装修工程策划书

装修工程策划书（共5篇）第1篇：装修策划书白说，我很欣慰自己能够在西风公司成长，这里给了我发挥的空间，让我可以尽情演绎自己的人生舞台.但在伴随着企业发展的过程中，也由于我和市场部的伙伴们的朝夕相处，还有经常在外接触客户的市场的考察以及对合肥装饰行业的简单了解.我想提出一些自己的看法,也算是离开前对公司的知遇感恩.一、环境分析（一） 企业发展的宏观环境分析：1、 人口环境:伴随着合肥市场房地产行业的蓬勃发展，越来越多的人也掀起了购房的热潮.简单的考察以下购房人群的年龄结构.20-45岁的人群占整个市场的80%,这种人群的消费观念新潮,对设计理念的要求新颖.这在某种程度上已经给我们公司目标市场做了导向.2、 经济环境:合肥的消费水平可见一斑，从多年的经济发展趋势来看，合肥的经济是呈现快速进步的,当然还有一点我们应该注意的是在合肥购房的人群外来户也占一定数额.（这些人要么有钱真心求购，要么抄房）（二） 同行业的环境分析：我们公司的定位是领导型的企业,想要创造自己的品牌形象，相对于其他的公司我做了一个简单的SWOT环境分析供参考：劣势：因素:没有形成一定的品牌效应，影响力不够.资金实力逊色.启示:及早建立自己的品牌,加大宣传力度，争取市场部的业务量.优势：因素:市场部人员多，在小区的团结力量大,企业文化先进,经常可以感受先进的市场营销理念.公司相对较大.设计水平相对较高，服务水平出色.签单率高.公司先进的管理理论人本原理的运用，始终以人的积极性为管理的核心和动力，细节决定成败，服务贯彻追踪。启示:继续加强自己的优势，注重对员工绩效水平的考核，考核方式，采取Y理论,注重对员工的尊重.威胁：因素:一些小公司会利用材料的低劣，报价低来吸引顾客.对于大公司也会利用自己的资金实力和品牌价值等优势降假也要抢取市场占有率.合肥家装行业本身的相对混乱对我们也有一定的影响.启示:听闻郭经理说今年的楼盘开发和今年搬进小区的人员相对去年有较大幅度的提高，然而装饰公司相对去年却没有什么变化，这就意味装饰行业属于需求缺乏弹性即E\n机会：因素:装饰行业是一个朝阳产业，随着房产的兴起以及合肥经济的发展这将有利于合肥装饰公司的发展。启示：抓住机会迎头赶上，研究获得先进营销模式的发展。（三）公司内部微观环境的分析：1、 市场部：扩大市场部的人员数量在一定程度上给公司的宣传起到了积极的作用，但是考虑到公司的资金问题，我建议采用成本分析法做人力资源需求分析而不是盲目扩大数量NHR=TB/［（SBNW0）*（1a%T）］（式中各个符号的意思可以上网查考一下，我忘记了）同时注重人员绩效的考评和激励机制的采用。还有一点就是注意员工的流失情况，到年底的时候可能会有员工辞职的情况发生，这些人的离开多半是因为自己手上有客户希望年底的时候捞一把大的，他们的离开在某种程度上也是因为公司采取的狩猎式营销方式（找到别墅的一两个就可以一年不用干，不好的就白浪费一年时间）我个人觉得应当找一个好的平台，防止优秀人员的流失。2、 设计部：注重设计理念的新颖性，我个人认为在某种程度上我们公司签单失败的原因除了报价高（我觉得是因为材料的质量没有展现给顾客，让他切实感受）另外就是设计的水平。可以想像，每个公司都可以采用先进的材料，关于材料质量的提高空间有限，市面上最好的都摆在那里。可是设计的发挥空间很大，我想设计部人员招聘的质量相当重要。3、工程部：施工质量的优劣，作活的粗细也会影响到后续付款和房屋交付的质量问题等等。我想为了提高工程部施工质量的问题，我们可以挂冠军榜，让施工好的队伍，投诉率低的多分施工的机会，以此激励每个施工部。二、市场营销：（一） 促销：由于公司刚刚成立不久，在资金的实力方面相对逊色，我们不得不把资金的有效利用率摆在重要的位置.我个人认为：1、广告投放的选择问题，相对于报纸的短期时效性，我想更加应该选择时效性较长的移动传媒或者新开盘小区附近安置路标（一般不用超过一个月,和摆台的时间差不多即可）当然还可以用赠送我们公司的文化衫等手段做宣传.2、除展厅这样的展销之外，我个人认为还有样板房优惠，优惠券，会员营销（注册会员，以后推荐顾客过来给予奖励）等等。3、价格技巧：尾数定价，例如原本预算额的改成。还有就是根据需求差异定价，有的人有钱，只要设计上多花功夫，价格可以提高点。（二） 目标市场：1、从装饰工地的类型来看装饰行业分为家装、工装、商装。由于家装占整个装饰行业份额的80%以上，我们公司的主要目标是家装。2、从装饰的客户消费水平而言分为高档、中档、低档。我们是一家规模比较大，以求建设成为类似星艺，华宁，九鼎等品牌的公司。但由于我们公司刚刚进入这个行业，我个人觉得我们可以先期把重点放在低档客户，这样一来，相比较一些小的公司，我们的竞争力远强他们。另外，由于合肥的消费水平不是很高，低档客户是消费人群的主流，我们不仅可以乘机扩大市场占有率，也可以提高品牌的冲击力度。（这不过是我个人的看法，公司可以自己斟酌）（三）营销创新：由于装修材料里面一般含有甲醛和一些氡气，这些主要是由于石工板、胶合板等以及一些不合格的水泥而造成的，这对于一个很长时间在家里的人来说，尤其是小孩子会造成健康隐患，我建议我们公司可以提出绿色装修这个口号，强调环保意识，让顾客感受健康理念。第2篇：装修工程合同书装饰家装工程合同装修工程合同书根据《中华人民共和国合同法》并参考《中华人民共和国建筑法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《建筑装饰装修管理规定》等相关法律、法规的规定，结合本工程具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方装修工程（以下简称工程）的有关事宜，双方达成如下协议：第一条工程概况工程名称：工程地点：工程内容：具体施工内容参见本合同之附件《工程预算单》及《施工图纸》。施工图纸及《工程预算单》中的内容，经双方签字确认后，双方均不得随意变更工程项目，如确需更改或增加工程项目，须经双方协商同意并在《工程更改签证单》、《工程设计变更书》上签字认可后，方能生效。承包方式：本工程为施工工期：本工程实际施工天数约需天，暂定年月日开工。，于年日竣工，如天气或其它不可抗力等原因影响则工期顺延，增加工程项目或增加工程量，则需相应增加工期。本工程暂定工程预算金额为人民币（大写）：小写（¥）。实际工程总造价应以竣工后所做项目实地测量数量乘以协议预算单价后合计汇总后的金额结算。工程质量：验收质量标准参照行业标准，天然材料在颜色、花纹、纹路等方面有细微偏差应在质量许可范围之内，不得以求得完全一致，以验收标准。第二条甲方工程项目工地开工前应按合同约定的开工时间提前三至五天（向工程所在地的城管部门或物业管理部门）及时办理装修申报、审批手续，并承担管理部门收取的报建报批费、装修管理费、公共设施维护费、垃圾清理费、消防费、装修押金等费用。及时配合乙方审核施工图纸及施工方案，并及时履行签字手续。提供施工所需场地，并清除施工场地内一切影响乙方施工的障碍物。向乙方免费提供施工所需的水、电，并保证乙方施工期间的需要。如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。指派第3篇：装修工程合同书装修工程合同书发包人（甲方）：住所：电话：承包人（乙方）：住所：电话：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙以方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人装修有关事宜（以下称工程），达成如下协议：第一条工程概况1、 工程名称：2、 工程地点：3、 工程承包方式：4、 工程造价：5、 工程内容：第二条甲方工作1、 办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工。2、 提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。第三条乙方工作1、 未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。2、 保证好在的室内陈设及水电管线的完好。3、 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。第四条关于工期1、 工程期限天。2、 因甲方及其代理人（代表）原因（物料供应不及时、不按期支付工程款等）导致工期延误的，工期顺延。3、 因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，乙方承担责任。（1） 遭遇恶劣天气、停水、停电、火灾、战争、暴乱等不可抗拒的；（2） 经双方同意的工程量变化和设计变更。（3） 因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误，第三方因素包括所在地（小）区的管理机构和隔壁邻居的无理行为，乙方不予负责。4、 由于甲方擅自指挥所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。第五条关于工程价款及结算合同生效后，发包人直接向承包人支付工程首付款元（壹万元整）。第六条如果工程项目有减少，按预定价位从总款中减去相应款项，如工程项目内容有增加，应由甲乙双方协商议价，并签定辅助附加合同，如甲方拒不签订，乙方有权停工或不予施工增加项目。第七条责任与罚则1、施工调度、管理和等事务由乙方负责，其他人事包括甲方均不得无权干涉。2、 因乙方及其代理人（代表）的原因造成工程延误的，每拖延一天，应向甲方支付百分之一的违约金。3、 甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照每天百分之一支付乙方延期付款违约金。4、 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自用工程成品造成损失的，由其自行负责。第八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，本合同履行完成后自动终止。甲方（签字）：证件名称及号码：年月日乙方（签字）：证件名称及号码：年月日第4篇：装修工程合同书**装饰工程合同发包方：（以下简称甲方）身份证号：联系电话：承包方:（以下简称乙方）身份证号：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，就乙方承包甲方原亚美宾馆装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜达成如下协议。一、 乙方承包的工程地点座落在二、 工程装饰装修面积m2。三、 工程内容及做法图纸和甲乙双方协商为准。四、 工程承包方式：乙方包工、包材料。不包括灯、线、窗帘、磁砖、瓦工活。。五、 工程期限日：开工日期年月曰，竣工日期年月日。（经甲方验收交付给甲方日期为竣工日期）。六、 合同价款：本合同工程造价为人民币，¥：元。七、 施工图纸及室内设计：乙方按甲方设计并提供的图纸制作。八、 甲方权利、义务1、 开工之日前要为乙方入场施工创造条件，不能影响乙方施工。2、 无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。3、 负责办理房屋施工手续，协调相关单位关系，保证施工不受任何影响。4、 负责协调现场施工队与邻里之间的关系。5、 禁止随意改动房屋主体和承重结构，在外墙上开窗、门或扩大门窗尺寸，拆除连接阳台门窗整体。6、 施工期间，甲方如需部分使用该居室的，甲方则应负责配合乙方做好保卫及消防工作。7、 参与工程质量施工进度的监督、参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。8、 按约定及时给付乙方工程款。九、乙方权利、义务。1、 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定上、施工规范及质量标准，按期保质完成本合同工程。2、 严格执行城建部门施工现场。3、 不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热暖、水等管道设施。4、 负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。5、 保证层室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。6、 保证施工现场的整洁，及时清扫施工现场卫生。十、材料供应由乙方提供材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。如一方对建筑装饰装修材料持有异议需要进行复检，其复检费用由责任方承担。十一、工程变更在施工期间本合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更单作为竣工结算和顺延工期的根据。十二、对以下原因造成竣工的日期延误工期应顺延。1、 工程量变化或设计变更；2、 不可抗力；3、 甲方同意工期顺延的其他情况；4、 甲方未按合同约定完成其负责的工作而影响工期的；5、 甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的。十三、 工程验收和保修，甲乙双方进行联合验收。1、 材料验收；2、 隐蔽工程验收；3、 竣工验收。双方进行阶段验收后，签订书面验收合格单，验收单做为工程质量合格的标准。十四、 工程款支付方式：分期分批给付工程款。1、 合同签字生效后甲方支付给乙方工程款（大写¥：元）。2、 工程完成一半后甲方支付给乙方工程款（大写¥：元）。3、 工程完工后甲方支付给乙方工程款（大写¥：元）。4、剩余工程款（大写：¥：元）甲方需在年月日一次性付给乙方。十五、工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二月内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。十六、违约责任1、 由于乙方责任导致工程质量出现问题，乙方对工程质量不合格的部位进行返工修理，因返工造成工程的延期交付视为工程延误，每延误一天，乙方支付甲方本合同工程造价金额%。的违约金。2、 甲方无正当理由未按合同约定期限支付二、三次工程款，每延误一日向乙方支付合同工程造价金额%的违约金。3、 一方当事人无法继续履行合同，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。4、 一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成经济损失的应承担赔偿责任，因违反有关法律规定受到处罚的，由责任方承担。十七、解决合同纠纷的方式本合同在履行过程中发生争论由双方协商解决，协商不成，可向克旗人民法院起诉。十八、本合同未尽事宜双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同履行完毕后自动终止。十九、本合同一式份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。本合同签订后工程不得转包。甲方签字（章）：乙方签字（章）：年月曰第5篇：工程装修合同书室内装饰装修工程施工合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：合同编号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx合同编号：发包方：承包方：xxxxx地址：地址：xxxxxxxxxxxx委托代理人：营业执照号：身份证号：委托代理人：电话：电话：xxx-xxxxxxxx依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合室内装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包方的室内装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况工程地点：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程内容及做法（室内装饰装修工程施工项目预算表）。工程承包方式：双方商定采取下列第（2）种承包方式。⑴承包方包工、包料。⑵承包方包工、部分包料（承包方提供装饰装修材料表），发包方提供部分材料（发包方提供装饰装修材料表）；⑶承包方包工、发包方包料（发包方提供装饰装修材料明细表）。工程期限20个工作日，开工日期2020年10月19日，竣工日期2020年11月16日。合同价款：本合同工程造价为（大写）：捌万伍仟元整。小写:¥元（室内装饰装修工程报价单）。第二条工程监理若本工程实行工程监理，发包方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包方。第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第（2）种方式提供：⑴发包方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份（详见装饰装修工程设计图纸）；⑵发包方委托承包方设计施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份（详见装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）零元，由发包方支付。第四条发包方义务开工前三天，为承包方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；提供施工期间的水源、电源；负责协调施工队与周边邻居之间的关系；不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；施工期间发包方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。第五条承包方义务施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保护好原室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通；保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第六条工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议（或变更项目预算表），同时调整相关工程费用及工期。第七条材料的提供由发包方提供的材料、设备。发包方应在材料运到施工现场前通知承包方，双方共同验收并办理交接手续；由承包方提供的材料、设备（承包方提供装饰装修材料表），承包方应在材料运到施工现场前通知发包方，并接受发包方检验。第八条工期延误对以下原因造成竣工日期延误，经发包方确认，工期相应顺延：⑴工程量变化和设计变更；⑵不可抗力；⑶发包方同意工期顺延的其他情况。因发包方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包方承担，工期顺延。发包方未按期支付工程款，工期相应顺延。因承包方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包方原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的,返工费用由承包方承担，工期协商顺延，同一质量问题第二次整改工期不顺延。第九条质量标准：双方约定本工程施工质量标准：，施工过程中双方对工程质量发生争议，由陕西省装饰协会主管部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包方承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包方承担。第十条工程验收和保修双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：⑴水电施工改造完工，开关插座定位验收；防水层经48小时试水不漏；⑵泥工粉砌新墙完毕，墙、地砖铺贴完工；(3)木工吊顶,木制品完工；⑷油漆工程完工；⑸全部工程完工。承包方应提前两天通知发包方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（室内装饰装修工程验收单）。工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（室内装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续。本工程自验收合格双方签字之日起基础装修保修期为12个月，12个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。第十一条工程款支付方式双方约定按以下方式支付工程款：（1）合同签定后，发包方按约定直接向承包方支付总合同款的80%预付款，即¥元，工程验收后付15%工程款,即¥元。全部工程完工验收后3个月内付5%工程款即¥4250元。工程验收合格后，承包方应向发包方提出工程结算，并将有关资料送交发包方。发包方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单（室内装饰装修工程验收单）并签字，发包方应在签字后三天内向承包方结清每期工程进度款。工程款全部结清后，承包方应向发