总分包交接内容

总分包交接内容清单目录TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"一、 与桩基单位的交接内容 3\o"CurrentDocument"二、 与门窗单位的交接内容 3\o"CurrentDocument"三、 与栏杆单位的交接内容 3四、 与非钢筋砼结构装饰构件单位的交接内容（外墙石材、GRC装饰、铝构件等）.4\o"CurrentDocument"五、 与防水单位的交接内容 4\o"CurrentDocument"六、 与保温单位的交接内容 4\o"CurrentDocument"七、 与二次装修单位的交接内容 4\o"CurrentDocument"八、 与弱电单位的交接内容 5\o"CurrentDocument"九、 与消防工程单位的交接内容 5\o"CurrentDocument"十、 与变配电单位的交接内容 6\o"CurrentDocument"十一、 与电梯单位的交接内容 6\o"CurrentDocument"十二、 与中央空调单位的交接内容 7\o"CurrentDocument"十三、 与厨房、压缩机房、冻库等施工单位的交接内容（如有） 7\o"CurrentDocument"十四、 与柴油发电机安装单位的交接内容 7\o"CurrentDocument"十五、与白蚁单位的交接内容 8\o"CurrentDocument"十六、与室外环境景观单位的交接内容 8\o"CurrentDocument"十七、 与环境绿化单位的交接内容 8\o"CurrentDocument"十八、 与燃气单位交接内容 8\o"CurrentDocument"十九、 与自来水、二次供水单位的交接内容 8二十、 公共部位装修的交接内容 9二十^一、与市政单位交接内容 9一、 与桩基单位的交接内容发包人与总包的交接1、发包人负责质监、安监备案和施工许可证办理（总包派专人协助办理，并负责工程提前介入手续的办理），并向总包移交合同约定的相关图纸和资料。桩基单位与总包的交接1、 桩基单位向总包单位移交场地，包括但不限于围墙、大门、洗车台、沉砂池等临建，水电接驳点，周边市政设施及管网的监管，树木，标高、定位基准点，塔吊、基坑维护、生活区等所有场地内外总包单位进场后需使用、监管、维护的项目。2、 桩基单位向总包单位移交其所负责施工的工作面（需以图文、照片及影像的方式予以详细说明和记录）。3、 桩基单位在其所负责工作验收合格后，将工程及技术资料移交总包单位（资料中所体现的桩基施工单位名称应与总包单位名称一致）。二、 与门窗单位的交接内容1、 洞口尺寸需按照图纸和相应规范（窗框缝隙应以中心线为准10mm-20mm，无大小头），总包单位将符合设计要求的门窗洞口交与分包安装门窗框，分包单位完成门窗框安装后交总包单位进行内、外口抹灰和收口、收边及门窗的缝隙（塞缝由分包负责）收边处理。2、 百叶安装完成后总包负责收口。3、 总包单位将符合设计要求的防火门、入户门洞口移交给相关施工单位，门框安装完成后，总包单位进行塞缝、收口、灌细石混凝土等工作。三、 与栏杆单位的交接内容1、 总包将符合规范的基层（埋件由分包单位负责，以便与立杆对应）交接给栏杆安装单位，栏杆安装完成后将合格的工作面再交接给总包单位，进行面层施工。2、 阳台栏杆：总包完成挡水坎施工，交由分包进行安装，总包负责收口。3、护窗栏杆：总包完成内墙抹灰后，交由分包进行安装，总包负责收口。4、所有栏杆安装后的收口、修补均由总包单位完成。四、 与非钢筋砼结构装饰构件单位的交接内容（外墙石材、GRC装饰、铝构件等）1、总包将符合设计要求的基层交接给相关分包单位，并提供标高、轴线、尺寸，分包单位施工完成后，将合格的已完工程再交接给总包单位进行交接界面处理。五、 与防水单位的交接内容1、 厨卫防水：总包将验收合格的基层交给防水分包单位（总包应进行闭水试验，分两次堵好管洞口），防水单位做完防水后，应按规范要求进行闭水实验，将合格的工作面再交接给总包单位，由总包完成防水保护层，保护层完成后总包单位负责再次闭水实验。2、 地下室防水：基层清理完成，达到设计及规范要求，防水层完成后交总包进行保护层施工。3、 屋面防水：总包单位将验收合格的基层（需进行闭水试验）交给防水分包单位，防水施工完成后，按规范要求进行闭水实验，实验合格后，总包单位完成保护层施工，保护层完成后总包单位负责再次闭水实验。六、 与保温单位的交接内容1、 总包将符合国家规范的基层交接给保温单位，分包将做完保温后合格的工作面（满足验收标准）再交接给总包单位进行后续施工。2、 对于后安设支架，保温单位进行保温修补，总包进行收口。七、 与二次装修单位的交接内容1、 建筑轴线和标高控制线：土建总包清晰弹出并标识，移交精装修单位接收；误差控制：±2mm。2、 墙面（提供较为合适之腻子及胶水品牌，不少于3个）公区：混凝土结构完成，门窗洞口收口完成，误差控制：平整垂直度符合验收规范要求。户内：室内穿墙洞口封堵完成；按照工程所在地市级分户验收要求之抹灰刮白完成，符合清水房验收规范及合同中工程管理制度要求。。3、 天棚：公区：混凝土结构完成，顶板平整度符合验收规范及合同中工程管理制度要求。要求。户内：天棚依据设计图纸要求找平完成，刮白；顶板平整度符合验收规范及合同中工程管理制度要求。4、 楼地面：地面水电管线敷设完成，依据设计图纸材料、厚度之找平拉毛完成，平整度符合验收规范及合同中工程管理制度要求；安装单位已按图施工完成，并标识好管线走向。5、 门窗：随进度交叉，内窗台大小头偏差不应大于5mm；飘窗喇叭口不应大于5mm；依据验收规范及合同中工程管理制度的要求验收。6、 厨卫防水及管道安装：第一次防水施工完成后由总包施工防水保护层（详设计要求），厨卫安装施工完成后移交精装修单位施工，所有工序应按国家规范完成必要试验；7、 电梯：电梯门与结构施工面洞口由土建总包封堵，完成后交精装修单位包边施工。八、 与弱电单位的交接内容1、 总包完成弱电机房土建装饰施工，照明和插座部分应预埋、施工到位。2、 总包完成安装预留预埋施工。包括所有暗敷保护管（金属软管除外）转线盒、弱电面板底盒的安装。暗敷保护管还必须完成查烂、清堵、穿引线。弱电面板必须3、 总包完成桥架、线槽、户内弱电箱施工。4、 总包完成收尾、吊洞、补洞、后塞口以及补烂相关工作。注：弱电单位主要指电讯、广电、门禁对讲、监控、小区背景广播以及电话、网络综合布线等单位。九、 与消防工程单位的交接内容1、 总包完成消防控制室、水泵房土建装饰施工（包括设备基础、排水沟、照明、桥架线槽、插座、静电地板等）。2、 总包完成消防相关的水电安装预留预埋施工，暗敷保护管还必须完成查烂、清堵、穿引线。3、 总包完成消防通风、防排烟系统的相关孔洞、套管的预留预埋，且必须符合设计及规范要求。4、 总包完成水、电、风井道的土建施工，井道内抹灰符合设计要求。5、 总包完成消防工程所需的相关防雷接地和等电位接地系统的施工，并就近提供接地点。6、 总包完成所有靠墙、顶板的管道（水管和风管）处的墙、板面抹灰腻子等施工工作。7、 总包完成暗设箱体的预留工作，且必须符合设计及规范要求。8、 总包完成消防工程相关收尾、吊洞、补洞、后塞口以及补烂等相关工作。9、 消防单位在提前进场情况下，在总包进行预留预埋时，应提供技术支持。十、与变配电单位的交接内容1、 总包完成变配电室土建装饰施工（包括门、窗、地坪铺贴、顶棚墙面粉刷、照明、接地、电缆沟及预埋铁件等）。2、 总包完成穿墙或楼板的桥架的孔洞和相关线管、线盒等的预留预埋的施工。3、 总包完成防雷接地和等电位接地系统施工。4、 总包完成供配电系统所需桥架施工。5、 总包完成收尾、吊洞、补洞、后塞口以及补烂等相关工作。十^一、 与电梯单位的交接内容总包完成电梯机房土建装饰的施工（包括预埋吊装环、预留孔等）。总包完成电梯机房强弱电的预留预埋，完成机房照明以及通风空调设备安装。总包完成按照施工图设置钢筋砼圈梁，按照电梯图纸要求埋设预埋件。总包完成电梯井道土建施工，完成底坑排水，满足设计要求。清除底坑积水，底坑干燥，不得漏水或渗水。4、 总包完成电梯机房试运行所需的临时用电的施工及供电（提供临时电源调试电缆及机房临时配电箱）。5、 总包提供准确的电梯安装施工用标高线，。6、 总包完成电梯相关接地和等电位接地系统的施工。7、 总包完成层门门洞、召唤盒、消防按钮盒等的预留预埋，并必须符合设计要求。8、 总包完成收尾、吊洞、补洞、后塞口以及补烂等相关工作。9、 总包考虑预留导轨进入井道的临时通道或孔洞。10、 井道内降噪措施由电梯单位完成。12、 总包单位无需向电梯施工单位提供脚手架搭设材料，由电梯施工单位自行搭设电梯井道内施工脚手架。13、 总包单位按电梯门安装进度拆除电梯井洞口防护。十二、与中央空调单位的交接内容1、 总包完成设备机房土建施工（包括设备基础、系统有关孔洞套管预留、照明和、插座和预留设备吊装环等）。2、 总包完成电气和控制线管、线盒预留预埋施工，线管还应查烂、清堵、穿引线。3、 总包完成水电风井道的土建施工。4、 总包完成防雷接地和等电位接地系统的施工。5、 总包完成预留大型设备进入的临时通道。6、 总包完成有下方有风管、桥架、水管等处不吊顶天棚的抹灰腻子施工。7、 总包完成收尾、吊洞、补洞、后塞口以及补烂相关工作。十三、与厨房、压缩机房、冻库等施工单位的交接内容（如有）1、 总包完成相关土建装饰施工（包括设备基础，排水沟、集水坑、照明、插座等）。2、 总包完成烟道、风井的土建施工。3、 总包完成给排水系统的施工。4、 总包考虑预留大型设备进入的临时通道。5、 总包完成收尾、吊洞、补洞、后塞口以及补烂相关工作。十四、与柴油发电机安装单位的交接内容1、 总包完成设备机房土建施工（包括设备基础、电缆沟、桥架、系统有关孔洞套管、套管预留、照明、插座和预留设备吊装环等）。2、 总包完成尾气井道、排风井道、进风井道的土建施工。3、 总包完成防雷接地和等电位接地系统的施工。4、 总包完成预留大型设备进入的临时通道。5、 总包完成收尾、吊洞、补洞、后塞口以及补烂相关工作。十五、与白蚁单位的交接内容1、 基坑的白蚁防治：基槽开挖后，总包（桩基）施工单位应将基槽移交给白蚁防治单位进行白蚁防治工作，总包（桩基）单位应清除基底土中草皮、树根、木屑等含纤维素的各类杂物。2、 地下室的白蚁防治：室内地坪回填土夯实平整至土0.000；地下室墙体外围建筑模板拆除后在回填至一1.000米之前、室外散水在铺设混凝土之前五天、无木制门框、窗框的，应在1至3层门、窗洞墙体抹灰之前五天。通知白蚁防治单位进行白蚁防治，分包将防治完成的工作面交接给总包进行下一道工序施工。十六、与室外环境景观单位的交接内容1、 场地方面：总包需向景观单位提供现场绝对标高、定位基准点（标高到达设计图纸要求）。2、 水电方面：总包需提供施工水、电的接口位置，场地面积较大的地方为避免回路的走线太长，需提供多个接口。3、总包单位拆除落地架、机械设备、临设临建，场地内垃圾清理干净。十七、与环境绿化单位的交接内容1、 散水方面：总包在景观施工单位进场前完成建筑散水的开挖与回填。2、 外墙清洗方面：总包在景观苗木种植前完成建筑外墙的二次清洗。十八、与燃气单位交接内容总包负责预留孔洞、管道成品保护（利用塑料薄膜整体包裹）及清洁、收尾、吊洞、补洞、后塞口以及补烂。十九、与自来水、二次供水单位的交接内容1、 与自来水单位：总包负责预留孔洞、收尾、吊洞、补洞、后塞口以及补烂。2、 与二次供水单位：1）总包负责二次供水泵房的土建装饰工作（包括双电源配电箱、设备基础、门窗、排水沟、照明、插座等）。2）总包负责预留孔洞、收尾、吊洞、补洞、后塞口以及补烂。二十、公共部位装修的交接内容总包需同时向二次装饰、电梯单位移交标高及定位轴线，装修单位向电梯单位、及入户门、防火门单位移交地面完成标高及定位线；安装单位管线、桥架的完成标高需满足装饰要求。二十一、与市政单位交接内容1、 总包负责向分包提供标高、定位基准点，水、电接驳点。2、 分包负责小区车行