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文档简介

市区铺面出租合同书甲方：(出租方)姓名：[甲方姓名]联系方式：[甲方联系方式]住址：[甲方住址]统一社会信用代码/身份证号码：[甲方统一社会信用代码/身份证号码]乙方：(承租方)姓名：[乙方姓名]联系方式：[乙方联系方式]住址：[乙方住址]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号码]背景根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：一、出租铺面情况甲方将位于市区[详细地址]的铺面出租给乙方用于营业经营活动。铺面面积为[铺面面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米，乙方可以合理使用其他公共区域。铺面的建筑结构、设施以及相关公共设备的维护保养由甲方负责。二、租金及付款方式租金为每月人民币[租金金额]元整。乙方应在每月[付款日]日前支付当月租金。乙方支付租金的方式为[支付方式]。三、租期及延期本合同的租期为[租期开始日期]起，至[租期结束日期]止，共计[租期总时长]个月。若乙方在租期届满前三个月内提出续租意愿，甲方同意对租期进行延长。延长后的租期、租金和其他条款双方另行协商确定，并签订书面补充合同。四、使用规定乙方承诺在使用铺面时遵守相关法律法规，不从事违法活动。乙方对租用的铺面保持良好的卫生和环境，并负责铺面日常维修。乙方不得擅自转租、分割或改变铺面的用途，如需变更使用用途，需提前经甲方同意。乙方保证不发生影响其他承租户正常经营的行为。五、装修和设备乙方在铺面内进行装修时，需提前与甲方协商并取得书面许可。乙方承诺装修过程中严格遵守市政府相关规定，不擅自更改铺面结构。乙方应保证装修质量，装修完毕后甲方有权进行验收。六、保证金乙方应在签订本合同后[保证金付款日期]前支付保证金人民币[保证金金额]元整给甲方作为保证。租期届满后，乙方如未违约并清除所租铺面内所有物品，甲方将在[保证金退还日期]前将保证金全额无息退还给乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额后将余款退还给乙方。保证金不得抵扣租金，不得作为其他合同费用。七、违约责任乙方如未按时支付租金，甲方有权立即终止合同。若乙方未经甲方同意擅自提前解除租约，乙方应承担相应违约责任并支付未到期租金的百分之[违约赔偿比例]作为违约金。在协议期限内，如乙方发生违法违约行为，甲方有权解除本合同，追究乙方法律责任，并有权将乙方的违约事实通报到相关行业信用机构。八、争议解决出现因履行本合同而引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同适用中华人民共和国法律。对于本合同未尽事宜，可根据相关法律法规的规定进行补充协商。九、其他约定本合同一式两份，甲乙双方

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