四川管理和法规辅导-土地执法和监察考试题

./XX省管理与法规辅导：土地执法与监察考试题一、单项选择题〔共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意1、乡<镇>土地利用总体规划可以由__人民政府批准。

A．县级

B．市级

C．省级人民政府授权的市级

D．省级人民政府授权的设区的市级2、下列关于农用地分等的说法中正确的是。

A：基准作物指小麦、玉米、水稻三种主要粮食作物中的一种,是理论标准粮的折算基准

B：在实际操作上,农用地分等是在国家、省、县三个层次上展开的,县级分等成果要在本县域范围内可比,省级协调汇总成果要在全国范围内可比

C：农用地分等中所称的农用地是指直接用于农业生产的土地,包括自然保护区和土地利用总体规划中划定的林地、牧草地及其他农用地

D：土壤质量越好,自然质量等指数、自然等别越高

E：合法性3、单位与单位之间发生的争议案件,必须由__处理。

A．县级人民政府

B．县级人民政府国土资源行政主管部门

C．乡级人民政府

D．单位所在地人民政府4、土地利用管理工作的"龙头"是__

A．土地规划

B．土地管理

C．土地利用总体规划

D．土地利用5、已办理审批手续的非农业建设占用耕地,连续两年未使用的,经原批准机关批准,可以由__无偿收回用地单位的土地使用权。

A．县级以上土地行政主管部门

B．县级以上人民政府

C．原农村集体经济组织

D．用地单位的上级主管部门6、在下列选项中,__不应列入建筑安装工程费用中。

A．直接费

B．建设单位管理费

C．现场管理费

D．利润及税金7、对一荒地进行估价,获知该荒地的总面积为2平方千米,适宜进行"五通一平"开发后的分块有偿转让；附近地区位置相当的小块"五通一平"的熟地单价为1000元／平方米；将该成片荒地开发成"五通一平"熟地的开发成本为2．5亿元／平方千米,开发期为3年,开发成本在3年开发期内均匀投入；贷款年利率为12％,投资利润率为200；土地转让中卖方需缴纳的税费为转让地块价格的6％；购买荒地需要缴纳的税费为荒地价格的4％,熟地可转让土地面积的比率为60％。若用静态方式估算,则该成本荒地的总价和单价分别为。

A：1．332亿元,89．65元／平方米

B：2．609亿元,130．45元／平方米

C：2．536亿元,116．32元／平方米

D：3．416亿元,156．88元／平方米

E：合法性8、某省李村村民王某生产假酒进行销售,致使邻村村民多人酒后中毒,对身体造成严重危害。受害人亲属向当地县工商局举报,县工商局前来调查处理,调查结果认为,王某的行为已构成犯罪。对此,县工商局应当__。

A．对王某进行行政处罚

B．予以处理

C．予以处理,对王某进行行政处罚,然后移送司法机关

D．不予处理,但应移送司法机关,由司法机关依法追究王某的刑事责任9、城市园林绿地系统的布置应因地制宜,与河湖山川自然环境相结合,如应以防风沙、保持水土为主．[2004年考试真题]

A：南方城市

B：北方城市

C：工业城市

D：风景城市

E：土地10、大中城市总体规划的图纸比例尺为。

A：1：1000O～1：25000

B：1：10000～1：50000

C：1：5000～1：10000

D：1：25000～1：50000

E：土地

11、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外,其他条件都一样,已知甲宗地的楼面地价为800元／平方米,容积率为1．0,若乙宗地的楼面地价为580元／平方米,该区域土地价格的容积率修正系数见下表,则乙宗地的容积率为。

A：2．0

B：2．5

C：3．0

D：4．0

E：时间因素12、根据目前的人工和材料价格,使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺,建造与原建筑完全相同的新建筑物所需的成本,称之为。

A：重置成本

B：重建成本

C：建造成本

D：建筑造价

E：时间因素13、对投资估算步骤描述错误的是__。

A．分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工<器>具购置费、安装工程费

B．估算涨价预备费和建设期利息

C．在汇总各单项工程费用的基础上,估算工程建设其他费用和基本预备费

D．估算固定资金14、西部地区的发展已经成为我国__战略的一个重要组成部分。

A．社会发展

B．国民生活水平提高

C．经济发展

D．与世界接轨15、在下列选项中,是目前国内编制施工图预算的主要方法．[2008年考试真题]

A：单价法

B：实物法

C：分部分项法

D：实际费用法

E：土地16、土地的定级单元是__。

A．四条街道围成的区域

B．一个工厂或一个居住小区

C．内部特性和区位条件相对均一的地块

D．以上答案均不对17、建筑设计的主要内容不包括__设计。

A．建筑平面

B．建设系统

C．建设剖面

D．建筑体形和立面18、下列用地在城市用地中占比例最大的是用地。

A：居住

B：工作

C：商业

D：绿地

E：时间因素19、税收是调控经济的重要方法,其主要表现在__。

A．调节供求总量之间的平衡

B．调节供给在结构上的平衡

C．配合价格调节生产和消费

D．调节企业利润水平

E．提高市场的需求量20、在城镇土地定级中,某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响,影响分值分别为l5、10、20,但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商服功能影响,影响分值分别为12、21,则对应上述两个商服中心,该评价单元的商服繁华度作用分值为。

A：33

B：45

C：48

D：78

E：合法性21、当给城市划定一条增长边界之后．随着人口规模的扩大,居住用地的竞标租金曲线会发生．[2006年考试真题]

A：平行下移

B：平行上移

C：向左旋转

D：向右旋转

E：土地22、拆迁人是指__。

A．房屋行政主管部门

B．取得房屋拆迁许可证的单位

C．规划行政主管部门

D．专门从事房屋拆迁的单位23、城市规划工作的特点有__。

A．独立性

B．独创性

C．综合性

D．地区性

E．预见性24、按房地产开发资金的占用形态划分,库存设备、材料等占用的资金属于。

A：流动资金

B：固定资金

C：企业负债

D：银行借贷

E：土地25、在进行城镇土地定级时,某城镇商服中心分为三级,市级中心一个,年营业额2000万元；区级中心两个,年平均营业额800万元；小区级中心三个,年平均营业额200万元。则市级、区级和小区级中心的规模指数为〔。

A．66.7、26.7、6.7

B．100、40、10

C．100、80、30

D．60、30、10二、多项选择题〔共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分；少选,所选的每个选项得0.5分1、在下列选项中,__不属于资产范畴。

A．委托加工物资

B．待处理财产损失

C．库存商品

D．以融资租赁方式长期租入的固定资产2、下列有关标准差系数的叙述,正确的有．[2002年考试真题]

A：是方差与平均值的比值

B：是标准差与平均值的比值

C：是总体各单位标志值的算术平均数离差平方的平均数

D：可用于比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性

E：加权平均数3、在建设项目工程的概预算中,施工定额是由以下的构成的。

A：劳动定额

B：材料消耗定额

C：市政工程定额

D：间接费定额

E：机械班台使用定额4、关于工业用地价格评估,以下观点正确的是。

A：矿区用地价格评估,宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定

B：当同一区域内估价对象宗地较多,且条件类似的比较案例较少,可选择相同的比较案例比较修正所有待估宗地的价格

C：某企业享有价格优惠政策取得一宗土地,估价时土地取得费取实际成交优惠价

D：某企业取得一宗土地后投入大量资金用于清除原遗留的化学有毒物质,该费用在估价时计入土地开发费

E：高新技术企业用地的土地增值收益较普通工业用地高5、〔是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。

A．商业信用

B．银行信用

C．民间信用

D．消费信用6、《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》<国土资发[2002]237号>规定的内容有__。

A．土地估价师资格应通过公开考试取得

B．土地评估中介机构实行土地估价行业国家土地管理部门注册的制度

C．各级土地行政主管部门应将土地估价人员和评估机掏的注册信息向社会公开,并提供查询服务

D．各级土地行政主管部门应将土地估价人员和评估机构的注册信息向社会公开,但不提供查询服务

E．建立行业规范,加强行业监管7、施工图预算可作为的依据．[2007年考试真题]

A：签订工程施工合同

B：选择最优设计方案

C：向建设单位办理工程结算

D：银行拨付工程价款

E：国家批准设计任务书8、企业在生产经营期间按面值发行债券,按期计提利息时,可能涉及的会计科目有。

A：财务费用

B：在建工程

C：应付债券

D：现金

E：银行存款9、按照我国相关法律,下列需要缴纳城镇土地使用税的有。

A：国家机关、人民团体、军队的自用土地

B：工矿区用地

C：企业商业用地

D：建制镇土地

E：市政街道、广场、绿化地带等公共用地10、市场比较法估价需具备的条件是__。

A．同一供求范围内

B．估价时点的近期

C．有较多类似土地的交易

D．所处的地区房地产市场较活跃

E．房地产交易发生较少的地区

11、从成因上来划分,可以把岩石分为__。

A．沉积岩

B．岩浆岩

C．火成岩

D．质地岩

E．变质岩12、资产具有的特征是__。

A．资产的实质是以货币计量的经济资源

B．资产必须是企业拥有或能够加以控制的经济资源

C．资产是与负债相对应的,具有此消彼长的特点

D．便于资产的计量,有利于资产的管理

E．资产的目的旨在为某个会计主体带来一定的经济利益,是企业从事生产经营活动不可缺少的基础13、城市规划的作用有。

A：是国家对城市建设进行宏观调控的手段

B：是政策形成和实施的工具

C：是城市合理布局、有序发展的保障

D：是国家对城市建设进行微观调控的手段

E：促进城市化14、成套房屋的套内建筑面积包含等部分的面积．[2007年考试真题]

A：套内卧室

B：套内起居室

C：套内墙体

D：套内阳台

E：套间墙整体15、敏感性分析的主要目的在于。

A：找出敏感因素及其变化原因

B：通过概率分析进行不确定性分析

C：分析不确定因素可能的变动

D：计算项目净现值和标准差

E：在一定的经济效益目标下,选择不敏感的投资方案16、城市和国有工矿棚户区改造的基本原则包括__等。

A．以人为本,依法拆迁

B．科学规划,分步实施

C．因地制宜,区别对待

D．市场主导,政府运作

E．统筹兼顾,配套建设17、《耕地占补平衡考核办法》规定,耕地占补平衡考核,坚持__的原则。

A．统一标准、分级负责

B．统一标准、全面负责

C．严格规范、违者查处

D．严格认真、违者查处

E．实事求是、客观公正18、关于土地使用权租赁,下列说法不正确的有__。

A．土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移

B．出租人有义务将出租的土地交给承租人使用,并有权取得租金收益。相反,承租人有义务支付租金,有权利使用土地

C．土地使用权租赁合同是有偿合同

D．土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性19、下列属于城市总体规划的主要内容的是。

A：设市城市应当编制市域城镇体系规划

B：县<自治县、旗>人民政府所在地的镇该当编制镇域城镇体系规划

C：确定城市性质和发展方向,划定城市规划区范围

D：确定城市河湖水系的治理目标和总体布局,分配沿海、沿江岸线

E：设镇城市应当编制市域城镇体系规划20、国有土地所有权的范围包括。

A：城市市区即建成区的土地

B：农村和城市郊区中已被国家依法没收、征收、征购为国有的土地

C：农村中的国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地

D：农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地依法收归国家所有

E：名胜古迹、自然保护区等特殊土地<包括区内集体所有的土地>21、根据《土地管理法》规定,下列不属于编制土地利用总体规划依据的是。

A：国民经济和社会发展规划

B：土地利用年度计划

C：土地供给能力以及各项建设对土地的需求

D：国土整治和资源环境保护的要求

E：35％～50％22、按照《土地管理法》规定,有土地利用总体规划审批权的机关包括。

A：国务院

B：省级人民政府

C：省级人民政府土地管理部门

D：省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府

E：县人民政府23、2008年12月,W房地产开发公司将其以出让方式取得的一宗土地转让给H房地产开发公司。