后面，使记录有始有终。在施工现场进行试验的项目或取样的项目，如密实度、湾沉、闭水试验等等，承包单位应会同各专业监理人员共同测试或共同取样送检，及时取回报告单交监理核查合格并留存一份。对于不合格处，应参照第一款质量问题处理程序办。每一道工序施工中，承包单位必须做到操作人员经常自检，班组内经常查验，专职质检员巡检和核定质量等级。在沟槽、路床开槽至设计深度时，承包单位应邀请监理会同有关单位（如业主、设计、质监站）联合对地基承载力进行核查认定，由承包单位填写“核查记录”交各方签认，监理留存一份。承包单位应按照约定的时间向监理填报“完成工程量/工作量报审表”（辽统监表A-14），并附上工程量计算书等相关资料。工程造价控制的内容和措施包括以下几点：1）以施工合同约定的价格为基准，在合同约定的可增减条件下，按实际情况进行调整；2）按合同中的规定支付工程款；3）监理单位应合理、公正地处理因设计变更、技术洽商、合同变更所引起的增减以及索赔问题，凡涉及费用增减的问题都应在征得业主同意后执行；4）凡施工图设计之外的或施工合同约定增减的工程都应办理现场签证，由提出增减单位填写签证单（用辽档统表）交监理审查计量，监理签认后交业主签认后生效，监理留存一份。在合同管理方面，业主应在开工前向监理提供施工合同、订货合同、协议等有关工程的合同副本。监理应不折不扣地贯彻执行国家和省市政府有关规定。对于工程变更的管理，项目监理机构应按照一定的程序处理变更，包括编制设计变更文件、填写工程变更报审表、审查同意后编制设计变更文件等。同时，监理应了解实际情况和收集与工程变更有关的资料，对工程变更的费用和工期进行评估，并与承包单位和建设单位进行协调。最后，总监理工程师签发工程变更单，监督承包单位实施工程变更。（七）在接到暂停施工令后，相关方应在48小时内提出实施意见，并经监理审查批准后实施。（八）总监理工程师应在签发工程暂停令到签发工程复工报审表之间的时间内，与有关方一起按照施工合同的约定处理因工程暂停引起的与工期、费用等有关的问题。（九）所有书面往来资料应由监理留存一份。五、工程延期管理及工程延误的处理：（一）当承包单位符合施工合同文件的规定条件提出工程延期要求时，项目监理机构应受理申请。（二）当影响工期事件具有持续性时，项目监理机构可先由总监理工程师签署工程临时延期审批表并通报建设单位，待承包单位提交最终的工程延期申请表后，应复查工程延期及临时延期情况，并由总监理工程师签署工程最终延期审批表。工程延期申请表用辽统监表A-6一式四份并附有关资料，工程延期审批表用辽统监表B-4一式四份。（三）在作出临时工程延期批准或最终的工程延期批准之前，项目监理机构应与建设单位和承包单位进行协商。（四）项目监理机构在审查工程延期时，应依据以下情况确定批准工程延期的时间：1.施工合同中有关工程延期的约定；2.工期拖延和影响工期事件的事实和程度；3.影响工期事件对工期影响的量化程度。（五）工程延期造成承包单位提出费用索赔时，项目监理机构应按照《监理规范》第6.3节的规定处理。（六）当承包单位未能按照施工合同要求的工期竣工交付造成工期延误时，项目监理机构应按照施工合同规定从承包单位应得款项中扣除误期损害赔偿费。（七）所有书面往来资料应由监理留存一份。（八）附：工程延期管理的基本程序。六、费用索赔的处理：（一）处理费用索赔时，项目监理机构应依据以下内容：1.国家有关的法律、法规和工程项目所在地的地方法规；2.本工程的施工合同文件；3.国家、部门和地方有关的标准、规范和定额；4.施工合同履行过程中与索赔事件有关的凭证。（二）当承包单位提出费用索赔的理由同时满足以下条件时，项目监理机构应予以受理：1.索赔事件造成了承包单位直接经济损失；2.索赔事件是由于非承包单位的责任发生的；3.承包单位已按照施工合同规定的期限和程序提出费用索赔申请表，并附有索赔凭证材料。（三）承包单位向建设单位提出费用索赔时，项目监理机构应按照下列程序处理：二、当建设单位违约导致施工合同解除时，项目监理机构应与建设单位和承包单位协商，确定承包单位应得到的款项，并书面通知双方。承包单位应得到的款项包括已完成的工程量表中所列的各项工作所应得的款项、按批准的采购计划订购工程材料、设备、构配件的款项、撤离施工设备至原基地或其他目的地的合理费用、所有人员的合理遣返费用、合理的利润补偿和建设单位应支付的违约金。三、由于承包单位违约导致施工合同终止后，项目监理机构应按照程序清理承包单位的应得款项或偿还建设单位的相关款项，并书面通知双方。清理承包单位应得的款项包括已按施工合同规定实际完成的工作所应得的款项和已经得到支付的款项、施工现场余留的材料、设备及临时工程的价值、对已完工程进行检查和验收、移交工程资料、该部分工程的清理、质量缺陷修复等所需的费用、承包单位应支付的违约金和总监理工程师协商后确定的款项。四、由于不可抗力或非建设单位、承包单位原因导致施工合同终止时，项目监理机构应按照施工合同规定处理合同解除后的有关事宜。六、信息管理方面，竣工技术档案及监理档案必须与工程同步，准确真实，填写具体、明确、及时，禁止事后补编。各方应指定专人负责信息档案