乐尚城建设项目环境影响报告书

乐尚城建设工程环境影响报告书ThismodelpaperwasrevisedbytheStandardizationOfficeonDecember10,2023名目附件：1、工程备案证2、公众参与调查表3、工程网上及报纸公示附图：1、现场照片2、地理位置图3、工程环保目标卫视图4、工程总平面图5、工程环保设施图6、工程规划依据图7、工程俯视图1、总则长沙市是湖南省省会，是全省政治、经济、文化和科技中心，为我国首批24个历史文化名城之一，并将逐步建成我国中部地区的区域性现代化中心城市。改革开放以来，随着城市社会经济的进展，城市规模不断扩大，人口不断增加，人民的生活水平不断提高，长沙市城市建设取得了辉煌成就。进入21发挥龙头带动作用。建设工程。5施〔车库、配电间、相应的道路、绿化、市政管网设施等〕。的审批制度”，建设单位长沙市羽鹰置业有限责任公司托付长沙市环境科托付后，在现场踏勘和调查、收集分析工程资料的根底上，充分了解环境质量现影响报告书。编制依据环境保护有关法律法规条例《中华人民共和国环境保护法》19891226《中华人民共和国环境影响评价法》2023年9月1日；《建设工程环境保护治理条例》国务院第253号令；《中华人民共和国清洁生产促进法》2023年6月29日；《中华人民共和国水污染防治法》202361《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》2023年4月1日；《中华人民共和国大气污染防治法》2023年9月1日；《中华人民共和国噪声污染防治法》1996年10月29日；；〔中华人民共和国主席令第三十九号202331〕；《建设工程环境保护分类治理名录》2023年10月1日；《产业构造调整指导名目》〔2023年本、2023年修正〕《关于加强环境保护假设干问题的打算》，国发[1996]31《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的打算》，国发[2023]39号文；革委、科技部和国家环保总局发202365有关技术标准《环境影响评价技术导则——总纲》〔HJ/〕；《环境影响评价技术导则——大气环境》〔〕；《环境影响评价技术导则——地面水环境》〔HJ/〕；《环境影响评价技术导则——声环境》〔HJ/〕；《环境影响评价技术导则——生态影响》〔HJ/T19-2023〕；《环境影响评价公众参与暂行方法》环发2023〔28号〕；《汽车库建筑设计标准》〔JGJ100-1998〕；有关技术报告、文件《长沙市大河西先导区空间进展战略规划》〔2023-2030〕；长沙市人民政府批准的长沙市环境空气质量功能区划，噪声功能区划；〔2023-2023〕》〔湖南省城市规划勘察设计院〕；〔长沙市环保局2023119〕；〔长政发[2023]12〕；城市环境卫生设施设置标准〔CJJ27-1989〕；《安康住宅建设技术要点》〔2023年版〕；《民用建筑工程室内环境污染把握标准》〔GB50325-2023〕；《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》〔JGJ134-2023〕；建设工程备案的通知》，雨发改投备[2023]072功能区区划该建设工程所属的各类功能区区划范围如表1-1所列：表1-1 建设工程环境功能属性编号项目类别1环境空气质量功能区属二类区域：执行〔GB3095-2023〕二级标准2声功能区2〔GB3096-2023〕24a3是否根本农田保护区否4是否风景保护区否5是否水库库区否6是否污水处理厂集水范围是7是否管道自然气管网区是8是否必需使用商品混凝土是环境质量标准工程区域执行《环境空气质量标准》〔GB3095-2023〕二级标准；表1-2环境空气质量标准〔GB3095-2023〕 单位：mg/Nm3标准标准1日平均浓度单位一级标准二级标准一级标准二级标准SO2mg/m3NO2TSP / / 〔标态〕CO工程区域执行《声环境质量标准》〔GB3096-2023〕2路、井塘路一侧执行4a类标准。表1-3 声环境质量标准〔GB3096-2023〕 单位：dB(A)类别类别260504a70551200域为工业用水区，执行《地表水环境质量标准》〔GB3838-2023〕Ⅳ类标准。表1-4 地表水环境质量评价标准〔GB83838-2023〕 单位：mg/L污染物名称污染物名称Ⅳ类标准值CODcr30BOD56石油类总磷氨氮挥发酚污染物排放标准污水排放标准废水经隔油处理，到达《污水综合排放标准》〔GB8978-1996〕三级标准后，进入A1-5。表1-5 《污水综合排放标准》〔GB8978-1996〕 单位：mg/L污染物悬浮物BOD5CODcr动植物油NH-N3酸磷盐三级标准400300500100//〔GB18918-2023〕单位：污染物 BOD CODcr NH-N5 3TP一级A标准 10 50 5废气污染物排放标准工程建成投入营运后，主要气体污染物为餐饮厨房油烟废气，排放标准执行《饮食业油烟排放标准》〔GB18483-2023〕，具体指标见表1-6。表1-6 饮食业单位的油烟最高允许排放浓度和油烟净化最低去除效率效率最高允许排放浓度

小型 中型 最高允许浓排放度m3净化设施最低去除效率 60噪声

75 85〔GB12348-4a1-7。表1-7《工业企业厂界环境噪声排放标准》〔GB12348-2023〕 单位：Leq[dB(A)]24a60705055〔GB12523-2023〕，见1-8。表1-8建筑施工场界噪声限值〔GB12523-2023〕 位：Leq[dB(A)]噪声限值噪声限值7055固体废物〔GB16889-2023〕。评价工作等级按《环境影响评价技术导则——总纲》〔HJ/〕要求，本次评价内容包括地表水、环境空气、噪声、固体废物和生态环境影响评价，评价工作等级确定如下。水环境影响评价等级dm3。工程生活污水主要含COD、BOD、NH-N、SS及动植物油等。污水水质简洁程度为简5 315km2km大气环境影响评价等级5～16mg/m3，此外还有少量区内交通车辆运行产生的废气，污染物排放量不大。〔〕环境保护部环境工程评估中心推举——大气环境评价等级确实定标准计算程序计算：换算的Pi＜10%，确定大气环境评价工作等级为三级。声环境影响评价等级区商业噪声、配套通风、空调系统、水泵等动力设备运行噪声，以及圭塘路、井区属于《声环境质量标准》〔GB3096-2023〕的2类声环境功能区，工程建成后受<3dB(A)。HJ/《环境影响评价技术导则——声环境》有关规定，本工程声环境影响200m生态环境影响评价等级工程所属区域为城市规划区，以城市生态环境为主，无需要特别保护的珍稀濒危动植物，不属于生态敏感地区，为一般区域。工程总用地面积为，同时依据城市规划的具体要求设计，工程建成后BC地绿地率将到达%，虽然生物量有所削减，但对物种的多样性影响不大。依据《环〕规定，本次生态环境影响评价为三级。环境影响因素识别环境影响识别和影响因素筛选保护目标，进展了区域开发工程活动环境影响的识别和环境影响因素的筛选，1-91-10。表1-9 环境影响识别工程阶段工程阶段水质环境景观陆地生态大气环境噪声环境境施工期-△-▉-Ο-Ο-●-●使用期+△+▉-△-△-△+●响，-为负影响。1-10环境影响因素筛选工程活动主要影响因素调查与评价内容段施建响影响工施工污水排放COD、氨氮等对四周水环境的影响工程阶期工程阶期固体废物排放建筑垃圾、生活垃圾对大气、景观的影响等污水排放COD、NH-H3对水环境的影响分析营废气排放NOSO大气环境现状与影响评价2 2运固体废物排放生活垃圾等对大气、景观的影响等期商业活动噪声等对声环境的影响大气环境评价因子

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、PM。2 10声环境评价因子等效连续ALeqdB(A)水环境评价因子CODcr、NH

-H。3②分析产生量固体废物评价工作范围大气环境评价范围以工程所在地为中心，边长5×5km的方形区域。水环境评价范围本工程污水经花桥污水处理厂集中处理，经处理后一级A围包括：浏阳河入湘江河口上游10km2km声环境及生态环境评价范围声环境评价范围为工程拟建地场界周边200m以内的范围。生态环境评价范围生态环境评价范围为工程占地范围四周向外各延长100m环境保护目标表1-11 主要环境保护目标工程工程目标及关心点离功能保护级别花桥污水处理厂EN5.3km污水处理水环境城镇污水处理厂污染(GB18918-2023)A保护目标浏阳河入湘江河10kmEN6.0km工业用水区2km《地表水环境质量标准》〔GB3838-2023〕IV区境保护准》〔GB3095-2023〕目标景塘家园W、100m已建居住小区二级标准声环境星小区E、145m已建居住小区《声环境质量标准》保护目〔GB3096-2023〕2标都市馨园EN、210m已建居住小区类、4a段英郡年华小区段英郡年华小区N、250m已建居住小区英郡年华二期小空气环E、140m已建居住小区《环境空气质量标815东方红小学S、150m人程分析，明确本工程工程环境污染物排放，工程建设对区域环境的影响范围和程度，以及建设工程环境保护措施的可行性论证和分析，从环境保护角度论证本工程建设方案的可行性，通过分析各项防治污染措施的可行性及评价工程的环境经济损益，提出有关的环境保护对策与建议，为工程建设决策、审批、工程设计、运行及治理、竣工验收等供给牢靠技术依据。2、工程工程概况工程名称、地点及性质工程名称：乐尚城建设工程建设单位：长沙市羽鹰置业有限责任公司建设性质：房地产开发、建建设工程内容及规模北临井塘路，南侧为拟建道路。主要建设内容包括51#、2#为1+31；3#5+121~5，6~17；4#5+221~5，6~27；5#5+241~5，6~293#、4#、5#的1~5层的商业店铺相连。地下室为两层，地下两层设有水泵房、消防水池、生活水池、变配电间、空调机房等设备用房和地下停车位。工程规划总用地面积为，规划净用地面积。本工程分为B区商住用地和C区商B，C1631〔车库、配〕B%，C2-12-2。2-1拟建工程B、C序号工程单位指标备注规划总用地面积m2合亩1其中 道路占地面积m2规划净用地面积m2合亩总建筑面积m2高层建筑面积m2不计容积率面积：公寓建筑面积m2门面建筑面积m2498.59m2物业治理建筑面积m2公厕面积m2社区效劳用房面积m物业治理建筑面积m2公厕面积m2社区效劳用房面积m2架空层面积m2未计入容积率地下室面积(未计入容积率)m2两层地下室3计入容积率面积m24建筑占地面积m25建筑密度%6容积率7总户数户16311176停车位个11628其中 地面停车位个70地下停车位个10929人防面积m22-2B、C序号 工程 单位 指标 备注规划总用地面积m2规划总用地面积m2合亩其中道路占地面积m2规划净用地面积m2总建筑面积m2高层建筑面积m2不计容积率面积：m2公寓建筑面积m2门面建筑面积m2其中商场建筑面积m2物业治理建筑面积m2公厕面积m2架空层面积m2未计入容积率地下室面积(未计入容积m2建筑密度%占地面积：m2容积率计容面积：m2绿地率%40%计入总户数户695240停车位个74356687规划总用地面积m2合亩其中道路占地面积m2规划净用地面积m2总建筑面积m2公寓建筑面积m2不计容积率面积：m2商场建筑面积m2C社区效劳用房面积m2架空层面积m2未计入容积率地下室建筑面积m2容积率绿地率

%%户 936

占地面积：m2m240%计入停车位停车位个419工程总体设计总体布局1#、2#、3#、4B5#属于C区商业用地，位于用地东南侧。总平面布局因地制宜，最大化利用土地资源，充分考虑建筑退让、建筑间距、环境、日照等各方面因素，将商业与住宅15m，多层≥7m18m，西10m，多层≥43最大。交通组织业主要车行出入口，临圭塘路为商场主要人行出入口。另在圭塘路与井塘路和南向规划道路相交处设置两个绿化商业广场，同时兼作紧急消防疏散口。4#南面各设一处双车道出入口。南、北两出4#南面地库出入口主要为商场效劳。为保证满足小区的停车设置要求，停车方式承受地面临时停车和地下停车方1162701092100m2以下住宅100m2100m2100m2建筑面积个车位，商业每100m2建筑面积个车位的要求。配套根底设施给排水给水室外给水系统DN200给水环管，与小区环状管网相连接，供室外给水。生活给水系统室内2层及以下由市政压力直接供水，2层以上局部由生活变频供水设备供水。裙楼太阳能热水系统阳能作为热水供给热源。消防给水方案压要求，在地下室负二层设有消防专用水池(贮室内消防水量540m3)、并设有消防加压泵房，此外，在1号楼屋顶设一个有效容积为18m310分钟火灾的消防水量。生活用水量〔DB43/T388-2023〕以及《建筑给排水设计标准》〔GB50015-2023〕20232-3。表2-3 工程用水量用水单位名称用水单位数量用水标准住宅3260(m3/d)160L/人.d商业44108.24m23L/绿化用水9622.01m22L/车库地面冲洗水40631.9m22L/用水量未预见水量用水量未预见水量按直接用水量的10%计算共计铺餐饮废水经隔油处理后，进入圭塘路城市污水管网，最终进入花桥污水处理厂。屋面雨水通过雨水斗收集，室外雨水经雨水管收集排入市政雨水管网。空调冷凝水设专用排水立管排至室外散水集合至小区雨水管道，汇总后排至市政雨水管网。工程建设完成后，小区生活用水量约dm3/a，按商业、住宅、公建等用80%〔d〕计算，则工程污水排放总量约为dt/a。变配电系统10kV均设置于地下层内。本工程不设柴油发电机组。低压配电系统承受单母线分段形式，变压器分列进展。低压配电电压为380V/230V。在变压器低侧设智能无功功率动态补偿装置，系统接地型式为TN-S系统。配电形式以树干式和放射式为主。〔节能〕把握，灯具以节能型荧光灯为主，火灾时强制点亮。空调系统3#、4#、5#裙楼的商业店铺使用，空调机房设置于地下室设备用房。空调制冷冷源由两台高效节能，运行牢靠的型号LC1100M3#、4#、5#裙楼的商业店铺制冷、制热需求。通风系统/36/小时换气次数进展设计，承受50%。〔水泵房、空调机房〕利用寻常的机械排风系统兼作火灾时机械排烟系统。设备用房的排烟量按防烟分区面积60m3/h·m2,补风量按不小于排烟量50%确定。3#栋各，5#4面。120m3/hm2确定。排烟口承受常闭扳式排烟口，防烟分防烟系统漏风补偿以及靠外墙可开启外窗进风补偿。消防系统540m3消防水池及消防泵，用于储存消火栓及1号楼屋顶设置高位消防水箱，内存18m3的初期消防用水。3、工程分析的影响。从时间上划分，其开发活动对城市生态的主要影响为：①施工期：主要影响因素有施工弃渣、施工污水、施工噪声、施工扬尘等。②营运期：主要环境影响因素有污水排放〔生活污水、餐饮废水〕、废气〕排放、固体废物〔生活垃圾、餐厨垃圾〕排放、噪声等不利环境影响；此外，还有土地利用适宜度和小区建筑对城市景观的影响。开发行为的环境影响识别施工期环境影响识别地的土壤、地表水带来确定程度的影响；地四周的环境卫生；的不良影响；则易产生扬尘，对施工场地四周环境空气质量带来确定程度的影响。营运期环境影响识别境造成污染；水泵、空调机房等〕产生的强噪声，将会对小区内外声环境造成污染；不同程度的污染；〕汽车尾气，将会对小区内外局部环境空气造成不同程度的污染；垃圾收集点恶臭会对小区内局部环境空气造成不同程度的影响；任凭在建筑物的外墙进展装修，将会破坏区域景观；环境较差，不能给居民供给一个良好的居住环境。有利环境影响工程的建设，可转变城市居民住宅落后的状况，促进城市社会进展；工程商业铺面可便利四周居民的生活；工程的开发建设，可供给确定的就业时机；工程良好的建筑，可丰富本地的人文景观。施工期污染源分析施工期工艺流程及产污位置如图3-1所示：图3-1 施工期流程及产污流程图放呈阶段排放特征。施工期主要污染源有大气污染源、水污染源、噪声污染源及固废污染源。80废水污染源废水及施工人员的生活污水。其中：施工废水包括泥浆水、机械设备运转的冷却水、车辆和机械设备洗涤水等。生活污水包括施工人员的盥洗水、工地食堂餐饮污水、厕所冲洗水等。重视，其实施工污水类别较多，某些水污染物的浓度可能还比较高，处置不当会对施工场地四周的水环境产生短时间的不良影响，而本工程工程量较大，施工周期较长，需特别留意施工期污染物的防治。例如：量的泥沙，任凭排放将会使纳污水体悬浮物消灭短时间的超标。〔空压机、发电机、水泵〕冷却排水，可能会含有热量，直接排放将使纳污水体受到物理污染。会使纳污水体受到确定程度的污染。建筑工人的生活污水中，动植物油是主要污染物；盥洗水、厕所冲洗水

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-N100L/d，污水产3生系数按计算，则施工人员生活污水产生量为6.4m3/d，2336m3/a。施工人员生活污水中主要污染物及其水质浓度如下：3-1施工人员生活污水中主要污染物及其水质浓度CODcrCODcr300～400mg/LBOD250～300mg/L5SS150～200mg/L石油类20～50mg/L325～45mg/L工程施工产生的泥浆水和清洗施工车辆水等，主要含有SS、微量机油，需经污水管网，最终排入花桥污水处理厂。废气污染源施工工地的粉尘污染〔水泥、白灰、砂子等〕运输、装卸、堆放、挖料过程产生的粉尘：各种施工车辆行驶等造成施工现场大气中粉尘浓度高于其它地区，要求工程使用商品混凝土，在确定程度上减小粉尘的产生量，降低对环境的影响。施工运输车辆行驶道路扬尘污染关。混凝土浇铸期间，混凝土搅拌机工作时，在物料转接口处有大量的水泥粉尘飞扬；混凝土搅拌车频繁驶入现场，在物料转接口处，每辆车都会有不同程度的物料散落地面的现象。经车辆碾压，在工地周边形成大面积水泥路面或扬尘，施工车辆车身与车轮上也沉积了大量的水泥粉尘。车辆经过之处，地面道路、人行道，施工现场周边会形成大量的固废层，干化后路面扬尘对道路污染较大。全枯燥状况下，可按以下阅历公式计算：式中：Q—汽车行驶的扬尘，Kg/km·VKm/hr；kg/m2。同行驶速度状况下，产生的扬尘量为例，说明施工期车辆行驶产生的扬尘量，见3-2。表3-2在不同车速和地面清洁程度的汽车扬尘 单位：kg/辆·km车速车速〔km/h〕5101520一般大型工程车辆污染物排放量:CO5.25g/Km、THC2.08g/Km、NOx0.44g/Km。装修油漆废气及其他废气污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、甲醇和丙醇等。由于不同的公司对装修的油漆耗量和选用的油漆品牌也不一样，装修时间也有先后差异，因此对四周环境的影响较难推想。环氧树脂等防水、防渗材料，在施工现场对沥青的熔化及环氧树脂的刷涂将会产生少量的无组织排放的有害废气，以及装饰过程中的油漆、喷涂、建筑及装饰材料等产生少量废气。噪声污染源3-3。表3-3 主要施工机械和设备的噪声值施工阶段施工阶段声源声级/dB(A)挖掘机78～90土石方阶段空压机75～85渣土车75～90混泥土输送泵80～90振捣机80～90电锯90～95构造阶段空压机85～95升降机75～80混泥土输送车75～90电钻78～85装修、安装阶电锤80～90段多功能木工刨90～100角向磨光机85～95固废污染源施工期建筑垃圾：施工期固体废物产生量较大，依据《环境统计手50kg/m2，本工程总建筑面积为，则产生建筑垃圾约为。废纤维、碎玻璃、废金属、废瓷砖等。对于可回收建筑局部进展回收，不行回收局部进展回填、小区内道路修建等，多余局部运往当地环卫部门指定位置处理。m3，现已尽量利用高程差，到达土石方平衡，剩余渣土将全部由长沙渣土办治理的专业渣土运输公司进展转运，长沙渣土办依据长沙市建筑工地的供需状况进展配送。因此，通过长沙渣土办严格治理，全部的施工渣土、废料和建筑垃圾可全部综合利用，使固体废物全部无害化处置，可最大限度削减废弃土方任凭倾倒所产生的不良影响。1kg/人.d，核算生活垃d〔a〕。水土流失在施工前在工程周边设置了临时导洪沟、挡土墙，并准时夯实回填土。施工道路承受硬化路面，在施工场地建排水沟，防止雨水冲刷场地，并在排水沟出口设沉淀池，使雨水经沉淀池沉清后再排入市政雨水管网等设施，尽量削减施工期水土流失。生态影响分析本工程选址地原地形较为平坦，场地内无现状建筑及大型乔灌木，但工程施工仍会使地表植被受到破坏，扰动表土构造，破坏原地貌和原生植被，甚至使局部地区成为暴露地，致使土壤抗蚀力气降低，引起水土流失，受暴雨时冲刷更为严峻，很简洁消灭滑坡。同时也使原有的景观生态体系发生确定程度的变化。本工程的建设将进一步加快区域城市化生态的进程，工程完工后B率将到达%，C营运期污染源分析水，商铺产生的生活污水、餐饮废水；居民住宅厨房、餐饮店铺产生的油烟废气，垃圾收集点恶臭、机动车尾气；各种泵体、变配电间、机动车等噪声；商铺及居民日常生活垃圾、餐厨垃圾等。3-2营运期工艺流程及产污状况简图水污染源分析依据本工程的经济指标可知，该工程规划总户数1631〔小于50m2〕为1152户，按每户人计算，50平方米以上每户按人算，总人口约水、餐饮用水、浇洒道路和绿化用水等因素，依据《湖南省用水定额地方标准》〕以及《建筑给排水设计标准》〔GB50015-2023〕2023dm3/a，工程污水为生活类污水，排放量〔绿化用水除外〕dm3。依据类比调查，本工程生活污水主要含CODcr、BOD

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-NSS，经化粪池3消化处理后，污染物浓度一般约为260mg/L150mg/L25mg/L、200mg/L3-4。理后，进入圭塘路城市污水管网，最终进入花桥污水处理厂处理。本工程区域内生活污水已纳入花桥污水处理厂处理范围，经处理后到达一级A3-4小区污水污染物排放量进入污水处理厂处理后排放量最大产生量〔t/a〕〔t/a〕削减量污染物名称浓度产生量 浓度〔mg/L〕 排放量〔mg/L〕〔t/a〕COD260 50crcr3255烟废气，机动车尾气和垃圾收集点臭气等，对四周环境造成影响的主要污染物为2

、油烟和臭气等。X①燃气废气163111763260人，工程建成后使用管道自然气，自然气消耗量按60m3/人·adm3/a。②厨房油烟食物在烹饪、加工过程中将挥发出油脂、有机质及热分解或裂解产物，产生1631800Nm3/h2h/d×106Nm3/h，×106Nm3/d，×108Nm3/a；油烟产生Nm3h、d、a；产生的油烟经抽油烟机处理后，排放浓2mg/Nm3h、d、a。排放的油烟经家用抽油烟机处理后，统一由设置的专用排烟竖井集中在楼顶高空排放。3#、4#、54-54#栋南侧外3#、54#油烟通道。对于餐饮业产生的餐饮油烟废气经过油烟净化器处理后，由油烟竖井高空排放。③机动车尾气1092的场所，假设通风条件不好，则局部NOx、CO〕的二级标准，对地下停车场局部空气环境质量有影响。因此，车库设有进、排风系统，实行有效通风措施可减轻其污染程度。地面停车场〔70个〕地势开阔且较为分散，启动时间短，在露天条件下有利于机动车尾气的扩散，对四周环境影响较小。④恶臭气体物质。易腐败的有机垃圾由于其分解散发出的臭味，其气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，成分和含量均较难确定。据资料调查，推想本工程使用期生活垃圾恶臭的主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质，其嗅觉阈值如下：氨(NH

)：猛烈刺激性气体，嗅觉阈值为m3；3硫化氢(H

S)：臭鸡蛋味气体，嗅觉阈值为m3；2三甲胺(C

HN)：氨和鱼腥味气体，嗅觉阈值为m3；39甲硫醇(CH

m3。4固废污染源分析建设工程产生的固体废物主要为住宅、商铺产生的生活垃圾及餐饮店铺产生的厨余垃圾。本工程小区内住宅居民人数为3260叶、果皮、碎玻璃或玻璃瓶、塑料制品、废纸、饮料罐、破布、废纤维、废金属1.0kg/·dd；商业建筑面积，按0.05kg/m2·d计，则商业的垃圾产生量约为d。综上所述，本工程da。将由物业公司统一收集至位于4#栋南面绿化带内的垃圾收集站，然后由环卫车辆定期运送至城市垃圾填埋场进展统一处理。南联合餐厨垃圾处理进展集中处理。噪声污染源分析本工程运营期噪声源主要来自泵房、通风设备、变配电间、空调机房及商业活动等。其中，给水泵、通风设备、变配电间、空调机房等设备均设置于地下一70～85dB(A)设备噪声对小区内居民及周边环境的影响。商业活动和生活等社会噪声源强在60～80dB(A)，对周边环境影响较小。进入小区内的车辆多为小型汽车，且行驶速度低，噪声源强低于70dB(A)，因停车场主要分布在地下层，且车辆进出时间不一，所产生的噪声污染很小。序号设 备名 称序号设 备名 称噪声值[dB(A)]设置位置1机械排风风机70-75地下室2生活用水泵70-85地下室水泵房3家用空调室外机65-80住宅楼外侧410KV60-75地下室设备房5中心空调制冷机80-85地下室设备房6燃气锅炉3.4.585-95地下室设备房3-7污染源汇总表油烟a废水量810.62m3/dm30810.62m3/dm3CODcraaaNH-Naaa污染物名称产生量污染物名称产生量削减量排放量油烟废废气量m3/a0m3/a气废水3固体废物生活、商业、办公垃圾d0d土石方平衡分析土流失。生态环境影响分析扰动了较大面积的地表土层，损害了工程占地区域内的地表植被，对生态环境和自然景观造成确定的影响。工程挖填土方假设不准时实行适当的水土保持措施，极易形成水土流失。自然环境概况区域概况心，市区依山傍水，湘江纵贯南北，西有岳麓山、谷山等，东部地势较为平坦。流入湘江的主要支流为浏阳河、捞刀河、靳江河、沩水河。工程位于长沙市雨花区花亭乡井塘村，雨花区是1996711里，人口万。地处湖南省东部偏北位置，位于湖南省省会长沙市区东南部，处在湖南经济的“增长极”—长株潭“两型社会”示范区的中心地带，是湖南推动“长株潭一体化”的核心之区，也是湖南参与“泛珠三角”区域经济合作的前沿阵地。风景秀丽，环境秀丽，集山的灵秀与水的神韵于一体，被誉为长沙市的生态城区、“自然氧吧”，是现代人居的首选之地。“六纵七横”的现代路网搭建了加快进展的根本架构，是长、株、潭三市融城的接合部，以湖南环保科技产业园为龙头的工业园区和以银河信息、亿利达中心空调、九芝堂药业、海利化工、长沙卷烟厂、浦沅机械、美的三湘汽车等知名企业为代表的企业集群正在加速进展。区内市场云集，商贸兴盛，有高桥、红星等29家专业市场、14家大型集贸市场和友情、通程、沃尔玛等大型商业集团、连锁超市。交通地理位置址交通条件便捷。规划区地理位置优越，可通过绕城高速、东二环、万家丽路，完善，区域的进展前景良好，区位优势格外明显。气候气象、雨水集中、春湿多变、夏季炎热、秋季枯燥、冬季严寒、暑炎热期长。其主要气象特征为：气温年平均气温：17.2℃日平均最高气温：38.1℃日平均最低气温：0.4℃最热月平均气温：〔7月〕29.4℃最冷月平均气温：〔1月〕4.7℃极端最高气温：43℃极端最低气温：-8.4℃降水量多年平均降水量： 1394.6mm最小年降水量

1751.2mm1018.2mm192.5mm515.3mm1.2mm天蒸发量：年平均蒸发量： 1315.6mm湿度年平均相对湿度： %年最小相对湿度： %最热月平均相对湿度：〔7月〕 75%最冷月平均相对湿度：〔1月〕 81%风

全年 NW 2.7m/s夏季 S 2.6m/s实测最大风速：〔NW，〕冬季N2.8m/s20.7m/s年平均气压霜期年平均有霜天数hPa天年平均无霜天数〔8〕最大积雪深度天20cm最大冻土深度年平均雾天5cm天年雷暴日数平均全年日照时数4.1.4地质地貌天hr长沙地形简洁，为湘江两岸形成地势低平的冲击平原，其南北两侧及东南面为地势较高的低山、丘陵。市区地势为南高北低，南郊金盆岭、豹子岭海边在100米以上。雨花区地处湖南省东部偏北位置，位于长沙市区东南部，其区域东北侧为花岗岩低山丘陵地带，地表发育的土壤多为沙土，山势较陡峭，山脊多不相连；东土路基。水文条件理厂处理后，排入浏阳河，受纳水体为浏阳河。西流经浏阳市、长沙县、长沙市，最终究长沙市开福区落刀咀、陈家屋场汇入湘222km。浏阳河长沙段从榔梨至落刀咀全长22km，河面宽度为220～400m，平均水位，最高水位，最低水位，最大流量510m3/s，枯水期流量〔95%〕s。植被、生物和文物时期。据现场调查，评价区域内目前绝大局部为城市开发用地，以绿化植物为主，无需特别保护的珍稀植物和野生动物。5、区域环境质量现状监测与评价环境空气质量现状监测与评价本工程位于长沙市雨花区，属于城区的空气环境，依据工程的排污特征以及SO

、NO2

PM10

。依据长沙市环境监测中心站2023年上半年环境空气常规监测点监测数据，选取其中与本工程较近的1市的环境空气监测数据进展评价。价标准与评价方法评价标准执行《环境空气质量标准》〔GB3095-2023〕二级标准，见表5-1。表5-1环境空气质量标准 mg/m3评价工程评价工程取值时间浓度限值〔二级标准〕日平均值SO2小时平均值日平均值NO2小时平均值日平均值PM10小时平均值/评价方法承受实测值与评价标准比较，计算超标率、超标倍数。监测结果统计与评价本工程位于长沙市雨花区，因此本次环境空气质量现状评价利用长沙市环境监测中心站城区环境空气常规监测点关于雨花区及长沙市20235-2。表5-2 2023年全年监测统计结果 单位:mg/m3应取有效181177181175181178162916101629160516291609监测监测日平均浓度平均值监测监测日平均浓度平均值超标率%最大超点位全市目2NO2PM10SO2NO2PM102PMNO10

超标率%，最大超标倍数为，PM10

的超标PM10

超标率%，最大超标倍数为。其中，NO2

超标与长沙市日益增多的机动车辆和气象集中条件有关，PM10

超标的缘由主要是：近年来城市进展快，工程建设工程多，四周基建工地和道路交通扬尘所致。随着工程建设的完工，道路建设及绿化的完善，PM10

污染将得到把握。水环境质量现状监测与评价〔长沙段〕，本次环评收集了长沙市环境监测中心2023监测断面布设及评价标准区域环评的水环境监测断面布设状况详见表5-3。5-3水监测断面布设状况一览表编号布点位置执行标准备注1榔梨《地表水环境质量标准》Ⅲ类标准2黑石渡《地表水环境质量标准》Ⅳ类标准常规监测3三角洲《地表水环境质量标准》Ⅳ类标准评价因子与监测方法地表水主要评价因子为pH、COD、BOD、NH-N、石油类、SS、高锰酸盐指数、3粪大肠菌群。〔GB3838-2023〕中规定的方法进展。监测结果及评价断面的监测统计及评价结果如下表。表5-42023年上半年浏阳河(长沙段)全年水质监测数据统计 单位：mg/L粪大肠菌粪大肠菌pH高锰酸盐指生化需石油断面工程氨氮群(个/CODcr值 数 氧量 类升)榔梨年均值一次值 最小

183154160000范围 最大 240000(%)

100准

6-9

6 4 10000 20黑石渡年均值一次值 最小

240000240000范围 最大 240000(%)

50 100准

6-9

10 6 20230 30三角洲年均值年均值240000一次值最小240000范围最大240000超标率100(%)Ⅳ类标6-91062023030准2023石渡断面和三角洲断面中主要污染物为氨氮、COD面其余监测指标满足《地表水环境质量标准》〔GB3838-2023〕Ⅲ类标准要求；黑石渡断面和三角洲断面能够满足Ⅳ类标准要求。声环境现状监测与评价〔1〕监测布点51#——用地中心2#——东侧场界中部3#——北侧场界中部4#——西侧场界中部5#——南侧场界中部监测时段与方法定方法》〔GB/14623-93〕进展；评价方法按《环境影响评价技术导则—声环境》〔HJ/〕中的相关标准进展。监测结果与评价24a区域声环境监测和评价结果见表5-5。表5-5区域环境噪声监测结果 单位：dB(A)监 测监 测值标准测点位昼间夜间昼间夜间1#用地中心60502#东侧场界中部70553#北侧场界中部70554#西侧场界中部60505#南侧场界中部6050依据现场监测结果，工程场地西侧的圭塘路和井塘路交通流量较小，昼夜声环GB3096-2023〕中的4a类标准，有个别值超标。由于工程所在区域正在开发建设，周边声环境本底值较高，导致有超标现象发生。由于工程施工现场紧邻多处居民住宅小区及一处东方红小学，昼间施工噪声对区域声环境有确定的影响，应严格把握施工时间，在中午及夜间应停顿施工。生态环境影响分析个方面因素，将会影响该地的生态环境。〔1〕人口与环境工程建成后，地块内居住人口量最高将达3260人，其生态影响指标体系的碳调、城乡协调、资源利用和资源更协调、环境胁迫和环境承载力协调。〔2〕土地利用房投资和消费，促进经济平稳较快增长。方式与交往空间，制造环境秀丽、和谐共处、舒适便利的生活居住区。6、环境影响推想与评价施工期环境影响推想与评价一般状况下，住宅小区开发建设施工过程会对施工场地及四周地区的环境质量产生确定的影响，必需引起建设单位及施工单位的高度重视。由于本工程现属于城200m区及一处学校，在施工期，本工程必需切实做好防护措施，使对四周环境的影响减至最低限度。水等，这些都会给四周环境造成不良的影响。施工期间环境空气影响施工工地的粉尘污染〔水泥、白灰、砂子等〕运输、装卸、堆放、挖料过程产生的粉尘：各种施工车辆行驶等造成施工现场大气中粉尘浓度高于其他地区。建议工程使用商品混凝土，则可削减施工阶段产生的粉尘量。100m4-570%6-145TSP20-50表6-1 施工场地洒水抑尘的试验结果距现场距离/〔m〕距现场距离/〔m〕52050100TSP/不洒水洒水另外，依据长沙市气象资料，长沙市全年主导风向为西北风，主要发生冬半2.7m/s；次主导风向为南风，主要发生在夏天。一年中，731%。大风消灭的日数较少，较大风速消灭在冬季和夏季。因此工程在大多数天气条件下，施工粉尘的影响100-20020-200米范围内主要为已建设完成的居民住宅小区及一处东方红小学，工程施工期扬尘对周边空气环境存在确定污染影响。防止建设及运输过程中的扬尘对环境空气的影响。本工程南侧约150m为一处东方136035815工程车辆运输产生的扬尘对学校影响较小。汽车尾气时段性，因此，其排放的汽车尾气对环境影响不明显。油漆废气楼面等作业，均需要大量使用胶合板、涂料、油漆等建筑材料。使用量为-0.5kgm2，假设以0.3kg/m2计，由于本工程总建筑面积为，将间续使用涂围将局限于装修范围内，对外界影响较小。油漆废气主要来自于建筑装修，其主要污染因子为二甲苯和甲苯等。本工程建〔一般装修〕10左右〔包括地板、墙面、家具漆等〕，每组份油漆按计，则消耗油漆。油漆废气的主要污染因子是二甲苯等，此外还有极少量的汽油、丁醇、丙酮等。油漆在施工过10%，20%。因削减对大气环境的影响。造成明显的影响。施工期间噪声污染分析施工期噪声评价标准施工期间的噪声主要来自施工机械和运输车辆的噪声，施工期噪声具有阶段5dB〔A〕。不同施工阶段的机械设备噪声对环境的影响按《建筑施工场界噪声限值》6-2。表6-2《建筑施工场界噪声限值》〔GB12523-2023〕 位：dB(A)噪声限值施工阶段主要噪声源昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85制止施工构造振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机6555注：表中所列噪声值是指敏感区相应的建筑施工场地边界限处的限值。工程施工期的噪声源响程度主要取决于施工机械与敏感点的距离。不同施工阶段超过70dB〔A〕的机械6-3。设备名称6-3dB(A)施工机械噪声测点距离〔m〕单位：dB(A)频谱特性装料机72－9615低中频铲土机72－9315低中频推土机6730低中频钻土机67－7030低中频浇捣机80－9015低中频卡车70－9515宽频打桩机80－9015低中频振捣机69－8115中高频夯土机83－9010中高频施工期噪声影响分析15mHJ/噪声推想模式进展推想，其点声源的几何发散衰减无指向性点声源几何发散衰减的根本公式是：L(r)=L(r)–20lg(r/r) 〔1〕P P 0 0公式〔1〕中其次项表示了点声源的几何发散衰减：〔2〕div 0假设点声源的倍频带声功率级L或A声功率级〔L

〕，且声源处于自由声W AW〔1〕中等效为公式如下：〔3〕P W〔4〕A W假设声源处于半自由声场，则公式〔1〕等效为公式〔3〕或〔4〕：L(r)=L–20lg(r)–8P WL(r)=L–20lg(r)–8A W6-4主要施工机械〔单台〕噪声随距离的衰减变化机械设备距噪声源距离〔m〕1550100150200铲土机72-9362-8356-7752-7350-71平土机80-9070-8064-7460-7058-68振捣机69-8159-7153-6549-6147-59打桩机80-90切割机81-8674-7966-7263-6857-61升降机升降机67-7060-6556-5948-526-5100-150m6-5〔GB12523-2023〕进展施工时间、施工噪声的把握。由上述分析可知，受施工期施工机械设备噪声影响的主要为本工程四周20～差，本底值较高，工程建设不会对周边环境带来较大的不利影响。工程四周多为已150m20m设不会对其产生不利影响。但是在工程施工过程中必需严格把握高噪声设备的施工时段，加强施工治理，对高噪声设备实行隔声、降噪措施，尽量减小施工噪声对声环境保护目标产生影响。施工期间污水影响分析施工作业污水CODcr、石油类、SS25～200mg/L、10～30mg/L、100～150m3/d，最大排放量为10m3/h〔冲洗车辆时〕。工程施工产生的泥浆水和清洗施工车辆水等，主要含有SS、微量机油等，经过三级沉淀池进展沉淀澄清处理，不得任凭排放，以免对环境造成污染，堵塞污水管道；施工污水必需经收集后进展沉淀处理，到达《污水综合排放标准》中的三级标准。施工期间产生的混凝土养护废水，经实行节水措施削减排放量，对环境污染影响较小。施工生活污水施工期间，工地设简易住宿、食堂、厕所，工地生活用水按100L/人.天计，808m3/d，以排放系数计，排放量约为。据调查，施工工地上的废水经隔油、沉淀及化粪池处理后，各污染物含量均低于一般的城市污水，施工生活污水经三级化粪池处理后，可就近排入圭塘路市政污水管网，再集中至花桥污水处理厂处理，到达《城镇污水处理厂污染物排放标〔GB18918-2023〕A施工期间固体废物环境影响分析态环境，同时还会对环境造成影响。建筑工地施工过程中还会产生大量渣土、地基开挖产生余泥，工程挖方约万m3，应尽可能利用场地高差，使土石方根本到达平衡，多余渣土应严格依据渣土运将土方转运，长沙渣土办则依据长沙市建筑工地的供需状况进展配送，以有效避施工期间固体废物对环境影响较小。施工期间生态环境影响分析工程建设前，依据现场实地调查，地块内现在只有零散的杂草，生态状况较学规划、合理布局、严格治理，最大限度地保护和建设生态环境。的施工对区域生态环境影响较小。施工期环境治理工程开工前和施工过程中制定相应的环保防治措施和工程打算。工程施工期各项环保把握措施的落实。的环境质量得到充分有效保证。运营期环境影响推想与评价运营期水环境影响分析dm3。主要含、BODNH-NSS5 3别经化粪池和隔油处理后，污染物浓度CODcr、BOD、NH-N一般约为150～5 3、100～150mg/L、15～25mg/L、80～200mg/L，能够到达《污水综合排放标准》〔GB8978-1996〕中的三级标准，符合城市污水处理厂进水水质要求，本工程ACODcra，NH-Na。3202316m3/d，二期。本工程所在区域已纳入花桥污水处理厂污水处理范围内，因此，工程产生的污水对外界环境影响较小。运营期环境空气影响分析气、机动车尾气和垃圾收集点臭气，对四周环境造成影响的主要污染物为SO、2NOx、油烟和臭气。①燃气废气工程商业、居民使用的能源为自然气，全年总用气量约为万m3。气中主要污染物排放系数及其排放量见表6-5。6-5居民厨房燃烧自然气后烟气中污染物排放系数及排放量工程工程SO2NOx烟尘〔kg/万m3〕〔kg/d〕(t/a)1h3

：h；NO2

：h；烟尘：h，大大低于《大气污染物综合排放标x准》〔GB16297-1996〕的规定，对环境空气影响小。②厨房油烟废气油烟废气。排放的油烟经家用抽油烟机处理后，统一由专用排烟竖井集中在楼顶高空排放。3#、4#、54-5均经过油烟净化器处理后，由横管与4#栋南侧外墙预留的油烟竖井连通，通过高空排放。③机动车尾气本工程共设1162个停车位，其中地下1092个，由于地下室是一个相对封闭的场所，地下车库通风风机设在地下室，地下车库排风口与环境敏感目标之间的10m，以到达《机动车停车库〔场〕环境保护设计规程》〔DGJ08-车库排风的大气污染物对环境敏感目标不会有大的影响。排风口处设有约1的排气筒，地下室空气经风机抽送经排风口排放，要求每小时排放次数不小于6次，该气体主要含有少量汽车尾气，排放对四周环境影响很小，能到达相关环保要求。车辆，进出车辆分散，停放时间长，而且起动时间短，实际排放量不大，在露天条件下有利于机动车尾气的集中，对小区内部环境影响小。④恶臭由于其分解散发出的臭味，其气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，成分和含量均较难确定。46t/d，距离住宅楼最近距离大于15m，符合《城市环境卫生设施设置标准》中的小型垃圾转运站与相邻建筑物距离大于10m5m车辆定期定时将垃圾收集站的垃圾转运至城市垃圾填埋场。餐厨垃圾应交由湖南联合餐厨垃圾处理中心进展定期回收。生活及餐厨垃圾准时清运，能够削减恶臭对小区内环境的影响。运营期声环境影响分析工程噪声对环境的影响动及机动车等。各类设备噪声源强见表6-6。6-6各类设备噪声强度序序设 备名 称噪声值[dB(A)]设置位置号1机械排风风机70-75地下室2生活用水泵70-85地下室水泵房密闭3家用空调室外机65-80商业楼顶、住宅楼外侧410KV60-75地下室设备房密闭室5中心空调制冷机80-85地下室设备房66燃气锅炉85-95地下室设备房依据初步设计，工程配套设施水泵房、通风系统风机、配电站、空调机房等备噪声对本工程和周边环境的影响。一般通过混凝土砖墙及混凝土地板阻隔后隔声量大于35(A)，应对地下层的水泵房、风机房、空调机房及配电主机房实行有效隔声降噪措施，特别是要把握并消退墙体和管道等固体传声和产生的震惊影响，确保工程投入营运后的设备噪声到达《工业企业厂界环境噪声排放标准》〔GB12348-2023〕2从已建同类房地产住宅工程运营状况调查，只要配套设备合理布置，并实行有效的噪声把握措施，其设备噪声对小区环境及外部环境影响小，估量工程投入〔GB3096-2023〕中相应功能分区的标准要求。场地周边交通噪声对本工程的影响本工程建成运营后，其受到的交通噪声影响主要来的城市干道圭塘路和井塘路。依据同类距离高层建筑6～1853～58dB(A)，通噪声对小区接近道路住宅楼的影响。由于道路交通噪声对高层建筑的影响是竖向垂直影响，特别是夜间影响更为明显，因此在设计时要予以充分考虑，在满足《长沙市城市规划治理技术规定〔试行〕》退让距离要求的同时，参照《地面交通噪声污染防治技术政策》的要求，对本工程靠交通干线一侧住宅楼及商业用房合理规划布局，东面、北面高层建筑次朝向退让城市道路均大于楼的影响。商业活动噪声1#、2#3#、4#、5#5环评要求应为电信、移动效劳，有线、水、电、气购置，以及超市、蔬菜零售、服装等小区配套效劳商业用途。不得经营扰民和存在安全隐患的行业，并且应把握营业时间，防止商业噪声扰民。对于5#4-5业，应严格限制营业时间，严禁晚间十点以后营业。由上分析可知，本工程噪声源在实行有效的把握措施、合理布局、加强治理〔GB12348-2023〕2运营期固体废物环境影响分析依据工程固体废物污染源分析，居民住宅生活垃圾产生量为d，商业垃圾为dd，年固体废物产生量为。素，产生的恶臭污染特影响人与动物的正常活动，更易使蚊蝇孜生、老鼠横行，既传播疾病，也影响工程生态景观，因此，必需加以妥当处置，削减其对环境的不利影响。16t/d。15m，符合《城市环境卫生设施设置标准》中的小型垃圾10m5m埋式垃圾站设置合理，对小区环境影响较小。本工程垃圾站须按《生活垃圾收集站技术规程》(CJJ179-2023)进展设计，建议承受密闭地埋式垃圾收集储存设备，该技术目前较为成熟。为避开垃圾恶臭对小区居民造成影响，应在与小区的隔离带内加强绿化，小区内生活垃圾分类收集后，由物业治理公司清洁人员，从每户收集垃圾送到垃圾收集点，并进展定期清运，由环卫车辆定时定期将垃圾收集站的垃圾转运至城市垃圾填埋场，无害化处置。只要物业治理部门加强治理，清运频次依据不同季节进展调整，可以防止生活垃圾发酵产生恶臭和渗漏液污染。运输承受专用封闭式垃圾运输车进展清运，运输过程中留意集装化、封闭化，作好无害化处置。由湖南联合餐厨垃圾处理进展集中处理。在做好上述环保措施后，工程内产生的固体废物其对小区环境的影响较小。运营期生态环境影响分析由于本工程的建设，原有的自然生态环境将由通过人工绿化的生态环境所替代，工程建成后，原有生态系统的成分、构造形态等外部条件发生变化，原有生态系统将被各类构筑物和其他人工绿化植被所替代，生态系统构造和功能转变。但在实行了有效的生态替代措施和保持较高的绿化系数状况下，工程的建设对占地范围内的生态环境能够起到乐观的恢复作用。本工程将充分进展绿化建设，绿地系统包B%，C用地绿地率将到达%，能够形成较好的区域整体景观环境，较好的弥补原有生态系统破坏造成的环境影响。7、环境保护措施及污染把握措施分析施工期环境保护措施施工期基建扬尘把握措施工程建设必需签定《长沙市建筑施工防治扬尘污染责任书》，设置“环境保护〔长环发【2023】14〕关于印发《城区建设工程环境影响评价扬尘污染把握假设干规定》的通知要求：落实施工扬尘把握治理人员5②设置围墙〔档〕〕650〔档〕2.5m以上，围墙〔档〕必需在三通一平以前完成。场地出入口数量为一个，位置设置在用地西侧，靠圭塘路沿线。③设置防尘布〔网〕〔网〕应先安装后施工，且防尘布〔网〕2④施工场地防尘303-5及砂石等散体建筑材料，应承受密闭运输车辆或实行篷覆式遮盖等措施，严禁发生抛、洒、滴、漏现象；将施工建筑上层具有粉尘逸散性的材料、渣土或废弃物输送至下层或地面时，须从电梯孔道、建筑内部管道或密闭输送管道输送，或者把包装框搬运，不得凌空抛散；安排洗车人员，对每台渣土车出场前均要清洗，不得将泥10当空气质量为重度污染〔201-300〕5〔空气151-200〕42施工现场洒水1次；当空气质量为轻度污染〔空气质量指数101-150〕时，应每隔41⑤设置洗车点5纺布毡等。风向，并实行掩盖措施。1入河道或市政管网。5〔5〕以上时，制止施工。交通堵塞及留意车辆修理保养，以削减汽车尾气排放。石油气或电炊具，不能使用燃油炊具。施工期噪声污染把握措施象发生。〔GB12523-2023〕进展把握，应22：006：00③合理布局施工场地，噪声大的某些施工设备和操作尽量远离敏感区。撞声音。拆卸活动彩板围挡等。随之完毕。施工期污水污染把握措施协调。准时得到绿化掩盖，避开水土流失，美化环境。③施工区生活污水必需经隔油沉淀池、化粪池处理后才能排放。扔，要妥当处理，以削减石油类对水环境的污染。期间污泥水悬浮物的浓度。工程施工产生的泥浆水和清洗施工车辆水等，主要含有SS、微量机油等经过三级沉淀池进展沉淀澄清处理，不得任凭排放，以免对环境造成污染，堵塞污水管道；施工污水必需经收集后进展沉淀处理，到达《污水综合排放标准》中的三级标准。施工期间产生的混凝土养护废水，经实行节水措施削减排放量，对环境污染影响较小。A施工期间余泥、废弃材料污染把握措施影响。和运输过程中对环境的影响，建议实行如下措施：施，防止污染环境。扎、掩盖，不得沿途漏撒；运载土方的车辆必需在规定的时间内，按指定路段行驶，不经过住宅区，以免污染。失、防渗漏或者其它防止污染环境的措施。土运输公司将土方转运，长沙渣土办则依据长沙市建筑工地的供需状况进展配送。综合利用，使固体废物全部无害化处置，可最大限度削减废弃土方任凭倾倒所产生的不良影响。施工期间水土流失及水土保护措施流蓄洪池。50可以有效地阻挡泥沙随径流的初始流淌，把握住施工期的水土流失。同时达标验收使用。埋，不得任凭堆放，留意挖填平衡，防止消灭废土、渣处置不当而导致的水土流失。被进展生态恢复、补偿，最大限度地保护建设工程所在地四周原有生态构造、功能，杜绝地表暴露。运营期环境保护措施运营期水污染把握措施对于本工程3#、4#、5#栋裙楼的4-5层局部商业店铺拟引入的餐饮业，必需和隔油后，由城市截污管道进入花桥污水处理厂集中处理。对生活类污水处理措施为各建筑单体分别设置化粪池，生活污水经化粪池消化处理，再由城市截污管道进入城市污水处理厂集中处理。经过化粪池厌氧消化处理后污水中大局部悬浮40%有机物被分解去除。依据《污水综合排放标准》〔GB8978-1996〕规定，排入终端已建有正常运行城镇二级污水处理厂的下水道的污水，执行三级标准。本工程所在区域已纳入花桥污水处理厂的纳污范围，因此，本工程污水排放将执行三级标准。由于工程生活污水与餐饮废水分别经化粪池、隔油池处理后，CODcr、BODSS230mg/L、150mg/L200mg/L，符合城市污水处5理厂进水水质要求。排入圭塘路城市污水管网，进入花桥污水处理厂集中处理，到达《城镇污水处理厂污染物排放标准》〔GB18918-2023〕A会对区域水环境产生不良影响。运营期废气污染防治措施预留排烟竖井，完善配套设施，住户厨房产生的油烟通过家用抽排油烟机处理后从各栋厨房排烟竖井屋顶高空排放，不会对局部环境空气产生明显的影响。环评要求，各厨房的设置必需距相邻用户墙面或窗户6m对于本工程3#、4#、5#栋裙楼的4-5层局部商业店铺拟引入餐饮业，为避开对四周居民的影响，初步设计中已于4#南侧外墙预留了油烟竖井，其餐饮业产生的油烟废气经油烟净化设备处理后，通过油烟竖井高空排放。油烟净化设备建议承受获得中国环保产业协会颁发的《环境保护产品认证证书》的定型设备，净化效率大于85%。环评要求其引进的餐饮业应为中小型，其余商业店铺定位为电信、业用途。②汽车尾气污染防治本工程于5栋高层建筑下分别设两层地下室，用于汽车停车，安装有机械进排风系统，车库排风口结合小区绿化带设计布置，排风〔烟〕量不小于6/H，对区内住户和其它人员及周边大气环境均不会有明显影响。③垃圾恶臭的收集。区域内生活垃圾做到一日一清，保证垃圾发酵产生的恶臭对四周环境无较大影响，使本工程投入营运后，仍能保持较好的环境空气质量。运营期噪声污染防治措施有效的隔声和消声措施，其防治措施如下：①选用噪声相对较小的水泵、通风设备、空调机组。出口可用橡胶软接收连接，或用曲扰橡胶接头。④实行吸声措施：吸声的作用是降低反射声，从而降低室内混响声场的噪声高噪声水泵房、风机房等天花板应铺设确定数量的吸声板〔50～60%〕。KTV、化工产品、涂料和汽车修理等一切扰民、污染较重的经营工程，制止户外商业广告音响设置。⑥建议工程适当增加建筑物与道路间的距离，并在沿道路一侧进一步加强绿不利影响。运营期固体废物防治措施①本工程在4号栋南面绿化带内设置有地埋式垃圾收集站，其与其住宅楼的15m10m，5m的要求。不行直接回收的垃圾和特别垃圾，分别装入三种不同颜色的垃圾桶回收。不同季节进展调整防止生活垃圾发酵产生恶臭和渗漏液污染。〔如废电池、废日光灯管等〕应与生活社会源危急废物的回收网络。》，加强物业治理，杜绝乱堆、乱弃、乱放，保持环境清洁整齐。心统一处理。运营期生态环境建设措施搞好生态环境保护和建设。主要有如下要求：①科学规划，细心设计、合理布局。和顺应自然规律。染。性等生态学方法来指导生态环境保护和建设。为发生。过草皮与乔灌木〔绿叶榕、棕榈树等〕的有机搭配种植，形成确定的立体生态系统，使得住宅区四周形成一道道绿色防护带。8、清洁生产、达标排放、总量把握清洁生产清洁能源源，不得使用燃煤，并提倡使用太阳能、空气热泵等清洁可再生能源。节能①建筑节能设计〔GB50189-2023〕、《湖南省居住建筑节能设计要求》。②给排水节能设计〔钢塑复合管〕,性价比较高。全部用水设备如龙头、大便器等均承受节水型产品。充分利用市政给水压力。③电气节能设计水泵等大功率用电设备承受变频把握；照明光源承受型细管径T5节能日光灯管；10环保节能变压器；电动机等承受一体化设备把握，削减接触器使用到达节能目的；〔消防标准另有要求除外〕；效节能照明设备；适当放大配电干线的导线截面，尽量均衡安排三相负荷；达标排放环境保护“三同时”的原则，确保工程建成后各种污染物的达标排放。8-1、8-2：表8-1 污染防治措施状况一览表〔1〕污染源污染源环 保 设 施 配 备环保设施净化效率称

处理前处理后净化率生活区排入区域污水公渠400mg/L活区排入区域污水公渠400mg/LL基坑等10m3/hSS500mg/70mg/L86%可排放L工地强的材料，再适量////排放量施工洒水抑制扬尘////水

16m3/d

CODcr

240mg/

40%废废水水养护废施 水工期 扬尘油漆装修 废废气产生量废气气

/ / / /涂料废气建 材

废气产生量

/ / / // / / /废 生量气机器 噪 声机噪器声噪声机声机器装修安噪装阶段声弃土地平土整阶段装固修装修安体废装阶段废材物生活施工人垃员圾

高噪声作业尽量安排在白天，夜间禁 / 止高噪声作业高噪声作业尽量安排在白天，夜间禁 / 止高噪声作业

〔GB12523-2023〕高噪声作业尽量安排在白天，夜间禁 / 止高噪声作业土方量 万m3 长沙市渣土办统一处置筑填方进展卫生填埋

/ / / // / / /表8-2 污染防治措施状况一览表〔2〕环 保 设 施 配备 环保设施净化效率污染源

工 艺 简

净化处理前处理后率水场区四周挖好导洪沟水场区四周挖好导洪沟土(截水沟)，砌好挡土流墙，松土准时压实，搞生失好路面硬化和环境绿化态植现有植被尽量保存，小破被区施工完后准时绿化，坏破以本地物种为主，并确坏保确定乔木比例文觉察后准时向主管部门物上报并加予保护居民厨房油烟废气，由厨房屋顶高空集中排放厨房油施工/ / / /期/ / / /烟营运

铺餐饮油烟废气经油烟净餐饮油烟废气经油烟净竖井高空排放合小区绿化带设计布////置，远离居民住宅

/ 12mg/m3 2mg/m3 85%期气 库粪便污水经化粪池处理生活污生活

CODcr 50mg/L%水花桥污水处理厂

260mg/L5mg/L 80%固体废商品包装物回收综合利物用；圾处理NH3-NNH3-N25mg/L水泵经减振和隔吸声处设备噪水泵、空调理，进展人工强制通电室置于地下室70～85声dB(A)处理后站房外60，夜间0dB(A)小区内禁鸣喇叭////交通噪声部外环境居民实行双层中空隔声隔热玻璃////生活垃圾送城市填埋场商业、生活处置6t/dd//////量。各种废气均通过通风竖井由楼顶排放，不会对环境空气产生影响。本工程生活污水及餐饮废水分别承受化粪池及隔油池处理，污水中COD、BOD5

NH-N、和SS浓度一般约为260mg/L、150mg/L和200mg/L，污水可到达《污水3〔GB8978-1996〕三级排放标准，符合城市污水处理厂进水水质要求。小区污水将全部纳入花桥污水处理厂集中处理，可达标排放。活垃圾做到定时送往城市垃圾处理场，对环境影响小。施后，环境噪声可做到达标排放。总量把握工程总量把握指标如下见表8-3：表8-3 污染物排放总量把握指标内容内容〔t/a〕类型工程污染物小区排污口厂量生活污水CODcr废水m3/a3由上表可知，工程区域内生活污水经化粪池处理，餐饮废水经隔油池处理后，ACODcra，NH-Nt/a。39、工程选址及平面布局可行性分析工程选址可行性分析〔案卷XAI，见附件〕，C2R2、C2C3设内容符合相关规划。与产业政策的相符性分析本工程属房地产建设工程，工程的建设实现了节约集约用地，对雨花区社会〔20232023〕》中限制类中的别墅类房地产开发工程，因此本工程开发建设符合产业政策的有关规定。工程总平面布局及配套设施布置合理性分析工程总平面布局地面积为，净用地面积。总建筑面积为，地下车库面积，总户数11621#、2#、3#、4B5#属于C区商业用地，位于用地东南侧。总平面布局因地制宜，最大化利用土地资源，充分考虑建筑退让、建筑间距、环境、日照等各方面因素，将商业与住宅15m，多层≥7m，东面退城市道路高层≥18m10m，多层≥43最小，最大。小区内部各栋楼均满足日照要求。通过楼与楼之间的合理退让及错品质。系统，停车场铺设植草砖，以营造良好的生态环境，工程建成后绿地率可以达到%，绿化率较高。工程总体布局合理。配套设施布置状况如下：地下室，通过建筑自身屏蔽可有效削减电磁污染，位置布置可行。影响，位置布置合理。③通风排风口：地下车库排风口与环境敏感目标之间的距离大于10m，到达了《机动车停车库〔场〕环境保护设计规程》中的设计要求，避开了因高楼风形成美扮装饰处理。④垃圾站：工程依据《城市环境卫生设施设置标准》及《生活垃圾收集站技术规程》(CJJ179-2023)中的要求，于4#栋南面绿化带内设置一个地埋式垃圾站。在初步设计中，该收集站选址与相邻建筑物距离大于15m，绿化隔离带大于居民的影响。选址合理，符合相关要求。响。隔热也可隔声，尽量避开外界环境噪声对区内住户造成影响。1#、2#3#、4#、5#5KTV、化工产店、休闲、文化用品等商业效劳设施。综上，工程配套设施总体布局合理。10、环境经济损益分析环境保护投资估算施工期污染把握投资估算依据国家环保部公布的《防治城市扬尘污染技术标准》及长沙市环境保护局长环发【2023】14〕关于印发《长沙市建设施工扬尘污染把握环评技术标准》10-1。施工期污染把握措施投资及运行费用为万元。表10-1 施工期污染把握投资及运行费用建设费建设费运行费序合计防治扬尘措施 数量 单价号〔万〔万〔万元〕元〕 元〕800/1扬尘把握保洁人员5/月100/2设置围墙〔档〕750×2.5m2/m23防尘网10m2元/m2保洁洒水2023m33/m3/掩盖防尘布15000m2元/m2洗车台25000/沟管道沉淀池6×3×1.5m36000洒水喷淋设备2套抑尘用水4000m33元/m3 /8 其他费用〔1～7〕×10％座清洗机座清洗机42023/台地面硬化1000m2150/m2/洗车用水1000m33/m3/防溢座导流渠排水600m40/m/施工扬尘污染把握总费用营运期污染把握的主要设备、设施及投资见下表10-2。10-2营运期污染把握的主要设备、设施及投资序号 构筑物、设备名称 构造材料 单位 1 化粪池 砖混 座 7

〔万元〕3522隔油池砖混座263油烟净化器钢制台104油烟吸气罩及排气管道钢制套305设备噪声把握40砖混、钢6垃圾站座15制7污水管网1608小区景观绿化300合计586环境损益分析1#、21+313#为5+12层商业、公寓式办公高层综合楼，4#5+225#栋为5+24、5#1~5〔住宅区内道路工程、停车场、绿化工程、给排水工程、通讯工程、照明工程和室外活动场等〕。工程总用地面积，净用地面积m2。工程总投资万元，环境保护及污染把握投资为万元，占工程总投资的比例%。CODcr、NH-N3本工程建设及开发虽对现有植被有一些不行逆的破坏，但是通过小区绿化，B区商住用地绿地率将到达%，C社会环境影响分析工程用地为长方形，场地内地势平坦，无拆迁，适宜建设。工程的建设，可转变城市居民住宅落后的状况，促进城市社会进展；工程建设能够对拆迁居民进展安置；工程商业店铺可便利四周居民的生活；工程的开发建设，可供给确定的就业时机；风险因素分析及防范蚀性或易燃易爆的危急品。商业垃圾分类回收，必需加强治理，加强区内人员的安全防范意识，设置完善的消防安全配套设施，在消防、安全部门的指导下，设立消防、安全风险事故切实可行的应急措施和应急方案，确保小区安全。环境治理环境治理机构与职能为保证环境治理任务的顺当实施，拟建工程的法定负责人，又是把握环境污人，负责工程的施工期和营运期的环境治理工作，其职能如下：①贯彻执行国家、省、市的有关部门环保法规、标准、政策和要求；②组织制定本工程所在区域的环境保护治理制度和保护目标；的正常运转和维护；④负责环境监测打算的实施；⑤帮助有关部门进展污染事故的监测、监视和报告；⑥对本工程的绿化工作进展监视治理，提出建议；⑦负责环境治理及监测的档案治理和统计上报工作。环境治理制度制度：保工作。宣传，组织员工学习有关的环保资料，以提高员工的环保意识。③抓好环境保护的治理工作，杜绝偷排漏排的发生。④做好环保报表的统计上报工作。环境治理及保护打算工程前期工作阶段环境影响报告书，并报请环保行政主管部门审批。算中，建设单位应对环保措施的设计方案进展审查，并准时提出修改意见。并向建设部门环保治理者签订环境治理的承包合同。施工期环境治理及保护打算12。①监视实施环境治理及保护打算和施工打算报环保行政主管部门审批。Ⅱ、在施工过程中必需常常检查环保设施建设进度，如有滞后，应马上订正。报营运打算，待批准后营运。保设施验收合格证及排污许可证，方可投入正式营运。Ⅰ、施工期环境治理a居住区环境治理，并明确各部门特地分共负责。b追究。c〔承包商〕应配备一名环保员，依据承包工程的环境问题提出环其它污染事故应组织处理，并准时向建设单位环保科和地方环保部门报告。Ⅱ、施工现场环境恢复监视貌投入营运。Ⅲ、环保设施的竣工验收入生产使用。营运期环境治理和保护打算许可证；②依据环保局对环保设施验收报告的批复意见进展补充完善；于良好的运行状态；检修，严禁非正常排放；⑤进展环境监测工作，重点是生活污水和饮食油烟排放监测，并留意做好记措施，防止事故排放。A、污染物排放状况；B、污染物治理设施的运行、操作和治理状况；C、各污染物的监测分析方法和监测记录；D、事故状况及有关记录；E、其他与污染防治有关的状况和资料等。⑦建立污染事故报告制度。当污染事故发生时，必需在事故发生后48小时的单位或个人赔偿损失。环境监测施工期环境监测打算是在施工顶峰期的环境进展监测。进展。②噪声监测：按国家标准《建筑施工场界噪声测量方法》GB12524-90施工并靠近居民点等声敏感区的时候。竣工验收环境监测打算工程区生活污水：监测工程：CODcr、NH-H；3监测地点：工程区生活污水总排放口。室内空气监测：气质量标准》〔GB/T18883-2023〕规定的标准。应进展餐饮油烟废气的监测，保证到达《饮食业油烟排放标准》〔试行〕〔GB18483-2023〕规定的标准。噪声监测路交通噪声，按国家噪声标准方法进展常规监测。“三同时”检查、验收的主要内容和治理目标如下表。11-1工程“三同时”检查、验收一览表段工程名称检查内容及验收标准施工期施工废水洗车台、沉淀池、化粪池、隔油池等设施建设及运行状况，监测工程：CODcr、BOD、SS；施工废水到达《污水综合排放5标准》〔GB8978-1996〕三级标准施工扬尘

PM、NO10 X〔GB3095-2023〕二级标准把握施工时段，厂界噪声内部及四周〔昼、夜间〕执行到达《建筑施工场界噪施工噪声 〔GB12523-2023〕施工渣土

长沙渣土办统一处理护坡、绿化等配套设施建设及运行状况配套设施建设及运行状况；污水执行《污化粪池 排放标准》〔GB8978-96〕三级标准，排入花桥污水处理厂

配套设备噪声

厂界噪声内部及四周〔昼、夜间〕执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》〔GB12348-2023〕24#栋预留排烟竖井、餐饮店铺 烟排放标准》〔GB18483-2023〕，交由湖南联合餐厨垃圾处理中心回收处理垃圾站按《生活垃圾收集站技术规程》垃圾站按《生活垃圾收集站技术规程》垃圾站(CJJ179-2023)进展设计，收集容积为区域噪声执行《声环境质量标准》GB3096-2023中24a绿化工程B%，B12、公众参与工程建设状况和环评信息公示2023123