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版住建部商品房买卖合同预售现售一、前言随着我国经济的不断发展，房地产市场在我国的经济中扮演着举足轻重的角色。为了保护购房者的合法权益，并规范商品房市场交易秩序，我国住建部制定了一系列与商品房交易相关的法律法规及文件。本文将重点介绍住建部规定的商品房买卖合同的预售现售内容。二、预售1.预售条件商品房预售条件以及预售时限应当根据国家和地方有关规定进行规定，并在商品房预售广告中明示。2.预售计划房地产开发企业在预售商品房时，应当按照国家和地方有关规定制定商品房销售计划。商品房销售计划应当明确标明商品房的销售情况、购房人缴纳的房价款及各项附加费用的名称和标准、房地产开发企业的销售责任和销售承诺等内容。3.预售公告房地产开发企业在预售商品房之前，应当发布商品房预售公告。商品房预售公告应当明确标明商品房项目的名称、位置、用途、建筑面积等基本情况，销售范围、条件、价格、付款方式及其他销售说明等内容。4.预订购房者按照商品房预售公告的规定，在房地产开发企业指定的时间、地点，以书面形式签订商品房认购书，并交纳一定金额的认购定金，作为优先选购商品房的凭证。5.确认房地产开发企业在销售商品房之前，应当协调有关部门对商品房设计图纸、施工图纸、规划图和批准文件等进行审查和确认，并根据审查和确认的结果对商品房进行销售。6.签订买卖合同购房者在根据商品房预售计划选购商品房之后，应当从房地产开发企业取得《商品房买卖合同》，并按照合同的内容履行买卖合同的相关义务。三、现售1.现售公告房地产开发企业在销售商品房时，应当发布商品房现售公告。商品房现售公告应当明确标明商品房项目的名称、位置、用途、建筑面积等基本情况，销售范围、条件、价格、付款方式及其他销售说明等内容。2.签订买卖合同购房者在选购到自己心仪的商品房之后，应当从房地产开发企业取得《商品房买卖合同》，并按照合同的内容履行买卖合同的相关义务。四、结语商品房买卖合同的预售现售是我国商品房交易市场中相对比较重要的环节。对于购房者而言，在了解相关法律法规的前提

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