昆山租房协议

昆山租房协议甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________鉴于甲方拥有其所持有的房屋位于昆山市的物业权或合法使用权，并愿意将该房屋出租给乙方。双方本着实事求是、平等自愿的原则，经协商一致，达成以下协议：第一条租赁房屋1.1房屋的地址及结构、面积等详细情况详见附件一。1.2租房用途仅限于居住，不得进行商业行为或违法活动。第二条租赁期限2.1本协议所规定的租赁期限为__________年月日至__________年月日，共计租赁__________个月。2.2若乙方需要延长租赁期限，应在租赁期限届满前__________天书面提出，经甲方同意，可以续租。续租费用按市场价格另行协商。2.3若乙方需要提前终止合约，应在租赁期限届满前__________天书面提出，并支付违约金。第三条租金及押金3.1租金合计为人民币__________元/月，共计__________元。租金按月支付，每月的租金应于每月的__________日前支付至甲方指定账户。3.2本协议生效前，乙方应向甲方支付押金人民币__________元。租期满后双方协商无异议交还，如乙方未按期履行租期，押金不予退还。第四条房屋维护、修缮及装修4.1甲方在合约期内负责房屋的大修、屋顶、外墙的维修等问题。4.2甲方应在租赁期开始前或进行大修、屋顶、外墙的维修等事项时，通知乙方，并得到乙方的同意。4.3乙方应保持房屋内部清洁，妥善使用房屋设施，如有损坏需及时维修，并应保持房屋内卫生和安全。对于损坏情况，乙方应向甲方赔偿，甲方对赔偿金额有质疑时，应第一时间通知乙方进行理论沟通，仍不行，可以向当地法院起诉维权。4.4甲乙双方恰当时，乙方可进行适当装修，但在进行装修时，应事先征得甲方的书面同意并在租约到期时恢复原貌。如装修过程中对房屋造成损坏的，应由乙方赔偿。第五条交接办理5.1租赁期开始时，甲乙双方应在场，认真检查房屋的设备、家具、电器等物品，确认无误后乙方方可搬进房屋。5.2租赁到期前，甲乙双方应联合检查，如未发现任何损坏或有损坏的情况得以恢复，乙方应返还房屋并清空物品。第六条保密条款6.1本协议内容均为双方达成的协议，未经甲乙双方书面同意，任何一方不得泄露或透露协议内容。6.2甲乙双方应对与租赁相关的信息进行保密，包括但不仅限于租赁价格、支付方式等。第七条争议解决7.1如双方发生争议，应由甲方就近按照法定程序起诉乙方或委托第三方解决。7.2在解决争议时，甲方应根据本协议及时出示必要的证据。第八条协议生效与修改8.1双方签署本协议后，本协议生效。8.2双方如需对本协议的内容进行修改，应经过协商并签署书面补充协议，补充协议内容与本协议具有同等法律效力。第九条协议终止9.1在房屋租期届满时，本协议自动终止。9.2经甲方同意的情况下，乙方可以提前解除合约，但需支付违约金。9.3在违约情况下或者租赁期到期而没有重新租赁，协议自动终止。第十条附件10.1附件一：房屋租赁协议本协议经甲乙双方在平等协商、自愿自由的基础上签订，并严格执行。甲乙双方承诺在租赁期间尽力履行本合约各项约定。