北京悦城麦颂文化传媒有限公司

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一、建设项目基本情况北京悦城麦颂文化传媒有限公司（完整版）(文档可以直接使用，也可根据实际需要修改使用,可编辑欢迎下载）项目名称北京悦城麦颂文化传媒建设单位北京麦颂文化传播法人代表伊鸣联系人张伟华通讯地址北京市通州区梨园镇云景东路51号3层308联邮政编码101121建设地点北京市通州区梨园镇云景东路51号3层308立项审批部门-批准文号-建设性质新建√改扩建□技改□行业类别及代码歌舞厅娱乐活动R8911占地面积(平方米)占地面积：1300建筑面积：1300绿化面积(平方米)-总投资(万元)200环保投资（万元）环保投资占总投资比例5.0%评价经费(万元)预计投产日期2021年12月二、工程内容及规模1．项目背景为了业务发展的需要，北京麦颂文化传播承租北京市通州区梨园镇云景东路51号3层308，建筑面积1300平方米房屋，设立北京悦城麦颂文化传媒，从事KTV娱乐经营。新设立公司根据《企业名称登记管理规定》、《企业名称登记管理实施办法》及有关法律、行政法规规定，进行了企业名称预先核准，已取得了企业名称预先核准通知书“（京通）名称预核（内）字[2021]第0249991号”。北京市通州区云景东路51号为地上4层建筑，房屋用途为商业，产权归北京市通州区梨园地区东里坟村民委员会所有。详见建设工程规划许可证（2001-通规建字-0145）及北京市通州区梨园镇政府证明等。北京市通州区梨园地区东里坟村民委员会将房屋出租给北京百惠福商贸有限责任公司，北京百惠福商贸有限责任公司又将该建筑租赁给北京万基广源商贸。最终由项目建设单位北京麦颂文化传播与北京万基广源商贸签订了房屋租赁合同，承租了该建筑第三层部分，建筑面积1300平方米房屋。项目使用该幢建筑3层部分房屋从事KTV娱乐活动经营，符合相关法律法规及政策的要求。依据《中华人民共和国环境影响评价法》等有关环境保护的法律、法规的要求，应进行环境影响评价。根据环保部《建设项目环境影响评价分类管理名录》的相关要求：“V社会事业与服务业176娱乐场所，营业面积1000平方米及以上，编制环境影响报告表”。本项目营业面积1300平方米，应编制环评报告表。受建设单位委托，北京一轻环境保护中心承担了《北京悦城麦颂文化传媒》环境影响报告表的编制工作。2．项目概况⑴项目名称：北京悦城麦颂文化传媒。⑵建设地点：北京市通州区梨园镇云景东路51号3层308。⑶建设投资：200万元人民币，其中环保投资10万元。⑷产业政策：本项目为室内娱乐活动，根据国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录（2021年本）（修正）》（2013年5月1日实施）和北京市相关规定，本项目属于“允许”类，符合产业政策的有关规定。项目所涉行业类别不在《北京市新增产业的禁止和限制目录(2021年版)》中所列禁止和限制的名录内。此外，根据《通州区新增产业的禁止和限制目录(2021年版)》第二部分新城范围禁止和限制目录-R文化体育和娱乐业中89娱乐业8911规定“歌舞厅娱乐活动1000平方米及以下”，拟建项目建筑使用面积为1300平方米，未列入该目录中，满足产业政策要求。⑸建设内容：北京悦城麦颂文化传媒投资200万元人民币，经营KTV歌厅娱乐服务，形式为量贩式KTV。项目位于通州区梨园镇云景东路51号3层308，建筑面积1300平方米，包括服务区、30个KTV包间、食品部（仅售卖定型包装食品及水果等）、储藏间、办公室、卫生间等。项目招募员工50人，日经营时间10时至次日02时，年经营365天。根据项目规模，预计项目日客流量200人次。⑹申请许可范围：歌舞娱乐⑺公用工程：给水：项目用水由所在地自来水管网供应；排水：项目所排污水为生活污水，排入化粪池处理，然后经市政管道汇入碧水污水处理厂；用电：项目用电由当地市政供电系统提供；采暖：项目采暖由所在商业楼集中供热提供；制冷：项目制冷由自备空调提供。⑻主要设备：表2-1主要设备一览表序号设备名称规格型号数量（台）1投影大、小902点歌屏—343音箱—644功放ZA2400345效果器—346一体机—347麦克风无线、立式688空调吸顶式中央空调1组⑼能源用量表2-2项目水电等能源用量序号项目年使用量1电3万度2水1826吨3．地理位置图1：建设项目地理位置图（1:10000）北京悦城麦颂文化传媒位于通州区梨园地区，地处云景东路中段西侧，云景中街南侧，云景南大街北侧。地理坐标为北纬39°52′32.29″，东经116°39′31.87″。地理位置图见图1。4．周围环境图2：建设项目周围环境图（1：500）北京悦城麦颂文化传媒位于通州区梨园镇云景东路51号3层308，所在建筑东侧隔停车场为云景东路；南侧紧邻3层商业楼；西侧临云景里住宅小区；北侧隔云景中街为商业楼等。项目位于所在建筑3层中部，东侧25米隔停车场为云景东路；南侧紧邻3层商业楼，52米处为云景南大街；西侧13米处为云景里23号、24号住宅楼；北侧紧邻入驻商业楼的儿童乐园店铺。周围环境图见图2。5．平面布置图3：建设项目平面布置图（1:100）北京悦城麦颂文化传媒位于通州区梨园镇云景东路51号3层中部，所用房屋建筑面积1300平方米。用房包括服务区、30个KTV包间、食品部（仅售卖定型包装食品及水果等）、储藏间、办公室、卫生间等。项目平面布置图见图36．环保投资项目环保投资10万元，占总投资的5.0%。用于污水管道敷设0.5万元；隔声吸声等降噪治理9万元；垃圾暂存与清运处理0.5万元。三、与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：北京悦城麦颂文化传媒所在房屋原为电玩城经营电子游艺服务，原有的主要污染情况为噪声。本项目所在地没有突出的环境问题。四、建设项目所在地自然环境社会环境简况北京悦城麦颂文化传媒位于通州区梨园地区，地处云景东路中段西侧，云景中街南侧，云景南大街北侧。地理坐标为北纬39°52′32.29″，东经116°39′31.87″。1．地理位置通州区位于北京市东南部，京杭大运河北端。区域地理坐标北纬39°36′—40°02′，东经116°32′—116°56′，东西宽36.5km，南北长48km，面积907km2。通州区西临朝阳区、大兴县，北与顺义区接壤，东隔潮白河与河北省三河市、大厂回族自治县、香河县相连，南和天津市武清县、河北省廊坊市交界。紧邻北京中央商务区（CBD），西距国贸中心13km，北距首都机场16km，东距塘沽港100km，素有“一京二卫三通州”之称。本项目位于通州区梨园镇云景东路51号，梨园镇位于通州新城核心区南部，镇域面积24.87km2。2.地形地貌通州区地处华北平原北部，属洪冲积平原，处于永定河与潮白洪积平原的交汇处。地形平坦，地形坡降小于1%。该区地貌形态为永定河与潮白河洪冲积扇的前缘部位，属潮白河堆积、侵蚀而成的阶地前缘。由于近代人类活动在平面上没有保留明显的阶坎，地表岩性为黄土粉质粘土及粘土。项目地区域地表海拔标高在26.96～27.24m之间，地形平坦。自地表向下24m内的地层岩性可分为两部分：上部（标高10m以上）以粘性土为主，下以粉细砂为主，各土层的平面展布比较稳定，呈有规律的沉积韵律。据《北京地区建筑地基基础设计规范》（DBJ01-501-92）可知，该区基岩埋深在600m左右，在本工程的拟建范围内不存在影响拟建物稳定的不良工程地质问题。场地土为中软场地土，建筑场地类别属Ⅲ类。3.水资源通州区地处北京市的下游，河流分为北运河、潮白河两大水系，均属海河流域。一级河道有温榆河-北运河（通州北关挡河闸上为温榆河，闸下为北运河）、潮白河两条；二级河道有通惠河、小中河、凉水河、港沟河、凤河、凤港减河、运潮减河7条，年均径流总量1.18亿立方米。全区有排灌沟渠主、干、支共计180条，均与河道相通，全长约745公里。通州区可利用水资源为地表水和地下水，其中以地下水为主。通州区可利用地表水除降雨外还有拦河闸蓄水及城市生活废水和工业污水。据通州区水资源评价资料，地表水可利用总量平均为10360万m3。通州区地下水资源比较丰富，通州区多年平均降雨入渗补给量为14452万m3，地表水入渗补给量为2780万m3，农业灌溉水入渗补给量为3610万m3。年可开采量达2.0亿m3。本地区属潜水和多层承压含水层分布区。含水层岩性为粉砂、细砂、中砂、粗砂、砂含砾和砂砾石层，其特点是层次多，单层厚度(小于10m)薄，颗粒较细，以砂层为主。自上而下大体可划分为潜水层和浅、中、深承压含水层组，其深度分别为90m以上、90～150m和150～250m。其含水层富集程度具有自上而下由强变弱的分布规律。单井出水800~1500m3/d,单位涌水量150～250m3/d.m。4.气候气象通州区地位于北京市的东南部，属暖温带半湿润、半干旱大陆性季风气候区，一年四季分明，春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季清爽，冬季寒冷干燥，据北京气象台1966－1999年资料，一月平均气温－4.1℃，7月平均气温25.7℃，年温差30℃左右，多年平均降水量554毫米5.植被植被类型受人类活动影响较大，天然植被已经很少，随着农业开发，原生植被逐渐被人工栽培的植被所取代，仅在农田隙地、河流、洼淀、水塘、古河道、沙地和未开发的局部盐碱地等处，尚能见到少量野生植被与水生植被、沙生植被和盐生植物等。自然植被现状：河道两岸有零星的次生林分布。树种主要为河柳、沙棘、红柳、小蘖等，灌木丛下主要植被为杂草，包括冰草、狗尾毛草、苦豆草、野麻、狗牙根草等。人工植被主要分布在道路两侧、农田周边、河流两岸。护路林带、农田防护林、护堤林树种较杂，主要为北京市的乡土树种，乔木有杨、柳、国槐、刺槐、柏、油松、榆等，灌木有大叶黄杨、小叶黄杨、沙地柏、木槿、小檗等。（二）社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：通州区位于北京市东南部，京杭大运河的北端，面积912.34km2，其区位和交通优势明显，紧邻北京中央商务区（CBD），素有“CBD后花园”之称，作为北京市规划建设规模最大、区位优势最明显、基础设施条件最好的新城区，通州正以前所未有的速度全面发展，开创现代化建设新局面。1.历史沿革通州区历史悠久，西汉初始建路县，后先后改称通路亭、潞县、通州、通县。1948年12月通县解放，分置通县、通州市。1958年3月县市由河北省划归北京市后，合并为北京市通州区。1960年复称通县。1997年4月29日，国务院批准撤销通县，设立通州区，区人民政府驻通州镇。通州历为京东交通要道，漕运、仓储重地。万国朝拜，四方贡献，商贾行旅，水陆进京必经此地，促进了通州经济的繁荣和兴旺。2.行政区划通州区辖10个镇、1个乡、4个街道。梨园镇位于通州新城核心区南部，下辖26个行政村，21个社区居委会，辖区总人口24万余人。3.社会经济结构最近十年来，通州的农业基础地位得到进一步的加强，农业结构调整取得实质性进展，蔬菜、中药材、林果花卉等主导产业已见雏形，粮经耕种面积比例趋于合理，养殖业发展迅速。工业二次创业步伐加快，经济总量增加，质量得到提高。2021年全区农林牧渔业总产值达到51.5亿元，比上年增长13.5%。从构成看,五业中除农业产值略有下降外，其他四业均实现稳步增长。其中，农业产值为24.9亿元，同比下降3.5%；林业产值7.1亿元，是上年同期的11倍多；牧业产值达到16.2亿元，同比增长2.4%；渔业产值2.5亿元，同比增长7.3%；农林牧渔服务业产值0.9亿元，同比增长6.8%。4.教育文化通州区各项社会事业协调发展，民生工作得到加强全面落实科教兴区战略。教师队伍结构不断优化，教育教学质量稳步提高，高考上线率继续名列远郊区县前列。全区共有小学89所、中学48所，小学在校学生总数44589人，专任教师3149人；中学在校生总数34972人，专任教师3181人。学龄儿童入学率达到100%。文化事业蓬勃发展，社区群众文化服务中心主体完工，韩美林艺术馆建成并投入使用。开展一系列群众喜闻乐见的文体活动，丰富了群众文化生活。全年新建基层文化设施87个，投资总额3775万元。通州区公共卫生体系较完善，全区共有卫生机构数239个，实有床位数2538张，卫生技术人员4763人，建成111个标准化社区卫生服务站，覆盖城乡的社区卫生服务体系基本建立。完成新中医院建设工程，潞河医院手术病房楼开工建设，潞河医院成为首都医科大学教学医院。5.文物保护通州区境内自然环境优美，文物古迹丰富。有燃灯塔、李卓吾墓、御制通州石道碑、潞河中学洋楼、通州清真寺、张家湾城址及通运桥、富育女校百友楼及教士楼7处北京市文物保护单位；另外，区内名胜古迹还有三大冢（德仁务奶牛场内）、土桥镇水兽（土桥村中）、通永道铁狮（博物馆南门）、宝光寺铜钟（博物馆院内）、万字会院（西大街9号博物馆）、静安寺（静安寺胡同12号）、张家湾清真寺（张湾镇村西口）、马驹桥清真寺（北门口村中）、于家务清真寺（于家务村中）等。本项目调查范围内无文物保护单位。6.道路交通通州境内拥有密集的公路路网、便捷的轨道交通和重要的铁路大动脉。京哈、京沈、京津塘高速等5条高速路穿境而过，拥有5条连接北京中心城的干线通道（分别为京通快速路、朝阳路、朝阳北路、京沈高速和和两广路延长线），1条直接连接首都机场3号航站楼的快速路，4条联系天津滨海新区的交通通道，3条联通其他地方的高速路，已建成的六环路、地铁八通线和规划的M6、M6支、M1支、S6、S5、S3、R1、R1支等八条轨道交通贯穿全境，新北京东站已确定落户通州，立体式交通网络将通州新城与环渤海多个财富中心紧密相连。五、环境质量状况（一）建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)1．大气环境质量现状根据国家环境空气质量功能区划，拟建项目所在区域属于《环境空气质量标准》（GB3095-2021）中的二类区，SO2、NO2、CO、TSP、PM10、PM2.5应执行《环境空气质量标准》（GB3095-2021）中相应的二级标准。根据《2021年北京市环境状况公报》，2021年度，通州区各主要污染物年均浓度值分别为PM2.5：105.9μg/m3、SO2：28.8μg/m3、NO2：60.5μg/m3、PM10：136.9μg/m3。其中PM2.5、NO2、PM10均超过《环境空气质量标准》（GB3095-2021）中的二级标准限。环评单位收集了2021年10月1日—10月10日，通州区通州新城地面大气自动监测系统的空气质量日报数据。表5-1地面大气自动监测系统的监测结果日期通州新城空气质量指数首要污染物级别空气质量状况2021-10-0139—1优2021-10-0294二氧化氮2良2021-10-0369二氧化氮2良2021-10-04144细颗粒物3轻度污染2021-10-05302细颗粒物6严重污染2021-10-06————2021-10-07251细颗粒物5重度污染2021-10-0844—1优2021-10-0958可吸入颗粒物2良2021-10-1030—1优由上表可见，项目所在区域2021年10月上旬环境空气质量状况，污染物主要为二氧化氮和细颗粒物，空气质量以优和良为主，共计6天，占比60%。2．地表水环境质量现状根据《2021年北京市环境状况公报》（北京市环保局，2015年4月16日发布）数据资料，全年共监测五大水系有水河流94条段，长2274.6公里，其中：Ⅱ类、Ⅲ类水质河长占监测总长度的46.9%；Ⅳ类、Ⅴ五大水系中，潮白河系水质最好，永定河系和蓟运河系次之；大清河系和北运河系总体较差。城市下游不达标断面水体中化学需氧量、氨氮年均浓度值分别为61.8毫克/升和9.7毫克/升，与上年相比分别下降11.7%和4.0%。全年共监测有水湖泊22个，水面面积720万平方米，其中：Ⅱ类、Ⅲ类水质湖泊占监测水面面积的6.4%；Ⅳ类、Ⅴ类水质湖泊占监测水面面积的53.6%；劣Ⅴ类水质湖泊占监测水面面积的40.0%。主要污染指标为化学需氧量、总磷和生化需氧量等。全市湖泊富营养化现象仍然严重，大部分处于轻度富营养至重度富营养程度。全年共监测有水水库16座，平均总蓄水量为16.5亿立方米，其中：Ⅱ类、Ⅲ类水质水库占监测总库容的84.1%；Ⅳ类、Ⅴ类水质水库占监测总库容的15.9%。距离项目最近的地表水体为南侧2.7千米处的肖太后河，该河水体功能为农业用水区及一般景观要求水域，水质分类为Ⅴ类。根据2021年9月30日北京市环保局公布的《2021年8月河流水质状况》，肖太后河现状水质为Ⅴ3类，不符合水质分类要求。3．地下水质量现状根据《北京市人民政府关于通州区集中式饮用水水源保护区划定方案的批复》（京政函[2021]164号），本项目不在通州区饮用水地下水源保护区范围内，地下水水质执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类标准。本项目所在地地下水质量现状引用水务局提供的2021年对永顺镇乔庄饮用水井水质监测数据地下水水质监测资料（数据来源参考“通州区运河核心区Ⅱ-05地块F3其他类多功能用地项目”环境影响报告表），该监测点位于项目北侧2.3千米处。监测结果详见下表。表5-2地下水水质监测结果序号指标监测结果标准1pH8.06.5～8.52氯化物19.6≤2503氨氮0.08≤0.24硝酸盐氮<0.15≤205总硬度127≤4506砷0.012≤0.057溶解性总固体294≤10008六价铬<0.004≤0.059挥发酚类<0.002≤0.00210氰化物<0.002≤0.0511氟化物0.5≤1.012硫酸盐51.7≤25013铁0.15≤0.314汞<0.00001≤0.001由上表可知，项目所在地地下水各项监测指标均符合《地下水质量标准》(GB/T14848-93)中的Ⅲ类水标准，地下水水质良好。4．声环境质量现状为了解项目所在区域声环境质量现状，环评单位于2021年10月10日，在项目周围及住宅楼处设置了4个环境噪声现状监测点。气象条件及噪声监测结果见表5-3及5-4。表5-3监测当天气象情况天气晴相对湿度20%气温25℃风向南风力1－2级――――监测时段：昼间10：10-10：50；夜间00：00-00：40。监测布点：共布4个监测点位。监测仪器：AWA5610P型积分式声级计。表5-4项目周边声环境质量现状监测结果（dB（A））测点位置监测值Leq标准昼间夜间昼间夜间1项目东边界1米处54.144.360502项目西边界1米处53.242.23云景里23号楼东侧53.342.34云景里24号楼东侧54.042.0监测结果表明：项目东侧、西侧，以及西侧住宅楼处的昼间、夜间环境噪声满足《声环境质量标准》（GB3096－2021）中2类标准限值要求。项目南侧、北侧与其他商业单位紧邻，不具监测意义。（二）主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：北京悦城麦颂文化传媒的主要环境保护目标是西侧云景里23号、24号住宅楼处的声环境（2类），以及当地地表水环境（Ⅴ类）。表5-5主要环境保护目标环境要素保护对象保护目标特征执行标准声环境云景里23号楼云景里24号楼住宅《声环境质量标准》（GB3096-2021）的2类标准地表水所在地地表水—《地表水环境质量标准》（GB3838－2002）中的Ⅴ类

六、评价适用标准环境质量标准1．大气环境项目所在地区环境空气功能区分类为二类区（居住区、商业交通居民混合区、文化区、工业区和农村地区），该地区环境空气质量执行国家《环境空气质量标准》（GB3095-2021）中二级标准。表6-1《环境空气质量标准》（GB3095-2021）中二级标准污染物名称PM10PM2.5TSPO3NO2SO2年平均（μg/m3）7035200—406024小时平均（μg/m3日最大8小时平均）801501小时平均（μg/m3）———2002005002．地表水环境根据《北京市地面水水域功能分类图》，项目位于地面水Ⅴ类水域功能区。地表水环境质量执行国家《地表水环境质量标准》（GB3838－2002）中Ⅴ类水体标准。表6-2地表水环境质量标准（GB3838－2002）中Ⅳ类水体标准(摘录)单位:mg/L水质参数PHCODBOD5总磷总氮氨氮Ⅴ类6～940100.4（湖、库0.1）2.02.03．地下水质量按照项目所在地区地下水质量划分，该地区地下水质量为Ⅲ类（以人体健康基准值为依据。主要适用于集中式生活饮用水水源及工、农业用水），执行国家《地下水质量标准》GB/T14848-93中的Ⅲ类标准。表6-3《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类标准单位mg/L项目标准值项目标准值氟化物≤1.0氯化物≤250硬度≤450汞≤0.001氨氮≤0.2挥发酚类≤0.002硝酸盐氮≤20氰化物≤0.05锌≤1.0阴离子合成洗涤剂≤0.3铁≤0.3亚硝酸盐氮≤0.02硒≤0.01六价铬≤0.05锰≤0.1硫酸盐≤250铜≤1.0pH值6.5~8.5总大肠菌数（个/L）≤3.0砷≤0.01高锰酸盐指数≤3.0—4．声环境根据《北京市通州区人民政府关于印发通州区声环境功能区划实施细则的通知》（通政发[2021]1号），本项目所在区域属于2类声功能区，声环境质量标准限值执行《声环境质量标准（GB3096-2021）中2类标准，即昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)。该《通知》中规定：若临路建筑以高于三层楼房以上（含三层）的建筑为主，第一排建筑面向线路一侧至线路（非机动车道路）边界线的区域、及该建筑物两侧一定纵深距离范围内，受交通噪声直达声影响的区域为4a类声环境功能区。并排的两建筑物，临路一侧的相邻两点间距离小于或等于20米时，视同直线连接。第二排及以后建筑，若其高于前排建筑，或虽低于前排建筑但因楼座错落设置使部分楼体探出前排遮挡、并受到线路交通噪声的直达声影响，则高出及探出部分的楼层面向线路一侧范围为4a类区。其余未受到交通噪声直达声影响的区域执行其相邻声环境功能区要求。项目所在建筑为4层，所在位置不受云景南大街及云景中街交通噪声直达声影响。故项目区域环境噪声执行《声环境质量标准》（GB3096-2021）中2类标准。表6-4《声环境质量标准》（GB3096-2021）中2类标准（等效声级：dB(A)）类别适用区域限值昼间夜间2类指以商业金融、集市贸易为主要功能，或者居住、商业、工业混杂，需要维护住宅安静的区域6050污染物排放标准1．污水项目排水为生活污水，排入化粪池初步消解后经市政污水管网排入碧水污水处理厂。项目排水执行北京市《水污染物综合排放标准》(DB11/307-2021)中“排入公共污水处理系统的水污染物排放限值”。表6-7《水污染物综合排放标准》（DB11/307-2021）单位：mg/L（pH除外）项目CODcrBOD5SS动植物油pH氨氮标准500300400506.5～9452．噪声排放标准项目边界噪声排放执行国家《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2021）中的2类标准。表6-8《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2021）中2类标准时段边界外声环境功能区昼间夜间2类60503．固体废弃物项目固废按《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2005.4.1）“第三章第三节生活垃圾污染环境的防治”的规定执行。总量控制指标1.污染物排放总量控制原则根据《“十二五”主要污染物总量控制规划编制指南》，我国“十二五”期间，国家环保部确定污染物总量控制共有四项指标，其中：大气污染物总量控制指标为NOx、SO2；水污染物总量控制指标为CODCr、氨氮。根据环境保护部印发的《建设项目主要污染物排放总量指标审核及管理暂行办法》（环发〔2021〕197号）以及北京市环保局关于转发环境保护部《建设项目主要污染物排放总量指标审核及管理暂行办法》的通知（京环发〔2021〕19号）等相关文件指出，本市于2021年7月15日实施总量指标审核和管理。具体污染物范围是：二氧化硫、氮氧化物、烟粉尘、挥发性有机物（工业及汽车维修行业）及化学需氧量、氨氮。2.污染物总量排放值本项目为娱乐业，产生的污水为生活污水。项目所在地市政条件完善，污水经市政污水管网入排至污水处理厂处理。本项目涉及污水产生，需进行总量申请，总量控制指标为CODCr和氨氮。经计算，项目污水产生量：1460t/a。根据《水污染物排放标准》（DB11/307-2021）中排入“排入公共污水处理系统的水污染物排放限值”的标准限值，污水排放标准为CODcr：500mg/m3，NH3-N：45mg/m3。CODCr总量=CODCr预测排放浓度×污水排放量=500（mg/L）×1460（m3/a）×10-6=0.73t/a；氨氮总量=氨氮预测排放浓度×污水排放量=45（mg/L）×1460（m3/a）×10-6=0.0657t/a。

七、建设项目工程分析（一）工艺流程简述(图示)：北京悦城麦颂文化传媒从事歌厅娱乐经营，属于室内娱乐活动，具体为量贩式KTV，无餐饮服务；其主要污染物为生活污水；生活垃圾；以及娱乐歌唱过程和辅助设备运转产生的噪声。营运期流程及产污环节示意如下：顾客入场——点歌选择——歌唱娱乐（噪声）——购买定型饮食（固废）——包间清洁（污水、固废）图4：建设项目运营期工艺流程图（二）主要污染工序：1．污染因子识别北京悦城麦颂文化传媒营运期污染物为：污水、噪声、固体废物。污染类别 主要污染因子污水 CODcr、BOD5、SS、氨氮噪声 人员娱乐、音响等设备固体废弃物 生活垃圾2．污染因子的排放源产生污水的环节：卫生间冲水、器具清洁产生噪声的环节：人员娱乐产生的噪声，音响等设备运行噪声；产生固废的环节：生活垃圾；3．防治措施污水治理措施：项目生活污水排入化粪池，消解达标后经市政污水管网汇入污水处理厂；噪声治理措施：项目噪声源为音响、功放等娱乐设备运行时产生的噪声，以及人员娱乐时歌唱产生的声音。音响设备，歌唱过程全部位于建筑内部，建设单位对建筑内墙及包间均做吸声、消声治理。除部分楼道和消防通道设有采光窗和消防门窗以外，包间及建筑外墙不设窗户；固废治理措施：项目固体废物为生活垃圾，垃圾分类收集，专人定期清运至垃圾站。八、项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源(编号)污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)处理后排放浓度及排放量(单位)大气污染物————水污染物总排水口CODcr400mg/L；0.5840t/a280mg/L；0.4088t/aBOD5300mg/L；0.4380t/a267mg/L；0.38982t/aSS300mg/L；0.4380t/a159mg/L；0.23214t/a氨氮20mg/L；0.0292t/a19.4mg/L；0.028324t/a固体废物顾客员工生活垃圾18t/a14t/a噪声项目噪声源为音响、功放等娱乐设备运行时产生的噪声，以及人员娱乐时歌唱产生的声音。音响设备，歌唱过程全部位于建筑内部，建设单位对建筑内墙及包间均做吸声、消声治理。项目噪声传播至各边界处能够达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2021）中2类标准限值要求。主要生态影响(不够时可附另页)无九、环境影响分析（一）施工期环境影响简要分析：北京悦城麦颂文化传媒所在建筑是已有商业建筑，无需土建工程。项目已完成室内装修、装饰，设备已安装完毕，现申请办理环保等各项审批手续。故本项目不存在施工期环境影响问题。（二）营运期环境影响分析：1．水环境影响北京悦城麦颂文化传媒排放的污水为员工、顾客清洗清洁以及如厕产生的生活污水。⑴用水量及排水量根据《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2021版）中用水数据，办公场所生活用水每人每日用水量为20L/d。项目用水性质及用水规模与一般办公场所相似。本项目有员工50人，日接待顾客200人次。则日平均用水5吨，项目年运营365天，则年用水量1826吨。排水量按用水量的80%计算，则年排水量1460吨。根据其他同行业同规模歌厅经验数据，预测项目综合污水中主要污染物浓度为：CODCr：400mg/L、BOD5：300mg/L、SS：300mg/L、氨氮：20mg/L。⑵污水治理措施项目所在商业楼设有集中化粪池，本项目生活污水进入化粪池初步消解，然后通过市政污水管网最后排入碧水污水处理厂进行处理。根据刘毅梁发表的《武汉市住宅小区化粪池污染物去除效果调查与分析》中化粪池对各污染物去除数据，CODcr、BOD5、SS、氨氮的去除率分别为30%、11%、47%、3%。项目水污染物指标年排放量计算如下：表9-1项目水污染物的年排放情况汇总表产生情况排放情况标准限值达标情况浓度产生量浓度排放量浓度CODcr400mg/L0.5840t/a280mg/L0.4088t/a500mg/L√BOD5300mg/L0.4380t/a267mg/L0.38982t/a300mg/L√SS300mg/L0.4380t/a159mg/L0.23214t/a400mg/L√氨氮20mg/L0.0292t/a19.4mg/L0.028324t/a45mg/L√项目污水经化粪池处理后，污染物排放浓度达到北京市《水污染物综合排放标准》（DB11/307－2021）表3中（排入公共污水处理系统的水污染物排放限值）要求。⑶水环境影响结论北京悦城麦颂文化传媒排放的污水为生活污水，污水排入化粪池消解，处理达标后经市政污水管网汇入碧水污水处理厂。经预测计算，项目污水排放浓度能够达到北京市《水污染物综合排放标准》（DB11/307－2021）表3中（排入公共污水处理系统的水污染物排放限值）要求，项目排放的污水对地表水体没有直接影响。2．噪声⑴源强分析北京悦城麦颂文化传媒主要噪声源为音响、功放等娱乐设备，以及顾客的娱乐噪声（歌唱声）。音响等设备噪声最大可以达到90分贝，顾客歌唱噪声能够达到90-100分贝。其他噪声源为空调外机，空调仅夏季制冷使用，实际噪声影响很小。本报告针对娱乐噪声进行环境影响分析和评价。⑵噪声治理措施项目娱乐噪声源位于建筑内部，建设单位对包间及建筑内墙墙壁采取专业吸声、消声措施。除部分楼道设有采光窗及消防通道设有消防门窗外，包间及建筑外墙不设窗户。项目所在建筑为框架砖混结构，根据《噪声与振动控制设备及材料选用手册》（机械工业出版社1999版）中类比数据，预测项目采取的各项降噪措施可对噪声衰减60分贝。⑶噪声环境影响分析项目设备噪声经治理后的声级为40分贝，本项目噪声预测模式采用点声源模式，衰减公式如下：L2＝L1－20lg(r2/r1)式中：r1、r2－预测点距声源的距离，m；L1、L2－距离噪声源r1、r2处的声级，dB(A)；表9-2项目噪声预测值一览表等效声级：dB(A)预测点治理后源强边界处的噪声值背景值预测值标准达标情况昼间夜间昼间夜间昼间夜间项目东边界404054.144.354.345.76050√项目南边界40————√项目西边界4053.242.253.444.2√项目北边界40————√云景里23号17.753.342.353.342.3———云景里24号17.754.042.054.042.0———项目南侧、北侧边界与其他商业单位紧邻不具监测意义。项目噪声传播至各个室外边界处能够达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2021）中2类标准限值要求。噪声对西侧的云景里23号、24号住宅楼处的声环境贡献很小。⑷噪声环境影响结论项目噪声源为娱乐噪声，声源全部位于建筑内部。建设单位对包间、建筑内墙加装消声、吸声材料。在保证治理效果的前提下，项目噪声排放能够达到2类昼、夜间边界噪声排放标准。经分析计算，项目噪声经治理后，对周围居民楼的生活环境影响很小。3．固体废物环境影响分析⑴污染源强分析北京悦城麦颂文化传媒营运期固体废物为员工、顾客产生的废纸、饮料瓶、食品包装物，以及少量水果皮等。从性质上分类，该类废物属于生活垃圾。项目共有员工50人，日接待顾客200人，生活垃圾按人均日产生0.2千克计算，则项目日产生生活垃圾50千克⑵固废治理措施建设方将对垃圾进行分类收集，分别处置。垃圾由专人负责清运。空玻璃瓶、塑料瓶及易拉罐等可回收的资源应回收后再利用。为避免垃圾散发异味对环境产生影响，垃圾间设在建筑内的封闭房间，每天非敏感时间由保洁公司清运到垃圾站。按照回收率20%计算，项目年排放垃圾14吨。⑶固体废物环境影响结论项目固体废物分类收集，分别存储于专用垃圾桶，由专人负责清运，日排日清不隔日。垃圾间位于建筑内部，垃圾清运保持密封状态，不会发生异味扰民问题。项目对固体废弃物的处置符合《中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2004修订）》的要求，对周围环境影响不大。十、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源(编号)污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物————水污染物操作间卫生间CODcrBOD5SS氨氮动植物油化粪池—市政污水管网—污水处理厂达标排放固体废物员工、顾客生活垃圾分类收集日排日清环境影响小噪声项目噪声源为音响、功放等娱乐设备运行时产生的噪声，以及人员娱乐时歌唱产生的声音。音响设备，歌唱过程全部位于建筑内部，建设单位对建筑内墙及包间均做吸声、消声治理。项目噪声传播至各边界处能够达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2021）中2类标准限值要求。其他项目环保投资10万元，占总投资的5.0%。用于污水管道敷设0.5万元；隔声吸声等降噪治理9万元；垃圾暂存与清运处理0.5万元。十一、结论与建议（一）结论：1.基本情况⑴建设内容北京悦城麦颂文化传媒投资200万元人民币，经营KTV歌厅娱乐服务，形式为量贩式KTV。项目位于通州区梨园镇云景东路51号3层308，建筑面积1300平方米，包括服务区、30个KTV包间、食品部（仅售卖定型包装食品及水果等）、储藏间、办公室、卫生间等。项目招募员工50人，日经营时间10时至次日02时，年经营365天。根据项目规模，预计项目日客流量200人次。⑵经营范围：歌舞娱乐2.地理位置北京悦城麦颂文化传媒位于通州区梨园地区，地处云景东路中段西侧，云景中街南侧，云景南大街北侧。地理坐标为北纬39°52′32.29″，东经116°39′3