工业建筑管理办法

工业建筑管理办法版次：第X版目录1目的…………..1/42适用范围……………………..1/43引用文件……………………..1/44定义…………..1/45管理内容及要求……………….1/46考核…………....4/4起草:审核:批准:1目的为加强公司工业建筑管理，确保使用安全，特制订本制度。2适用范围本制度适用于公司各单位。3引用文件3.1AQG/8/04《XXXXXXX公司事故处罚暂行规定》。3.2原冶金部颁发的《企业建（构）筑物可靠性鉴定规定》。4定义1.1工业建筑：原则上以国家统计局规定的生产性建筑物为准，包括建筑物和构筑物。1.1.1建筑物：各种生产厂房、辅助厂房、各类库房、变电所、泵站等。4.1.2构筑物：冶金炉烟囱、水塔、水池、水沟、凉水架、各种贮槽、通廊、铁皮坑、地下油库、露天栈桥、公路、铁路、桥涵等。5管理内容及要求5.1原则工业建筑管理必须坚持“安全第一，预防为主”、维护与检修并重的原则，科学管理，合理使用，精心维护，始终处于良好的技术状态。5.2综合管理5.2.1工业建筑台帐分为二级管理，设备部负责建立公司工业建筑台帐。各单位负责建立本单位工业建筑实物台帐，要保证工业建筑台帐与实物相符，发现帐物不符要查明原因，及时处理。5.2.2新建、改(扩)建、大修和抗震加固的工业建筑工程竣工，建设单位必须通知设备部，由设备部严格按照国家规定的竣工验收办法进行验收。验收合格后，由建设单位按规定移交设备部、同时将固定资产清册一式四份分别交设备部、财务处、及使用部门。使用部门据此建立资产台帐，纳入正常管理。5.2.3因新建、改（扩）建等技改工程占用土地或自身严重损坏等因素，需拆除和报废的工业建筑，必须经设备部、财务处及有关部门许可，进行拆除并进行报废审批手续。5.2.4工业建筑的产权转移，由设备部审核后办理固定资产调拨手续。5.3技术管理5.3.1国家颁发的“企业建（构）筑物可靠性鉴定规定”是鉴定工业建筑技术状况的依据。为加强工业建筑技术状况管理，对工业建筑实行分级考核，按标准定级，定级标准：5.3.1.1一级5.3.1.1.1承重结构坚实牢固。如厂房基础、梁柱、屋架及烟囱筒壁等。5.3.1.1.2附属设施及围护结构完整。如厂房的墙、门窗、盖板、烟囱的内衬、爬梯等。5.3.1.1.3主要承重构件无超温、超载、基本无腐蚀等5.3.1.1.4结构材质、符合技术要求，其变形裂缝、倾斜均在设计规范允许的范围以内。5.3.1.1.5建筑物本体及周围环境清洁、整齐、各种资料齐全。5.3.1.2二级：不符合一级标准之一，且主要承重结构无严重缺陷，其它存在一般缺陷隐患，尚能保证安全使用者。5.3.1.3三级：承重结构存在严重缺陷隐患影响正常使用，围护结构损坏30%者。5.3.1.4四级：承重结构存在严重缺陷隐患，威胁安全生产者。5.4使用与维护5.4.1工业建筑物在使用中要完好整洁,屋面、平台要定期清扫，做到无积灰无杂物。屋面清灰周期如下：5.4.1.1冶炼区域：2个月5.4.1.2焦炉区域：3个月5.4.1.3原料区域：6个月5.4.1.4其它区域：6—12个月5.4.2各种工业建筑在使用过程中要严格执行“十不准”，工业建筑对违反者要追究有关人员责任。工业建筑的“十不准”为：5.4.2.1不准任意改变原设计结构、功能和使用条件。5.4.2.2不准任意拆除和损坏防水、防火、防腐蚀、防雷、及测量标志等设施。5.4.2.3不准任意碰撞或损坏建筑结构和各类安全防护设施。5.4.2.4不准任意以建筑物的柱子、桁架、梁、板及支撑杆件吊挂重物。5.4.2.5不准任意在建筑物基础周围挖坑、积水和堆放重物。5.4.2.6不准对高温车间厂房结构隔热设施任意损坏。5.4.2.7不准在各类屋面、楼板和作业平台超载、堆放物料或增建楼层、小房等。5.4.2.8不准对厂房各类结构乱拆、乱割、乱焊、乱打动。5.4.2.9不准任意排放酸、碱等有腐蚀性的液体、气体、物料。5.4.2.10不准使用与生产工艺不相适应的工业建筑强行生产。遇有特殊情况，必须经过设计验算，提出计算依据，报主管部门批准后方可进行，否则一律按违章追究责任。5.5检修5.5.1公司批准的工业建筑大修计划，各单位必须严格按照计划组织实施。严格控制资金，不得超支。5.5.2工业建筑大修计划的编制应以每年工业建筑大检查的内容为基础，重点是主要生产厂房和库房，通过检修使工业建筑处于良好状态。5.5.3工业建筑大修结合设备检修进行的工程，各单位应于设备大修开工前提出计划项目，由设备部批准后，做好开工前的准备工作。5.5.4大修项目竣工验收，要由使用单位、设计部门、质量监督部门和施工单位的技术人员组成专门验收小组，由设备部组织，按质量标准验收，合格后由施工单位填写竣工验收单，经设备部和使用单位签证，方可交付生产使用。5.5.5大修完工的工业建筑在移交生产三个月内，如发现因施工质量不合格而造成的重大问题由原施工单位免费修理。5.6.事故管理5.6.1工业建筑事故分为一般事故和重大事故。5.6.1.1凡造成工业建筑结构(或构件)局部损坏,尚未危及结构整体稳定性的为一般事故。5.6.1.2凡构成下列情况之一者为重大事故：5.6.1.2.1已造成工业