完整的房屋出租协议书

完整的房屋出租协议甲方：（出租方）地址：电话：法定代表人：身份证号码：乙方：（承租方）地址：电话：身份证号码：经双方协商，甲方同意将其所有权或使用权的房屋出租给乙方，并乙方同意承租甲方的房屋，根据《合同法》、《物权法》、《出租房屋管理条例》等法律法规，达成以下协议：第一条房屋位置、用途及租赁面积甲方的房屋位于（填写详细地址），租赁面积为（填写面积），用途为（填写用途）。第二条租赁期限本次租赁期限为（填写租赁期限，一般为一年），自（填写起租时间）起至（填写到期时间），期满后如甲方继续出租，乙方享有优先续租权。第三条租金及费用1.租金：本次租赁期内，乙方需支付甲方的租金为（填写租金，一般为每月租金）。租金支付方式为（填写支付方式，如银行转账）。2.押金：乙方需在签订本协议时向甲方支付（填写押金，一般为一个月租金），租赁期满后无欠款及其它违约情况，甲方应在（填写时间，一般为租赁期满后七日内）退还乙方押金。如乙方未如期返还房屋或存在其他违约行为，甲方有权扣除相应违约金后，退还剩余押金。3.公用水电费用：甲方与乙方约定如租赁期内公用水电费用未交付到乙方名下，甲方应在银行汇票到期日前交付到乙方的公用水电费用账户前述未到期之前，乙方需每月按时交纳公共电费及水费，公用电费及水费收据应妥善保管，如被毁损应重新申领。第四条维修及保养1.甲乙双方对房屋租赁期间，房屋内的设施及设备采用严格地维护及保养，维护及保养费用由（填写甲方或乙方）双方协商承担。2.房屋房屋内的家居用品，乙方应自行购置。第五条房屋使用乙方需按照约定的用途使用房屋，并注意房屋卫生，不得有违禁事项。如房屋内发生重大损坏或者出现危及人身、财产安全等情况，乙方应立即通知甲方协商解决。如因乙方过失造成损坏，乙方需按照甲方的要求进行赔偿。第六条租赁期结束1.租赁期到期前一个月，乙方应将房屋归还原状，装修要求及保洁要求参考甲方的要求，如未按要求办理相应手续相对应的赔偿责任由乙方承担，并应照顾甲方的正常使用需求，在规定的时间内完毕处置装修物品、迁移或搬动废弃物品。2.租赁期到期，如乙提出续约，甲方要求增加租金或者其他条款，甲方须于到期前一个月通知乙方，乙方应在三日内告知甲方是否同意变更租金或者条款，如乙方不同意，则应在租赁期满后三日内搬出房屋，并在搬出房屋时与甲方按照房屋入住时的状况核对房屋及其家具、装修的情况，否则搬出后不应向甲方提出任何赔偿要求。第七条违约责任1.若乙方未按时交纳租金，则自逾期之日起，乙方每一日应向甲方支付应当支付的两倍房屋月租金作为违约金，且甲方可随时解除本合同并要求乙方立即腾出房屋，由此产生的一切费用由乙方承担。2.发生以下事件时，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾出房屋，并无需退回已经支付的租金和押金。1）乙方未按期交纳租金达2个月及以上；2）乙方擅自转租或以其他方式将房屋出租，甲方有权要求乙方立即搬出房屋；3）乙方在房屋内从事违法犯罪活动或擅自将房屋改变用途，致使甲方受到侵害或者违法行为，甲方有权解除合同并就其产生的一切故意或过失造成的损失要求赔偿。第八条其他约定1.本协议的签署、生效及解除均需采用书面形式；2.本合同的任何变更必须经双方同意并签字盖章后生效；3.本合同附件由本合同作为附件的条款构成本合同不可分割的一部分；4.因本合同引起的一切争议由