新版小产权房房屋租赁协议

新版小产权房房屋租赁协议甲方：（房屋出租人）乙方：（承租人）为了明确房屋出租人与承租人之间的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、法规的规定，经双方友好协商，特订立本协议，以便保障双方的合法权益。一、出租房屋及位置甲方作为本房屋的产权人，出租给乙方使用。本房屋位于（具体地址），房屋具体面积为（数字）平方米。二、租金及支付方式1、双方约定租金为每月（人民币大写）（数字小写）元整。2、租金支付方式：①每月（具体日期）前，由承租人向出租人支付本月租金；②在租赁期满后的5个工作日内，由出租人向乙方退还履约保证金（即一个月租金）；③租赁期届满，符合租赁协议规定的，可续租，双方协商新租金。3、如租金逾期，甲方有权要求乙方支付滞纳金，按照租金总额的百分之（数字）计算。三、租赁期限1、租赁期限为（数字）个月，自（具体日期）起至（具体日期）止。2、双方约定租赁期满前，承租人必须退还房屋及配套设施，如有损坏需要乙方承担维修费用，如需延长租赁期限，需双方协商，并且在租赁期限到期日前至少（数字）天书面告知甲方。四、租赁期内的维护和使用1、承租人应当自行保管房屋租赁单证、房屋钥匙和配套设施使用说明等物品，避免遗失或损坏。如有损坏需要乙方承担维修费用，如属于正常磨损和自然损坏范围内的，由甲方承担维修费用。2、在租房期间，承租人应当遵守国家法律、法规，不得违法或非法使用房屋和其内设施，不得乱扔垃圾，不得影响周围邻居的正常生活。3、如因承租人的过错造成房屋损坏或引起他人的投诉或投诉等，承租人应当承担相应的赔偿或处置所需费用。五、违约和赔偿1、若发生下列任一情况，视为承租人违约：①拖欠租金超过一个月；②不按照约定时间退房，擅自脱离房屋；③损坏房屋和配套设施，不配合房屋维修和翻新；④违反居住公约，致使他人投诉、举报。2、若承租人违约，甲方有权立即解除本合同，收回房屋并保留履行本合同的权利，同时承租人应在（数字）天内搬离房屋并承担违约金（按照一个月租金的百分之（数字）计算）和由此产生的一切经济、法律、业务等后果的全部责任。3、若因甲方原因造成承租人不能在租赁期内正常居住，甲方应向承租人提供相应的赔偿。六、履行保证金1、承租人应当在租赁期开始前向甲方缴纳一个月的租金作为履约保证金，履行租房期间的义务，如租赁期限到期后，甲方发现无违约情况，保证金将返还乙方。如甲方发现违约情况，履约保证金不予退还，亦不予免除其他经济、法律、业务等后果的责任。2、履约保证金不得作为租金缴纳、透支、冻结、强制执行等用途，甲方也不得将履约保证金与他人的财产一并处理。七、协议的变更、终止和解决争议1、在租赁期限内，如发现协议有不完善、有疏漏之处或情况发生变化，双方必须书面一致同意对协议进行变更。2、如双方无法正常继续执行该协议，应当协商解除协议并向乙方提前（数字）天书面告知，同时归还履约保证金。3、在本协议实施过程中，如发生争议，应当双方友好协商解决。若协商不成，在符合国家法律规定的前提下，乙方享有诉讼权。本协议是甲乙双方真诚的合作协议，双方都应遵守本协议规定的义务。本协议一式两份，由甲乙双方各执一份，自签字盖章起生效。甲乙双