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文档简介

起诉书租赁合同纠纷背景介绍我，[甲方姓名]，身份证号码为[甲方身份证号码]，住址[甲方住址]。我作为房屋租赁合同中的甲方与乙方签订了房屋租赁合同。合同签订日期为[合同签订日期]，租赁期限为[租赁期限]，租赁房屋具体地址为[租赁房屋地址]。问题描述我们在租赁合同中约定了一系列的权利与义务。然而，在履行合同时，我发现乙方存在以下问题：1.未按时支付租金根据租赁合同，乙方应在每月[租金支付日]号前将租金支付给甲方。然而，乙方在[月份1]和[月份2]期间未按时支付租金，导致我无法按时完全收到应有的租金。2.未按时维修房屋损坏在租赁期内，我发现乙方在使用房屋过程中造成了一些损坏。我及时联系乙方，并要求其负责维修。然而，乙方迟迟未能采取必要的维修措施，导致房屋的损坏不仅没有得到修复，反而进一步加重了。3.违约解除合同根据租赁合同，在以上情况下，我作为甲方有权解除合同并要求乙方返还全部押金。然而，乙方却以各种理由拒绝解除合同，并且无视我的合法要求。解决意见鉴于乙方未履行其在租赁合同中的义务，我作为甲方决定起诉乙方，并提出以下解决意见：1.要求乙方支付拖欠的租金在[月份1]和[月份2]期间，乙方未按时支付租金，导致我未能按时收到租金。我要求乙方支付拖欠的租金，包括滞纳金。2.要求乙方承担房屋维修费用乙方在使用房屋过程中造成了损坏，我及时联系乙方并要求其负责维修，然而乙方未能采取行动。基于此，我要求乙方承担房屋维修费用，并恢复房屋原本的状态。3.请求法院判决解除合同并返还全部押金乙方在违约情况下拒绝解除合同，我请求法院判决解除合同，并要求乙方返还我全部的押金。原因与证据为了支持我的上述请求，我准备了以下原因与证据：1.拖欠的租金证据我准备了乙方未按时支付租金的证据，包括银行转账记录与短信通知。2.损坏房屋的照片与报告我拍摄了房屋损坏的照片，并找到了专业的维修机构为此发布了书面报告，证明了乙方对房屋造成的损坏。3.解除合同的请求与拒绝解除合同的证据我准备了书面解除合同的请求与乙方拒绝解除合同的证据，包括书面信函与邮件往来的复印件。请求与诉讼费用基于以上事实和证据，我作为甲方请求法院作出以下裁决：判决乙方支付拖欠的租金，总计[拖欠的租金金额]，包括滞纳金；判决乙方承担房屋维修费用，总计[维修费用金额]；判决解除合同并要求乙方返还我全部的押金，总计[押金金额]；诉讼费用由乙方承担。希望法院能公正裁决，并保护我作为甲方的合法权

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