北京市产权交易协议

北京市产权交易协议本协议由双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，为了确定产权交易的权利和义务而订立，具有合法效力。双方在此相互确认协议的约定，并认真履行自己的义务。第一条合同双方甲方：（出售方）姓名/法人代表/负责人身份证号码/统一社会信用代码/营业执照号码地址邮编电话号码/传真号码/电子邮箱乙方：（购买方）姓名/法人代表/负责人身份证号码/统一社会信用代码/营业执照号码地址邮编电话号码/传真号码/电子邮箱双方均根据法定程序经国家有关部门批准而合法设立的企业或者其他组织或个人。第二条产权交易及内容甲方同意将其拥有的产权，即：______________________（产权名称）、登记号为______________________、位于______________________（房产地址）、面积为______________________平方米、产权期限为______________________年、各项权益和权利收益，以及其他可能附带的附属权利在______________________（出售方）与______________________（购买方）之间进行买卖，买卖价格为______________________元整(大写：______________________)。第三条交易条件1、买卖之前，双方应当对产权进行核查，确认产权确系甲方所有，并保证该房屋不存在任何债权或者抵押。如有相关担保可以提供担保证明。2、甲、乙双方签订的交易协议应当明确标明交付时间、交付地点和交付标准。3、甲、乙双方签订的交易协议应当明确标明产权交易的各项费用，包括但不限于产权过户费、产权评估费、产权认证费等，并在交易过程中按规定遵守国家法律法规进行报税缴费。4、买卖价格还应包括交易当事人其它约定的标的物应承担的所有权益费用，并且不能有其他隐藏约定之情形。第四条产权交易手续1、本次产权交易经过甲、乙双方同意，签定本协议，甲方应当提供具有完整法律效力的产权证书等相关证件。2、甲、乙双方应当按照公司或组织内部规定委托代理人办理相关产权手续。3、甲、乙双方应当按照《不动产统一登记办法》（国土部批复第54号）的规定，通过房屋所在地不动产登记中心办理房屋产权变更等手续，由买方进行产权过户。第五条商品房、二手房交易对于此次的购买行为如属于商品房、二手房等违反现行国家相关政策或法规的，本协议不列入本次交易内，并且甲方应承担由此所产生的所有责任。第六条违约责任1、在有效期内，因卖方原因需解除本协议的，双方应共同签订《产权交易解除合同》。2、因购买方原因解除本协议的，购买方应当向甲方支付丧失美一定的违约金。如协议在制定时明确违约条款和违约手续的完成日期及具体支付金额等应遵守协议条款执行。3、因未按约定实现商品房、二手房交易或违反法律法规等情况，所产生所有纠纷相关责任由违反方承担。第七条争议解决1、在本协议项下发生纠纷的，双方应当按照协议的约定进行协商解决。2、如协商未能解决的，双方同意将争议提交至有司法管辖权的法院裁决。第八条协议的生效1、本协议作为产权某类交易约定，自甲、乙双方签订之日起生效。2、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条附则本协议如需要进行补充、修改或变更时，双方签字盖章后，相应补充协议的内容具有同等效力。签订地点：______________________签订日期：_________