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文档简介

小区水务渠务系统检查测试和保养服务小区水务及渠务系统的检查、测试和保养服务一、月度服务以下服务为每月进行一次：检查及监察供水泵、食水泵、冲水泵、污水泵及排污设施。检查和维修食水和冲水系统的控制和显示屏。检查、监察和清洁所有的垂直的栅栏、地漏、排水道、下水道出入口。检查水泵时，进行马达或轴承润滑。检查水泵中的机械封口。清除轴承上的油污。检查和调整水泵的轴承位置平衡。检查电力装配、水泵吸力和出水压力。检查升压机水箱压力并在必要时升压。向管理公司报告系统内的任何缺陷。二、季度服务以下服务为每季度进行一次：清洁所有的过滤器。保持阀门和水泵泊件良好状态并为阀门的主轴进行清洁和加油润滑。为球型阀门的活动部件进行润滑。检查水位开关、水压开关和浮力开关，包括开流及断流测试。清洁所有水箱包括污水池和供水箱。就上述工作向管理公司提交季度检查和保养书面报告。三、年度服务以下服务为每年进行一次：全面性地检查所有水管设备包括所有的水管、控制器和线路。全面性地检查和清洁在建筑物范围内的所有排水沟的出入口。检查供水管设备和排水管及连结部件。在公用地区检查和测试所有的排污设施的功能。紧固所有电路设备接点。对所有电力线路进行绝缘性测试。对控制电路屏进行功能性检查。检查所有金属附属物，包括金属管的腐蚀清除所有金属上的锈迹并重新油漆。清除设备封套内外部的灰尘。就上述工作向管理公司提交年度书面报告。四、大修服务拆开水泵和电机主要部分进行检查，并维修磨损和损坏部分。更换水泵叶和电机轴承。更换水泵的器械封口及泊件。更换水泵与电机之间的连接橡胶。更换水泵的防漏胶环。检查马达的线路连接系统。重新配置电机的线路绝缘体。检查电子线路和连接器，并为所有电子连接器除锈。检查水泵和电机之间的轴心位置。去尘、清洁和重新油漆水泵封套、电机和基座。更换水泵和绝缘材料。使系统处于正常的操作状态，记录动作情况，比较误差数据。更换水泵

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