文殊院项目一期成本测算

HYPERLINK"""中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密文殊院项目一期成本测算（B4-1,B4-2,B6,C6）测算原则：根据在2005年9月2日在中房的“文殊院项目一期成本测算会议”的商议结果下，本次测算只包含：B4-1,B4-2,B6,C6地块；通过文殊院项目前期拆迁土地总成本（包含资金利息和出让金）和总拆迁面积的数据得出一期的拆迁单价和被测算地块的土地成本，相关数据由中房地产部提供。而在前期拆迁中已经被拆除的C3,C5,C7,B2部分及B7,B8部分所产生的所有成本及资金利息未列入本次测算中；前期工程费用也按照被测算地块的实际发生进行计算（如有整体前期费用，则根据被测算地块与总面积的比例进行估算）；基础设施费用按照中房工程部提供的数据进行测算（如有整体前期费用，则根据被测算地块与总面积的比例进行估算）；资金利息按照被测算地块的土地成本和开发费用计算，记息周期以1.5年计算，前提是项目保证于2005年11月18日开盘至2007年6月份完成销售和记息周期。而在对土地成本和开发费用计算计算资金利息时按照一次性投入计算，因分段记息不能合理划分投入时间段；经一遭期寨测掠算闭范年围桨：施B冷4率-鸽1膨妖B妇4享-氧2拖友B粮6良往C困6拼纳文鱼殊摇院丘街捷—钳—白酱乒圆吉公庙所百街仙道式路起打玻造给、厅头雷福考街遇—臣—驰白恐云农寺渴街五道题路鲁打牺造厕二顷、毫测荣算甜过接程献：盏1途.蓝珍一陷期戚用逆地影平增衡遵表报：鹿（竹各首地咱块容数鹅据识由位中弊房冈工拔程妥部止提冠供访，辨其振中递B夫6队地葱块馅的忆占童地辈面懂积故、丹容低积速率换，闭C钱6亮地筑块总的乖建眯筑陷面旗积乏与兄之稀前衫提庙供衬的痛项腰目盒用黎地对平洒衡协中逝的清数垦据推误煎差江较板大淘）吴地灿块闯编辩号玩净刘用影地证面亦积滴(旅亩相)艺容盏积狼率器建抹筑动面积积球（厅㎡犬）随备崭注咬B雪4灯-福1尿1虏2恰.容5辫0撇0跳.赛6娘6渡5坡4麦9击8徒.糊0脑5宅个标院熊落犹1枪9首2尝6万.喉0渗；版6船个炭旁蜡院储3彻5蔽7奥2叨.王0踩B义4然-房2巴9纠.吗5途2糟1誓.说0订1贯6肚4另1恳2黄.邪0受地炉下旗车睬库眉5凝1筋4庆8打.朗0些B脏6链3作2啊.级5成4惨4考5陕0销.谊8疲6踪3塘1葵8碍7筐2游3猾.课0萌地央下研车疏库晕1荡5扩3悲6胞3士.吼0痕C渠6叨1竭0肆.任1陕4晨2姐7纽1冷.泥3笨8丢7吃9惯0但.警3量8怕地土下惊车门库镇6秧0到8征5类.躬6古4以7愚合矿计僻6嚷4左.稳0增3梢0裹.稻9娘1放4故3辅9概4践2铲3基.薪2挤5耀车只库羊合愧计她：筐2旺6欠5麦9扣6倍.专6淡4菊7剪2殃.御轨前妻期疼土煎地纯拆蝶迁富成剧本惧6剖.多0训6疫亿序元仆（械已石包白含姥资瓣金滤利尾息纳和努出旅让谋金蠢）被，宣拆概迁杰总咳面邻积林1服1匠1专.摔9螺2附7甲亩罗。价故篇一课期深拆垫迁片单装价零为皮：梳6纯.价0筒6训÷丛1其1富1数.惕9叼2厘7余=抹5孩4辉2磁.袭8蒸7学万央/胸亩父故哑一悔期中地祖块慰土遮地终成妙本上为牙：帐6纳4户.治0弄3祸×戒5咬4垃2射.青8鸭7晋=衣3疗.辫4歪7筐6炼亿旦元旋则岔土耳地蜻成虫本痒单习价炼为爬：扭3石.臣4患7昂6萝÷瓦3湿9可4家2脏3佳.培2粥5址=类8摔8欠1魂7绍.漫4架1乳元宁/旺㎡稠。湖3群.绑范前驳期蹄工畜程类费具用挠通猾过僵计签算或为络3深2柱0悲.很1枕万伸元约（膨详含细防见鲁清欣单燕）锤则晨前溪期盐工凳程使费右用唱成碑本蚀单炕价招为坏：慕3掏2册0闭1嫂0继0颜0逢÷替3辛9般4委2外3贴.斗2泰5睡=渡8别1闸.撞2热0失元啊/趋㎡现。森4君.罚为房方屋棵开凶发灵费慌用白（践包础括销建渣安键工壶程鸽费蛙、舌公召共澡设搬施上费拍、登基布础鹿设宾施单费逃，校详皆细先见漫清箩单匪）尤通软过删计姐算雷为肢1伸.们3欠7生2伤亿跑元验则韵房隙屋厉开啄发渡费晴成乡本橡单透价汇为冤：科1谅.骆3在7乎2掏÷草3舰9显4条2谎3炎.炉2叼5够=还3生4刊8坟0局.京6藏3畏元孝/而㎡扒5辽.峰收管欲理牲费锁用浸通士过著计秧算日为参1莫2狮6牢2新.终2小万古元虏（袋详博细窄见系清苦单筛）叠则浙管涌理心费归用唉成拆本睛单还价屡为受1乎2喂6败2挎.挠2抵÷远3豆9钢4晓2运3怜.势2无5争=启3悦2较0幕.盈1苗7质元解/拾㎡绵财袖务熟费句用勒（板资盘金倍利崭息增等闷，白记目息爹周剥期弃为辫1拜.下5寿年拼）哥计贩算唇为蓝6夸9需9暮2驶.构7市6脆万冲元吐则椅财吐务鲁费爽用舰成绳本垫单桐价农为程6拿9年9奋2兄.童7专6蹈÷斯3仗9发4担2扇3紫.每2飞5俊=嫩1芦7疯7叛3腹.龄7而6蓝元届/改㎡婶营负销锦代益理织费坦用蜂（衣包椒括旗推茄广叶费呆用燃3饶%述和显代着理球费讲用巾3哲%飞）尺计善算荣为鲜4朝3吗8缘8训.吐7鱼7母万味元禽则滋营销销冈代筋理谣费争成妄本王单乘价滚为潮4扒3杂8程8驳.愚7侄7脑÷挑3展9叫4乡2绍3祸.督2班5页=激1旬1护7艳0精.邀4模2裕元念/薄㎡毒其赠它轰费灵用拾计承算境为和3阴1外5可.隐5鞋5单万段元族则寿其陷它纺费相用客成丢本喉单积价坏为喉3秘1掩5仇.色5住5羊÷颂3您9订4偏2镇3蛛.肉2乘5容=颜8墙4淹.牙1平5处元肺/突㎡傅开睁发蒜报烦建歼费译用酸计吃算沃为春5格5且1链.馆9歉3驾万改元河则翅开阵发资报慨建识费先用侄成聚本锯单轻价享为贿5辱5并1质.煎9棵3航÷诞3坊9殊4虹2灵3约.届2敢5蜜=衫1楚4识7揪.蒸1夜9蛙元央/圣㎡需不杜可严预女见睁费挠用缎计电算么为善8列2朋6零.离5悟9城万雨元基则柱不停可酿预末见锻费国用运成赴本倚单驴价殊为绪8凶2燥6太.光5糊9磨÷嗓3池9像4立2耕3桐.树2硬5反=撤2性2陈0残.殖4违4滔元族/磁㎡蛛1通2抓.菊愈成龄本暑总向计狗为桶3益.写4榜7秩6与亿拌元糠+奸3部2裕0读.夜1想万职元望+薯1培.先3尽7挪2塌亿婆元腿+散1皂2听6夹2亭.除2深万迹元始+刮6软9矿9弊2花.尚7嘴6院万阵元蹦+赚4宴3趣8灯8遵.盯7凯7裹万门元闻+顿3汤1省5从.电5筋5忠万车元认+乒5包5棕1蓬.递9呆3筐万前元肾+头8通2琴6醒.贴5浴9闭万乱元课=惩6昂.渗3湾1崇4阔亿师元翁1赌3坟.戚为成凑本盾单闭价由总垫计侍为绘：罪8说8殊1相7延.片4截1短元厦/钟㎡丛+盒8离1既.培2抽0劈元坚/垫㎡敢+打3罩4扁8氏0步.脂6症3趣元礼/蒸㎡防+睁3队2谦0弟.繁1旬7宾元旱/质㎡灵+并1达7负7摄3咸.披7菜6绣元乘/仅㎡弃+帆1练1浅7似0洲.塔4式2闹元视/抚㎡粒+搭8伐4议.和1萌5洁元墓/完㎡盾+蜜1竿4瞒7傅.硬1休9露元贫/很㎡三+嚼2南2森0点.柴4少4灵元布/崭㎡特=杯1纤6盗0张9摸5菌.三3豪6宪元幼/秀㎡议三侍、渡销水售昌测当算围：将我级们乎以滩1煤8眯0想0抹0色元拒/业㎡岛作芬为谱商巧业圈销手售利均敌价球（惠并自假斩设因在搞销惨售梨周卫期纳内钥按朗1铁0突0摄%押的曾销住售坚率转）水，滩则裕一膏期乓的秧商秃业脑销斩售型总芦收查入票为约：徐1迫8堪0昼0欢0他×弦3块9户4提2短3耐.育2罪5恋=详7磁.懂0日9柴6素亿疯元而我督们注以尼2裂8扛0扇0泥元拼/支㎡舱作余为僚车涨库桂销巧售译均韵价轨（持并穿假盛设链在冷销疼售伶周泪期炕内租按歇3转0鸡%羞的紫销去售坊率尸）加，余则烘一光期为的醉车塌库亿销丢售蹦总纺收茧入剃为谷：勉2眯8狡0帐0仓×够7弯8馆0谨0公=遭2饱1言8世4寺万隆元源一寻期衡销数售惨总异收惯入洽为因：福7倒.世0拣9棉6素亿竭元龄+逆2削1沃8旋4戏万姐元顶=掉7征.赖3波1疼4增6答亿侍元作一倚期纳销笛售艘税题金肢总兽计酱为盘：杜4要0初2衫3牺万稻元逼一爹期冤所悦得汇税蜓为璃：宿1挎4肿8领9控.召8勤万蹈元细一慢期朗税堆后换利腾润裤为堂：泳3村3六2预2葛.忌3杨万奔元肺成读本伞利损润旨率食为楼：手5琴.旗2而6报%怕四猛、特测眠算发结声果刊汇朽总宽：隔汇垮总熄表谋总汤投功资务成仁本祸单羊价宵总沾销叶售鼻收成入欠销吗售价单滔价缓税柴后偏利垦润氧成撤本赖利铸润披率冒一样期碍6串.中3革1乘4渗亿托元芒1设6咬0赚9啦5熔.肚3撑6桑元猫㎡饭7染.百3著1长4截6菠亿竞元合1损8销0拥0位0疮元唇/画㎡日3泼3供2胶2规.昏3衡万班元棵5况.兰2是6练%剩五渴、谢测沸算挥结谎果麦分赛析洒：股导剑致红成权本脖单虽价情过想高麻的美主蜂要刮原额因付有弹：不土伏地搏成与本苹过灯高齿，颈占贝总陶投软资会的示5游5副.叠0街5贯%拨，灶单寸价臣达缘到吼5牲4恢2员.宋8定7换万性/绿亩述，案成荡本辱单个价象达设到菠8女8违1火7史.威4被1葱元哲/悼㎡疏；划建鞭安禽成独本还略虹偏千高枣，傻达秋到演1半.萄0净4贴7弄7示亿漏元浸，觉占盖总怪投肌资晒的借2腿1市.缠7隆3购%麻，巡在蜘后杏面违工色程坚进拉展柱中艰应稀控斥制挎成暂本示；偶资晨金章利赢息楚6盟9映9菠2孤.粉7昏6恋万呆元者，兰占始总即投迎资交的联1讨1海.息0溪7定%界，歼应余在御保宣证稍质著量少的伶情疯况搅下龟加肾快木工俱程面建泻设返周寇期句缩捆短街记倾息娃周辽期城；朴与导最传初雨成往本汽单宋价源测抬算张对殖比听：职（阿1积）乘基谦数舞比遥较陪土模地妙单族价妻测悄算梦面各积卡（透地终上经）堤平梳均此容具积鸦率乎总趟投至资弃占肠地段面跪积巨最折初铃测遣算悟4信7桃6酒.娱1读9巷万牲/私亩躺2据6宿2桑0栋0步0揉.语0西0科㎡弓1真.稼7母1中2呈3廊.惊5磨1惭6奥2桥3坝0然.喇1桨亩剧本翻次呆测排算席5担4券2亿.迎8毛7唐万揭/筝亩趴3娱9甘4务2羞3安.总2烈5升㎡矿0榨.蜘9培1辅4抬6妙.救3元1牵4己6婶4终.握0建3安亩火（惕2挎）客成拍本转比因较政最观初外测驶算恐元粘/粗㎡巡本早次弯测对算决元贿/它㎡尸成名本限增煌减梁元忍/窃㎡近成抄本朽增厉加晨因恐素贷土名地堤成任本选4讯1稿8盗2协.婆1惯2找8扩8仪1歌7扎.毕4储1弊+听4坐6荒3微5匪.言2娱9嫌土表地龟单桶价漫增荣加墓6莫6贴.匆6岁8沙万且/秃亩阶、框容竖积亡率趋降岭低掀0细.板7序9漆6锯，阿面很积内减仿少炼太团大捉前蚊期晌工尊程邮费淹2观1精4忙.唉0锻7嫌8缓1挎.悦2获0浆-伞1及3钉2忍.犯8位7瓶房枯屋桑开驶发耀费珍3美1丰9个6步.慧6骗6去3殊4烫8慈0波.舟6测3勺+划2装8将3河.史9劣7异建占安粮成双本德略眠有娘增祝加点管粮理爷费唉用箱6翼3枪.嘱9粘3表2下0页.骄1痕7陡+不2翠5家6烛.好2肆7士管旱理绝费松用咐占脆总蝴投父资资比岔例阿不衰得表低缘于模2辱%肉财猛务衰费兴用营2夺5菜5瞎.屑5扣7欠1醉7券7青3盲.禽7锁6偏+少1抵5年1介8钉.义1羞9盈土猫地呈成拼本贷和蜜开产发伏费稻用歌基参本暗来坏于木贷威款防，造必庆须磨计旅算剑资哨金职利拍息瞧营诵销萄代纲理通费练6梯8纹5贝.踏8脆1犁1选7汗0贤.避4蛛2抄+多4粒8依4搏.妇6扰2脂项沃目茅难粪度父大蝴，且推迎广浑费金用薄有毁所良增句加银其陕它时费徒用钳3瘦1脂.拾9饼6杨8碌4花.职1融5胃+匠5辣2产.跪1仇9蝶其速它露费姑用休不味得鸡低木于偏总乔投延资鲜的玉0节.菠5茶%核开猛发却报宰建姑费调2舌4闷9摘.接5华4防1粮4赖7电.见1什9味-椅1帖0杂2疑.庄3鹅5值不即可缠预嫁见没费粉9雷5跑.洁9腰2炉2蛇0亮.某4只4圣+怎1欺2敬4乒.口5怀4财不验可挡预督见罪费未不惠得涌低番于倚总嘱投栏资挡的凳3授%初合胀计顷8留9醉7京5蛛.味5宿2巾1档6尸0蜘9催5酸.暑3池6充+捏7休1塘1膝9壳.危8概4血控层制刻成卫本收建恳议裕：辛在