不动产统一登记岗位设置及职责_第1页
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文档简介

不动产登记机构的职权和职责1.不动产登记机构的职权的材料进展审慎性审查。二、打算权。不动产登记机构依据审查的结果，自主作出进展登记或驳回申请的打算。或者到有关单位查阅有关资料等。四、勘测权。如有需要，不动产登记人员可以到实地进展勘测、检查等。五、准许查阅权。对查阅登记资料的申请作出答复和安排。2.不动产登记机构的职责以下几方面：一、准确、准时办理不动产登记。登记机关应做到登记正确，使登记权利与真实权利相符，要认真审查申请人供给的资料和权利说明，完成登记的时间，以防止登记的拖延。权变动的法律后果，但是作为说明权利的依据，在交易过程中，权利成登记后应准时颁发权利证书。记义务人。不动产登记机构的科室设置建议综合不动产登记机构的职权职责，登记机构应有以下相应科室：受理部门审核部门权籍调查部门〔测绘部门〕信息部门档案治理部门〔登记资料公开查询〕部门在大厅设置窗口。不动产登记岗位设置及职责依据不动产登记程序：申请、受理、审核、登簿、缮证，设立6职责如下：询问岗位：帮助申请人对申请事项初步确定，不属于办理范围的事指引至相关部门办理；对申请人供给的申请资料进展初步查验：申请主体是否符合要求、申请材料是否齐全，资料不齐的帮助申请人完善资料或出具完整的资料清单由申请人自行完善，做到一次性告知；发放办事指南或其他不动产登记资料；供给不动产登记相关法律、行政法规询问〔可配备多名工作人员。对自然人作为申请人，在资料齐全的状况下进展资料的扫描工作，形成电子报盘。中介代理机构或法人单位，应当要求供给电子文档以利于缩短受理时间〕受理岗位：重点查验申请主体是否符合要求、申请材料是否齐全并符合要求。查验申请材料要做到：不动产权属证书或登记证明真实有效；收取的申请材料齐全完整；申请材料内容应与申请登记的事项相互对应，申请材料之间的内容应相互对应；权利来源证明材料、其他有关容应相互对应；申请登记事项与登记簿记载事项不得冲突；受理后，依据受理的申请登记事项，将申请材料分到具体审核人员处。审核岗位设立初审、复审和终审岗位：料、登记簿记载是否全都；审核申请登记的不动产信息与申请材料、作应包括：审核实地查看结果与申请材料、登记簿记载是否全都；审记；不予登记的，应书面告知缘由，并退还申请材料。终审岗位工作应包括：综合审查申请资料，符合登记条件的，签署审核意见后予以登记。该岗位应赐予签署审核意见和提请会审重大疑难事项的职责。〔本单位正式编制的工作人员担当〕登簿岗位记申请的，不动产登记机构应准予撤回，收回受理凭证，并应退还申〔该岗位应由具备与其岗位相适应的不动产等方面的专业学问、具备本单位正式编制的工作人员担当〕制证岗位费用。归档岗位登记事项登簿后，应整理登记资料，填写统一制式的移交清单，将不动产登记原始资料和具有保存价值的其他材料收集、整理，并准时、完整地移交至档案治理部门。提出申请提出申请审核申请材料符合不予受理情形

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