万科地产智能化专业系统设计统一标准

万科企业股份编号VKCP-BZ010[]A名称万科集团智能化系统设计标准版式A/0第i页编制时宇校核谌喆审核任伟同意张纪文生效期1月4日万科集团智能化系统设计标准[试行稿]万科企业股份年1月4日万科企业股份编号VKCP-BZ010[]A名称万科集团智能化系统设计标准版式A/0第ii页编制时宇校核谌喆审核任伟同意张纪文生效期1月4日目次1总则................................................................................................................................................11.1编制说明...............................................................................................................................11.2规范引用文件.......................................................................................................................11.3总体结构...............................................................................................................................21.4通常要求...............................................................................................................................21.5设计步骤...............................................................................................................................32术语................................................................................................................................................53安全防范系统................................................................................................................................63.1对讲子系统...........................................................................................................................63.2周界防越及报警联动子系统.............................................................................................103.3闭路电视监控子系统.........................................................................................................123.4门禁管理子系统.................................................................................................................163.5停车场管理子系统.............................................................................................................203.6电子巡更子系统.................................................................................................................233.7室内安防子系统.................................................................................................................254信息通讯网络系统.......................................................................................................................304.1电话子系统.........................................................................................................................304.2有线电视子系统.................................................................................................................324.3信息网络子系统.................................................................................................................344.4公共信息显示子系统.........................................................................................................355物业管理和监控系统...................................................................................................................375.1设备监控子系统.................................................................................................................375.2背景音乐和紧急广播子系统.............................................................................................41ii万科企业股份编号VKCP-BZ010[]A名称万科集团智能化系统设计标准版式A/0第iii页编制时宇校核谌喆审核任伟同意张纪文生效期1月4日5.3物业管理子系统446456.1电源和接地子系统.............................................................................................................456.2中控室机房子系统.............................................................................................................476.3通用布线子系统49iii万科企业股份编号VKCP-BZ010[]A名称万科集团智能化系统设计标准版式A/0第1页共49页编制时宇校核谌喆审核任伟同意张纪文生效期1月4日1总则1.1编制说明为规范集团住宅项目智能化系统设计、施工、运行，集团创新研究部组织编制了“万科集团智能化系统标准”系列。“万科集团智能化系统标准”系列包含：“配置标准”、“设计标准”、“部品标准”、“施工验收标准”、“运行标准”等。本文为该标准系列中第二篇：“万科集团智能化系统设计标准”。适用范围：新建居住区智能化系统区总体计划、智能化系统方案制订、智能化系统初步设计、智能化系统施工图设计等。本标准修订、解释权规集团创新研究部。1.2规范性引用文件下列文件中条款经过本标准引用而成为本标准条款，通常注明日期引用文件，其随即全部修改条目（不包含勘误内容）或修订版均自动适适用于本标准。通常不注日期引用文件，其最新版本适适用于本标准。GB/T50314-智能建筑设计标准GB/T50339-智能建筑工程质量验收规范GB/T50311-建筑和建筑群综合布线系统工程设计规范GB50198-94民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50174-93电子计算机机房设计规范GB50057-1994建筑物防雷设计规范GB50343-建筑物电子信息系统防雷技术规范JGJ/T16-1992民用建筑电气设计规范居住小区智能化系统建设关键点和技术导则（修订稿）CJ/T174-居住区智能化系统配置和技术要求DB31294-上海市住宅小区安全技术防范系统要求DBJ01-615-北京市建筑智能化系统设计技术规程DB2923–天津市住宅建设智能化技术规程1万科企业股份编号VKCP-BZ010[]A名称万科集团智能化系统设计标准版式A/0第2页共49页编制时宇校核谌喆审核任伟同意张纪文生效期1月4日1.3总体结构“万科集团智能化系统设计标准”关键由安全防范系统、信息通讯网络系统、物业管理和监控系统和基础设施和技术等四部分组成，见图4.1。图4.1 标准体系结构通常要求