安徽省开发区规划编制技术导则

年月-1-前言区规划编制和审批暂行办法>的通知》要求，由安徽省住房和城7-2-目录1总则....................................................................................................42.......................................................................................53总体规划............................................................................................64控制性详细规划............................................................................5修建性详细规划............................................................................67附则.................................................................................................A本导则主要名词解释...........................................................B-3-1-4-2-5-3-6--7-表1开发区分类规划建设用地构成表道路与交性质分类绿地与广通设施用地场用地产业主导型开发区50.0-60.010.0-20.010.0-15.08.0-15.0综合功能型开发区40.0-50.020.0-30.010.0-15.08.0-15.0独立工独立新区50.0-60.010.0-20.010.0-15.08.0-15.0矿型城市新区型型开发区35.0-45.025.0-35.010.0-15.08.0-15.0注：经过开发区的城市干道可另行计算。-8--9-表2开发区各级道路红线宽度和机动车道数量开发区主干路开发区次干路支路开发区规红线宽度机动车红线宽度机动车红线宽度机动车道数量道数量道数量40364或64或6302441815222或4路最小宽度为30米，上限参照相应规模开发区主干路标准。-10-3-11-表3高压架空电力线路进出线通道宽度线路电压等级高压线走廊宽度线路电压等级高压线走廊宽度(kV)500330220(m)(m)2-12--13-4控制性详细规划-14-表4管理单元用地构成与主要控制要素一览表用地面积2建筑密度/%建筑占单元建筑居兼限高面积比面积住容用地名称容积率绿地用地性质/M例2人性-15-口合计-16-100m×100m、1图1地块划分示例图1ha1ha1ha1.5ha1.5ha1.5ha1.5ha1.5ha1.5ha1.5ha1.5ha3ha1ha1ha-17-表5用地兼容性控制表规划用地类别兼容用地类别R1RBMWR1R2R3B1B2B9W1W2A1A2✓✓✓✓✓✓✓✓✓A3AA4A5A6✓✓✓✓✓✓✓WSS1S2✓✓✓✓✓✓✓✓✓✓✓✓✓✓✓✓✓✓✓✓✓✓-18-规划用地类别兼容RBMWR1R2R3B1B2B9W1W2用地类别S3S4S9U1U2UU3U9G1✓✓✓✓✓✓GG2✓✓✓✓✓✓✓✓✓✓G3✓✓✓✓✓✓表示允许兼容，空格表示有条件兼容，表示禁止兼容。-19-表6开发区主要建设强度控制指标分类控制控制其他用地类型容积建筑建筑绿地容积建筑建筑绿地率密度高度率率密度高度率开发区分类产业主导型开上下上下上限上限上限上限下限—限限————下限下限上限上限上限下限———独立新区型开发区下限下限上限上限上限下限表7工业用地、物流仓储用地主要建设强度控制指标表建筑密度建筑容积率绿地率下限上限下限上限下限上限用地类型----1.01.20.81.2--------15%15%20%20%工业用地物流仓储低层40%用地多层40%-20-8-21-万元/亩，或预期亩均税收（不含土地使用税）不低于30万表8其他用地主要控制指标表建筑密度容积率绿地率下限上限下限上限下限上限多层-25%1.01.635%-高层-22%1.02.535%-多层-35%1.02.235%-高层-32%1.05.035%-居住用地行政办公用地商业设施用地、多层-35%1.02.235%-商务办公用地高层-32%1.05.035%-大型超市公园绿地-45%1.02.520%--75%----注：建筑密度和容积率，两者不宜同时取最大值。-22--23-米表9开发区机动车禁止开口路段最小距离控制一览表道路等级机动车出入口距道路交叉口最小距离（米）主干道次干道支路805030-24--25-5修建性详细规划8-26-,提出-27--2