文化旅游开发项目可行性研究报告

10《靖水山庄》文化旅游开发工程可行性争论报告一、《靖水山庄》文化旅游工程总论1、工程背景世界最具生气活力、永不衰落的“朝阳产业”，成为经济增长的20游人数和效益指标有了百倍以上的增长，国际旅游各项指标比80势正在发生着深刻地变化，从“观光时代”向“休闲度假时代”转长点。追求文化、享受大自然，已渐渐成为一种社会时尚，是现代旅和对安康的追求，拓展了旅游方式，丰富了旅游的内涵，是其次代旅游进展的一个重要方向2、工程概况1、工程名称：靖水山庄综合文化旅游休闲园2、工程单位：中珏国际集团3、建设地址：靖安县水口乡水口村茅屋组4、经营方式：合资。5、拟建规模和标准：靖水山庄综合文化休闲园文化旅游工程总10006“九龙文化影视城”和“中华诗词园”为主体，结合观光、疗养、休闲、现代运动等要素，集安康性、时尚性、趣味性为一体,打造成以休闲消遣、运动休闲、疗养保健为一体的旅游度假圣地，最终使之进展成为国家级的旅游和疗养保健一条龙的休闲基地。6、担当可行性争论工作的单位和法人代表担当可行性争论工作的单位：北京时代凯歌文化进展法人代表：李建华二、《靖水山庄》文化旅游工程建设背景1AAAA95.7%，森林动植物丰富，地广人稀林密，生态环境一流，进展生态休闲度假旅游具有得天独厚的优势，是江西“绿色摇篮”中的一颗生态明珠。近几年，靖安县委、县政府高度重视旅游业的进展，确立了“生标准、旅游客源市场半径日渐延长，旅游接待人数每年大幅递增，产生了良好的生态、经济和社会效益。202397.21.92023101.24.05402113103000闲区、金罗湾水上消遣休闲区八个不同主题特色的休闲区，通过100公里的旅游大路串接而起，构建成中国三爪仑百里生态休闲长廊。游业的进展，打造面对海内外的生态旅游胜地，县委、县政府紧紧围绕“生态立县，旅游兴县”的县域经济进展战略，连续加大旅游开发建设力度，启动了洪屏抽水蓄能电站、靖安国际旅游休闲居住中心、100全国闻明的“山水长廊，休闲天堂我国旅游进展格局和态势正在发生着深刻地变化，从“观光时已经成为我国旅游业的增长点。追求文化、享受大自然，已渐渐成主动顺应了人们旅游观念的转变和对安康的追求，拓展了旅游方式，游进展势头,加速靖安文化旅游工程的建设有着格外重要的意义。2、工程进展的必要性:靖安山水风光秀丽，佛教文化惊奇，古国家森林公园三爪仑峰峦叠嶂，泉岩惊异，古木参天，宝峰寺佛教文2023特色,靖安县是个只有十三万人的山区小县，但这里文风鼎盛，历代超过百人，因此，199910乡”称号；20231230华诗词之乡”称号。三、《靖水山庄》文化旅游工程建设条件分析1、当地经济进展水平:靖安县社会经济进呈现状。随着县委、县政府“工业强县、旅游兴县、林果富民”等经济建设重大战略的实施，断增加，经济运行质量显著提高。根本建设投资高速增长，全社会固人民居住环境大为改观。2、自然资源条件:靖安县位于江西省西北部，东界安义，南邻奉1377.49平方公里，5674个行政村，人口14万。境内千米以上山峰113座，位1794米，是宜春市最高点；九岭山脉绵亘全境，北潦双溪流贯东西，素有“八山半水一分田，半分道路和庄园”之称；峰峦层叠，木竹繁茂，气候温存，雨量充分，山川毓秀，风景秀美，是国家AAAA级旅游风景区、江西唯一的国家示范森林公园，曾被唐宋八大家之一的曾巩赞誉“虽为千家县，正在清华间”。3、靖安文化独具特色：靖安山水风光秀丽，佛教文化惊奇，古国家森林公园三爪仑峰峦叠嶂，泉岩惊异，古木参天，宝峰寺佛教文2023特色，靖安县是个只有十三万人的山区小县，但这里文风鼎盛，历代超过百人，因此，199910乡”称号；20231230华诗词之乡”称号。4、交通条件:8056公里，离开放17549公里。11、九龙文化影视城：依据中国历代文化分别以唐、宋、元、明、7-8街。使之成为全国工程最全影视拍摄基地。2、中华诗词园：园内山、水、石、林等景观设计独特，主要以诗词文化长廊和诗词博物馆为主体。3、中国姓氏文化公园：依据中国的百家姓中的姓氏起源和相关文化传奇，建设各姓的姓氏博物馆。4、在景区的周边开发少量小别墅：《靖水山庄》地处水口乡政府西部，东向开阔，西、北、南三方均靠山，在建设主体工程时会有一局部零散土地不好利用，因此，在零散土地上将开发一些小别墅。2、景观资源评价1、九龙文化影视城：依据中国历代文化分别以唐、宋、元、明、7-8500除老北京四合院街以外其他小街均为三层小楼组成，一层以特色商业为主，唐街==民间艺术街、宋街==美食街、元街==消遣风情街、明街==书画古玩街、清街==民族服饰街、江南水乡街==精品礼物和土特产街、老北京四合院街==梦幻玩耍街。二、三层以宾招为主。所以影视城不仅具有很高的文化价值还有不行估量的商业价值。2、中华诗词园：园内山、水、石、林等景观设计独特，主要以诗词文化长廊和诗词博物馆为主体。这个园子是以文化休闲为主的特色文化园，园里的文化长廊以呈现为主，让游客进入园子后感受到深厚的文化气息，长廊里呈现的诗词以书画的形式表现出来，让每个游客都有跃跃欲试的冲动。诗词博物馆以陈设全国诗词爱好者的作品为主，给诗词作者颁发保藏证书并编号陈设。3、中国姓氏文化公园：依据中国的百家姓中的姓氏起源和相关文化底蕴深厚，建设各姓的姓氏博物馆给游客了解自己的祖先，也是各姓氏宗族文化的呈现园，在文化旅游工程中是个不行多得的易招商、引游客、经营活的好工程。4、景区小别墅：在景区的周边开发少量小别墅：《靖水山庄》地处水口乡政府西部，东向开阔，西、北、南三方均靠山，在建设主体工程时会有一局部零散土地不好利用，因此，在零散土地上将开发一些小别墅。有着很好的房产价值。3、景区定位：文化旅游观光、文化消费体念、文化产业经营五、《靖水山庄》文化旅游工程环境容量与游客容量推想1、环境容量推想：水口乡位于靖安县中部和南部，东邻宝峰镇、雷公尖乡、双溪镇、南界香田乡和奉县操下乡，西倚高湖镇，北毗178.41平方公里。水口乡历史悠久，人杰地灵。桃源春色、鹤岭晴岚、双峰霁雪为旧“双溪十景”中的“三景”。桃源又是盛唐诗人刘慎虚晚年的定居地，他在此地辟有深柳读书堂，《唐诗三百首》中载的《阙题〔原题为《归桃源乡〕诗写于此，青墓。来堡村玛瑙崖是明代正德五年〔1510年〕胡雪二聚众起义扎寨之地。土地革命时期，桃源到烟竹为大股红军途经地。1983年在来是国家一级馆藏文物春秋时期徐国青铜器盥盘、卢盘和枓〔音主〕的20232500年前的东周墓葬，47具棺木，其一墓多棺为江南罕见，墓中出土的竹扇被考古专家誉为“中国第一扇”，竹席被誉为“中国第一竹席”，棺头金箔饰物国罕见。所以靖安的文化旅游工程建设地点,水口为最正确，水口村茅8水口乡政府驻50〕。座落于群山围绕50004000水源丰富，该地还是是留鸟白露的栖息地，身入其中，能看到一片洁白的留鸟群，能感受到人与自然和谐、还回归大自然的气息。区内风景秀丽，环境秀丽，清爽自然，树木成行，瓜果飘香，青山碧水相映生辉，风光格外清秀怡人。曲径穿林而过，百年的奇形松树，显得格外迷人。《靖水山庄》的建设将打造出“到靖安：上三爪林感受森林环境微妙，下水口乡领悟靖安文化的底蕴”的综合旅游环境。2、游客容量推想：靖安现有宾招接待力气为每天300015000的旅游接待力气。六、《靖水山庄》文化旅游工程旅游市场推想1402113103000闲区、况钟园林城市温泉疗养区、仁首石上五星级国际休闲消遣区、100目,因此开发文化旅游工程在靖安显得尤其重要.2、本工程主要效劳范围和市场：靖安是江西省距省会最近县市4600;8合肥、广州、深圳等省会城市、7000无比宽阔。京九铁路连接北京和香港，南昌是唯一的省会城市，高速营上有特色，全国的市场都可以统揽。3、本工程市场推想：随着经济进展、人民生活水平的提高，外出2023102600受到欢送。靖安的森林旅游，佛教文化、诗词文化、生态养生等工程顺应了人们需要。能适应市场需求，具有良好的进展前景。七、《靖水山庄》文化旅游工程总体规划方案与工程经营模式1风情，综合文化等。森林旅游：以三爪仑国家级森林公园为主要景区佛教文化：以宝峰寺为主要景区诗词文化：以中华诗词园为主要景区21民俗风情：以中国姓氏文化公园为主要景区综合文化：以九龙文化影视城为主要景区2进展旅游、富有乡民、弘扬文化、集团治理3文化旅游价值,也有商业功能.工程总体将规划为靖安文化旅游中心.4、工程经营模式：影视剧为载体扩大影响；集团式经营提高效益；城市化建设完善效劳；现代化治理加速进展；具体概述为：1第一步：整理靖安传奇故事，重打文化旅游牌。A、九龙的传奇：有这样一个传奇故事，中国古代天上有十个太阳，后来被一个叫后羿的人射下了九个，掉在了靖安与奉它们从温泉出来之后分别在九岭山上修练成仙，后来沿溪水在今九江市汇入长江而进入大海，由于他们是玉帝的儿子，因此被玉帝分别封为各海龙王撑管天下水系，成为龙王的九条龙，为了沟通治水阅历和表达兄弟之情，它们会定期在南海的一个地方聚会，这就是现在香港的九龙。这个故事，把后羿射日射下的九个太阳和九仙仓的九口温泉，九岭山，九江市和九龙联B宝峰寺的传奇：把传奇故事整理成文学作品和影视剧本。第三步：依据传奇故第四步：把故事拍成影视剧和出幅员书，向全国播放和发行。这一步很重要。电视剧的播出，是对景区最好的广告。2、集团式经营提高效益：1、《靖水山庄》建设期间，由中珏国际集团与旅游学校签订协议，委培一批旅游专业的大学生，这批大学生主要为两种人才，一是旅行社的经营人才，二是景区的导游。旅行社的经营人才到集团后工作档案均在集团，但他们将配送到全国各大中型城市去经营旅行社，并统一2、影视城里的房子，一楼作为店面可以从事商业经营，二楼和三楼可以作为宾招客房同样可以猎取很高的经济效益。〔还可以单间、单栋租赁经营〕3、加强横向联营，景点打包经营与同行共赢，也能带来较好的经济效益。3、城市化建设完善效劳；九龙文化影视城是依据中国历代文化分别以唐、宋、元、明、清、江南水乡和老北京四合院的风貌7-8500小街，也就是说城里的建筑不仅仅是风景，整个影视城就是一个综合行文化古城，除老北京四合院街以外其他小街均为三层小楼组成，一层以特色商业为主，唐街==民间艺术街、宋街==美食街、元街==消遣风情街、明街==书画古玩街、清街==民族服饰街、江南水乡街==精品礼物和土特产街、老北京四合院街==梦幻玩耍街。二、三层以宾招为主。所以影视城不仅具有很高的文化价值还有不行估量的商业价值。更是一座设施完整的小城镇。4、现代化治理加速进展；由于景区的建设要花费大量的资金，为了扩大进展可以将已建工程〔如：影视城的门面房甚至是局部客房〕十年、二十年甚至更长时间的租出去经营，也可以吸引股金的形式融资来壮大集团的实力。5301小时车程，与千里黄金水道赣江〔三级航道〕共同构成独特的水、陆、空立体交通格局,属于杭州、上海、武汉、南京、广州、深7。八、《靖水山庄》景区治理与人员编制12部、通联部、公关部、筹划部等部门。集团实行总经理负责制，全面治理集团各项工作。12、工程实施进度1、投资估算2、资金筹措3、投资使用打算1