2012年经济形势-专家总结报告

你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。============================================================================命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中==============================================================2012年经济形势-专家分析总汇一、关于房地产姚景源（国务院参事室特约研究员）姚景源指出，房地产产业链长，关联行业多，对经济增长的拉动力大，如建材、水泥、家电、家具、纺织品乃至就业等都受到影响，越重要就越得调控，让其健康发展。目前，房地产行业最大的问题是相当数量的投机和投资资金进入了，炒高了房价，每年都建房，但房屋的空置率高，真正需要房子的人却住不上。可以讲，房地产问题不单单是经济问题，更是民生问题，社会问题。我不赞成那种“想稳住经济下行，就要改变房地产调控政策”的说法，房地产调控决不能放松，一松就会前功尽弃。魏加宁（国务院发展研究中心宏观经济部副部长）：关于房地产泡沫破裂风险。2009年央行公布房地产领域的贷款占新增贷款的21%，这是相当高的。泡沫破裂之后，能不能平稳地实现软着陆，这是值得研究的问题。我们注意到大萧条的时候，美国是先有房地产泡沫，后有股市泡沫。这次次贷危机是先有股市泡沫，后有房地产泡沫。往往一个泡沫未破，应当调整的时候没有调整，靠货币政策把它支撑起来之后，导致新的泡沫形成，最后不得不做更重大的调整。所以如果房地产泡沫破裂的话，会不会硬着陆？如果硬着陆肯定会影响到银行。叶檀（《每日经济新闻》的首席评论员）：“2012年一个比较大的问题是商业地产，2011年的时候商业地产还在争先恐后的进入，2011年底很多商业楼盘资金回报却根本不足以覆盖成本。我认为2012年商业地产的泡沫风险会浮出水面，大家在购买商业地产的时候会越来越谨慎。”闫宗祥：（上海国臣投资发展有限公司执行总裁）我们是纯粹的开发企业，做的第一个项目就是商业地产，做的非常辛苦，到现在还有一批房子没有卖出去。但是我们至今觉得做商业地产的方向应该是向好的，在未来有很长、很大的发展空间，相对住宅地产有较长的生命力。评论：尽管中央坚持房地产调控政策不放松的态度，但是，对于是否持续进行房地产调控是存在争议的，甚至在某些地方出现了由地方政府操控的左右摇摆。最主要的原因就是即使像魏加宁这样权威的经济学家对于房地产泡沫破裂后能否实现软着陆也存在疑问，客观的情势还不能让人们看到一个明朗的结果。如果房地产泡沫破裂，其恶劣的影响势必会波及到其长长的产业链，会给中国经济造成重创，这应该是个别经济学家首鼠两端，惟恐过于严厉的房地产调控会导致房地产泡沫破裂的原因。商业地产的泡沫似乎比住宅地产的泡沫来得要晚。但是，“狼”终于还是来了。像叶檀所说，2011年投资资本还在争先恐后地涌入商业地产，但是，已经涌入商业地产的企业已经感到了“做的非常辛苦”，“2011年底很多商业楼盘资金回报却根本不足以覆盖成本”，这预示着，2012年商业地产的泡沫风险会浮出水面。在这种房地产泡沫已经全覆盖的情况下，中央调控房地产的态度很坚决，但也有应该很扎实。二、关于资本市场刘景德（信达证券研发中心副总经理）：2012年3月是中国股市重要循环低点的时间窗口。一旦我国宏观经济增速、企业利润增速回落之后探底回升，再加上可能出台利好政策、股市资金面改善、股市调整周期结束等因素形成共振，2012年A股市场将探底回升，上证指数波动区间为1800－3000点，龙年股市将由潜龙在渊变成飞龙在天。桑东亮（上海新泰厚投资管理公司总经理）：要注意影响2012年市场的三大因素：1）欧洲债务危机会不会再度发酵，目前看有可能；2）中国为代表的新兴经济体下滑的趋势能否遏止，目前看要到2季度；3）美国的复苏能否对抗其他经济体的下滑，不确定性在2012会变的更复杂。连平（交通银行首席经济学家）：对未来人民币走势的基本看法。我也基本认同明年人民币升值压力会减轻的观点，但这不等于说会出现贬值。首先，从经常项目看，未来我国出口增速将放缓，预计今年增速在20%左右，明年可能连15%都难以达到。出口放缓导致顺差收窄，预计今年顺差规模只有约1500亿元左右，明年可能会进一步下降到1200亿元至1000亿元。其次，从资本项目看，明年我国经济增速放缓、投资收益下降会减轻资本流入压力。明年我国对外直接投资规模有望扩大。受欧洲主权债务危机影响，今年直接投资规模比去年有所下降。评论：潜龙确已在渊，而且由于其在渊时间过久，已经大大挫伤了股民对于股市的信心。尽管有“我国宏观经济增速、企业利润增速回落之后探底回升，再加上可能出台利好政策、股市资金面改善、股市调整周期结束等因素形成共振”这些利好因素，但说龙年股市会“飞龙在天”则还是显得过于轻率与莽撞，或者说还未时过早。这是因为事物都是两面的，刘景德只注意到了利好因素，而我们还应该注意到那些负面因素，就像桑东亮所说，还要注意影响2012年中国资本市场的三大因素：1）欧洲债务危机会不会再度发酵，目前看有可能；2）中国为代表的新兴经济体下滑的趋势能否遏止，目前看要到2季度；3）美国的复苏能否对抗其他经济体的下滑，不确定性在2012会变的更复杂。所以利好的因素和负面的因素的拉锯战可能会造成以下结果：2012年A股市场将探底回升，且会在小幅震荡的盘旋中持续上扬，但离“飞龙在天”的盛景，还“路漫漫其修则远兮”。三、关于货币彭文生（中金公司首席经济学家）：彭文生表示，2012年的中国宏观经济，一言以蔽之，就是政策灵活性对抗经济环境的不确定性。央行近3年来第一次降低法定存款准备金率，代表货币政策数量型放松的开始，政策重点从“控通胀”转为“稳增长”，逆周期操作的方向明确，但稳增长的力度多大，效率有多高，存在较大的不确定性。宗良（中国银行国际金融研究所副所长）：稳健的货币政策本身也包含一个度的问题。2012年货币政策可能在稳健情况下偏于中性，甚至中性偏松。政策可以针对中小企业、战略性新兴产业等定向宽松。在监管上也应灵活适度调整，使银行能够提供必要资金支持经济发展。刘元春（中国人民大学经济学院副院长）：稳健的货币政策在今年较好的增长环境下是确定的收缩，但明年经济下滑压力加大，稳健内涵是相对中性偏松的。从节奏来讲，明年经济多变，不同阶段调控主题不一样，一二季度去泡沫是核心，三季度可能会是稳增长。明年的货币政策，无论是从总量控制，季度调控节奏，还是工具使用，都和今年有重要区别。张立群（国务院发展研究中心宏观经济部研究员）：明年，货币政策将是适度微调的模式，不是一个方向的持续收紧或扩张，而是在稳健的基础上，针对具体经济形势的变化，适当适度的预调和微调。评论：多位经济学家从不同角度承认了一个前提：2012年中国宏观经济环境不确定因素多。在这种环境下，“稳增长”就显得特别重要，“不确定”与“稳”构成了动态平衡。而要实现这种平衡，则有赖于灵活的货币政策。换句话，正是基于这种经济环境，国家各方面的财政政策包括货币政策都要体现出灵活性，要根据经环境的不断变化而进行适时的调整，就像灵活的指针一样，或者偏左，或者偏右，但总是朝向适应这种变化的经济环境。2012年政策重点从“控通胀”转为“稳增长也正是基于应对经济环境不确定的不确定性。5771001803090012095579036822859633082577100180309001238657613739973576069657710018030900135945780775799025155125771001803090012387577164982601818051577100180309001213857213119215891832657710018030900123595790368223610760535771001803090012356576135286143791742577100180309001235557508786970469327917088100343355274101229944325833379170881003433552751018667329388320081708810034335610710158115250150052217088100343356108101000180059871732170881003433542951010741941426870171708810034335618410187866086962880217088100343356185101775831174086674170881003433561091010860