郑州小产权房买卖合同

郑州小产权房买卖合同一、基本条款1.1合同当事人本合同买方为（以下简称“买方”）：姓名/名称：____________________证件类型：___________证件号码：________________________联系电话：______________________邮箱：______________________本合同卖方为（以下简称“卖方”）：姓名/名称：____________________证件类型：___________证件号码：________________________联系电话：______________________邮箱：______________________1.2房屋基本信息房屋地址：________________________建筑面积（平方米）：__________户型：___________产权情况：小产权/未知/其他（请注明）____________土地使用年限（年）：__________用途：__________1.3交易金额总价（元）：_______________（人民币）（大写：_______________________）其中，购房款（元）：_______（人民币）（大写：_______________________）其他费用：__________（请注明）____________（元）二、交易方式2.1首付款和尾款买方应在签订本合同时向卖方支付首付款_______（人民币）元，占总价的_______%。剩余尾款应在交付房屋的同时一次性支付给卖方。2.2交付房屋时间卖方应在本合同生效之日起_______个月内将房屋交付给买方。具体的交付时间由双方协商确定。2.3房屋交付标准卖方应将房屋按照国家有关标准交付给买方，并保证房屋的实际使用面积不低于合同中所述。2.4房屋交付手续卖方应提供以下文件及资料：独立产权证房屋销售许可证房屋验收合格证房屋建设工程规划许可证其他必要的房屋交易资料三、权利和义务3.1卖方的权利和义务卖方应当按照本合同的约定将房屋交付给买方，并保证房屋的产权证以及其他相关证件齐全、真实有效。卖方应当在合同生效之日之前将购房款在本合同规定的账户中存入，并在买方支付购房款的同时出具正式的发票。3.2买方的权利和义务买方应当按照本合同的约定向卖方支付全部购房款。买方应当按照本合同的约定按时支付房屋的其他相关费用，包括但不限于房屋过户费用、物业管理费用等。3.3违约责任任何一方未能履行本合同规定的义务，应承担违约责任，赔偿对方因此所造成的损失。违约方应向守约方支付等价于违约方违约金的金额作为违约金。四、法律适用本合同由中华人民共和国法律适用。如因本合同的履行发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。五、其他条款5.1本合同自双方签字盖章后生效。5.2本合同一式两份，买方和卖方各持一份。5.3本合同附件和补充协议均为本合同不可缺少的组成部分。5.4本合同未尽事宜，双方应协商，另行签订补充协议。5.5本合同中涉及的专业词汇应以国家相关法律法规、规章制度等文件的定义和要求为准。以上就是郑