物业安全检查记录表

PAGE1物业安全管理检查记录表（管理部门）检查人：检查时间：整改完成时间：确认人：检查类目检查项目法规/标准内容描述法规/标准参考依据检查标准描述检查结果整改措施资质证照营业执照所有外包项目必须具有营业执照《物业管理条例》第32条《中华人民共和国公司法》检查外包项目的公司是否具有有效的营业执照合格□不合格□行业许可法律规定的各项许可证书和资质证书检查外包项目的公司是否具有有效的许可和资质证书合格□不合格□合格□不合格□安全管理机构与职责安全管理机构配备专职或兼职安全管理人员《中华人民共和国安全生产法》第19条是否配备专职或兼职安全管理人员合格□不合格□项目负责人应定期组织召开安全会议《中华人民共和国安全生产法》第19、20条项目部主要负责人要定期组织安全管理机构召开会议，解决安全管理问题。。合格□不合格□教育培训教育培训制度企业应制定适宜的安全培训制度和计划，应建立从业人员安全培训教育档案《中华人民共和国安全生产法》第21、22条，管理处要将培训工作纳入管理处工作计划，建立培训制度和教育计划管理处要制定安全培训实施方案，建立从业人员的三级（公司级，部门级，岗位级）安全培训教育档案。管理处主要负责人，安全主任要依时参加组织的专业知识培训。合格□不合格□从业人员培训物业管理企业应对从业人员进行安全培训教育，并经考核合格后方可上岗《中华人民共和国安全生产法》第21、22条管理处对新进员工要进行安全教育培训，考核合格后才可上岗。（签到表、教材、考核试卷等文字材料及授课图像视频记录）。管理处添加新工作岗位，采用新工作流程、引进了新设备、新材料等，必须有针对性地对从业人员进行再培训。合格□不合格□特种作业人员应按有关规定参加安全培训教育，取得特种作业操作证，方可上岗作业，并定期复审。《中华人民共和国安全生产法》第23条特种作业人员要按规定参加安全培训教育，取得特种作业操作证（电工证、场内机动车驾驶证等），方可上岗作业。特种作业人员要定期参加再培训，特种作业操作证定期复审。合格□不合格□宣传教育物业管理企业应当加强有关安全管理法律、法规的宣传工作.管理处定期或不定期的开展安全知识讲座,印制安全知识单张派发到区域内各单位及业主。合格□不合格□应急救援预案与演练制定适宜企业特点的事故应急预案，组织员工进行预案内容的培训，并定期组织实施管理处事故应急救援预案编制要符合标准要求，根据风险评估结果，编制专项和现场处置预案。管理处要定期开展预案内容的培训，让从业人员全面了解和熟悉本单位的救援预案。合格□不合格□注：检查频率每月一次物业安全检查记录表检查人：检查时间：整改完成时间：确认人：检查类目检查项目法规/标准内容描述法规/标准参考依据检查标准描述检查结果整改措施10.危险作业安全10.1受限空间作业进入受限空间危险作业应履行申报、审批手续，经批准后方可进入作业。1、管理处所管区域受限空间工作人员要做到：（1）填写有限空间作业安全管理登记表；（2）检查受限空间作业审批记录。合格□不合格□作业前坚持先检测后作业的原则，确认符合安全并制定事故应急救援预案。要检查检测记录及事故应急救援预案。合格□不合格□作业前和作业过程中，采取强制通风措施，保持空气流通，严禁用纯氧进行通风换气。所管区域作业前和作业过程中要有强制通风措施，严禁用纯氧进行通风换气。合格□不合格□作业时所用的一切电气设备，必须符合有关用电安全技术操作规程。照明应使用安全矿灯或12伏以下的安全灯，使用超过安全电压的手持电动工具，必须按规定配备漏电保护器。管理处所管区域危险作业时使用的电气设备要符合安全要求。合格□不合格□发现可能存在有害气体、可燃气体时，检测人员应同时使用有害气体检测仪表、可燃气体测试仪等设备进行检测，检测人员应佩戴隔离式呼吸器，严禁使用氧气呼吸器。管理处所管区域发现可能存在有害气体、可燃气体时，⑴检测人员应同时使用有害气体检测仪表、可燃气体测试仪等设备进行检测。⑵检测人员应佩戴隔离式呼吸器，严禁使用氧气呼吸器。合格□不合格□所管区域的爆炸和火灾危险环境，所有使用的检测仪器、电动工具、照明灯具等要符合防爆要求。合格□不合格□10.2高处作业攀登和悬空高处作业人员及搭设高处作业安全设施的人员，必须经过专业技术培训及专业考试合格，持证上岗，并必须定期进行体格检查；对进行高处作业的高耸建筑物，应事先设置避雷设施，遇有六级以下强风、浓雾等恶劣气候，不得进行露天攀登与悬空高处作业。《建筑施工高处作业安全技术规范》第2章基本规定。1、管理处所管区域登高作业人员需满足：⑴高处作业的安全技术措施及其所需料具，列入工程的施工组织设计。⑵施工前，逐级进行安全技术教育及交底，落实所有安全技术措施和人身防护用品。⑶对进行高处作业的高耸建筑物，事先设置避雷设施，遇有六级以下强风、浓雾等恶劣气候，不进行高空作业。合格□不合格□对从事高处作业人员要坚持开展经常性安全宣传教育和安全技术培训，使其认识掌握高处坠落事故规律和事故危害，牢固树立安全思想和具有预防、控制事故能力，并要做到严格执行安全法规。高处作业人员的身体条件要符合安全要求。对疲劳过度、精神不振和思想情绪低落人员要停止高处作业；严禁酒后从事高处作业。高处作业人要根据实际需要配备安全帽、安全带和有关劳动保护用品；不准穿高跟鞋、拖鞋或赤脚作业；如果是悬空高处作业要穿软底防滑鞋。《登高作业安全管理规定》基本内容1、管理处所管区域登高作业人员需满足：（1）填写装修、维修安全管理登记表。（2）攀登和悬空高处作业人员及搭设高处作业安全设施的人员，经过专业技术培训及专业考试合格，持证上岗，并定期进行体格检查。（3）配备安全帽、安全带和有关劳动保护用品；不穿高跟鞋、拖鞋或赤脚作业等。合格□不合格□登高作业前，必须检查脚踏物是否安全可靠，木电杆的根部是否腐烂。严禁在石棉瓦，刨花板、三合板顶棚上行走。81、管理处所管区域登高作业人员须满足做好登高作业前有关的各项安全检查。合格□不合格□要按规定要求支搭各种脚手架，使用桥式脚手架时，要特别注意桥桩与墙体是否拉顶牢固、周正。使用吊篮架子和挂架子时，其吊索具必须牢靠。吊篮架子在使用时，还要挂好保险绳或安全卡具。要按规定要求设置安全网，凡4m以上建筑施工程，在建筑的首层要设一道3-6m宽的安全网。如果高层施工时，首层安全网以上每隔四层还要支一道3m宽的固定安全网。

要切实做好洞口处的安全防护。所管区域登高作业人员登高作业时（如外墙装修、清洗，安装维修空调、广告牌），要按规定要求支搭各种脚手架，安全网扽或其他安全防护措施。合格□不合格□从事高层建筑物外墙清洗、户外维修安装等危险作业，应当配备相应的安全技术人员和设备设施，并具备市政府规定的其他条件，经有关行政管理部门批准后方可从事该项经营活动。所管区域登高作业人员从事高层建筑物外墙清洗、户外维修安装等危险作业，配备相应的安全技术人员和设备设施，并具备市政府规定的其他条件，经有关行政管理部门批准后从事该项经营活动。合格□不合格□10.4动火作业动火作业必须办理动火安全作业证，高空进行动火作业，其下部地面如有可染物、空洞、阴井、地沟、水封等，应检查分析，并采取措施，以防火花溅落引起火灾爆炸事故。管理处所管区域动火作业人员须持证上岗实行一个动火点，一个动火证的动火作业管理，动火证不得异地使用或扩大使用范围。合格□不合格□动火作业应有专人监火，动火作业前应清除动火现场及周围的易燃物品，或采取其它有效的安全防火措施，配备足够适用的消防器材。动火作业前，应检查电、气焊工具，保证安全可靠，不准带病使用。动火作业完毕，应清理现场，确认无残留火种后，方可离开1.管理处所管区域动火作业人员须满足：（1）填写动火作业安全管理登记表。（2）动火项目负责人对动火作业负全面责任。在动火作业前详细了解作业内容和动火部位及周围情况，参与动火安全措施的制订、落实，向作业人员交代作业任务和防火安全注意事项（3）作业完成后，组织检查现场，确认无遗留火种。合格□不合格□11.场所环境管理11.1小区道路安全管理保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准。《中华人民共和国消防法》第16条管理处管理区域内疏散通道、安全出口、消防车道通常无障碍物、无违章乱搭建。合格□不合格□11.2停车场安全管理保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准。《中华人民共和国消防法》第16条92、管理处管理区域内保障停车场内疏散通道、安全出口、消防车通道要保持畅通。合格□不合格□停车场安全设施的设置应当符合国家标准，设施中标志的几何图形、文字、材质、颜色、效果必须符合国家标准的要求。93、管理处所管区域停车场安全设施的设置要符合要求。合格□不合格□停车场入口处应当设置停车场标志、限速标志、禁止鸣喇叭标志。94、管理处要检查有无停车场标志、限速标志、禁止鸣喇叭标志等。合格□不合格□室内停车场的入口处应当设置限高标志，所限高度为室内通道的最小净空；停车位处低于通道最低限高的，应当在停车位顶部等显著位置设置车位限高标志。95、管理处要检查在显著位置有无设置限高标志。合格□不合格□96、管理处要检查有无设置值班岗亭、道闸、监控设备等封闭式安全管理设施；有无完善的安全管理及维护制度。合格□不合格□库房内敷设的配电线路，需穿金属管或用非燃硬塑料管保护。库区的每个库房应当在库房外单独安装开关箱，保管人员离库时，必须拉闸断电。库房内不准使用电炉等电热器具和电视机、电冰箱等家用电器。仓库电器设备的周围和架空线路的下方严禁堆放物品。对提升、码垛等机械设备易产生火花的部位，要设置防护罩。货架的安装应符合有关标准和规定要求；货架各个结合处必须固定牢固；钢货架表面加涂防火涂料或采取其他保护措施；货架周围应按相关要求配置灭火装置；货架在使用过程中防超高超宽，防超载，防撞击《仓库防火安全管理规则》第38、39、40、41、42、43条；《仓储物流企业安全生产标准化评定标准》第6.2条97、管理处要检查仓库是否设置专人专管，有无仓库工作职责守则，对进出仓库的人员货物进行登记。98、分类、分垛码放，码放面积要符合相关规定；码放时要按照有关规定保证安全距离；码放不得挤占或影响消防设施、器材的使用。99、按照货物种类配备足够的灭火器材；保证库房有安全通道，通道宽度要符合相关规定。100、大型仓库在仓库内外设置机动车行驶交通标志，以安全为原则严格遵守进出仓库交通管理办法。101、在危险区域，如堆放大量危险品的地方设置警示标志，在仓库各房间设置闲人免入标志，仓库不得堆放其他杂物，保证仓库的整洁和秩序。102、每座仓库的安全出口不应少于2个。合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□12“三合一”现象“三合一”场所是指住宿与生产、仓储、混合设置在同一空间内的建筑。且住宿与其他使用功能之间未设置有效的防火分隔《中华人民共和国消防法》第19条《住宿与生产储存经营合用场所消防安全技术要求》（GA703-2007）第1条、第4.1条、第4.2条103、管理处要制止公共区域或其他生产经营单位存在住宿、生产、仓储，混合设置在同一空间内的建筑。104、住宿、生产经营、仓储不设置在同一空间建筑内，三者留有安全距离并采取有效防火隔离措施。105、管理处要制止任何场所设立的阁楼存在住人情况。合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□12.2宿舍安全管理宿舍的消防和安全生产设施管理要符合相关规定。《人员密集场所消防安全管理》第8.2条106、管理区域内如有宿舍