项目质量控制措施

五、项目质量控制措施为保证该工程项目全过程造价咨询服务工作的顺利进行，我公司将在咨询服务合同签订后成立“上述项目咨询服务部”（以下简称“项目部”）。我公司将配备工作能力强、有经验、责任心强、诚实可靠；具有较强的工作责任感和敬业精神；身体健康、能够适应工程现场工作的造价咨询人员参与此项目造价咨询工作，并委派公司技术负责人、具有造价工程师职业资格的高级工程师职称、具有独立承担类似工程项目全过程造价控制咨询业绩，具有良好的职业道德和较强的协调沟通能力的同志担任该项目的项目负责人。共配备24名相关专业技术人员共同组成该项目部，形成以项目负责人为首，各专业技术人员分工协作的项目部工作机制。公司承诺：根据工程进度、工作量的大小及委托方要求，随时补充专业技术人员，满足实际工作的需要。1.1建立质量管理体系：1.1.1制定质量控制目标，并结合项目运行过程，配置恰当的资源，执行规范的审计程序，以实现质量目标。1.1.2围绕质量目标通过使用资源和先进的管理手段，在项目运行的各阶段实施连续有效的全面质量控制。1.1.3质量策划：依据审计质量要求，为提供最终结果建立分阶段目标和实施计划。1.1.4实施过程：依据阶段特征和审计重点实施质量管理和控制。1.1.5检查：以客户对质量的满意程度，作为检查质量控制有效性的尺度。1.1.6质量改进：以满足客户对质量要求的信任度为改进质量管理，全面提升满足客户质量要求的能力。1.2全面、完整、真实、准确的工作底稿是保证质量的基础工作底稿必须全面、完整、真实、准确地反映实施审计的全过程，并记录与审计结论和所查出问题的所有事项，以及审计人员进行专业判断所依据的证据和材料，以保证审计结论和审计报告准确无误。1.3三级复核是质量的保证#附件11：造价咨询项目征询意见回访记录表（样表）造价咨询项目征询意见回访记录表咨询项目名称项目编号回访对象服务内容序号征询意见主要内容1业务水平：2管理能力：3规范服务：4职业道德：征询单位评价意见：记录人：单位（签章）日期：年月曰汇总小结：项目负责人：日期：年月曰完善措施：技术总负责人：日期：年月曰

附件12：工程造价咨询档案资料卷内目录（样表）工程造价咨询档案资料卷内目录工程名称：档案编号序号文件名称份数页码备注一、咨询工作资料1建设工程造价咨询合同2建设工程造价计价监管通知书3造价咨询相关资料交接单4咨询服务措施及操作人员配置表5造价咨询预结算协调会议记录6施工现场勘察记录7工程量核实记录单9造价咨询项目校审记录表及附表10成果文件交付登记表11造价咨询项目征询意见回访记录表12建设工程造价咨询报告书13工程造价编审确认表、汇总表14工程造价审核书15造价咨询的其他相关资料二、委托单位提供资料1工程投资批复文件2工程施工合同3工程招投标资料、中标通知书4图纸会审记录、设计变更、工程量签证单5竣工结算申请报告及费用汇总表6工程竣工结算书7工程竣工验收资料8造价咨询的其他相关资料三、咨询工作电子文档资料项目负责人：归档日期：年月日八）工程结算造价咨询工作重点我公司骨干人员近几年参与房地产项目较多，为保证服务质量，以下是对造价咨询工作重难点的总结体会：1．合同条款的审核1.1．审核合同中涉及影响项目成本的重要因素如计价方式、承包方式、承包范围、工期、价款结算方式、设计变更及现场签证权限及程序等，审查合同各要素或内容是否完整、规范、准确，合同的主要内容与招标文件的要求相符合，与中标价一致，合同条款是否全面、合理。1.2．与审核相关各方加强沟通和协调，力图对因合同约定不明确而影响结算审计确认工程造价的问题，通过补充相关依据资料（如：签订补充协议、签证资料、协调会纪要等）得到妥善解决。1.3.积极建议委托方加强对合同签订的管理，注重合同条款约定的合法合规性、系统性、完整性、针对性和可操作性。对可能发生的问题，要约定解决办法和处理原则。重点对合同价款调整与支付款方式，材料、设备的供应方式与质量标准，设计变更，竣工条件与结算方式明确约定。2.工程量的审核2.1．根据设计图纸、定额及工程量计算规则，专业设备材料表、建构筑物和总图一览表，对工程量计算表进行审查。重点审查工程量是否有重算和错算，计算口径、计量单位是否统一、是否执行了工程量计算规则。2.2．以往审核过程中发现部分项目存在重算和错算、计算口径、计量单位不统一、工程量计算未执行统一规则。2.3．熟悉工程设计施工图纸、施工现场实际情况、施工组织设计和施工方案，全面搜集隐蔽工程验收记录，进行必要的现场勘查，确保核准工程量。2.4.工程量审核要抓住重点详细计算和核对，重点审查工程细目所包括的工作内容和范围，与预算定额中的工程细目是否相一致，工程量是否有重算和错算，审查构造交接部位是否重复计算，多算冒算，注意是否有该扣除的而没有扣除的情况，注意计算工程量的尺寸数据来源和计算方法，核实各分部分项的工程量，核查工程量计算规则是否规范统一等。3.设计变更及工程签证的审核3.1对设计变更较多，引起工程造价变更较大的问题予以重点审核，并分析引起设计变更及工程签证的事由，依据施工合同的相关约定，判断此项费用由谁承担。3.2审核设计变更确认程序、权限、手续是否完备并全法、合规。3.3审核设计变更及工程签证所列项目及范围是否在投标文件中已经包含，或合同条款中明确约定应由施工方承担风险的，尤其是采用风险包干的部分因设计变更而导致工程造价增加工作内容，这样的项目应不予计量和计价。3.4施工单位在投标文件漏项、工程量计算错误，结算时以设计变更或工程签证补报，审计时应严格执行合同，予以扣除。3.5因设计变更导致工程量增加，但往往同时还会存在合同内相应核减的工程量施工方申报变更结算时，往往会忽略或少报因变更导致工程量减少的工作内容，审核时应仔细分析并详细计算减少工程量和相应工程造价，并予以扣除。3.6对于由施工方提出，因施工方原因产生的施工工艺变换或材料更替的设计变更引起的工程造价增加，应予以核减。3.7设计变更及工程签证价款的审核：审核设计变更和现场签证的计价方式是否合法合规，是否符合合同条款的相关约定，对合同未明确约定的，要依照国家法律法规认定，防止施工方借工程变更获取不当利益或将因自身投标失误的利益损失转嫁给建设方。4.工程甲供主材的审核为了核实甲供材料的成本，有效防范后续工程造价风险，若委托方对甲供材料有审核要求，可对上述项目进行甲供材料审核。依据施工合同和招投标文件所涵盖的工程内容，按照竣工图及变更签证工程内容审核实际工程量，而甲供材料实际用量=实际工程量X（1+预算定额规定的主材损耗系数）。施工实际领用量不能作为甲供主材的结算审核认定依据。审核工程结算时，要求施工单位在提交工程结算书的同时，一并提交甲供材料结算清单，清单中须列出投标报价量、现场实需经物资部门签字确认量，作为结算报审资料供审核。因施工单位在甲供主材的实际领用中，发生材料品种、规格、型号、材质等与施工合