京城俱乐部十周年庆典营销策划方案

京城俱乐部十周年庆典时间：2004年10月15日-16日主题：庆祝活动当晚会欣赏到来自日本、泰国及其他东南亚国家的精彩表演地址：京城俱乐部与会：京城俱乐部会员建议形式：产品路演、项目说明会服务营销就目前北京豪宅市场而言，竞争已演化为一次竞争和二次竞争。作为对以产品、价格等基本元素为主的一次竞争，致力于对产品二次竞争--服务咨询和售后服务体系的重新搭建，用“以客生客”的行销原理，推动个案销售。［点评］：上面这套营销体系从分类、详解到方案建议都很好，也是小众类高端产品常用的营销方法。不同公司可以根据自己的资源增添取舍。相信很多人从这里可以认识到“为什么小公司很难接到大项目”了--只有经过多年发展起来的大公司，才有庞大、多元、优质、廉价的社会资源和人力资源。上面这些活动，每一项抽出来都是一个独立事件，都需要独立的策划、筹备和执行。虽然有些工作可以外包，但外包的只能是执行，而做不做、怎么做、组织和串接安排全要自己负责，策划公司与甲方每星期都有例会，几乎天天沟通，在人家眼皮底下耍大刀，稍有差错就会被T掉！庞博国际是一家大公司，销售与广告一体，同时操控很多项目，但东山墅项目如果按本案的计划执行，会占压很多人，而且后面还有在上海和香港推广的计划。现在正在销售的II期，更是把目标市场扩展到了整个亚太地区。我还没有操作过这么大的项目，换到我手里真不知道应该如何调配，实在惭愧！第III节服务体系一项对全球500强总裁、副总裁的大规模调研表明：客户对确保质量的服务要求和需求占到被访问者的100%，因此，现今企业只提供优秀产品（一次竞争）已远远不够，要保证竞争力优势，必须着力于研究和做好客户服务（二次竞争）。作为与客层对话的介质，“以服务创造客户价值”将是Foresthill独特的商业模式之一。一、质量管理体系申请国内首家“ISO9000质量管理体系”房地产商业模式申请国内首家“ISO9001质量管理体系”房地产服务模式ISO9001国际质量标准的首要原则就是关注顾客，因而，本案以地产品牌身份申请该质量标准，首先体现本案“顶级居住模式”的产品及服务信心，同时也将巩固本案“中国第一豪宅”典范形象。此方式将获得客层高度信任及关注，同时亦作为本案PR工具及营销热点，对于企业形象树立及产品品牌传播有积极的良性作用。二、客户服务体系常态地产模式只遵循“售后”服务，而本案将打破此积习，创建全新的“售前--售中”服务体系。售前服务计划CS（客户满意度）专访调查实施：针对目标层规划大规模“CS专访调查”，以“最理想生活方式”为问卷内容；形式：请客层规划自我生活方式，反映客户真实意志及期盼，以此了解客户意向，建立客户档案，为客户深度沟通及促进成交奠定数据库基础；目的：此次活动于正式销售前展开，由此形成客户资源数据库，并为本案奠定产品改良基础，用于会所、物业、服务等可变性元素的参考。执行：客户资源档案数据库搭建产品改良参考售中服务计划行业结盟延长服务链--服务链延长价值链实施：行业横向结盟，与国际著名家装设计机构、礼仪顾问机构、家政打理机构展开横向、多向合作；内容：为客层提供“家装家饰规划--家政顾问--高级礼仪顾问--个人形象顾问”一站式服务，以客户家庭形象及个人形象的完美为目标；目标：本计划针对意向客户实施，以“售中服务”特色给客户以完善的价值体验，籍服务链延长本案价值链。执行：如“情商CLUB”现今中国富豪阶层正处于“向西方绅士学习”的过渡阶段，本计划以“塑造领袖情商打造绅士形象”为目标，致力提升个人品位及社交礼仪。与著名成衣品牌合作，为会员提供“量体裁衣、定制服务”，同时提供顾客服装方面的意见如穿着场合、气候、习惯、姿势、礼仪等；俱乐部同时提供生活方式及个性需要咨询，和绅士生活相关的腕表、领带、领带夹、袖扣、皮具、打火机、书写用具等都在咨询范畴。［点评］：客户服务体系是销售代理公司的工作，具体细节很繁琐，这里只是简单列举了一下。一般来说，高端产品的销售很注意服务和体验，因为这类产品的硬件指标已经超强，从某种程度上说已经成为了行业标准，这时候消费者关注点会从产品的强项转向弱项，而弥补弱项主要是靠服务。例如，去商场买MP3,决定买中档产品的人会在纽曼和OPPO之间挑来挑去--这时候比较的是谁的强项更强；而决定买高档产品的人直接奔iPod，挑选时主要考虑的是产品还有哪些不足，有没有增值服务等等。总而言之，做高端产品的策划，一定不要忽视服务！第W节传播体系重点内容阶层意志与品牌意志的全息对应小众传播分众传播一、整体传播策略传播的魅力，在于准确传达被传播者的意志力Foresthill传播核心实现阶层意志与品牌意志的全息对应直指客群差异化特征，寻找与“阶层意志”全息对应的传播语言，从而缔造与居者具有最大亲和力的精神世界。安泰-品牌策划(2829920)17:03:19二、整合传播体系而非广域范围内的“大鸣大放”小众范围内的“高调、热效应”目标市场层的“阶层对位”我世界我世界而非广域范围内的“大鸣大放”小众范围内的“高调、热效应”目标市场层的“阶层对位”我世界我世界阶层意志：唯一核心主宰独尊秩序使命如上图所示，针对本案客层特征，特别制定两大并行式传播模式：小众传播--有的放矢，而非广而告之。分众传播--根据不同销售区、不同受众、不同通路类型，制定差异化传播策略。［点评］：不应当把小众传播与分众传播并列起来。小众传播可以强调，但应列在分众传播之下。分众传播的解释可以是“根据不同销售区、不同受众、不同通路类型，制定差异化的小众传播策略。”小众传播特征：有效客群内的“有的放矢”大众层面的“低调、冷处理”泛市场层的“疏离神秘传奇”安泰-品牌策划(2829920)17:05:151、形象定位(SLOGAN)我建筑1、形象定位(SLOGAN)我建筑安泰-品牌策划(2829920)17:05:29内涵透视--与阶层意志的全息对应排众意志：敬畏仰视个性意志：眼界气度胸襟平和坦然优越财富意志：凝聚归属掌控文化意识：国际未来无国界无边界文化意识：国际未来无国界无边界［点评］:这个SLOGAN在逻辑上缺乏连贯性--前面升华了半天，强调了半天美学、精神、意志，一个“我建筑”又回到了产品上。从释义上归纳，笔者想表达的是“我的意志决定世界”，但这句话太霸气了，容易引起抵触，应该怎样柔和，大家下来可以再斟酌。形象体系示例宫殿层：完全反映特权阶层意志力；民众层：令大众阶层敬畏、仰视、传诵的号召力；产品层：反映Foresthill登峰造极因而锋芒内敛的产品优越感；品牌层：反映Foresthill不逊于目标客层、创造完美的品牌雄心；2、传播组合北京东山墅（传播主题）我建筑我世界（Slogan）传播主题与SOLGAN关系解析：前者为“产品语汇”，代表本案传播体系主语，承载产品、品牌及市场信息，以案名及特定信息形式，应用于产品信息传播环节。后者为“形象语汇”，作为本案形象介质，综合表达本案市场定位、形象定位及客层意愿，以产品的“解释功能”及符号意义，贯穿整体推广环节。［点评］：作为产品语汇的“我建筑”，“代表本案传播体系主语，承载产品、品牌及市场信息，以案名及特定信息形式”有些言过其实。“我建筑”可以理解为“我的建筑”及“我理想中的建筑”，但这种属性和理性并没有将产品卖点明确化，因此说承载了多少多少信息实在太夸张了。“我建筑我世界”的语感没问题，很霸气，很主观，很有意志力，但信息传达并不明确，对含义过度拆解纯属忽悠。3、传播调性大众层面的“低调、冷处理”小众范围内的“高调、热效应”泛市场层的“疏离神秘传奇”目标市场层的“阶层对位”与阶层特性对应--“国际化、亚文化”的文化风格与受众特性对应--“高端、国际、品位、文化”的媒介风格分众传播针对同一人群内个体差异，及本土、外埠、境外受众群体的不同文化特征，特制定“分众传播模式”。分众传播模式作用于四大差异化策略：形象策略差异化通路策略差异化媒体策略差异化卖点策略差异化形象策略差异化根据各销售区不同的文化特征及市场状况，制定适宜当地文化取向之传播主题，如：北京区我建筑我世界以“产品与客层互动型”为主导的SLOGAN，适应北京“文化消费主导型”的城市特征。上海区极致建筑孤本中国以产品为导向的SLOGAN，反映达至臻境的产品特征，适应沪上“物质消费主导型”的城市特征及求实、产品本位的置业观念。香港区MoreisMore以“生活方式”为导向的Slogan，描述“极至奢华、极至豪阔”生活，适应香港物质化、以奢为美之价值取向。而带有强烈殖民色彩的语种，则对应香港人文特征。［点评］:比较起来，“MoreisMore”最有味道，也符合厨师的逻辑推理，没有把产品扯进来。通路策略差异化各地商业、经济及地产市场的巨大差异性，使得商业通路存在较大落差，因而，针对各销售区市场特征，搭建个性化通路为本案差异化策略之一。如：北京区特有的“政治文化气氛”及浓郁的“政治经济特征”，使得北京区商业模式规划必须考虑政府通路及文化影响力；上海区上海经济、金融活跃程度均高于北京，同时其商业运作较少受政府、政策干预，因而，上海区通路制定呈现相对的开放、自由及国际化；香港区针对香港市场特征，将以争取“投资客”为目的，规划“投资类专题”作为当地通路主体。媒体策略差异化根据各地受众与媒体关系的差异化，制定与当地信息特征相吻合之媒体方案。卖点策略差异化就推广环节而言，以157项产品的供应量作为整体推广单位，显然缺乏产品个性及差异化。因而，将本案划分为三大类产品：临水型豪宅、临河型高档别墅、临绿型中高档别墅，并根据三大类产品特征制定差异化定位及销售说辞，并基于销控节奏分时、分期推出，以呈现丰富的产品个性及层次感。第四章推广策略一、推广目标经由系统化商业运作，推动本案循序达至三项目标层面：【第一层面-f消费层】以“顶级居住理想”的地产消费理念，为目标群了解并信任，引发小众群体内的口碑传诵及实效购买行为。【第二层面-f市场层】以本案作为太合企业品牌催化剂，引领太合企业上升至“文化运营商”高度，增强企业可持续发展动力。【第三层面-f品牌层】代表中国当代顶级地产模式，成为“中国第一豪宅”标本、“宫殿阶层”的荣耀标签；引发“FORESTHILL=中国财富精神”的品牌联想及社会传诵。二、推广模式以“宣传+PR”的全方位推广渠道，融合公关、广告、营销通路为一体，搭建本案小众关系网，以更高层面的操作，全息对应本案至高无上的产品形象及客层形象。三、阶段推广计划具体到推广操作阶段，将以波浪式事件营销、主题活动和宣传推广贯穿，形成PR+推广+SP”的核心商业举措。以立体的商业举措，对目标群体“进行全方位冲击”，操作重点是精神层面的心理对位，物质利益上的务实严谨。先期推广将以三段式渐进：市场饥饿期--大举上市期--强势销售期三、阶段推广计划具体到推广操作阶段，将以波浪式事件营销、主题活动和宣传推广贯穿，形成PR+推广+SP”的核心商业举措。以立体的商业举措，对目标群体“进行全方位冲击”，操作重点是精神层面的心理对位物质利益上的务实严谨。先期推广将以三段式渐进：市场饥饿期--大举上市期--强势销售期安泰-品牌策划(2829920)17:17:49第一阶段市场饥饿期适度的市场饥饿是提升本案心理价值、积累消费能量，并进行先期产品教育的有效手段。

通过有效筹备，本案将于开盘前制造周期性的“市场饥饿”。展开大规模软文宣传、销售工具、主题PR的同时，施行封馆不售政策，以囤积市场能量作为积累客层欲望的手段，使客户在好奇等待中接受产品教育，提升心理期望值，而巨大消费能量将在随后到来的强势开盘中一举释放，强势反弹。时间：5月中旬--7月下旬执行：“服务+宣传+封馆”三大层面同步服务层面：“CS专访计划”宣传层面：以“学术型楼书”和“情趣型楼书”为主的两大类销售工具出台，给予客层强烈的产品冲击；系列软宣大规模上市（情境篇、美学篇、游戏篇等），全方位展示本案建筑文化及生活方式；行销层面：设计阶段性PR活动，增强目标市场的影响力及渗透性；销售层面：封馆不售在市场饥饿期，客层将面临巨大诱因及产品冲击：一方面，亲手规划了“CS专访.生活方式问卷＂之后，处于好奇、猜测之中的客户，希翼惊喜及意外尽快浮现，对于产品的好奇更促使其渴望尽快接触本案；另一方面，以产品功能为主诉的系列软宣大规模上市，配合精美细致的销售工具给客户以更强刺激。在一退一进、亦扬亦抑节奏中，客户兴趣将被调动至极大，而随同后期新颖、强势开盘发售动作，市场能量将极大反弹。第二阶段大举上市期具有轰动效应的开盘方式，将引发前期囤积之能量空前释放。PR、宣传、SP的合理分配及整合运作，全方位冲击市场。第三阶段强势销售期基于前期市场试探及客户信息积累，以详实细致的销控计划，掌握市场主动；以宣传、PR、SP等整合资源进行层层渗透，实现脉冲性与市场恒温效果的结合。外埠推广摘要以香港、上海两地作为重点；香港区推广同时辐射带动广州、深圳、珠海、澳门等地；香港、上海两地推广将对北京形成外围影响及推动。香港区时间PR宣传04年04年/6月下旬媒体记者团访京（以高端报纸、电视媒体为主）高端路演硬性广告为辅高端路演硬性广告为辅项目报道见诸媒体7月底/8月初软宣、新闻报道为主（同业--开发商；大型销售代理、经济机构；建筑事务所等）（机构性投资者）

9月中旬或10月中旬豪宅展销会主力纸媒强势宣传［点评］：按前面的“低调”策略，这里不应该出现“新闻报道”和“主力纸媒，”看来笔者多少有点心虚，担心品牌知名度起不来。推广是为销售服务的，策略好不好最终要看售楼处的人流大不大。以下的推广计划都是常规性的，主要取决于操盘经验和媒体安排。“第五章PR执行摘要”和“第六章媒介执行摘要”主要考的是策划公司的资源和操盘经验，策略本身也没有特别之处，大家慢慢看。后面这些因为时间的原因，没来得及做点评，只能做即兴问答了，呵呵上海区根据上海区特征，规划以活动行销、品牌互动行销、外展行销为主的营销推广模式。活动行销高尔夫球会：争取以赞助会员月例赛或互惠形式的活动为主（注：沪、深、穗知名球会大都有别墅在销，因此不随意接受其他发展商赞助形式；）品牌互动行销与名车、名表、服饰等高端消费类品牌合作，合办或赞助形式的品牌互动促销；与高端会员机构合办或赞助举办活动；外展行销参加上海国庆豪宅、别墅专项展销会。京、沪、港三地推广配合鉴于北京现场包装及样板环境全面完成日期的不确定性，及由此可能造成北京区提前上市的负面影响，计划以港、沪两地先期预热，以外围市场热度影响北京，缓冲项目工程进度与市场销售的矛盾，为北京区上市消化奠定基础。04年9月04年9月-10月中旬京上市期展销会推广方案全面启动港/沪媒体强势宣传04年6月下旬--8月上旬港先期预热PR及推广方案上市沪先期预热PR及推广方案上市京市场饥饿期服务、行销、宣传方案低调启动第五章PR执行摘要一、PR原则创造与客群全息对应的专属PR模式寻求极至豪宅本身具有的超级品质及收藏价值全息对应；制定不同专属的沟通渠道及推广语言，直接与目标客群的心理、生活习惯、购买习惯及活动场所产生对应，保证准确而具广度。自产品始至消费者终；由消费者心理起回归产品属性；最终打造一个为目标消费者量身订做的“中国第一豪宅”。二、PR调性针对客层特征，准确界定宫殿阶层心理特点，以相同的文化基底产生共鸣，不做张狂夸张之举；塑造适合“小圈子传播”的销售氛围、度身定造的高指向性系统活动，忌：全民皆知明显的销售噱头盲目而无时间概念四、执行方案根据项目公关推广原则及客群分布，根据本案目标客群心理、生活习惯、购买习惯及活动场所，将公关活动就推广范围分为6个层面。销售及工程现场层面目的北京：宫殿阶层小圈子内有效的产品认知，利用开盘及分行业豪宅沙龙在目标买家的小圈子内热烈造势，迅速形成口碑效应。异地及海外：通过开盘及活动聚拢海外人气，配合推广在阶段内制造轰动效应，同时树立产品品牌。执行项目开盘活动（包括北京、异地及海外）--现场活动类异地及海外的项目推介会--异地活动类上海豪宅展--异地活动类三在图的上面，仔细看业内人士目的：迅速增强项目美誉度及极具专业性的口碑传播，通过对业内人士的专属项目及豪宅的专题推介沙龙吸引业内买家，实现买家对于非专业买家的极大带动。执行：针对房地产行业内的产品专属豪宅沙龙--现场活动类举办方式：联合知名媒体作为活动邀请方，以豪宅产品及世界豪宅赏析为核心切入，售楼处、样板区竣工后，充分利用样板区现场或在售楼处、样板区未竣工前选择租用高档豪华私人会所，持续举办小型豪宅专题沙龙。举办时机：此类活动可作为上面提到的豪宅沙龙的前奏，适用于内部认购期及开盘前期。通过来自业内专业声音的带动，形成一定的带动、引导的作用。邀请目标：房地产行业内决策层人士国际著名建筑师著名别墅投资人士等新闻媒体目的：迅速增强项目美誉度的口碑传播及与高端媒体形成全面的互动，从而通过与专属媒体的互动及特定的活动引入，最大限度的激活售楼处及样板区的使用率，达到针对特定媒体的特定群体的直接宣传，提升目标客群不经意间对于项目现场的感受，加大销售渗透力度。举办时机：此类活动应形成一定规模的有组织性的豪宅沙龙俱乐部长期举行。执行：同媒体合作，针对不同行业决策层的产品专属豪宅沙龙--现场活动类举办方式：联合知名媒体作为活动邀请方，剔除过于浓重的促销气氛，以豪宅及世界豪宅赏析为核心切入，售楼处、样板区竣工后，充分利用样板区现场或售楼处、样板区未竣工前选择租用高档豪华私人会所，持续举办中小型豪宅沙龙。活动内容：针对不同客群，提取宫殿阶层生活、豪宅乃至奢侈品议题邀请目标：企业家银行家国际会计师行合伙人青联律师会等合作媒体：《时尚》《新地产》《目标》等杂志读者俱乐部酒会、年会--现场活动类合作媒体：《宝马杂志》《宾利杂志俱乐部》《时尚》品牌互动世界知名奢侈品牌互动--现场活动类举办时机：配合会员俱乐部、小型主题沙龙等活动持续进行邀请目标：目标客群三、PR模式通过奢华品佼的裂限接近审裁活制营造凰戦而荣耀的市塌事件口牌身世界豪宅硬著名奢菽品牌比用坊绝版收厳驰名眉蠹顏成史同在尽可能阀盖餐料感趣的专馬事仔龙啄所通过奢华品佼的裂限接近审裁活制营造凰戦而荣耀的市塌事件口牌身世界豪宅硬著名奢菽品牌比用坊绝版收厳驰名眉蠹顏成史同在尽可能阀盖餐料感趣的专馬事仔龙啄所叹扱具瀧度且高隐蔽性闘膨式表现顶魁艺术話的内在倏:为壌趟向购买特處满足身椀的荣耀小型团体、私人聚会--现场活动类举办时机：长期与京城知名高端会所、俱乐部合作，持续性举办活动邀请目标：京城四大会所--京城、长安、中国会、美国会北京著名EMBA学校使馆等举办方式：联合京城知名高端会所、EMBA学校，以提供场地为形式，售楼处、样板区竣工后，充分利用样板区现场目前已表示意向的资源：如下表以下为我公司市场部foresthill专案组调研、组织的PR数据库，作为本案PR素材基础，涵盖各高端领域可利用资源，并将作为本案行销工具及商业运作参考，酌情使用于各推广环节。

部分资源尚在接洽沟通中。EMBA资源一览学兜名赫学貂学期学庞心学员特点賢妙情况话动计划丸华管理学皖75方做井在技紳間削人己毕业1卿人企业总裁，高层營理人员如：李宁S科健与:地.产塗业有合'作，対隊地赞助剂養妙助'軸沁:谡班怨聚細学院底漑活动.，毎月:番有不同裳型活:臥由于零負播自不同工條血域，活动时间较难蹦定「股江商学晓盛和］『车貝1贓恳注右2QQ2年魏念总:业■:建裁CEO:斯地赞助和磁齋助均惑與趙券班甑聚会刑学院產猊诒动中国人民大学酗阳中心蹲-承对牛总T/Off.Q^^右那年咸宴雇业麵義，高层管理人负琢地赞助和滋金赞助场須礎■4j鉞燹釘麻学院養机话动，对外强藝決学18?洒门碗4矗左右晁业灌我「高管「鈿坊地产希业看令检对场地赞助無班餵释和学院庚祝活埶bme^M育中嗨月成立半年遵事业单祗居多和發蜚赞助塩感央疑美国阿灵颈商学院】3芳頁谿询20fl歳疾右罡业麵義，高營人魂北京、上海、杭州对渤地赞助稳冕養赞助感疼趣近期有亠疲:酗EA学皖活顼北京著名商务会所资源一览序号会所名稀会藉命烙会员人数（人）会員特点贊開情况活动计划]放妥惧広部'空寒歩筋蝕0「晶业叫藹訪900企业总载,知名人士"込李嘉忍潘怎逻、遴巒可以冠务企戈活动，也可自己主办活动。与地产行业有迤备备毎月1-2决活动，正在策划网络晞戏及2京城惧乐部:'乖屋加血驗'：'企;业S3SOQO1大概值，保密务12QQ缈翳:外籍人士累撮宼jg其它形式如：礼晶赞助可叹邀曉；：：3.月匾海南四太会斯高VvVvVvVvVv夫.80人，5月14日华堂高尔夫.80人，10月十周年庆典活动，400人3中圍会■:唯席血如屋业$〕餉鼻沐概值）新加坡华商、港、澳人士居多蜜按壹商业爭或赞助可提供塲地活动羅魔斗美商会卒人$［砂朋"■企业牡8©阴：勺天槪值）主要球美園和中園总商业破蜀活勃木揍爰商业磁気赞助可提供竦地遗瓏奁祸5.箋训惧呆部个卷牡&©时企业ei.sW:陕概值）400肉显调楚.金负不茅.慣况乳希.活动浪玻上海著名会所资源一览序矗斯名赫会籍价榕会员人数俱駆部特点赞助情况活动计划惫向]银鹫家俱離部＜瘪纯俱乐部』务嫁熹费:瀑用储值卡矗.式；占茹元起更进申...中国银行成运”有上海最奢华最昂贲的養感上海亩喩导缀见济■宾最摻的地龙，银羅证:激、保总等綾城硕鎮军®1按受商业形式赞助每年12月底邮蚤球序1爭办银■:点家餐冬活锁，逖＞年开妈接爰盪'^^礼品赞助麼意2上海美洲俱乐嘟（:凝慎乐部』个人入会费：.5.8万元以上更进宁...上海第-7家高级私暮轨.參负中丁磁是彙国人感.:有美国哮鶴背景的疝.夫除心士或搏轨营业童。—蛙接蔓商业赞助不透露考虑3上灣滂艺会VvVvVvVvXA^vVvVvVv连六丸慎乐部y个人入会费：2,88万兀1更进.中...高飆挂空区会域的典葩”拥有者澳门豪雷舀鸿筠上海有瘪逆诙执跆投:遨目触贏中非龙陆人士占兎夢礬以加磴评•亦米。接壹商业形式赞助更进申……恳意q第裟城市群海纳百J帀俱朋嘟个人入会费：1万元更进中…中矗妙团，打造喪巫角地理城市議舉管理人疹动感滤的七牟平台按受商业形式赞助更进申……愿意$证券总会猱乐部（矣表狠杀部畧个人入会费：3万元以上更■进中…中国保利集团，耗费］个亿,主雯针对上海证券S金融界的头面人爛接受商业形式赞助更进中……愿意6耕扛桥俱廳部无会费非会负制主要叹餐快业裁;圭目前:宾有与地产品牌有过告:傑目前没有汩渤目前隼考虑赞助更进中..考虑7;筮钟俱乐部（魁慎乐部勢无会费更■进中…上爲集团，上海彘神秘的地:方和.；完全拒绝曝光*貢噜上:範集团内部和更联必司使用目前不者虑赞助更进中…….系考虑北京高尔夫球会资源一览深圳高尔夫球会资源一览广州高尔夫球会资源一览上海高尔夫球会资源一览汽车中高端市场分析表公关公司资源支持外埠展会资源一览l2004上海房地产（春季）展示交易会时间与地点展出时间：“五•一黄金周”2004年5月1日-5月4日布展日期：2004年4月29日-30日上午8：30-下午17：00展出地点：上海国际会议中心（浦东滨江大道2727号）媒体支持新民晚报《新民楼市》、解放日报《住宅消费》、房地产时报、新闻晨报《晨报房产》、房产之窗网（）、香港《文汇报》、上海侨联《侨报》、江浙两省媒体等媒介支持的大型房地产展示交易会参展对象1、各类别墅、住宅小区、酒店式公寓2、商办综合楼、商铺3、房地产相关行业、代理服务机构。安泰-品牌策划（2829920）17:35:08假日楼市2004上海房地产春季展示会时间：2004年5月1日-4日地点：上海展览中心参展商：1、所有地产项目共计200多家2、高档别墅项目预计为20-30家，占总体比例的10-15%比如：江南园、千岛花园、比利华、志成房产、瑞生房产第六章媒介执行摘要一、媒介调性高端非大众权威性国际化重量级具有国际舆论导向的绝对话语权及控制权二、媒介执行摘要（以下说明）评述：结合以上高端财经媒体特色、读者群特征及PR时机，本案上市前期将与媒体PR活动相结合，以具新闻效应的软宣为主，权威、高端、全面性展示本案产品优势，呈现“中国第一豪宅”形象；其次，拟于推广中期针对中小户型的投资性，以硬广、专l财经类媒体评述：鉴于《中国之翼》的普及性及可读性，该媒体将采取连续稳定投放；《东方航空》、《南方航空》及《丝路》，根据本案销售进度，将于销售中期配合重点推广区域投放；在五一、十一、春节等节假日、出行旺季，密集投放硬性广告，并适时购买特殊版位(需提前订购)，以强势渗透市场；作为提升本案文