二手房贷款印花税如何收取

二手房贷款印花税如何收取1、印花税：房屋成交总额*0.05%（2009年至今暂免）。2、营业税。3、土地增值税。普通住宅免征。非普通住宅3年内：房屋成交总额X0.5%,3年至5年：房屋成交总额X0.25%,5年或5年以上：免征。由于我国商品房的价格过高所以很多人都选择了购买二手房，但是在购买二手房的时候一样的是需要交纳各种各样的税费的，其中有一项就是印花税，下面大家就一起来看看二手房贷款印花税是如何收取的。一、二手房贷款印花税如何收取1、印花税房屋成交总额x0.05%（2009年至今暂免）2、营业税2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。（废止）住宅5年内：房屋评估总额x5.6%；5年或5年以上普通住宅无营业税。（最新）住宅2年内：房屋评估总额x5.6%；2年或2年以上普通住宅无营业税。2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2015]39号）规定：“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。”3、土地增值税普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额X0.5%，3年至5年：房屋成交总额X0.25%，5年或5年以上：免征。4、房屋所有权登记费80元，共有权证：20元5、买卖合同公证费买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额X0.3%；6、二手房交易税费过户费用（1）契税：卖方：不满两年（无论是否唯一）6.6%；满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税；满五年不唯一住房1%。买方：购买90平以下房产的1%；购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%；购买90平以上房产的（不唯一住房）2%；（2）房屋交易手续费：买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米；⑶房屋所有权登记费：80元;(4)房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。二、二手房交易税费计算方式契税由买方交纳，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用：(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。(3)土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值一房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。(6)房屋产权登记费：80元。买方承担。(7)房屋评估费：按评估额0.5%。我相信大家在阅读了上述的文章之后都应该知道在我国二