物业服务三方协议范本

物业服务协议甲方： 乙方： 经甲乙双方平等协商，就乙方为甲方在提供物业服务的相关事宜，签订协议如下第一条物业概况及类型物业类型： 座落位置： 物业名称： 建筑面积： 第二条委托管理事项园区绿化、美化工作。公共环境和公共场所的清洁服务公共设施和设备的维修、保养、运营和管理公共建筑的维修和保养。水、电的维修管理和服务。第三条物业服务内容及标准一、 乙方为甲方提供房屋公共部位及共用设施设备的日常维护服务共用设施设备是指共用给排水管道、落水管、水箱、加压水泵、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、花卉、道路、沟渠、水池、水井、非经营性停车场、车库、公益性文体设施、共用设施设备使用的房屋、安防系统、邮筒、环境卫生设施、小区围墙等。）乙方为甲方有偿提供其他零星维修服务，及时受理和处理甲方用户的维修要求，完成后由甲方确认，并做好记录，及时与甲方结算维修款。二、 乙方为甲方提供环境绿化和清洁服务校园绿化服务做到三季有花，四季常青。承接甲方大型活动和重大节日的鲜花摆放工作。绿地、各种树木的种植和调整应按照美观、合理的原则进行规划和管理。根据不同季节对花卉苗木的养护要求，做到：乔灌木完好、茂盛、无枯枝、无病虫害，树木无钉枪绑扎；绿篱、绿地无杂草、杂物、无堆积物。校园绿化面积应达到95%以上④校园绿化面积应达到95%以上。环境卫生服务道路环境应整洁。保洁要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。阴井、排水设施应畅通，无污水溢出，排水口无淤泥和杂物。井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便溢出。院内垃圾应每日清理，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾桶、果皮箱应完好、干净，周围地面无杂物污渍。建筑物内外不得乱写、乱划、乱贴，不得有残留的标记；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭台楼阁、石桌石椅应定期擦拭，保持清洁。主要道路的地面卫生，应在每天上午8点前打扫完毕。公共场所应定期打扫，保持清洁。⑥道路和地面不得直接混入水泥和砂浆，建筑材料应整齐地放置在指定地点。建筑垃圾应堆放在指定地点并及时清运，对影响道路畅通和环境卫生的建筑垃圾应及时管理和清运。(7)对主干道上的积雪要及时清理，确保道路的畅通和安全。如洒盐水清除积雪，不得将积雪堆积到绿篱和绿地中清除。三、公共秩序维护服务秩序维护服务协助公安部门维护公共秩序。建立安全管理制度，教育安全管理人员依法履行职责。负责物业的安全工作，实行24小时门卫值班制度③负责物业的安全工作，实行24小时门卫值班制度。维护物业的安全，尽量减少不安全事件的发生⑤对服务区的重点部位和道路进行至少两次预防性检查和巡逻。⑤对服务区域内的重点部位和道路，夜间至少进行两次预防性检查和巡逻。⑥及时报告物业内的火灾、交通事故、治安事件及各种违纪现象，并配合有关部门进行处理。消防管理服务健全消防管理制度，建立消防责任制。消防设施标识清晰，定期检查，对消防设施进行检查和维护保养。定期开展消防培训，保证人员掌握基本的消防技能。贯彻〃预防为主，防消结合〃的方针，搞好园区的日常消防工作。四、交通秩序与车辆停放秩序服务—认真指挥进出车辆，维护小区交通秩序：要求进入小区的车辆按规定的行驶路线行驶，禁止乱停乱放，各类车辆应存放在自己的专用停车场；车辆停放时严禁堵塞交通和消防通道等。严格检查进出车辆并做好记录。园区内发生交通事故，需及时报告并协助相关部门处理。第四条物业服务相关费用物业服务费用：物业管理费标准：每月物业管理费总额：季度物业管理费为：全年物业管理费为：付款方式：按季度支付，每季度25日之前支付本季度所有费用。第五条甲方的权利和义务负责对乙方的管理和服务进行查询和询问。负责制定学校绿化、美化和设施改造的计划。听取并采纳乙方对校园绿化及其他改造工作的合理建议。负责按规定向乙方支付物业费和经营费。甲方可根据物业管理的优劣，对乙方提出奖惩建议。第六条乙方的权利和义务按照协议约定，保质保量地完成物业管理和服务工作。不得擅自占用或改变院内的公共设施和地面，如需改变，须经甲方同意后方可实施。定期向甲方通报工作情况，并有义务落实甲方提出的合理整改意见。未经甲方同意，乙方不得将物业管理内容和责任转移给第三方。乙方应建立并保存详细的物业管理档案和资料。第七条违约责任甲方违反合同规定，致使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权根据不同情况在一定期限内向甲方提出解决方案（双方协商）。逾期不解决的，乙方有权中止合同，并由甲方赔偿乙方造成的经济损失。乙方违反合同内容或达不到服务标准，或师生反映强烈，不能及时改进的，甲方有权要求乙方限期整改（双方协商），逾期不改的，甲方有权终止合同。安排其他物业管理机构代替其工作。乙方应赔偿给甲方造成的经济损失。乙方擅自提高或降低服务标准的，甲方有权要求乙方纠正并退还多收的费用。第八条其他本协议未尽事宜，由双方协商解决，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。本协议