《建筑工程综合单价及清单计价》讲义第一章

第2章建设工程工程量清单

综合单价计价

2.1概述《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）》（以下简称《综合单价》）由河南省建设厅、河南省发改委员会联合发文批准发布，自2008年12月1日起施行。2.1.1《综合单价》概貌依《计价规范》专业划分，《08综合单价》分设共五个专业。A建筑工程B装饰装修工程C安装工程D市政工程E园林绿化工程土建部分分为“A建筑工程”、“B装饰装修工程”“A建筑工程”由12个分部、1662条子目组成；

“A建筑工程”分为上、下册。““B装饰装修工程”由8个分部、984条子目组成。B装饰装修工程”为独立一册。《综合单价》的编制依据包括：(1)《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）。(2)《全国统一建筑工程基础定额》。(3)《河南省建筑和装饰工程综合基价（2002）》。(4)《河南省统一施工机械台班费用定额》。(5)《建设工程劳动定额（2007稿）》。(6)国家现行相关技术规范、规程、质量评定标准。(7)国家现行的标准图集，河南省05YJ标准图集。(8)2007年第一季度郑州地区建筑材料价格。《综合单价》附录内容有：（1）．建筑材料、半成品预算价格取定表（2）．建筑材料、半成品损耗率表（3）．施工机械台班预算价格取定表（4）．混凝土、砂浆配合比表（5）．费用项目组成（6）．建筑工程综合单价有关项目设置的说明附录内容是《综合单价》正文的补充，对正文中有关数量的取定值给出说明，并为子目单价的调整与换算提供依据，在预算编制过程中经常使用。2.1.2综合单价的使用说明

（1）《综合单价》“A建筑工程”是依据现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500--2008），在《河南省建筑和装饰工程综合基价（2002）》的基础上，为适应工程量清单计价的需求，按正常的施工条件、合理的施工组织和施工工期、现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准及安全操作规程编制的。（2）本综合单价适用于河南省行政区域内的一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程。（3）本综合单价是编制投资估算指标、设计概算、施工图预算、工程招标标底价、拦标价、竣工结算的政府指导价；是建设工程实行工程量清单招标投标计价的基础；是企业编制内部定额、考核工程成本、进行投标报价、选择经济合理的设计与施工方案的参考。（4）建筑工程造价由工程成本（直接费、间接费）、利润和税金组成。（5）实行工程量清单项目招标的招标标底价（或拦标价）和投标报价由工程量清单项目费用、措施项目费用、其他项目费、规费和税金组成。工程量清单项目费用系各分部分项工程量清单数量与本综合单价相应项目价格的乘积之和。措施项目是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全、卫生、环境等方面的非工程实体项目。措施项目费用由组织措施项目费、技术措施项目费组成。规费由工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金和意外伤害保险费组成。税金由营业税、城市建设维护费、教育费附加组成。（6）本综合单价依据《计价规范》，其章节编号和项目编码（一至九位）均与计价规范一致，并对《计价规范》未涉及到的内容进行扩展。凡扩展的章节编号和项目编码前均加字母“Y”（汉语拼音“豫”的首字母），以示区别。（7）实行工程量清单招标的项目，应依据《计价规范》和本综合单价编制工程量清单。项目编码十至十二位数字，由清单编制人依据招标工程的工程量清单项目名称设置。（8）为便于组合工程量清单综合单价，综合单价将《计价规范》中的项目编码、项目名称和计量单位统一标注在各章节的标题下，并同时标注了综合单价子目的具体工作内容。当综合单价子目的工作内容与《计价规范》清单项目的工作内容不一致时，应将相应综合单价子目进行组合。（9）本综合单价中的措施项目费和注明不得调整的规定仅适用于编制招标标底和拦标价。施工企业投标报价可自主决定。（10）综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成。综合单价所确定的人、材、机消耗量依据合理的施工方法综合取定，辅助材料和辅助机械以“元”表示，除另有规定外，不得调整。管理费是施工企业组织施工生产和经营管理所需的费用。利润是施工企业完成工程后应获得的盈利。（11）本综合单价中的综合工日包括定额工日和机械台班工日，其中定额工日包括基本用工、其他用工。人工单价为43元，包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。人工单价可调差价。市场人工单价发生变化时，可依据河南省建设工程造价管理机构发布的指导价，在合同中约定调整办法。调整部分另计入人工费差价，其他不变。（12）本惩综合魔单价抓的材罪料单勾价是陈按《河南拔省工艇程造哗价信卫息》2锹00绪7年第须一季漂度郑怒州地都区材掠料价溜格取催定。晚该价见格为材料缩慧到达输工地发仓库书（或训现场枯堆放笑地点肿）的搅完全层价格名，包担括运突输损歪耗、士运杂抛费和君采购爷保管孔费。如招资标文来件或钓合同仇约定冶按照雾工程营造价诵管理跨机构已发布秀的市追场指袭导价够格或宾另行草协商骗的价即格调拳整（相含甲肥供材链），许可直夫接在《综合折单价》子目盘中换间算材照料价嫩格或驳统一竹将材细料价棉差计答入计员价程摊序的瞎差价跪栏内补，其冶他不挑变。（13）本程综合焰单价影中的盟机械枣费依貌据20牺08年《河南鸟省统厕一施煎工机初械台奇班费狱用定农额》计算趁。如钥实际冠使用粮机械霜型号垄与本膜单价也规定嘱的机芦械不坚符时卧，除驰综合性单价谷有特茂殊注爽明外鞋，不且得换跪算。（14）本屑综合谱单价见各分搬部说红明或貌附注提中允井许定爽额人筹工费波、机帜械费浅乘以户系数拔或增盟加工脆日、哥机械灯台班图时，术仅调挺整人嚼工费坑、机望械费兼，其阵他费酸用均各不得欢调整朽。（15）本帆综合控单价溪所有逆使用责混凝歇土的祸子目搭内仅覆包括睛混凝肉土的钟材料无费用巴，如裁采用份现场娱搅拌婶混凝朴土，暗应按最相应坝子目廊（4-做19就7）计零算现场泥搅拌显加工敌费用；如贼采用奴商品筑混凝剥土，患可将堪子目图中的惜混凝瓦土进留行换耍算，浙但不抚得计泊算现丛场搅敲拌费饰。（16）商艳品混签凝土迈价格躬由工医程造锈价管肾理机申构定映期发顷布市术场指状导价劈燕，运白输费图执行昨本综择合单两价中访的价蹈格（4-贞19蹄5、4-哭19趁6）。（17）本丢综合糖单价捡的檐高是指脏设计涉室外市地坪侨至檐品口屋夺面结挖构板哄上表幻玉面的静垂直俱距离翠。建柿筑物虾檐高浸超过20腿m或层挽数超醉过6层的渴工程胞，可研按相改应规葛定计仅算超帝高施惑工增修加费稀（详危见YA先.1添1）。（18）本薪综合催单价面技术泛措施统项目中编码和用“Y0席11返2+顺序隐号”表示吐。技守术措锻施项哲目中诸的模败板、筑脚手扩架等输周转佛材料泰是按线施工坏企业递自有灵材料涨考虑累的，蜂该费衔用已劣包括胀同一朋城市下内工候地之录间的卧场外由运输算费。息周转俯材料悔的摊邻销量顽，已教考虑香了合帅理的茶周转叨次数信、补材损和驴回收课价值篮。（19）施工轮组织绢措施进费包喝括现齿场安著全文卧明施桑工措匠施费稍、材挣料二公次搬专运费屈、夜苦间施劝工增萍加费纪、冬窃雨季河施工昼增加掉费。计算染方法池详见“YA意.1逃2建筑舍工程灶措施者项目孔费”分部先有关圆说明星。（20）规业费的忽计算蛋方法谢见表2.荣1-污2，税谢金的这计算艰见表2.敏1-谋3。表2.神1-虽2规费岂费率灿表序号费用项目费率（元/工日）备注1工程排污费——按实际发生额计算2工程定额测定费0.273社会保障费7.484住房公积金1.705意外伤害保险0.60表2.驻1-德3税率挂表序号纳税地点营业税、城市建设维护税及教育费附加计税基数综合税率(%)1市（郊）区税前造价3.4132县、镇税前造价3.3483市、县、镇以外税前造价3.220（21）总承羽包服犹务费在以毕下工插程中旦计取托：A实行丹总发何包、医承包迅的工吸程。B业主遣单独滥发包匆的专乞业施拌工与以主体保施工扭交叉污进行朝或虽偏未交街叉进稠行，苗但业送主要叮求主盏体承耕包单革位履弟行总乔包责森任（筋现场籍协调沟、竣效工验择收资箱料整呜理等凶）的遥工程池。C总承徐包管杨理费情由业叙主承悬担。鉴其标粘准为瞧单独插发包稻专业族工程坊造价仿的2-点4%读,总包闸责任粱和具绿体费变率应竟在招晴标文幼件或私合同光中明坝示。（22）施工痛配合傻费是指闪专业螺分包省单位饮要求鸡总承哪包单背位为坚其提嚷供的知脚手床架、堡垂直外运输救和水转电设单施等衣所发崭生的劫费用浸。该掏费用碗数额特经双你方共贴同协脂商，天由专犬业分礼包单辰位承欢担，缠并可掌计入勤专业凯分包愈工程欧造价眼。（23）检测际费是指苹对构俗件所馒做破芳坏性塞试验或及其胳他特落殊要狸求检纷验试灭验的苏费用漂，新安结构色、新劫材料约的试翠验费磁，业柔主对塌具有气出厂难合格卵证明慎的材俘料进粥行检摊验的浅费用嘴等，萝属于古非承忌包原访因所絮发生肯的费史用。粱该费钻用应遇由业沃主支纲付。猛如需要要承素包商睛代付贝者，渣应依朴实计岔入税消前工俩程造可价。（24）风险秩费是指姓施工凡合同懂期内午因人勾工、芹材料爸、机盐械等需市场盼价格忧的上住涨因装素，盼导致菜工程竟造价衫超出姨正常阅承包盈造价蛇的费上用。泪本综狼合单五价未压考虑畜风险马因素惯。为杆有效铸地控级制造绸价，嘱业主透宜在杜招标牧文件服中明题确有灭关风齿险因抄素的迫以下串内容织：A招标芒标底貌价（攀或拦鉴标价宝）中表，人辉工和挣材料夹价格蓝的计敬算依把据；返合同绞中调录价条胡款内拌有关国人工您、材朗料价湿格的卖调整消方法耗。B招标碰标底间价（史或拦隐标价初）应颂考虑终市场申价格丽波动玻因素爹，计毁入相役应的涉风险带系数达。风纲险系毯数视俩工程含的合域同工荐期和湖市场逮价格俯波动向程度丸，可转确定打在工厨程总匆造价浊的3-慨5%之内盈。C风险昂系数遍所包虾括的拢范围企及超挤出该呀范围即的价吨格调棚整方衰法。（25）建筑咱工程忠造价摩费用洞组成逐和计梨算标少准程靠序详见缓表1-收4和1-沸5，表利中的按各项霞内容牙均为扯工程届造价技的组眼成部脑分，盆无论策任何休一方末都不佩得从冶中肢绵解费员用。休如业棕主供售应某菊项材面料或吴代为逮交纳阻某项料规费愉，该葵材料印费或泄规费售应从洽税后齿工程报造价叨中扣妖减。（26）综辩合单劣价中狐带有“（扯）”者，升系不挨完整颈价格严，在爆使用照时应捐补充歼缺项毯价格贝。注明“××逗×以内僵或以交下”者，禾包括××冷×本身橡；“××沟×以外历或以鬼上”者，均则不叨包括××它×本身伞。（27）本俱综合挂单价收的解译释和融修改领，由病河南喷省建奔筑工追程标丛准定俗额站排负责换。表2.1-蹦4．工咱程造您价费繁用组震成表序号费用项目计算公式备注1定额直接费：1）定额人工费综合单价分析2

2）定额材料费综合单价分析3

3）定额机械费综合单价分析4定额直接费小计[1]+[2]+[3]5综合工日综合单价分析工程地造价浅费用湖组成阻表（善续）6措施费：1）技术措施费综合单价分析7

2）安全文明措施费[5]×34元/工日×费率不可竞争费8

3）二次搬运费[5]×费率9

4）夜间施工措施费[5]×费率10

5）冬雨季施工措施费[5]×费率11

6）其他12措施费小计∑[6]～[11]13调整：1）人工费差价按合同约定14

2）材料费差价15

3）机械费差价16

4）其他17调整小计∑[13]～[16]18直接费小计[4]+[12]+[17]工程恢造价冤费用搅组成摊表（短续）19间接费：

1）企业管理费综合单价分析综合单价内20

2）规费：

(1)工程排污费按实际发生额计算21

(2)工程定额测定费[5]×0.27不可竞争费22

(3)社会保障费[5]×7.48不可竞争费23

(4)住房公积金[5]×1.70不可竞争费24

(5)意外伤害保险[5]×0.60不可竞争费25间接费小计∑[19]～[24]工程浙造价报费用资组成戒表（屿续）26工程成本[18]+[25]27利润综合单价分析28其他费用

1）总承包服务费业主分包专业造价×费率按实际发生额计算29

2）优质优价奖励费按合同约定303）检测费按实际发生额计算31

4）其他32其他费用小计∑[28]～[31]33税前造价合计[26]+[27]+[32]34税金[33]×税率35工程造价总计[33]+[34]表2.宅1-刮5．工镜程量辽清单圆招投煎标造厘价计途价标票准程叙序表序号费用项目计算公式备注1清单项目费用∑（清单工程量×相应子目综合单价）1.1其中：综合工日综合单价分析1.2

1)人工费综合单价分析1.3

2)材料费综合单价分析1.4

3)机械费综合单价分析1.5

4)企业管理费综合单价分析1.6

5)利润综合单价分析工程马量清葱单招疗投标尺造价湿计价悔标准坛程序蕉表（续拔）2措施项目费用∑[2.1]～[2.6]2.1其中：1)技术措施费∑(措施项目量×相应子目综合单价)投标报价自主确定2.1.1综合工日综合单价分析2.1.2

①人工费综合单价分析2.1.3②材料费综合单价分析2.1.4③机械费综合单价分析2.1.5④企业管理费综合单价分析2.1.6⑤利润综合单价分析2.22)安全文明措施费([1.1]+[2.1.1])×34元/工日×费率不可竞争费2.33)二次搬运费([1.1]+[2.1.1])×费率2.44)夜间施工措施费([1.1]+[2.1.1])×费率2.55)冬雨施工措施费([1.1]+[2.1.1])×费率2.66)其他工程内量清窜单招拾投标屡造价肃计价革标准样程序吵表（续碗）3其他项目费用∑[3.1]～[3.5]3.1其中：1)总承包服务费业主分包专业造价×费率实际发生额3.22)零星工作项目费3.33)优质优价奖励费按合同约定3.44)检测费实际发生额3.55)其他工程击量清时单招贺投标母造价穷计价跳标准参程序丙表（续顺）4规费∑[4.1]～[4.5]4.1其中：1)工程排污费实际发生额4.22)工程定额测定费([1.1]+[2.1.1])×0.27不可竞争费4.33)社会保障费([1.1]+[2.1.1])×7.48不可竞争费4.44)住房公积金([1.1]+[2.1.1])×1.70不可竞争费4.55)意外伤害保险([1.1]+[2.1.1])×0.60不可竞争费5税前造价合计[1]+[2]+[3]+[4]6税金[5]×费率7工程造价合计[5]+[6]2.宗1.磨3子目要组成子目父（包男括技椒术措匪施费粒子目鱼）综辞合单陡价由开人工裹费、妈材料肢费、除机械肿费、慨管理赞费、庄利润陪五项娱组成坝。以（4-算22）子川目为贺例（P2葵50）：25材86退.8重4=徒39汇0.师87械+1答78拆6.烘22渣+1耗3.袍43遍+2繁23痰.6件1+后17叠2.侮711．人能工费规：是棒指直佩接从句事建啦筑安段装工岭程施匪工的鸦生产无工人废开支尽的各舍项费炊用。祸内容建包括四基本然工资缴、工绸资性旅补贴贡、辅洲助工固资、希职工抬福利芝费、匆生产宇工人滚劳动锁保护忠费。呈人工造单价共不分茶专业饥、工邀种和狸技术练等级例，统排一取豆定为43元/工日室。以（4-针22）子悄目为驳例（P2冷50）：39田0.晶87元=4听3.受00元/工日×9赤.0匆90工日人工尚单价孤可调兵差价搏。市劫场人瓶工费隙发生李变化待时，互可依圆据河强南省柿建设堪工程抗造价彼管理镇机构根发布秀的指台导价是，在胃合同熔中约疗定调辱整办拥法。免调整迷部分舱另计关人工察费差垄价，头其他县不变再。2．材辛料费咱：是帜指施踢工过智程中针耗费财的构城成工处程实糊体的龙原材炼料、碑辅助虫材料例、构烤配件消、零设件、种半成贸品的乒费用妙。内混容包冲括材错料原型价（赖或供勺应价铁）、左运杂赢费、求运输厦损耗包、采仆购及铁保管塑费。以（4-液22）子鞠目为黄例（P