津南农业生态园概念性规划方案

津南农业生态园概念性规划方案目录：

一、前期分析（1）规划背景（2）现状分析（3）案例研究与借鉴意义二、设计目标、理念（1）设计定位、目标（2）设计理念三．概念规划方案方案一（1）规划总平面（2）规划结构（3）功能分区（含主要技术指标）（4）功能区项目安排与意向（5）交通分析（6）经济指标以及投资估算方案二（1）规划总平面（2）规划结构（3）功能分区（含主要技术指标）（4）功能区项目安排与意向（5）交通分析（6）经济指标以及投资估算方案三（1）规划总平面（2）功能分区（3）设计意向第一部分：前期分析（1）规划背景（2）现状分析（3）案例研究与借鉴意义1.1规划背景该项目地处“黄金走廊”战略要地的津南区。津南区是：津滨主轴南翼新兴产业基地；海河中游南岸现代服务业中心；中心城市南部生态宜居宜游城市天嘉湖津南农业园小站练兵园官港森林公园北石林东嘴岛妈祖文化公园本案本项目的建设将填补津南区西北角旅游景点的空白，填补“建设区域生产型服务业基地”的空白，成为中心城区和津南区之间的旅游联系驿站。海河洪泥河外环河海河故道地块三面邻水为水体利用提供了极大的可能性海河故道从地块内经过地块内有丰富的水塘、水渠现状水资源丰富1.2现状分析—洪泥河西地块情况介绍利于水元素的合理运用城市快速路城市干道天津大道辅路道路下穿区道路互通区主入口道路上跨区次入口周边道路路网密集，道路等级较高，交通便利1.2现状分析——交通分析场地现状现场以鱼塘、大棚、农田为主，水体较多。地势较为平坦，适于开发建设。总占地438余亩，其中水体面积70余亩，其余均为农田和闲置土地。交通状况紧邻海河以及外环路，交通便利，同时与规划路网联系紧密。1.2现状分析——规划地块铭恩堂为纯木质结构，虽历经两百年，不但结构完整，大量艺术木雕、石雕等依然焕发无限魅力，实属难得。1.2现状分析——已有建筑特色1.3案例研究—天津农业生态园农业生态园位于天津市宝坻区南部，毗邻帝景温泉城，占地约500亩。该园集现代农业种植养殖、采摘观光、苗圃园艺、休闲度假等多功能于一体。在整体布局上为中部开敞、外围私密的“一心、一带、两轴、八区”规划结构。由仿古四合院多功能会议中心、景观广场、景观湖、观光温室、雅趣园和花果园等建筑和景观组成。在建筑风格上体现了中西兼备的特色。蔬菜大棚采用先进的建造技术、环保的地灌技术和领先无土栽培种植技术，体现了绿色环保的理念。会议中心具有住宿、农家特色餐饮、咖啡、茶艺、阅览、健身等多种服务。1.3案例分析—上海新天地借鉴意义：旧建筑文化与新生活理念的形态互动，让旧建筑的历史感提高整个园区的文化品味。1.3案例分析—上海孙桥现代农业园上海孙桥现代农业园区成立于1994年9月，是全国第一个综合性的现代农业开发区。上海孙桥现代农业园区坚持立足浦东、面向上海、服务全国的宗旨，以现代科技武装的工厂化、设施化农业为基础，以高科技生物工程与设施农业相关的农产品加工业为主导，以内外贸为纽带，走产加销一体、农科游结合的农业产业化道路，发挥生产示范、推广辐射、旅游观光、科普教育和出口创汇五大功能，实现社会、生态、经济效益三统一。

现在，园区已经成为浦东乃至上海现代农业的一颗璀璨明珠。借鉴意义：01、将现代农业种植养殖、采摘观光、会议办公、休闲度假等多种功能集于一体，建设新型农业服务基地。02、旧建筑文化与新生活理念的形态互动，以旧建筑的历史感提高整个园区的文化品味。03、通过园区建设，实现社会、生态、经济效益三统一。

第二部分：设计目标、理念2.1设计目标在“生态”理念的引领下，营造富有诗画意境的新中式园林景观，同时将休闲、会展与生态种植和生态养殖完美结合，形成立足津南，服务天津，影响全国的现代新型生态农业示范基地。2.2设计理念1、循环经济理念——观光农业、设施农业、林下经济、种植养殖等多种业态并存，联动发展。2、可持续发展理念——体现绿色、环保、节能、人性化。3、追求诗画意境的造园理念——人造景观与自然风光相互交融、步移景异。第三部分：概念规划方案

1.方案一2.方案二3.方案三方案一规划方案

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05招商展示中心会所垂钓园景观湖水生养殖用地界线

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06海河保留现状

方案一规划总平面

06管理区规划特点招商中心：1、传统院落式的建筑布局

2、现代风格的建筑形式会所：新中式风格建筑与铭恩堂形成历史感上的对比，形式上的统一生态园区：自由式的生态种植+经济作物种植规划结构分析建筑群落主轴线景观副轴线湖区水体范围招商会议中心会所规划功能分区主入口次入口次入口生态景观区招商会议中心交通组织7米车行主环路4米车行支路停车场主入口次入口次入口功能区项目安排招商中心建筑风格意向会所接待区建筑意向会所、接待区入口庭院效果铭恩堂效果水体景观设计意向方案二规划方案

现状保留（157亩）休闲公园绿色无公害种植区（69亩）招商展示中心区（78亩）铭恩堂会所区30亩生态园区（64亩）东北入口

方案二规划总平面休闲公园（194亩）现状保留外环线现状保留N办公会议中心01030407060902080909

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07会所中心养生园垂钓园景观湖水生养殖示范区水生植物示范区果木园0510

09林下经济

10设施种植海河用地界线02550100m11

11生态岛建筑面积：3000平米

方案二规划结构现状保留外环线现状保留百米绿化休闲带园区主环路会所及办公中心区养生中心生态园区海河一环:一带:三区:N02550100m会所及办公中心区养生中心生态园区

方案二功能分区外环海河生态园区（160亩）（157亩）养生中心（74亩）会所及办公中心（88亩）休闲公园（129亩）1.会所及办公中心办公、会议、铭恩堂、会所休闲、展示等2.养生中心餐饮、度假休闲、疗养3.生态园区绿色无公害养殖、种植、垂钓园、药物园、生态岛、观光温室等现状保留线N02550100m现状保留（157亩）休闲公园绿色无公害种植区（69亩）招商展示中心区（78亩）铭恩堂会所区30亩生态园区（64亩）东北入口

方案二交通分析休闲公园（194亩）现状保留现状保留海河用地界线步行路次机动车道主机动车道外环线主入口次入口次入口N02550100m

方案二

功能区项目安排与意向建筑意向1.会所及办公中心办公、会议、铭恩堂、会所休闲、展示等

方案二

功能区项目安排与意向建筑意向1.会所及办公中心

方案二

功能区项目安排与意向建筑意向2.养生中心餐饮、度假休闲、疗养

方案二

功能区项目安排与意向养生休闲环境

方案二

功能区项目安排与意向3.生态园区1.1绿色无公害养殖、种植1.2垂钓园1.3生态园1.4药物园1.5生态岛1.6观光温室无公害种植

方案二

功能区项目安排与意向3.生态园区1.1绿色无公害养殖、种植1.2垂钓园1.3生态园1.4药物园1.5生态岛1.6观光温室垂钓园

方案二

功能区项目安排与意向3.生态园区1.1绿色无公害养殖、种植1.2垂钓园1.3生态园1.4药物园1.5生态岛1.6观光温室果园

方案二

功能区项目安排与意向3.生态园区1.1绿色无公害养殖、种植1.2垂钓园1.3生态园1.4药物园1.5生态岛1.6观光温室生态岛景观

方案二

功能区项目安排与意向3.生态园区1.1绿色无公害养殖、种植1.2垂钓园1.3生态园1.4药物园1.5生态岛1.6观光温室温室方案三规划方案

方案三规划总平面现状保留外环线现状保留铭恩堂会所01030407060208

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07招商展示中心生态密林小岛景观湖水生养殖水生植物生态种植区05

09设施种植海河用地界线N02550100m05080908

方案三功能分区现状保留外环线现状保留海河N02550100m招商展示中心铭恩堂会所生态园区生态林区

方案三建筑意向参考

方案三景观意向参考

方案总结方案一：招商中心：1、传统院落式的建筑布局

2、现代风格的建筑形式会所：1、新中式风格建筑

2、与铭恩堂形成历史感上的对比，形式上的统一生态园区：自由式的生态种植+经济作物