场地租赁合同简易版

场地租赁协议简易版场地租赁协议简易版根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵照自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订场地租赁协议，以资共同遵守。场地租赁协议【1】甲方：________________________(出租方)乙方：________________________(承租方)甲方：____乙方____：根据《中华人民共和国协议法》有关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方租凭甲方____________事宜到达如下协议：一、租凭场地及用途乙方租用甲方____等，用于________________.二、租凭时间乙方租凭甲方____时间自____年____月____日起，租凭时间自____年____月____日起，所租凭____等地终止日期至年____月____日。三、租凭费用原则及支付方式1、________________________2、________________________3、________________________四、双方权利及义务(一)在专用期间，甲方应保证场地设施安全(二)在租用期间，甲方不得将租凭场地反复租凭给第三方。(三)乙方因办公需要所产生的电费按表计费，按电业部门计价原则，据实核收。五、协议的解除及续签(一)乙方不得运用租凭场地进行租凭用途以外的违法活动。(二)甲乙双方因政策性原因不能继续履行协议，需提前30日书面告知对方。甲方：乙方日期：日期：场地租赁协议【2】出租人(如下简称甲方)：____________承租人(如下简称乙方)：____________根据《中华人民共和国协议法》等法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方有关租赁物事宜，签订本协议。一、租赁物状况1、1甲方出租给乙方的租赁物坐落于海南省海口市金盘建设一横路，用地面积3527、3平方米，整栋建筑总计7层(除东部一、二层990平方米建筑面积外)，土地使用权以拍卖方式获得。产权证明书号为()海中法执申诉字第6号。甲方应向乙方出示有关产权证明书的原件并向乙方提供复印件。1、2本协议所称的“租赁物”均包括附属设施设备及用地面积3527、3平方米，下同。1、3租赁物的基本状况见附件(一)，租赁物附属设施设备见附件(二)。二、租赁用途乙方租赁上述租赁物作为教学及其有关的活动使用，乙方经营期间，对租赁物有使用权、转租权。三、租赁期限3、1租赁期共，自____________年____________月____________日始至____________年____________月____________日止。3、2甲方应于月日前按现实状况向乙方交付租赁物，同步甲方予以乙方2个月的免费装修期(该期限不计收租金)。装修费用由乙方承担。3、3租赁期满后，乙方在同等条件下有优先承租权。乙方如需继续承租的，可以于租赁期满前1个月内，向甲方提出书面续租规定。3、4租赁期满，如乙方继续使用租赁物而甲方未提出异议的，双方另签续租协议，其租金数额另行约定。四、租金及支付4、1双方约定租赁期内前三年租金为￥300万元，自第四年始每三年递增10%，详细数额为：____________年____________月____________日—____________年____________月____________日租金为￥330万元整(大写：叁百叁拾万元整);月日—月日租金为￥363万元整(大写：叁百陆拾叁万元整);____________年____________月____________日—2025年月日租金为￥399、3万元整(大写：叁百玖拾玖万叁仟元整)。每六个月支付一次，支付方式为转帐(甲方指定的收款银行，收款单位名称为：海南腾鹏实业有限企业，开户行为：____________帐号为：____________);4、2乙方应于月日前支付第一种六个月租金和押金人民币二十五万元整;其后租金应在每个六个月度期满前30天之内全额支付;4、3乙方支付给甲方的租金为税前金额，如乙方规定甲方开具税票，税费则有乙方承担。五、保证条款5、1甲方保证对租赁物享有完全的所有权，租赁物在交付时不存在任何产权纠纷，也没有设置任何他项权利;有关按揭、抵押、债务、税项等，甲方均在交付前处理完毕，如在本协议履行期间发生上述事项影响乙方使用租赁物的，甲方应赔偿乙方所有损失;5、2甲方承担租赁物上包括但不限于房产税、土地使用费等税费;5、3甲方应协助乙方协调好与周围单位、居民的关系，以便为乙方经营活动提供便利条件;5、4甲方保证乙方对租赁物及对应公共区域享有广告位使用权、收益权;5、5甲方保证本协议租赁物水、电的畅通;5、6甲方不得拆迁租赁物，使其使用面积缩小。六、维修(含养护，下同)义务和租赁物使用规定6、1乙方应对租赁物进行定期维修，以保证自身安全使用，并自行承担对应维修费用;6、2除变化房屋主体构造外，乙方对租赁物装修或者增设附属设施、设备无需征得甲方同意。6、3乙方使用租赁物需要对水、电等设施进行改造(增容)的，应由乙方负责，对应费用由乙方自行承担;6、4租赁期间，乙方应自觉遵守国家法律法规及有关规定，租赁物内的消防、供水、供电、污水处理、生产安全和其他附属设施乙方应自行维护及修缮，并自行承担对应费用及准时交纳;6、5乙方在租赁物上的装修、装潢以及增添或更换的设备，在协议终止返还租赁物时，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租赁物附属物不得拆除。七、返还租赁物7、1协议终止后，甲方应在乙方返还租赁物之日起五日内验收完毕并书面承认，并互相结清各自应当承担的费用。7、2甲方应当在验收期内将返还租赁物数量或者质量不符合约定的情形告知书面乙方。甲方未在验收期告知的，视为租赁物返还符合约定。八、租赁物的转租、互换和出卖、抵押在不影响本租赁协议履行的状况下，乙方可以自行将租赁物转租或与第三人承租的租赁物互换;转租或互换的，其收益归乙方，但乙方在本协议中的权利义务保持不变。九、协议变更、终止9、1双方协商一致或符合本协议约定其他情形的，可以变更协议内容。9、2有下列情形或本协议约定其他情形，本协议终止：(1)因不可归责于本协议任何一方的客观原因(包括地震、洪水、及其他不可抗力的原因)致使租赁物毁损、灭失或者导致租赁物无法满足乙方正常经营需要的;(2)乙方因自身发展规模变化，租赁物已无法满足实际需要的，乙方应提前3个月书面告知甲方，经甲方确认同意后;(3)有下列情形之一的，守约方可告知对方解除本协议并有权追究对方违约责任：a、甲方未准时交付租赁物，经乙方催告后逾期15日内仍未交付的;b、租赁物因其自身状况或第三方主张权利、甲方与第三方产生纠纷等原因而无法正常使用或不能实现租赁目的;c、乙方逾期不支付租金持续超过30天的;(4)因政府拆迁、规划调整等导致协议终止的，甲方应根据实际承租时间计算租金并将多收租金返还乙方;属于上述第(1)(2)(4)项情形的，除按照实际租赁期间结算外，双方互不承担责任;此外，出现(4)项情形时，按照政府有关规定处置租赁物赔偿事宜。十、违约责任10、1甲方违约责任：10、1、1租赁物未按照约定条件交付时，甲方应自交付之日起15日内修复，逾期未修复完毕的，甲方应按超过的天数折算并减少租金;10、1、2若甲方违反本协议第五条内容，需承担所有责任，由此给乙方导致经济损失或影响乙方正常经营的，由甲方负责赔偿;10、2乙方违约责任：10、2、1乙方迟延支付租金，经甲方催告后在五日内仍未支付，每迟延一天，按当期迟延支付金额0、2‰向甲方计算支付滞纳金，不过逾期不得超过30天;10、2、2租赁期届满乙方应及时返还租赁物，逾期30天内，每逾期一日，乙方应按本协议的日租金的三倍向甲方支付占用费;逾期30日，租赁物内的乙方所有物品归甲方所有;10、2、3租赁期间内，乙方可以在租赁场地修建建筑物，但对应报建等手续及建设费用均应乙方自行承担，协议期满乙方不能拆除归甲方所有，不作任何赔偿;10、2、4租赁期间内，乙方应遵章遵法，否则由此而引起的一切法律后果均乙方自行承担，且不影响租金的交纳;10、2、5协议期满乙方返还标的物不符合本协议6、5约定期，应赔偿甲方所有经济损失;协议期满乙方应缴清所有有关费用，甲方按无息退还乙方押金;10、2、6租赁物自交付之日起，其安全事项由乙方负责，由此带来的一切风险均有乙方自行承担。十一、争议处理方式双方同意通过协商处理因履行本协议发生的纠纷;协商不成的'，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十二、其他事项12、1本协议未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议及附件均为本协议不可分割的构成部分，与本协议具有同等法律效力;12、2本协议自双方签字盖章之日起生效，协议连同附件一式四份，双方各执两份，均具有同等法律效力。双方签字盖章：甲方：(盖章)乙方：(盖章)法定代表人(负责人)：____________法定代表人(负责人)：____________签章日期：____________签章日期：___________场地租赁协议【3】甲方：××××××集团有限企业乙方：北京××文化发展有限企业及××酒城根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在友好、平等、互惠互利的基础上，甲乙双方同意就下列房屋(场地)租赁事宜签订本协议，共同遵守。第一条：房屋(场地)位置和面积1.1甲方出租给乙方的商业用房位于北京市朝阳区××××大街101号××××大厦b座六层，使用面积为2700平方米。1.2详细的租赁区域详见附件1：房屋(场地)平面图。第二条：租赁房屋(场地)的用途所租房屋(场地)的用途为文化娱乐(××酒城).除经甲方书面同意外，乙方不得私自变化租赁用途。第三条：租赁期限及免租金期限3.1租赁期限为20年，自XX年6月01日至2025年05月31日。3.2免租金期限为自本协议签订之日起至XX年02月28日。第四条：租金和定金4.1租金确实定合用逐年递增的措施确定。其中，第1—2年为人民币2元/平方米/天，月租金总额为162，000元，三个月租金总额为486，000元，年租金总额为1，944，000元(大写：壹佰玖拾肆万肆仟元)。第3—XX年，每天每平方米2.7元，第11—按经营状况租金另定。上述一种月按30天，一年按360天计算。上述租金中不含水、电、空调、供暖、垃圾处理等费用。4.2乙方于签订协议后3日内向甲方支付3个月的租金作为定金。假如乙方单方面提前解除本协议的，定金不予退还;假如甲方单方面提前解除本协议的，应双倍返还乙方定金。4.3免租期结束后，定金同步作为履约保证金。甲方有权根据本协议或商场的有关制度在乙方经营期间违反本协议所约定义务时予以乙方对应惩罚。甲方有权从履约保证金中直接扣除。履约保证金局限性时，乙方应在10日内补齐。履约保证金在协议期满后予以返还。4.4每3个月为一种租金支付周期，，除第一期租金按本条4.5执行外，后来每期的租金应提前30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后为乙方开具正式发票。4.5第一期租金的交纳应在本协议约定的免租期届满前3日内支付。第五条：续租优先权及转租5.1协议期限届满后乙方需要续租的，乙方应在期满前3个月以书面形式告知甲方，同等条件下，乙方享有优先租赁权。否则，期限届满后本协议自动终止。5.2未经甲方书面同意，乙方无权转租或转让本协议项下的租赁房屋(场地)。第六条：其他费用6.1乙方正常经营所发生的所有税费由乙方自行负责缴纳。6.2乙方装修和改建以及专用和专有设备的安装、调试、维修和保养所发生的一切费用由乙方自行承担。6.3甲方负责安装水、电、天然气表，但水电费由乙方承担。水电费的原则按北京市的规定价格执行，空调费按实际使用电表数字计算。6.4垃圾清运费由乙方自负。6.5甲方协助乙方申请有线电视、通信、宽带的开通，有关开户和使用的费用由乙方自行承担。6.6应由房屋(场地)产权方交纳的有关房屋(场地)自身的费用与土地使用费用、能源费等，以及房屋(场地)主体构造的维修费用由甲方承担;由于乙方工程改造引起的房屋(场地)主体构造变化产生的维修费用由乙方自行承担。以上约定由乙方承担的多种税费，除由乙方直接根据有关规定向有关部门缴纳外，甲方根据有关规定凭单据、发票按各规定的期限向乙方结算。第七条：所租房屋(场地)的交付7.1乙方应在签订协议步与甲方工程部门协商装修改建事宜，如波及变更原中央空调系统、公共桥架、消防报警、喷洒系统、防排烟系统、防火分区消防通道、主体构造变更时，须经设计单位承认。7.2乙方进场施工前应先向甲方提供装修施工图纸一套(含电路图、效果图、材料清单)，经甲方同意并进行现场交接后，乙方的施工单位应持资质证明办理进场手续，方可对租赁场进行装修。7.3甲方已于XX年4月29日前将房屋(场地)(毛坯房，指设备现实状况)交给乙方进行装修、改造。第八条：所租房屋(场地)的使用8.1乙方进场改造施工以及正常经营后，享有该房屋(场地)的使用权，在协议规定期限内，乙方保证：8.1.1所租房屋(场地)的用途为文化娱乐(××酒城)。8.1.2应遵守××××大厦的有关规定，爱惜房屋(场地)及其附属设备设施，防止损害。8.1.3不得私自变化所租房屋(场地)的主体构造。确需变化时，必须征得甲方的书面同意，并须经有关部门同意，甲方予以配合，费用由乙方自行承担。8.1.4乙方应负责在所租房屋(场地)区域内自行安装的设备设施的维护、保养。8.1.5乙方对所租房屋(场地)及其专供乙方使用的附属物负有妥善使用及维护之责任，对多种也许出现的故障和危险必须及时汇报和消除，以防止一切也许发生的隐患。8.1.6乙方在租赁期间，因使用不妥导致损坏，乙方必须负责维修，费用由乙方承担。第九条：消防安全责任9.1甲方负责消防验收，所租房屋(场地)乙方在二次装修引起的消防系统变更，乙方自行完毕消防报验手续，甲方予以配合，改造费用由乙方承担。9.2乙方在租赁期间需严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及有关法律、法规和地方性规章制度等，积极配合甲方做好消防工作。因乙方原因产生的一切责任及损失由乙方承担。9.3乙方应在所租房屋(场地)内按有关规定自行配置灭火器材，严禁将楼宇内消防设施用作其他用途。9.4乙方应按消防部门有关规定全面负责所租房屋(场地)内的防火安全。甲方有权在事先给乙方书面告知的合理时间内检查所租房屋(场地)的防火安全，乙方不得无理拒绝。第十条：甲方权利与义务10.1甲方应按本协议规定期间和规定将所租房屋(场地)交付乙方使用。10.2甲方同意乙方运用所租房屋(场地)的外墙进行企业广告公布和企业宣传，位置、费用另议。乙方公布广告必须事先自行征得广告主管部门的承认。10.3甲方保证所出租房屋(场地)的主体构造与门窗、水、电、消防、照明、空调和客货电梯等设备设施符合国标和行业规范，质量完好，安全可靠，可以正常投入使用。10.4乙方与××××大厦的物业管理企业发生工作矛盾时，由甲方负责协调和调解。10.5乙方办理各项执照及许可证，需甲方协助时，甲方应提供以便和服务。10.6甲方保留如下权利：10.6.1在不影响乙方正常营业的状况下，甲方有权随时派遣工作人员进入乙方所租赁房屋(场地)进行有关固定设备检查和维修。10.6.2甲方有权在本协议到期前三个月内，带领其他故意租赁者在乙方正常工作期间到乙方租赁房屋(场地)视察参观。第十一条：乙方权利及义务11.1乙方应向甲方提供合法营业所需的所有有效资质证件(包括但不限于工商管理部门加盖红章的营业执照复印件、法定代表人证明书或法人委托书、组织机构代码复印件、卫生许可证复印件、商标注册证复印件、税务登记证复印件等)。乙方应在营业前，申办好营业执照及企业分支构造注册和税务登记、卫生许可证等一切手续，承担有关的法律责任。11.2乙方保证准时交纳租金和水、电、空调等基础能源费及协议约定的其他费用。11.3乙方在签订本协议步应同步与商城的物业管理企业签订《××××大厦物业管理委托协议》，并按商城的统一原则交纳多种物业管理费用。11.4乙方保证遵守国家和政府及有关主管部门的法律法规，遵守××××大厦的各项管理规章制度，严格执行商城有关安全和消防的规定，服从××××大厦的统一规划和管理。11.5乙方保证在本协议有效期内从事合法合法的经营活动，按国家规定准时交纳经营的各项税费。11.6乙方有责任在进行装修改造的过程中，不破坏所租房屋(场地)的主体构造。不得将租赁房屋(场地)内不属于乙方的财产作为向任何第三者以任何形式的债务担保。11.7负责所租房屋(场地)的内部防火安全、门前三包、室内卫生、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门的管理规定。11.8乙方的经营人员应具有身份证或暂住证、务工证、健康证明、婚育证等，乙方应保证并规定其经营人员可以遵守国家的法律法规、商城的规定。乙方应将其经营人员的上述证明的复印件提供应甲方。第十二条：退租12.1双方解除或终止本协议步，乙方应在20日内完毕撤场工作，并将所租房屋(场地)及其甲方原有的专用设备设施恢复原状(自然损耗除外)后交付甲方。12.2本协议终止时乙方应保证甲方原有的专用设备设施正常、可靠运行。12.3甲方同意乙方将其自行购置的设备和设施拆除与撤出，但乙方拆除和撤出有关设备设施后有损甲方房屋(场地)及其附属物的除外。12.4双方解除或终止本协议步，乙方一次性付清应由乙方承担的所有租金和其他费用后，甲方原则上保障乙方的撤场工作不受干扰。12.5除上述约定外，退租的未尽事宜届时双方详细协商确定。第十三条：违约责任13.1假如甲方不能准时完毕交接工作或因甲方原因导致水、电、消防、空调、电梯等设备的验收滞后，使乙方因此而延误工期，则所延误之时间应视为乙方免租期。13.2甲方应保证乙方经营所需的水、电、暖和空调与新风的正常供应，由于甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应免除在此期间乙方的房租，由于乙方失误操作导致的损失由乙方自行承担。13.3如乙方欠付租金及有关费用，每延期1天，除租金和有关费用外，还应向甲方支付所欠金额3‰作滞纳金。13.4乙