商品买卖合同

商品买卖协议范本商品买卖协议范本1卖方（如下简称甲方）：_________买方（如下简称乙方）：_________甲方按照《_________市实行＜中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例＞措施》的规定，通过_________方式，获得_________市_________区（县）_________地块的土地使用权，土地面积为_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，国有土地使用证号为_________。甲方在上述地块上建设的_________，现已具有规定的预售条件，经_________市房地产管理局同意，准予上市预售，_________市商品房销售许可证号为_________。乙方自愿购置甲方的_________房屋，甲方已于_________年_________月_________日收到乙方预购房屋的定金_________元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，签订本契约。第一条_________房屋，房屋用途_________，建筑面积为_________平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地使用面积_________平方米（含共有共用面积），土地有效期限自房屋产权过户之日起至_________年_________月_________日止。上述面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以房地产管理部门实测面积为准。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为（大写）__________________元整（小写：_________元）。房屋竣工后，第一条载明的暂测面积与实测面积误差在_________％以内的，不再结算；误差超过_________％的，超过部分按房屋售价进行结算。付款方式见附件二，乙方按期将购房价款汇入甲方指定银行。乙方已支付的定金_________元，在乙方最终一次付款时转为购房价款。第三条甲方须于_________年_________月_________日前，将房屋交付乙方。除不可抗力外，甲主未按期将房屋交给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_________日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面告知送达甲方之日起生效。甲方除在契约的终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息所有退还给乙方。利息参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。第四条乙方逾期付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日起至实际付款之日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_________日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面告知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第五条甲方交付房屋时，应提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》。甲方交付的房屋经建筑工程质量监督部门核验不合格的，乙方有权终止本契约，甲方应在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息所有退还乙方（利利息计算同第五条）。甲方交付房屋的装修、设备未到达本契约附件一规定的装修、设备原则的，甲方同意按未到达部门的双倍差价向乙方赔偿。第六条甲方同意按《建设工程质量管理措施》的有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第七条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方承认的管理企业代管。第八条本契约由双方签字，在办理房屋预售预购登记后生效。预售、预购登记于本契约签订之日起30日内，由双方共同到_________局交易管理部门办理。第九条本契约生效后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特殊原因需转让，须报_________市房地产管理局同意。第十条双方同意房屋交付后30日内共同到预售登记的管理部门办理房屋买卖立契手续，并按有关规定申领房地产权属证件。第十一条办理上述手续时发生的税费，由双方根据有关规定缴纳。第十二条本契约在履行中发生争议，双方应协商处理。协商不能处理的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十三条本契约未尽事项，在不违反本契约的前提下，双方可签订补充协议。本契约的附件和双方签订的补充协议为本契约不可分割的构成部分，具有同等的法律效力。第十四条本契约本一式两份，甲乙双方各执一份，副本_________份，交房地产管理部门_________份。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________代理人（签字）：___________________________联络电话：_________联络电话：_________邮政编码：_________身份证号码：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________预售登记机关（盖章）：_________经办人（签字）：__________________年____月____日附件一、房产平面图及装修、设备原则（略）。二、付款方式（略）。商品买卖协议范本2买方（甲方）：卖方（乙方）：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就预拌混凝土买卖事宜协商签订本协议。第一条工程概况第二条混凝土的等级及单价备注：如使用特殊外加剂费用另议；每个等级差价10元/方；此协议价格为泵送价格，非泵送混凝土单价每方下浮10元，另混凝土重量要保证2380公斤/方。第三条供货数量及质量的验收确认1、甲乙双方共同根据国家、本市的有关技术原则及协议约定对乙方供货到施工现场的混凝土数量、质量及浇筑时间等内容进行验收，并签字确认。2、乙方供货到施工现场的混凝土如与发货单载明的数量有差异时，甲方应即时告知乙方核算；双方以书面形式提出真实数量确认成果作为价款结算根据。3、乙方供货到施工现场的混凝土经甲方表观检查，如有质量异常现象的，甲方应及时告知乙方进行核算，经核算后如有质量问题甲方有权作退货处理，乙方应承担甲方误工损失。4、甲方对浇筑到工程部位的混凝土发既有质量异常现象的，应在浇筑之日起40日内书面告知乙方进行核算：如有争议，双方应会同工程监理、建设行政主管部门共同确认责任，并提出书面责任处理意见。属于甲方浇筑不及时或振捣、养护不妥原因，责任由甲方承担；属于产品质量责任的，由此给甲方导致的所有损失由乙方承担。5、到场混凝土的塌落度规定。6、混凝土强度标号以标养试块28天强度为根据。7、乙方供货到施工现场的混凝土，甲方应及时组织安排浇筑到工程施工部位。因甲方责任致使运到施工现场的混凝土停留时间过长导致塌落度损失或产品失效报废的，甲方应承担由此给乙方导致的损失。8、乙方供货到施工现场的混凝土中采用的砂子应所有使用河砂，不得使用海砂，如因使用海砂导致工程质量问题，所有责任由乙方承担，并承担一切损失。第四条货款结算及支付1、甲乙双方约定暂供货一万立方，甲方供货合计一万方后，每供货一千立方结算一次（按一千立方结算），剩余货款待工程竣工结束后一种月内，乙方开具正规税务发票后一次性结清。2、本协议项的工程因非乙方原因中途停工，甲方停止使用乙方的混凝土时，甲方应在停工之日即时付清未结货款。3、甲方未按本协议约定期限给付货款，乙方可提前5日书面告知甲方后暂停供应混凝土。并追究甲方的违约责任。第五条双方义务1、甲方义务（1）根据工程进度需要，应提前12小时以书面传真或其他有效方式向乙方提供所需混凝土的标号、数量及工程浇筑部位、混凝土浇筑方式，并对技术质量规定进行交底，以保证乙方有足够的供货准备时间。（2）应保证现场场地平整、坚实、畅通，有足够的调车场地及泵车的安全作业环境，并应安排专人负责调度指挥，保证乙方车辆及人员进出现场的安全，以及车辆驶出现场到达环抱规定。非重要干道的畅通问题由甲方负责。（3）应负责提供现场作业用水及照明环境，作业现场由于混凝土运送搅拌、泵送及浇筑等原因所引起的扰民或民扰问题，由甲方负责协调处理。（4）应指派专人负责对运送到施工现场的混凝土发货单载明的内容进行验收签认。（5）应遵守国家、盐都市和设计部门的有关技术规范规定，不得自行添加水、外加剂等材料，由此出现的质量问题由甲方负责。（6）应承担对施工浇筑过程中混凝土的跑模、涨模或多要导致的损失。2、乙方义务（1）供货前应到施工现场实地勘察并进行技术交底。（2）乙方车辆及人员进入现场后，应当服从甲方负责人员的统一调度指挥，积极配合甲方，提供优质服务。（3）应严格按照甲方申请的混凝土浇筑计划，保质、保量、及时供应混凝土。（4）接到甲方就混凝土数量及表观质量提出的书面异议后，应按本协议第第三条第三款处理。（5）浇筑混凝土前后，应按规定向甲方提供与混凝土有关的技术质量资料。（6）如乙方不能按甲方告知的时间规定送货或中途供货停止，每延迟一小时承担甲方误工工资5000元，以此类推，如发生二次以上类似状况甲方有权终止协议。第六条争议处理方式本协议项下发生的争议，双方应协商处理；协商不成的，可向响水县人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项1、在协议履行过程中，因需变更协议或须提前终止协议的，应提前告知对方。2、甲乙双方如有一方未按协议约定履行义务的，应按协议总额的5%向对方支付违约金；给对方导致损失的，还应承担赔偿责任。第八条其他1、未尽事宜，经双方协商一致可另行补充约定。补充约定为本协议构成部分，与本协议具有同等法律效力。2、本协议自甲乙双方签字盖章后生效。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：商品买卖协议范本3发包方：（如下简称甲方）承包方：（如下简称乙方）为了增进“三农经济”发展，提高村民收入，在村委主持下，甲、乙双方本着自愿、平等、互惠共赢的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方土地一事，为明确双方权利和义务，到达如下协议：一、租赁标的：甲方自愿将本人位于_______村（队）水_______亩_______分_______厘承包给乙方自主经营管理，作为种植果树（或经济作物和以及房屋和对应配套设施）基地使用。二、租赁时间：从公元________年____月____日起至________年____月____日止，共________年。三、租赁费用和支付方式：以亩计算，每亩每年租金人民币壹仟壹佰元整，每年农历月____日前交清，租赁期间不再产生其他费用。四、双方权利与义务1.乙方以租赁的方式承包甲方的农田，自主进行种植、经营，甲方不得以任何借口进行干涉、干预，否则甲方应承担乙方在承包期内的所有损失。2.乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金，如不按期交付租金，甲方有权解除协议。3.在租赁期内，乙方从事协议约定项目的生产经营。4.乙方有权使用租赁土地周围的水、电及道路等基础公用设施。5.乙方可在该地块建设与约定用途有关的生产生活设施。6.承租期满租赁土地上植物、设施归乙方所有，乙方有义务处理好植物树苗、树根和设施。7.承租期满在同等条件下乙方享有优先承租权。8.经甲乙双方协商，协议期满后，土地的平整一切由甲方自行负责，乙方不负平整土地责任。五、承包期限内其他事项在承包期限内，甲方不得中途停止或提高承包金额，水X应收补助或应交多种税费所有由甲方收入和支出。乙方应交承包金，乙方有自主经营或转包权，所有产权收益合部属乙方所有，甲方不得以任何形式找借口进行干涉破坏，如发现甲方所属的村民或其他人员有破坏，盗抢果实财物、设施等行为时，甲方必须积极协助处理，甲方竭诚为乙方经营管理提供多种以便。六、意外状况如乙方出现亏损或其他原因而无法断续经营，甲方应容许乙方终止协议，但乙方必须付清当年的承包金。如乙方没有违约行为，甲方无权单方终止协议。如遇建设征地，则租金对应减少，青苗、房屋设施附着物的赔偿费归乙方所有，如遇特大自然灾害，生产严重损失或政策性变化等导致无法经营，则协议自动解除。七、违约责任双方签订协议后负法律责任，必须共同遵守履行。如乙方违约，则乙方在承包田上的种植及不动产投资归甲方所有，如甲方违约，则甲方赔偿乙方在承包期内的所有经济损失。八、争议处理方式本协议在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商处理，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。九、本协议自签订之日起生效，共一式两份，甲乙双方各执一份，每份均具同等法律效力。甲方签名（指纹）：乙方签名（指纹）：村委会同意（盖章）：队长签名（指纹）：________年____月____日商品买卖协议范本4甲方（卖方）：身份证号：家庭住址：邮编：电话：乙方（买方）：身份证号：家庭住址：邮编：电话：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜到达如下协议：第一条：乙方决定购置甲方拥有的房屋所有权的商品房（如下简称商品房），商品房位于红旗__，建筑面积为平方米。第二条：商品房总额为（中文大写）第三条：乙方先付甲方商品房总额，剩余房款于双方公证之日付清，双方不得违约，如有违约，按房价的壹倍，赔偿对方。第四条：本协议任何一处修改，经甲乙双方在修改处签名捺手印承认，否则修改无效。第五条：鉴于甲方不能向乙方提供房产证等有效证件，协议生效后来，商品房如有拆迁，获得拆迁款所有归乙方所有，（如需甲方配合，拆迁所提供证明是乙方商品房，甲方应积极配合）。第六条：以上条款如有违约，甲方应返还乙方购房总金额。第七条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：________年____月____日商品买卖协议范本5出卖方：企业（如下称甲方）买受方：企业（如下称乙方）甲、乙双方经友好协商，就乙方购置甲方旧设备事宜，到达如下协议：第一条买卖标的物第二条设备资料甲方向乙方尽量提供既有的设备图纸等技术资料。第三条设备验收1，乙方应于双方在协议签字盖章后日内先行验收设备，并在设备验收单证上签字，以示符合乙方质量规定。2，乙方验收承认后，双方将上述设备进行封存。3，乙方在设备验收单上签字无异议后，若在接受后再出现任何质量问题，甲方概不对上述设备承担质量瑕疵责任。第四条设备交付1，甲方于收到乙方按本协议约定的所有设备款后____日内向乙方交付已验收的设备。2，设备交付____市____区三鲁路原甲方工厂内。3，双方应在交付设备清单上签字，以示乙方收到上述设备。第五条付款乙方应于本协议生效之日起第六条违约责任1，本协议生效后，若一方规定解除协议，应经另一方同意，并承担协议总价的20%的约定损失赔偿责任。2，若乙方逾期付款，应向甲方支付逾期额的日千分之一的违约金，逾期____日，视为乙方不再履行协议，应向甲方承担约定损失赔偿责任。第七条其他约定条款第八条在本协议履行中，若发生争议，由双方协商处理，协商不成，由甲方所在地法院管辖处理争议。第九条本协议在乙方对上述设备先行验收合格并在验收单上签字之时生效。第十条本协议一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。出卖方：买受方：代表：代表：________年____月日商品买卖协议范本6甲方（卖方）：签订地点：乙方（买方）：签订时间：年____月____日甲、乙双方就乙方向甲方购置摩托车一事，通过协商，到达如下协议，以兹共同遵守摩托车型号、单介、数量：摩托车品牌：型号：颜色：数量：车驾号：发动机号：单价：一、交车方式及验收原则1、甲方负责三包，详细按《摩托车商品修理更换退货责任实行细则》执行。2、乙方收到摩托车当场验收，若有质量问题，立即通告甲方，否则视为货品符合质量原则并已验收。二、货款结算方式及期限1、乙方同意收到甲方货品后，首付款结清：A：于B：于年每月固定偿还元，于________年____月____日前结算清。2、乙方不能按上述方式付清货款，该货品所有权仍归甲方所有，甲方有权采用任何方式收回货品。三、违约责任乙方保证提供的身份证、驾驶证、住址、电话等个人资料真实有效，否则自愿承担法律责任。1、乙方不能按第三款规定向甲方准时支付货款的，则乙方除向甲方清还所有欠款，应向甲方甲方支付滞纳金，其原则为每逾期____日按应付金额百分之一计时。2、如在规定还款时间内，如乙方未即时还款的由甲方收回乙方车辆，且由乙方承担来回路收回车费用，如甲方收回摩托车之日起一种月内乙方仍旧没有付款的，甲方有权将摩托车拍卖，拍卖得收入归甲方所有。3、如摩托车损坏的，乙方同意用家庭中任意财产赔偿偿还甲方，其中车款未付清尾款，乙方所购置的保险受益人为甲方。4、假如乙方拖欠欠款，甲方每次到家索要拖欠欠款，按每次赔偿甲方。四、协议争议处理方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理，协商不能，任何一方均可向本协议签订地之有管辖权的法律提起诉讼。五、本协议一式二份同，经双方签字盖章或手印后生效，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：身份证号：授权代表：电话：电话：签订日期：家庭担保人签字商品买卖协议范本7编号：穗房合字________号协议细则协议双方当事人：出卖人：__________________注册____________________营业执照注册号：_________________企业资质证书号：_________________法定代表人：___________联络电话：____邮政编码：___________委托代理机构：_______注册___________________资质证书号：_________________营业执照注册号：__________法定代理人：________联络电话：___邮政编码：___________________买受人：___________________姓名：_____，国籍(身份证)(护照)____________________邮政编码：__________联络电话：_____委托代理人姓名：__________国籍：_________________________邮政编码：__________电话：_____根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房到达如下协议：第一条项目建设根据。出卖人以出让方式获得位于_________________编号为_______地块的土地使用权。土地使用权出让协议号为_____________。【建设用地同意书】【土地使用权证书】号为_________，土地出让面积为_______平方米。地块规划用途为_______，土地使用权年限自__年__月__日__至年__月__日__止。出卖人经同意，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________________.工程建设规划许可证号为____________施工许可证号为_________________。第二条商品房销售根据买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房同意机关为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为_____________。第三条买受人所购商品房的基本状况。买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】(如下简称该商品房，其房屋平面图经____规划部门同意，见本协议附件一，房号以附件一上表达为准)该商品房为本协议第一条规定的项目中的：第____【幢】【座】____【单元】【层】[自然层__]__号房。该商品房的用途为____，属____构造，层高为____米，建筑层数：地上__层，地下____层。该商品房阳台属【封闭式】的____个，【非封闭式】的___个。该商品房【协议约定】建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积____平方米。买受人在签订本买卖协议步，应与出卖人或其委托的物业管理企业签订《物业管理服务协议》。________________________________。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第___种方式计算该商品房价款：1、该商品房屋属预售，按【套】【整层】发售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为(币)每方米_______元，总金额为(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。2、该商品房屋属预售，按整幢发售，按建筑面积计算，该商品房单价(币)每平方米___元，总金额(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。3、该商品房屋属现房，按【套】【整层】【整幢】发售，总金额为(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。当事人选择按套计价的，不合用本公约定。协议约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与协议约定计价面积发生差异，双方同意按如下第__种方式进行处理：第五条面积确认及面积差异处理。1、双方同意按如下原则处理：1)面积误差比绝对值在0.6%以内(含本数)的，买卖双方不作任何赔偿;2)面积误差比绝对值在0.6%以上(不含本数)至3%以内(含本数)的，买卖双方按实测计价面积及本协议约定的房屋单价据实结算;3)面积误差比绝对值超过3%(不含本数)时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按____利率付给利息。买受人不退房的，实测计价面积不小于协议约定计价面积时，面积误差比3%以内(含本数)部分的房价款由买受人补足;超过3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。实测计价面积不不小于协议约定计价面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含本数)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=(实测计价面积-协议约定计价面积)/协议约定计价面积×100%因设计变更导致面积差异，双方不解除协议的应当签订补充协议。2、双方自行约定：1)____________________;2)____________________;3)____________________;4)____________________;第六条付款方式及期限。买受人应当准时准期将房价款支付到《商品房预售许可证》指定的售房款银行监控账号上(已竣工项目买受人可将房价款直接支付给出卖人)监控银行：___________________监控账号：___________________买受人按下列第___种方式按期付款;1、一次性付款___________________________________。2、分期付款;1)__年__月__日前支付所有房价款的___%;计(币)_-_亿_-_-千__百__拾__万__千__百__拾__元整。2)__年__月__日前支付所有房价款的___%;计(币)_-_亿_-_千__百__拾__万__千__百__拾__元整。3)__年__月__日前支付所有房价款的___%;计(币)_-_亿__-千__百__拾__万__千__百__拾__元整。4)__年__月__日前支付所有房价款的___%;计(币)_-_亿__-千__百__拾__万__千__百__拾__元整。5)__年__月__日前支付所有房价款的___%;计(币)_-_亿_-_千__百__拾__万__千__百__拾__元整。3、其他方式________________________________。第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本协议规定的时间付款，按下列第__种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期在__日以内，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__的违约金，协议继续履行;2)逾期超过__后来，出卖人有权提出解除协议。出卖人解除协议的，买受人按合计应付款的__%向出卖人支付违约金。买受人乐意继续履行协议的，经出卖人同意，协议继续履行，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__(该比率应不不不小于第1项中的比率)的违约金。2、___________________________。第八条交付期限。出卖人应当在__年__月__日前，根据国家和地方政府的有关规定，将具有下列第__种条件，并符合本协议约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格。2、该商品房经综合验收合格。3、该商品房经分期综合验收合格。4、___________________________。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起__日内告知买受人的;2、___________________________。3、___________________________。第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本协议第八条规定的特殊状况外，出卖人如未按本协议规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第__种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期不超过__日，自本协议第八条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__的违约金，协议继续履行;2)逾期超过__后来，买受人有权提出解除协议。买受人解除协议的，出卖人应当自买受人解除协议告知抵达之日起__天内退还所有已付款，并按买受人合计已付款__%向买受人支付违约金。买受人规定继续履行协议的协议继续履行，自本协议第八条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一__(该比率应不不不小于第1项中的比率)的违约金。2、___________________________。第十条规划、设计变更的约定。该商品房预售后，出卖人不得私自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。不一样意变更的买受人可规定终止买卖协议。出卖人应在买受人提出终止协议申请的30天内退回已付购房款及利息(以付款日起至退款日止为期，以退期日同期银行固定资产贷款利率计算)第十一条交接。商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面告知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本协议第八条规定的证明文献，并签订房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用阐明书》。出卖人不出示证明文献或出示证明文献不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按如下方式处理：______________________________。第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，导致该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担所有责任。第十三条出卖人有关装饰、设备原则承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备原则应符合双方约定(附件三)的原则。达不到约定原则的，买受人有权规定出卖人按照下述第__种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2、______________3、______________第十四条出卖人有关基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按如下日期到达使用条件：1、______________2、______________3、______________4、______________5、______________假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按如下方式处理：1、______________2、______________3、______________第十五条有关产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后__日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关立案。如因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付使用后__日内获得房地产权属证书的，双方同意按下列第__项处理。1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房规定之日起__日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的__%赔偿买受人损失。2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的__%向买受人支付违约金。3、______________。第十六条保修责任买受人购置的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作本协议的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担对应的保修责任。买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以协议附件形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因导致的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购置人承担。第十七条双方可以就下列事项约定：1、该商品房所在楼宇的屋面使用权属全体业主共同所有;2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权属全体业主共同所有;3、______________;4、______________。第十八条买受人的房屋仅作______________使用，买受人有效期内不得私自变化该商品房的建筑主体构造、承重构造和用途。除本协议及其附件另有规定者外，买受人在有效期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施。并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得私自变化与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十九条本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理;协商不成的按下述第__种方式处理：1、提交广州市仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第二十条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第二十一条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十二条本协议连同附件共__页，一式三份，具有同等法律效力，协议持有状况如下：出卖人一份，买受人一份，广州市房地产交易所一份。第二十三条本协议双方签订后30天内向广州市房地产交易所办理登记手续后生效。企业管理人(签章)买受人(签章)【法定代表人】：____________【法定代表人】：____________【委托代理人】：____________【委托代理人】：____________(签章)(签章)__年__月__日__年__月__日登记部门：登记时间：__年__月__商品买卖协议范本8协议编号：____________协议当事人：__________________________________________出卖人_______________________________________________注册地址______________________________________________营业执照注册号___________；资质证书号________________法定代表人_______________；联络电话__________________邮编__________________________________________________委托代理人_______________;地址______________________邮编_____________________;联络电话__________________委托代理机构__________________________________________注册地址______________________________________________营业执照注册号___________；资质证书号________________法定代表人_______________；联络电话__________________邮编__________________________________________________买受人________________________________________________住所（址）____________________________________________国籍________；性别________；出生年月__________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】__________________邮编______________________；联络电话__________________委托代理人________________；国籍______________________住所（址）____________________________________________邮编_____________________；联络电话__________________委托代理机构__________________________________________注册地址______________________________________________营业执照注册号___________；资质证书号________________法定代表人_______________；联络电话__________________邮编__________________________________________________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房到达如下协议：第一条项目建设根据出卖人以________方式获得位于__________、编号为____________的地块的土地使用权，面积_______平方米，规划用途为____________，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。出卖人经同意，在该地块上投资建设_________商品房。该项目的有关批文如下：1、《国有土地使用证》颁发机关：_______________；编号：_______________；2、《建设工程规划许可证》颁发机关：_______________；编号：_______________；3、《建筑工程施工许可证》颁发机关：_______________；编号：_______________。第二条商品房销售根据买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。1、该商品房作为现房，出卖人已于______年_______月_______日向武汉市都市综合开发管理办公室立案。2、该商品房作为预售商品房，已获得武汉市都市综合开发管理办公室核发的《武汉市商品房预售许可证》，编号为武开管预售［］______号。第三条买受人所购商品房的基本状况买受人所购商品房为本协议第一条规定的项目中的第____【幢】【座】_____单元_____层____号房。该商品房所在楼宇的主体构造为_____构造，建筑物地上层数为_____层，地下层数为______层。该商品房的用途为_______，层高为______米。该商品房户型构造为______房_____厅_____厨______卫，封闭式阳台______个，非封闭式阳台_____个（见附件一）。商品买卖协议范本9第一章协议当事人：出卖人：通讯邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联络电话：委托代理人：联络电话：委托销售经纪机构：通讯邮政编码：营业执照注册号：经纪机构立案证明号：法定代表人：联络电话：买受人：【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【民办非企业登记证书】【军人证件】【】证件号码：出生日期：年月日，性别：通讯邮政编码：联络电话：【委托代理人】【法定代理人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【民办非企业登记证书】【军人证件】【】证件号码：出生日期：年月日，性别：通讯邮政编码：联络电话：(买受人为多人时，可对应增长)第二章商品房基本状况第一条商品房项目建设根据(一)出卖人以【出让】【】方式获得坐落于地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【】为，土地使用权面积为平方米。(二)买受人购置的商品房(如下简称该商品房)所占用的土地规划用途为，土地使用权终止日期为年月日。(三)签订本协议步，出卖人经同意在上述地块上建设的该商品房所在建筑区划的核准名称为，规划的容积率，规划的绿地率。建设用地规划许可证号为：;建设工程规划许可证号为：;建筑工程施工许可证号为：;建设工程施工协议约定的动工日期为：;建设工程施工协议约定的竣工日期为：。第二条签订本协议步，受托为本建筑建设与服务的单位：工程勘察单位：;工程监理单位：;工程设计单位：;房屋面积测绘单位：;工程施工总承包单位：;装修实行单位：;前期物业服务单位：。第三条商品房预售根据该商品房已由同意预售，预售许可证号为。第四条商品房基本状况(一)该商品房为预售许可证号下第【幢】【座】【】单元层号。房屋竣工后，如房号发生变化，以房屋登记的房号为准，但不影响该商品房的特定位置。该商品房所在建设工程规划总平面图、建筑区划划分状况公告于商品房销售现场。有关该商品房在所在楼栋的平面位置示意图的详细阐明，见附件一。(二)签订本协议步，该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【车位】【】。(三)该商品房所在建筑物的主体构造为，建筑总层数为层，其中地上层，地下层。(四)该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式，阳台与否封闭以规划设计文献为准。该商品房的户型平面图，见附件一。(五)该商品房的预测建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊的共有建筑面积平方米;出卖人在销售现场公告该商品房所在楼栋的建筑面积预测汇报。该商品房共用部位、共用设施设备构成，见附件二。第五条抵押状况与该商品房有关的抵押状况为【抵押】【未抵押】。抵押类型：，抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。抵押类型：，抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。抵押权人同意该商品房转让的证明及有关抵押的有关约定，见附件三。第六条房屋权利状况承诺(一)出卖人对该商品房发售前享有合法权利;(二)该商品房没有发售给除本协议买受人以外的其他人;(三)该商品房没有被司法查封;(四)该商品房除本协议第五条情形外没有其他限制转让的状况;(五);(六)。第七条该商品房权利状况与本协议第六条不符，导致不能完毕本协议房屋所有权转移登记的，买受人有权解除协议。买受人解除协议的，书面告知出卖人。出卖人自解除协议告知送达之日起15日内退还买受人已付所有房价款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人导致损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人所有损失】的赔偿金。第三章商品房价款第八条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款：(一)按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米(币种)元，总价款为(币种)元(大写元整)。(二)按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米(币种)元，总价款为(币种)元(大写元整)。(三)按照【套(基本单元)】【幢】【】计算，该商品房总价款为(币种)元(大写元整)。(四)按照计算，该商品房总价款为(币种)元(大写元整)。第九条付款方式及期限(一)签订本协议前，买受人已向出卖人支付款项(币种)元(大写元整)，该款项于【本协议签订】【支付首付款】【】时【抵作】【】商品房价款。(二)买受人采用下列第种方式付款：1.一次性付款。买受人在年月日前支付该商品房所有价款。2.分期付款。买受人在年月日前分期支付该商品房所有价款;其中，买受人于年月日前首期支付该商品房所有价款的%，金额(币种)元(大写元整);买受人于年月日前第二期支付该商品房所有价款的%，金额(币种)元(大写元整);买受人于年月日前第三期支付该商品房所有价款的%，金额(币种)元(大写元整);。3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【】。买受人于年月日前支付首期房价款(币种)元(大写元整)，占所有房价款的%;余款(币种)元(大写元整)向(贷款机构)申请贷款支付。4.其他方式：有关该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的详细约定，见附件四。第十条逾期付款的处理(一)除不可抗力外，买受人未按照本协议约定期间付款的，双方同意按照下列第种方式处理：1.按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)。(1)逾期在日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。(2)逾期超过日(该期限与本条第(一)款第1项第(1)目中的期限相似)后，出卖人有权解除协议。出卖人解除协议的，书面告知买受人。买受人自解除协议告知送达之日起15日内按照合计应付款的%向出卖人支付违约金，同步，出卖人退还买受人已付所有房价款(含已付贷款部分)。出卖人不解除协议的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率不低于本条第(一)款第1项第(1)目中的比率)的违约金。本条所称逾期应付款是指根据本协议第九条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采用分期付款的，按摄影应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2.(二)因不可归责于买卖双方的原因，未能签订商品房担保贷款协议并导致商品房买卖协议不能继续履行的，双方可以解除协议。解除协议的，出卖人退还买受人已付购房款本金及其利息或者定金。不解除协议的，双方于日内到达新的房价款支付协议，协议继续履行。第十一条预售款监管(一)发售该商品房的所有房价款专户存入预售资金监管账户，专题用于本工程建设。(二)该商品房的预售资金监管机构为，预售资金监管账户名称为，账号为。第四章规划、设计变更第十二条规划、设计变更(一)出卖人按照同意的规划、设计建设商品房。该商品房销售后，出卖人不私自变更规划、设计。(二)经规划部门同意的规划变更、设计单位同意的设计变更导致该商品房的构造形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现本协议当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，出卖人在变更确立之日起10日内书面告知买受人。(三)买受人有权在告知抵达之日起15日内做出与否解除协议的书面答复。买受人在告知抵达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。第十三条出卖人未在本协议第十二条第(二)款约定期限内书面告知买受人的，买受人有权解除协议。买受人解除协议的，书面告知出卖人。出卖人自解除协议告知送达之日起15日内退还买受人已付所有房价款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息;同步，出卖人按照所有房价款的%向买受人支付违约金。买受人不解除协议的，有权规定出卖人赔偿由此导致的损失，双方约定如下：第五章面积差异处理第十四条面积差异处理(一)该商品房交付时，出卖人向买受人出示该房屋建筑面积测绘汇报，并向买受人提供该商品房的面积实测数据(如下简称实测面积)。实测面积与本协议第四条第(五)款载明的预测建筑面积发生误差的，买卖双方同意按照下列第种方式处理：1.根据本协议第八条第(一)款按照套内建筑面积计价的.约定，双方同意按照下列原则处理：(1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)套内建筑面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权解除协议。买受人选择解除协议的，书面告知出卖人。出卖人自解除协议告知送达之日起15日内退还买受人已付所有房价款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。买受人选择不解除协议的，实测套内建筑面积不小于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超过3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测套内建筑面积不不小于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;套内建筑面积误差比绝对值超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。2.根据本协议第八条第(二)款按照建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：(1)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内(含3%)的，根据实测建筑面积结算房价款;(2)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超过3%时，买受人有权解除协议。买受人选择解除协议的，书面告知出卖人。出卖人自解除协议告知送达之日起15日内退还买受人已付所有房价款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。买受人选择不解除协议的，实测建筑面积不小于预测建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足，超过3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测建筑面积不不小于预测建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;建筑面积误差比绝对值超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.因规划、设计变更导致面积差异，买卖双方不解除协议的，签订补充协议。4.根据本协议第八条第(三)款按照【套(基本单元)】【幢】【】计价的，出卖人承诺在房屋平面图中标明详细尺寸，并约定误差范围。该商品房交付时，套型与设计图纸一致，有关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者有关尺寸超过约定的误差范围，买卖双方约定：【退房】【重新约定总价款】【】【】。买受人退房的，由出卖人承担违约责任。商品买卖协议范本10甲方：_________乙方：_________就_________顾客试用事宜，甲乙双方到达如下协议：一、甲方权责1.甲方为乙方提供_________，用于乙方试用_________天。2.甲方可在试用期(_________天)内向乙方收取试用押金RMB_________元，甲方开出收据，于试用期结束，所有退还给乙方。3.试用中，如有配件、包装、外壳的缺失或损坏，甲方应从乙方的押金中一律扣除对应钱款人民币_________元。4.乙方到期交还试用品时，甲方应予以当场测试完好后，方能全额退给押金。?二、乙方权责1.乙方在试用前必须向甲方交付押金RMB_________元。2.乙方在试用期内必须为甲方保管好_________产品自身，所有配件及包装。3.在试用期间该产品因质量或人为原因导致的无法正常使用或因此引起的其他硬件的损坏，甲乙双方按一般顾客_________服务协议及保修条列处理(详见附件)。4.乙方应在试用结束后的_________日内把试用品偿还甲方，逾期试用品视同以_________元价格售出。?三、试用开始时间从签订顾客试用协议的第二天生效。假如_____的试用体现让乙方满意，需要购置该试用品：统一价格为____元。四、双方以互相理解的基础签订此合约，在发生争议或意外事件的状况下应本着互相尊重的原则协商处理。五、本协议一式二份，自双方签字盖章之日起立即生效，甲乙双方各执一份。不得单方面解除合约，否则应根据对方的损失状况协商赔偿。甲方(签章)：法定代表人或授权代理人：_________年____月____日乙方(签章)：_________年____月____日商品买卖协议范本11卖方(甲方)：买方(乙方)：经充足协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订公约如下：一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有2、该房屋的土地使用权获得方式为出让，本协议一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同步转让。二、甲乙双方约定成交价格为人民币小写：（）元，大写：拾万仟佰拾元整，乙方在年月日乙方支付房款详细约定为：房款所有交齐后，甲方给乙方开据收条，同步将此房手续和协议（由于此房没有房照）和房屋所有钥匙一并交给乙方。三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方，交房前因此房发生的一切费用均由甲方承担。预期不交示甲方违约。甲方负责配合乙方办理房屋产权过户手续。四、甲方保证上述房地产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责，因此给乙方导致的经济损失，甲方负责赔偿。五、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担，向房产交易部门交纳的手续费由方承担。六、本协议在履行中若发生争议，双方应采用协商措施处理。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。七、本协议经双方签章即生效，须共同遵守。本协议未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。八、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日年月日商品买卖协议范本12出卖人：_____________________________________________注册___________________________________________营业执照注册号：_____________________________________企业资质证书号：_____________________________________法定代表人：_________________________________________联络电话：___________________________________________邮政编码：___________________________________________委托代理人：________________________________________________________________________________________邮政编码：___________________________________________联络电话：___________________________________________委托代理机构：_______________________________________注册___________________________________________营业执照注册号：_____________________________________法定代表人：_________________________________________联络电话：___________________________________________邮政编码：___________________________________________买受人：____________________________________________姓名：_______________________________________________国籍：_______________________________________________身份证号码：________________________________________________________________________________________邮政编码：___________________________________________联络电话：___________________________________________委托代理人：_________________________________________姓名：_______________________________________________国籍：______________________________________________________________________________________________邮政编码：___________________________________________联络电话：___________________________________________根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房到达如下协议：第一条项目建设根据出卖人以_________方式获得位于___________________________、编号为__________________、的地块的土地使用权，获得《土地使用权证书》。土地使用权出让协议号为__________________。该地块土地面积为_________，规划用途为__________，土地使用权年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日出卖人经同意，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________。建设工程划许可证号为_________，施工许可证号为__________________。第二条商品房销售根据买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房同意机关为_____________，商品房预售许可证号为________。第三条买受人所购商品房的基本状况买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】（如下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门同意，见本协议附件一，房号以附件一上表达为准）。该商品房为本协议第一条规定的项目中的：第_________【幢】_________【座】_________【单元】_________【层】_________号房。商品买卖协议范本13甲方：___________乙方：___________代理人：_________根据中华人民共和国以及_________市房地产法规的有关规定，甲、乙双方通过平等协商，签订本协议。一、销售模式阐明本项目商业类产品施行分期销售。本协议不表明甲乙双方对_________商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待_________商业类产品正式发售后，乙方有按优先权次序依次享有优先挑选、认购、购置产品的权利。二、标的物1.产品：_________商业产品2.物业_________。三、优先权确认姓名/企业名称：_________代理人：_________身份证号码/护照号码：_________企业注册号/法人代码：_________地址/法定_________电话：_________邮政编码：_________传真：_________电子邮箱：_________乙方故意购置本协议第二条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为_________。_________居住类产品正式发售后，乙方按优先权次序依次享有优先挑选、认购、购置本种类产品的权利。四、优先权保证金1.为了保证在项目正式开盘