内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿（拟设）采矿权出让收益评估报告

花岗岩矿(拟设)采矿权出让收益评估报告内华谊鼎矿评字〔2023〕第014号内蒙古华谊鼎资产房地产土地评估有限公司报告提交时间：2023年4月15日地址：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区敕勒川大街15号绿地中央广场蓝海A座8层808联系人：冯宁手机：0471~3954365邮政编码：010011 内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采矿权出让收益评估报告摘要1(拟设)采矿权出让收益评估报告内华谊鼎矿评字〔2023〕第014号评估对象：内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采矿权评估机构：内蒙古华谊鼎资产房地产土地评估有限评估目的：因锡林郭勒盟自然资源局拟处置“内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)”采矿权出让收益，根据国家现行相关法律法规的规定，需对该采矿权进行评估，本次评估即为实现上述目的，为锡林郭勒盟自然资源局出让该采矿权提供公平、合理的出让收益价值参考意评估基准日：2023年3月31日评估日期：2023年3月17日至2023年4月15日评估参数：内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)矿区面积为0.0397平方公里，开采深度由983-885米标高。根据《储量核实报告》,截至储量核实基准日2022年11月30日，累计查明资源量矿石量(KZ+TD)168.35万立方米，荒料量57.84万立方米，理论荒料率34.36%;累计消耗资源量矿石量0.44万立方米，荒料量0.15万立方米；保有资源量矿石量(KZ+TD)167.91万立方米，荒料量57.69万立方米，理论荒料率34.36%,其中：控制资源量矿石量(KZ)105.71万立方米，荒料量36.32万立方米，推断资源量矿石量(TD)62.20万立方米，荒料量21.37万立方米。参与评估的保有资源量(出让收益评估利用资源储量)矿石量168.35万立方米，荒料量57.84万立方米，其中：控制资源量(KZ)矿石量105.71万立方米，荒料量36.32万立方米，推断资源量(TD)矿石量62.64万立方米，荒料量21.52万立方米；评估利用资源储量(调整后)矿石量155.82万立方米，荒料量53.54万立方米；评估利用可采储量矿石量148.03万立方米，荒 料量50.86万立方米。采矿回采率90%,正产年份生产规模5.00万立方米/年，评估服务年限11.17年(含12个月建设期);产品方案为饰面石材用花岗岩荒料，评估利用固定资产投资1390.00万元，流动资金139.00万元，单位总成本费用227.44元/立方米，经营成本196.67元/立方米；销售价格(不含税)318.58元/立方米，折现率8.00%。按照矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采矿权于评估基准日2023年3月31日所表现的评估价值即采矿权出让收益评估价值为人民币517.12万元，大写人民币伍佰壹拾柒万壹仟贰佰元整。折合单位可采储量评估值约为10.17(517.12÷50.86)元/立方米·荒料。饰面石材用花岗岩荒料出让收益市场基准价：依据《内蒙古自治区国土资源厅关于印发内蒙古自治区铅、锌、银等20个矿种矿业权出让收益市场基准价的通知》(内国土资字[2018]617号),饰面石材用花岗岩荒料(锡林郭勒盟)出让收益市场基准价为10元/立方米·可采储量，本次评估值(单位可采储量评估值)高于已发布的市场出让基准价。评估有关事项的声明：评估结论使用有效期为一年。评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过有效期，需要重新进行评估，如果使用本评估结论的时间超过本评估结论使用的有效期，本公司对使用后果不承担任何责任。遵守相关法律、法规和中国矿业权评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见，是矿业权评估师责任；提供必要资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。本评估报告在使用时，应符合国家有关政策及相关法律规定，评估机构不承担因报告误用而产生的法律后果。本评估报告仅供委托人为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托人所有，未经委托人同意，不得向他人提供或公开。除依据法律 内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采矿权出让收益评估报告摘要3需公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体。以上内容摘自《内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采矿权出让收益评估报告》,欲了解本评估项目的全部情况，应认真阅读该采矿权出让收益评估报告全文。内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告目录1.评估机构 12.评估委托人及采矿权人 13.评估对象和范围 24.评估目的 45.评估基准日 46.评估依据 47.评估原则 68.评估过程 79.采矿权概况 710.地质概况 11.开采技术条件 12.评估方法 13.评估所依据资料评述 14.主要技术指标的选取 15.评估假设条件 16.评估结论分析过程 17.评估有关问题的说明 18.评估报告提交日期 19.评估责任人 内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采矿权出让收益评估报告目录附表一内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采附表二内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采附表三内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采附表四内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采附表五内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采附表六内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采附表七内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采附表八内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采附表九内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采第三部分：报告附件(见附件目录) 内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采矿权出让收益评估报告正文1(拟设)采矿权出让收益评估报告内华谊鼎矿评字〔2023〕第014号内蒙古华谊鼎资产房地产土地评估有限公司受锡林郭勒盟自然资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正的原则，按照矿业权评估方法，对“内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采矿权”出让收益进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了尽职调查及评定估算，并对该采矿权在2023年3月31日所表现出让收益评估价值作出了反映。现将评估情况及评估结果报告如下：1.评估机构评估机构：内蒙古华谊鼎资产房地产土地评估有限公司住所：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区敕勒川大街15号绿地中央广场蓝海A座8层808法定代表人：李斯琴统一社会信用代码：911501050725976944探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2020]011号电话政编码：010011评估范围：资产评估；矿业权评估服务；房地产评估；土地调查评估服务；价格鉴证评估；社会稳定风险评估；艺(美)术品、收藏品鉴定评估服务；财务咨询；信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);市场调查(不含涉外调查)。2.评估委托人及采矿权中请人任所：内蒙古目冶区锡林鄂勒盟西鸟珠穆心旗巴彦乌拉镇宝日陶勒盖街法定代表人：贺锋 2注册资本：壹仟万元(人民币元)公司类型：有限责任公司(自然人独资)统一社会信用代码：91152526MA0Q0LC8XY成立日期：2018年09月04日经营范围：饰面用石材(大理石)露天开采、销售；碎石加工、销售。3.评估对象和范围3.1评估对象：内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采矿权3.2评估范围依据《矿业权出让收益评估合同书》(锡自然资矿评合字〔2023〕第001号),矿区面积：0.0397km²;开采深度：983～885m标高，本次委托评估范围由11个拐点圈定。各拐点坐标见下表：点号XY点号XY1278394563.2.2储量估算范围与委托评估范围及开发利用方案设计范围间的关系内蒙古本创地环信息咨询有限责任公司于2022年12月提交了《内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》,该《储量核实报告》已经锡林郭勒盟自然资源调查规划中心评审通过(锡自然资储评字(2023)001号),并经锡林郭勒盟自然资源局备案(锡自然资储备字〔2023〕001号)。依据《储量核实报告》,核实范围面积0.0397平方公里，储量估算面供为0.0339平方公里，则府标高983米王883米。内蒙古本创地环信息咨询有限责任公司于2022年12月编制了《内蒙占法扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿矿产资源开次利用方炎》,谈《开发利用方案》已经锡林郭勒盟自然资源调查规划中心评审通过，《开发 内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采矿权出让收益评估报告正文利用方案》设计的资源量及估算范围与《储量核实报告》一致。经核实，《储量核实报告》和《开发利用方案》中的资源储量估算范围均在委托评估的矿区范围(拟设采矿权范围)内。3.2.3本次评估范围本次评估范围以《矿业权出让收益评估合同书》委托的矿区范围为准。拟设采矿权范围、矿区范围、资源储量估算范围三者关系套合图，详见截至评估基准日，评佔范围内未设置其它矿业权，矿业权权属未发现争议。3.3矿业权历史沿革西乌珠穆沁旗先行建材有限责任公司丁2008午10月首次取得“西乌珠穆沁旗先行建材有限责任公司石材场”采矿许可证，发证机关为原锡林郭勒 内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采矿权出让收益评估报告正文“西乌珠穆沁旗先行建材有限责任公司石材场”采矿许可证经过多次变更，面积由0.1239km²变为0.0093km²;2018年10月1日，内蒙古宏扬矿业有限责任公司通过司法拍卖的方式以300300元因原采矿证批复的开采深度1124-1120m标高(开采深度4m)范围内无荒料，采矿标高处于空中；同时各相关资料不一致，采矿证手续存在很多问题。因此，西乌珠穆沁旗自然资源局于2022年9月26日，出具了《关于同意内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场恢复矿区面积的通知》,面积3.4采矿权出让收益(价款)处置情况该矿未处置过出让收益(价款)。因锡林郭勒盟自然资源局拟处置“内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)"采矿权出让收益，根据国家现行相关法律法规的规定，需对该采矿权进行评估，本次评估即为实现上述目的，为锡林郭勒盟本次评估的基准日确定为2023年3月31日。评估报告中计量和计价标选取2023年3月31日作为评估基准日主要是根据委托人要求。评估基准日的选取符合《中国矿业权评估准则一确定评估基准日指导意见6.1.12016年7月2日颁布的《中华人民共和国资产评估法》;6.1.22009午8月27日修正后颁布的《中华人民八和国矿产资源法》;6.1.3国务院2014年7月9日修正后颁布的《矿产资源矿区块登记管理办法》; 56.1.4国务院2014年7月29日修正后颁布的《探矿权采矿权转让管理办法》;6.1.5财政部、国土资源部财综〔2017〕35号《财政部国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知》;6.1.6内蒙古自治区财政厅、国土资源厅内财非税规〔2017〕24号《内蒙古自治区矿业权出让收益征收管理实施办法(试行)>的通知》;6.1.7国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》;6.1.8国土资源部公告2008年第7号《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告》;6.1.9中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《矿业权评估技《确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008)》;6.1.10中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的《矿业权评估参6.1.11中国矿业权评估师协会公告2017年10月27日发布的《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》;6.1.12国家质量技术监督局发布的《固体矿产资源/储量分类》6.1.13中国矿业权评估师协会2007年第1号公告发布的《中国矿业权评估师协会矿业权评估准则——指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定》;6.1.14矿业权评估利用矿产资源储量指导意见(CMVS30300-2010)6.1.15矿业权评估利用地质勘查文件指导意见(CMVS30400-2010)6.1.16矿业权评估利用矿山设计文件指导意见(CMVS30700-2010)6.1.17国家质量监督检验检疫总局发布的《固体矿产地质勘查规范总则》6.1.18国家市场监督管理局、国家标准化管理委员会发布的《固体矿产 内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采矿权出让收益评估报告正文66.2行为、产权和取价依据6.2.2矿业权人营业执照正、副本复印件(统一社会信用代码：6.2.3《关于同意内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场恢复矿区面积的通知》、征用使用草原审核同意书(内草审[2019]第174号)及2000坐标表；6.2.4锡林郭勒盟自然资源局2023年1月4日出具的《关于<内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告>矿产资源储量评审备案的复函》(锡自然资储备字〔2023〕001号);6.2.5锡林郭勒盟自然资源调查规划中心2022年12月24日出具的《<内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告>矿产资源储量评审意见书》(锡自然资储评字〔2023〕001号);6.2.6内蒙古本创地环信息咨询有限贵任公司于2022年12月编制的《内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》;6.2.7内蒙古本创地环信息咨询有限责任公司于2022年12月编制的《内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿矿产资源开发利用方案》;6.2.8锡林郭勒盟自然资源调查规划中心2023年1月17日出具的《<内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿矿产资源开发利用方案>评审意见书》;7.评估原则71独立性、客观性、公正性原则：7.2遵循产权主体变动原则；7.3遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎原则；7.4遵循贡献性、替代性、预期性原则；7.5遵循矿产资源开发利用最有效利用原则；7.6遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范原则； 内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采矿权出让收益评估报告正文7.7矿业权与矿产资源相互依存原则；7.8遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。8.评估过程根据《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》,按照评估委托人的要求，我公司组织评估人员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序：8.1接受委托阶段：2023年3月17日，锡林郭勒盟自然资源局经公开询价方式选定我公司作为本次评估项目的评估机构，并签订了《矿业权出让收益评估合同书》,明确此次评估的目的、对象、范围。8.2尽职调查阶段：根据评估的有关原则和规定，于2023年3月18日至3月19日，对纳入评估范围的采矿权进行了尽职调查，查阅有关资料，征询、了解、核实矿床地质勘查基本情况，对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核8.3评定估算阶段：2023年3月20日至4月13日，评估人员依据收集的评估资料，进行归纳、整理、确定评估方法，按照既定的评估程序和方法进行评定估算。8.4提交报告阶段：2023年4月14日至4月15日，评估报告初稿经本公司三级审核后，出具正式评估报告并提交委托人。9.采矿权概况位于内蒙古自治区中部，行政区划隶属西乌珠穆沁旗白音胡硕苏木管辖。南距西乌珠穆沁旗旗政府驻地巴拉嘎尔高勒镇65km。G306国道(巴拉嘎尔高勒镇一乌里雅斯太镇)从矿区北部约6km由南西—北东横穿而过，矿区与G306国道有沙石路相连；生产、生活所需物资可从西鸟珠穆沁旗政府所在地巴拉嘎尔高勒镇购买，交通较为便利。9.2自然地理与经济概况矿区位于内蒙古高原中东部，地形起伏不大，为低山丘陵地貌。矿区地形总体北西高南东低，海拔最高标高983m(矿区中部),最低标高880m(矿区东南角),相对高差97m,地形坡度5~20°。低缓山脉走向大致为北西一南东向，沟谷不发育。矿区基本属于半覆盖区，仅在山顶或沿山脊有基岩露头或残坡积堆积。 内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采矿权出让收益评估报告正文8矿区地处中纬度内陆地区，属中温带干旱半干旱大陆性气候，大气运动在西风带环流中，基本气候特征是：春季风多易干旱，夏季温热雨不匀，秋季凉爽霜雪早，冬长寒冷冰雪茫。多风少雨，昼夜温差大，寒冷漫长，风大多发，降水少而集中，高温与多雨同季。年温差与日温差较大，无霜期短，冻土深，晴天多，日照率高。夏季少雨炎热干燥，冬季寒冷，春季多风沙。据西乌珠穆沁旗气象站近年气象资料：每年6~8月份为雨季，年降水量为189~565mm,平均365mm。最大一次降雨出现于2018年7月24日，日降水量为100.8mm,突破了1944年有气象记录以来日最大降雨量极值。每年10月~次年4月为冰冻期，最大冻结深度2.60m。平均降雪总量8~15mm。1月气温最低，平均-20℃;7月气温最高，平均21℃;极端最高气温为37.4℃,极端最低气温为-38.6℃,日温差平均为12～16℃。年平均相对湿度在60%以下，蒸发量在1500~2700mm之间，蒸发量最大值出现在5~6月份。年日照时数为2800~3200h,日照率64~73%,年平均无霜期105d,最多年136d,最少年84d。春秋两季风力很强，多为西北风，一般为3～5级，最大可达7级以上。根据《中国地震动参数区划图》(GB18306-2015),该区地震动峰值加速度为0.05g,对照烈度VI度。西乌珠穆沁旗是一个以畜牧业(牲畜以羊牛马为主)为主体的牧业旗县，草场资源十分丰富，面积22960km2,天然可利用草场20290km²,占全旗总面积的88%。辖5个镇、1个苏木、1个林业总场。现有人口72376人，蒙古族占68%。其中牧业人口39914人，占55.1%;城镇人口32462人，占44.9%。居民以蒙古族为主，汉族次之，其他少数民族少量。居民人口稀少，主要从事畜牧业生产，劳动力较为缺乏。矿区生产生活所需物质可从巴拉嘎尔高勒镇购买，其他所需物资可从锡林浩特市及林西县购入。本区以住工业不发込,工业基础落后。近年来，西鸟珠穆沁旗工业发展取得了历史性突破，产业结构不断优化，效益水平显著提高。以白音华能源化工园区为平台，以工业重点项目为依托，有力推进煤炭、有色金属采选冶炼、电力工业等。现已形成以煤炭为主导，火电和金属冶炼为延伸的煤-电-冶产业链条。以五间房循环产业基地(近零排放示范区)为契机，主攻煤-电-粉煤灰(新型建材)新型产业集群，全旗实现了工业经济从起步到稳步发展的巨大转变，为安全环保绿色新常态发展奠定了长足基础。2021年西乌珠穆 内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采矿权出让收益评估报告正文9沁旗地区生产总值为175.46亿元，比上年增长4.9%。其中，第一产业增加值为19.35亿元，增长4.9%;第二产业增加值为131.79亿元，增长4.2%;第三产业增加值为24.32亿元，增长7.7%。三次产业比例为11.0:75.1:13.9。第一、二、三产业对生产总值增长的贡献率分别为13.4%、59.1%和27.5%。人均生产总值达到174930元，比上年增长3.4%。西乌珠穆沁旗地处大兴安岭南段西坡，成矿条件极为有利，矿产资源十分丰富。已发现的矿产资源有煤、铁、锰、钛、铜、铅、锌、钨、镍、银、萤石、水晶、石灰岩、大理石等。现已查明煤炭储量达185×10°t,其中白音一五”期间重要能源基地之一。全旗矿业开发效益十分明显，为地方经济发西乌珠穆沁旗依靠煤炭、有色金属等矿产资源优势，在电力、煤炭、有色金属及非金属矿产开发等方面取得了较大的发展，经济稳步增长，条件发生了明显改善。矿区电力来源于矿区西南约23km处巴彦胡硕苏木的110kv变电站，变电站接入20kv输电线路。变电站至矿区有电路专线输送通达矿区，再通过矿区的变压器降压后输送至各用电单元即可使用，电力完全满足矿山生产需求。矿区建有深水井1眼，井深208m,日出水量约20m³/d,矿山生活用水约3～5m³/d,矿山生产用水约8～10m³/d,采取沉淀池循环用水，节约水资源，减少对环境的污染，水源充足。目前，中国移动、联通等网络信号覆盖全区，通讯便捷。9.3供电、供水条件矿区电力来源于矿区外西南约23km处巴彦胡硕苏木的110kv变电站，变电站已接入20kv输电线路。变电站至矿区有电路专线输送通达矿区，再通过矿区的变压器降压后输送至各用电单元即可使用，电力完全满足矿山生产需矿区建有深水井1眼，井深208m,日出水量约20m³/d,矿山生活用水约3～5m³/d,矿山生产用水约8～10m³/d,采取沉淀池循环用水，节约水资源，减少对环境的污染，水源充足。可以满足矿区生产、生活用水条件。 内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采矿权出让收益评估报告正文10根据《内蒙古自治区人民政府关于印发自治区国家重点生态功能区产业准入负面清单(试行)的通知》(内政发〔2018〕11号),西乌珠穆沁旗境内内蒙古宏扬矿业有限责任公司花岗岩矿采矿(不选)项目属B类采矿业(10)非金属矿采选业(109)其它非金属采选，产业存在现状为现有一般产业，管控要求，矿山生产工艺、设备水平必须提升至国内先进水平。矿山开展地质环境治理及生态修复工作。产业结构调整指导目录为允许类，本矿山主要采矿工艺和主要采矿设备均达到了国内同类矿山先进水平，建设满足生态准入通过与西乌珠穆沁旗自然资源局对接，矿业权范围内无基本草原，为采矿用地，不在划定生态红线内(内草审(2019)第174号)。本矿山建设不与现行生态环境准入禁止及限制性规定相抵触。9.5.1上世纪50年代至60年代中期，内蒙古地质局126地质队在工作区西南开展了铬铁矿大会战，同时对其它矿产进行少量的勘查、调查工作。取得了较好的成果，发现了何根山赫格敖尔3756大型铬铁矿床，和十儿个小型铬铁矿床、矿点，这些工作积累了一定的资料，对本区各类矿床的成因类型进行了较深入的研究，对与成矿密切相关的超基性岩体进行了一定的研究。这些工作对本次工作区内铬铁矿床、镍矿床的找矿工作有很大的指导意义。9.5.21958~1960年，126地质队对工作区西北部45km的小坝梁铜、金矿开展了普查勘探工作，初步查明矿床规模，求得铜资源量19058.45吨，其中C1+C2级为17485.66吨；表外C2级为1572.79吨。其矿床类型和找矿标志对在工作区内寻找岩浆热液型多金属矿具有重要指导意义。9.5.3进入21世纪，随着新一轮国土资源大调查工作的全面开展以及矿产工业的兴起，在紧邻工作区西南外围相继发现了几处大型煤山，部分煤矿即将开发利用，其赋存层位及勘探成果对工作区西部找煤有参考价值。9.5.42012~2020年，不同地勘单位编制了2012年以来不同年度该矿山的《矿产资源储量年度报告》,目的均是为了延续采矿证，对本次核实工作参考意义不大。总之，矿区以往未进行过大比例尺的地形地质测量、水工环测量，无系 内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采矿权出让收益评估报告正文统的取样工程及测试分析结果等，对矿床特征、矿体数量、矿石质量、覆盖层厚度、物理性能、资源量、荒料量、矿石加工技术性能、开采技术条件等均未查明，勘查工作程度较低，基本属空白区。9.5.5内蒙古本创地环信息咨询有限责任公司于2022年12月提交了《内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》,该报告经锡林郭勒盟自然资源调查规划中心评审通过(锡自然资储评字〔2023〕001号),并经锡林郭勒盟自然资源局备案(锡自然资储备字〔2023〕001号)。累计查明资源储量矿石量168.35万立方米，荒料量57.84万立方米，其中：控制资源量(KZ)矿石量105.71万立方米，荒料量36.32万立方米，推断资源量(TD)矿石量62.64万立方米，荒料量21.52万立方米；消耗资源储量矿石量0.44万立方米，荒料量0.15万立方米；保有资源储量矿石量167.91万立方米，荒料量57.69万立方米。10.地质概况矿区位于二连一贺根山构造带及其南北两侧，主要出露的地层为北部东乌—呼玛地层分区，为古生界上石炭一下二叠统格根敖包组；南部锡林浩特一磐石地层分区仅见古生界上石炭统阿木山组及中二叠统哲斯组。中生界、新生界隶属滨太平洋地层区，大兴安岭—燕山地层分区，博克图一二连浩特地层小区，出露有上侏罗统满克头鄂博组及玛尼吐组、上新统宝格达乌拉组、第四系阿巴嘎组等。①上石炭统阿木山组阿木山组是区内出露最老的地层，仅分布于矿区中部石灰密一带，出露面积较小，约8km²。岩性主要以厚层灰岩为特征，夹砂岩、砂砾岩，富含蜓、珊瑚和腕足等海相化石，沉积环境为碳酸盐台地。接触关系：覆于中晚泥盆世超基性岩(未分)之上；被第四系掩盖。②上石炭一下二叠统格根敖包组格根敖包组为区内主要岩石地层单元，分布较广泛，主要分布在矿区石灰窑、哲尔格勒乌拉、乌珠尔哈尔鸟拉、巴彦陶勒盖、包尔陶勒盖等地，分 内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采矿权出让收益评估报告正文布面积约230km²。岩性主要为一套海陆交互相火山一碎屑岩沉积，代表着两大板块拼合后早期近陆源碎屑沉积。接触关系：其下限角度不整合覆于中晚泥盆世蛇绿混杂岩超基性岩(未分)之上，上限被早二世石英闪长岩侵入，被上侏罗统玛尼吐组以及上新统宝格达乌拉组角度不整合覆盖。③中二叠统哲斯组该组仅在矿区西北角巴润莫尔果其格北，出露面积约0.94km²。岩性主要为中—细粒岩屑砂岩夹生物碎屑灰岩，下部粒径相对较细，上部较粗，富含生物化石，为一套浅海相沉积，岩石一般已浅变质。接触关系：未见底，被第四系掩盖。①上侏罗统满克头鄂博组该组分布较局限，仅零星分布于矿区东南包脑根布墩一带，出露面积约2.0km²。下部岩性为一套溢流相酸性火山熔岩，上部为一套爆发相酸性火山碎屑岩。接触关系：呈喷发不整合覆盖于于早二叠世中粒花岗闪长岩之上，被第四系掩盖。。②上侏罗统玛尼吐组该组分布较局限，仅零星分布于矿区东北古朔根乌拉以东，出露面积约1.67km²。总体为一套以溢流相中性火山熔岩，夹少量中基性火山熔岩。接触关系：呈角度不整合于上石炭一下二叠统格根敖包组之上，被第四系掩盖。出露厚度>941.3m。本区域新生界地层十分发育，新近系上新统宝格达鸟拉组、第四系上更新统阿巴嘎组、全新统不同成因类型的沉积。现分述如下；①新近系上新统宝格达乌拉组上新统宝格达鸟拉组大面积分布于矿区西部、东北部地势较高的平梁上，出露面积较大，出露面积约243.8km²。岩性主要为湖相砖红色—棕红色粉砂质泥岩、灰色砾岩及泥质灰岩，岩石成岩不好，呈半固结。产状较平缓，倾角小于10°。接触关系：呈角度不整合于较老地层及岩体之上，又被第四系不整合覆盖。出露厚度>63.5m。②第四系上更新统阿巴嘎组 13零星分布于矿区西北、东北及东南部，出露面积不大，出露面积约16.1km²。岩性为一套溢流相为主的基性火山岩。该组地层呈喷发不整合覆盖于上新统宝格达乌拉组地层之上，被全新统冲洪积层覆盖。③第四系上更新统主要见于矿区西南石灰窑、嗄舒乃浑迪一带山麓附近，地貌特征为山前小丘或冲积锥，起伏不大，相对高差10m左右。出露面积约13.4km²,最大厚度30m。④第四系全新统矿区内分布最为广泛，按其成因类型分为：冲洪积类型、冲积一湖积堆积类型等。本区域大地构造位置处于华北板块与西伯利亚板块(或蒙古板块)之间的古亚洲洋构造域的东部(一级构造单元)的西伯利亚地台南缘增生带与华北地台北缘增生带的最终碰撞接壤部位。自晚元古代(早古生代)一早古生代末期或晚古生代早期，矿区一直处于北侧西伯利亚地台南缘增生带与华北地台北缘增生带之间，经过多次增生，分别形成了北侧东乌珠穆沁旗和南侧西拉木伦河两个加里东褶皱带(二级构造单元)以及两者之间的锡林浩特早华力西地槽褶皱带(二级构造单元)。矿区就位于锡林浩特早华力西地槽褶皱带之贺根山亚带。区域岩浆岩活动强烈，侵入岩比较发育，以中晚泥盆世蛇绿混杂岩和早二叠世中酸性侵入岩为主，早侏罗世酸性侵入岩次之，出露面积约142.61km2,占矿区总面积的9.76%。主要为华力西期和燕山期，与该区的大地构造背景有紧密的成因联系，分别代表了本区晚古生代西伯利亚板块南缘与华北板块汇聚作用构造背景下的岩浆活动和中生代滨太平洋构造域影响下的岩浆活动。10.1.4变质作用及变质岩区域范围受变质地层为石炭系、一叠系。变质岩的岩石类型主要为按触变质岩、动力变质岩。接触变质岩分布于凝灰岩、粉砂岩、砂岩等与花岗闪长岩接触部位以及岩屑晶屑凝灰岩与超基性岩接触的接触处。动力变质作用出现于断裂带或构造运动强烈地带，主要岩性为碎裂岩。 内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采矿权出让收益评估报告正文内蒙古华谊鼎资产房地产土地评估有限公司14第四系广泛分布于矿区的西部地表及沟谷凹地等地势低洼处，厚度砾及冲积砂砾。其中砂土约占90%,粘土质少量约10%。砂粒呈次圆状，少占20%)、石英次之(约占25%)、黑云母及角闪石碎屑5%组成。石、石英、角闪石及黑云母组成。斜长岩(中长石):半自形板状，边部绢 内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采矿权出让收益评估报告正文15岩浆期后的派生细小石英脉，一般长数厘米，脉宽1~10mm。10.3矿床地质特征矿区范围内共圈定出1个饰面用花岗岩矿体，编号为I号矿体。I号矿体：分布于1线北52.00m~5线南53.00m,矿区南北长307.5m(其中矿体工程控制长度202.00m),东西水平宽度0~188m。赋矿标高为960.00~855.00m,埋深15.30~21.30m。矿体上部覆盖层、风化层和破碎层厚度为5.30~21.30m,平均18.48m。总体看矿体南部(1线以北)厚度较小、覆盖层较厚；矿体中部(3线)及周围厚度较大、覆盖层相对较小。矿体越向下部裂隙越少，变得越完整。矿体内部不含夹石。因矿区I号矿体上部的覆盖层、风化层及破碎厚度较大，现状地表属于剥离区，且未揭露至基岩，因此无法统计地表的节理与裂隙，但从所施工的钻孔岩心观察，覆盖层、风化层及破碎层以下节理裂隙均不发育，岩石较完整。因此本次核实工作仅于矿区内的I号矿体西南部采坑底部(961m标高)进行了节理、裂隙统计，现叙述如下：发育规律的主要有4组节理裂隙：第1组，节理走向42～46°之间，倾角65～75°,节理的间隔大致为1.0m;第2组，节理走向70～78°之间，倾角75～80°,节理的间隔大致为0.2~第3组，节理走向138～145”之问，倾角40～55”,节理的问隔人致为第4组，节理走向200°之间，倾角70～80°,节理的间隔大致为1m。该组节理为最后形成的1组，切穿了先期形成的3组节理。节理统计见表2-5。根据1:1000地形地质测量和矿体的节理、裂隙统计资料，上部节理较下部发育，越向下部岩石越趋于完整。同时经对施工的钻孔岩心观察，节理、裂隙发育程度随着深度的增加逐渐减弱，矿石的块度逐渐变大，岩石变得完 内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采矿权出让收益评估报告正文0.5~2.0mm,一级白干涉色，含量65%;充填在长石晶体间，含量30%;含量5%。MgO、TiO₂等。矿区矿石主要化学成份SiO₂含量达64.37%,符合饰面石材用矿石自然类型为灰白色中细粒花岗闪长岩；矿石工业类型属饰面石材花集物理性能测试样4组，测试项目为：体积密 内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采矿权出让收益评估报告正文17因覆盖层、风化层及破碎层较厚，无法统计体图解，从而无法计算理论荒料率。目前只能在已有的1处采坑计算试采荒料率，以试采荒料率代表理论荒料率为34.36%。I号矿体与围岩均为灰白色中细粒花岗闪长岩，整个矿区只有一条矿体(I),且岩性相同。受采矿证范围的限制及工程控制等原因，本次对未圈定出矿体的部分视为围岩。I号矿体的上部，从地表向下分别为：风成砂土(局部含砾石),厚度0.00~0.30m,平均0.30m;风化层+破碎层，主要受构造应力及风化作用共同影响，使完整的原岩中节理裂隙特别发育，块度变小，达不到荒料最小规格的要求，厚度5.30~21.50m,平均18.48m。10.3.4矿石加工技术性能矿石加工技术性能测试研究，由内蒙古宏扬矿业有限责任公司加工完成，并于2022年12月提交了《内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿矿石加工技术性能测试报告》,现叙述如下：加工技术性能样品采自已设采矿权内的采坑内，采集加工技术性能试验样1件，采出的荒料体积为：1.14m³(规格：190×100×60cm),由该公司进行了加工石材毛板试验，用福建晋江液压机械有限公司生产的和盛机械紧锁立柱切石机DZQ-1600型数控加工设备，加工锯成厚度为2.0cm的毛板22块(规格：190×100×2cm)共41.80m²,板材率为36.67m²/m³、板材率符合《饰面石材矿产地质勘查规范》(DZ/T0291-2015)板材率不小于25m²/m³的从锯切情况看，此石材锯切难度较大；从磨板环节看，只要毛板锯切的较平整，磨板与其它板材相似，难度不大。在锯割、切边过程中无明显的崩边、断角现象，无裂纹，板材厚度稳定；在磨光、抛光过程中不断裂，无裂纹。用可调试磨机，使用普捅树脂磨抛材料对毛板磨抛打光，每平米磨抛时间为30分钟。光泽度采用誉德数字光泽度计傻瓜型988石材专用光度仪测定，光泽度在40~60之间，符合饰面用花岗岩石材矿的要求。 内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采矿权出让收益评估报告正文11.1水文地质条件矿区处于干旱一半干旱地区，无常年地表水体存在，地下水的补给条件较差，矿体所处地形位置较高，矿体均位于当地最低侵蚀基准面880.00m之上，地形有利于自然排水，矿体及围岩不含水，对矿床开采影响极小，按照《矿区水文地质工程地质勘探规范》GB12719-2021,矿区水文地质勘查类型划分为第二类第一型。即以无裂隙充水为主的水文地质简单型。11.2工程地质条件矿区地形地貌条件简单，地形有利于自然排水；地质构造简单，岩体结构—厚层结构为主，岩石完整程度为完整性较差—完整，稳定性好。通过上述分析确定，矿区工程地质勘探类型划分为第二类第一型，即以块状岩类为主的工程地质条件简单类型。11.3环境地质条件矿区现状地质环境质量良好，地质灾害不发育，附近无污染源，由核工业二四三地质大队出具的主要化学成分、放射性检测报告鉴定结果无有害有毒的游离成分而且无放射性危害，无热害，矿石和废石不易分解出有害组分，地下水水质较好，但未来矿床开采会产生一定的环境影响和地表破坏。综合该区地震动峰值加速度为0.05(g),对照烈度VI度，综合水文、工程地质条件简单，环境地质条件中等，开采技术条件属以环境地质问题为主的开采技术条件简单类型的矿床，即第I类型。11.4矿山建设与生产情况矿山现状形成一个露天采场，采坑边坡长度155m,开采深度12m至18m。分两个台阶，第一个采平台标高957m,台阶宽度15-25m。第二开采平台标高956m,平台宽度25m。边坡角85°,采坑总面积6979m²。截至评估基准日，该矿山尚未生产。内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿属扩建矿山，内蒙古本创地坏信息咨询有限责任公司于2022年12月编制了《内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》,并已通过评审、 内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采矿权出让收益评估报告正文19备案，内蒙古本创地环信息咨询有限责任公司于2022年12月编制了《内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿矿产资源开发利用方案》(以下简称《开发利用方案》),并已通过评审。因基准价因素调整法、交易案例比较调整法的调整因素等参数尚不确定，不具备采用基准价因素调整法、交易案例比较调整法等市场途径评估方法条件。根据本次评估目的和采矿权的具体特点，委托评估的采矿权具有独立获利能力并能被测算，其未来的收益及承担的风险能用货币计量，其资源开发利用主要技术经济参数可参考《开发利用方案》设计数据确定。因此，我们认为本采矿权的地质研究程度较高，资料基本齐全、可靠，达到采用折现现业权出让收益评估应用指南(试行)》,确定本次评估采用折现现金流量法折现现金流量法基本原理，是将矿业权所对应的矿产资源勘查、开发作为现金流量系统，将评估计算年限内各年的净现金流量，以与净现金流量口径相匹配的折现率，折现到评估基准口的现值之和，作为矿业权评估价值。折现现金流量法计算公式：式中：P—矿业权评估价值—折现率—年序号(t=1,2,…n)13.评估所依据资料评述本项目评估所需主要技术参数的选取，主要参考：内蒙古本创地环信息咨询有限责任公司于2022年12月编制的《内蒙古宏扬矿业有限责任公司石 内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采矿权出让收益评估报告正文材场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》(以下简称《储量核实报告》)、锡林郭勒盟自然资源局2023年1月4日出具的《关于<内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告>矿产资源储量评审备案的复函》(锡自然资储备字〔2023〕001号)、锡林郭勒盟自然资源调查规划中心2022年12月24日出具的《<内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告>矿产资源储量评审意见书》(锡自然资储评字〔2023〕001号)、内蒙古本创地环信息咨询有限责任公司于2022年12月编制的《内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿矿产资源开发利用方案(以下简称《开发利用方案》)、锡林郭勒盟自然资源调查规划中心2023年1月17日出具的《<内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿矿产资源开发利用方案>评审意见书》以及评估人员掌握的其他资料确13.1资源储量可靠性评述该《储量核实报告》编制单位具有相应的勘查资质，储量估算方法采用地质块段法；采用的矿床工业指标，符合规范中一般工业指标的要求；资源量估算块段划分、类型和参数的确定合理，资源量估算结果较可靠，符合有关规范要求，且经过锡林郭勒盟自然资源调查规划中心评审通过并在锡林郭勒盟自然资源局备案，可作为本次评估依据或基础。13.2可行性论证报告评述《开发利用方案》是以当地萤石行业平均生产力水平为基木尺度以及当前经济技术条件下合理有效利用资源为原则编制的，编制方法合理，内容宗整。经类比，该《开发利用方案》设计的各项参数选取比较合理，项目经济可行，14.主要技术指标的选取14.1备案的保有资源储量根据《储量核实报告》,截至储量核实基准日2022年11月30日，累计查明资源量矿石量(KZ+TD)168.35万立方米，荒料量57.84万立方米，理论荒料率34.36%,其中：控制资源量(KZ)矿石量105.71万立方米，荒料量36.32万立方米，推断资源量(TD)矿石量62.64万立方米，荒州量21.52万 21累计消耗资源量矿石量0.44万立方米，荒料量0.15万立方米，理论荒料提交保有资源量矿石量(KZ+TD)167.91万立方米，荒料量57.69万立方米，理论荒料率34.36%,其中：控制资源量矿石量(KZ)105.71万立方米，荒料量36.32万立方米，推断资源量矿石量(TD)62.20万立方米，荒料量21.3714.2参与评估的保有资源储量(出让收益评估利用资源储量)依据《出让收益评估应用指南》,矿产资源储量报告中资源储量估算基准日与矿业权出让收益评估基准日不同时，应根据期间动用资源储量情况，对评估利用资源储量进行调整。本次评估确定参与评估的保有资源储量(出让收益评估利用资源储量)矿石量为168.35万立方米，荒料量57.84万立方米，理论荒料率34.36%,其中：控制资源量(KZ)矿石量105.71万立方米，荒料量36.32万立方米，推断资源量(TD)矿石量62.64万立方米，荒料量21.52万立方米。14.3评估利用资源储量(调整后)按《出让收益评估应用指南》,其“评估利用资源储量”为不进行可信度系数调整的参与评估的保有资源储量，为与可采储量计算过程中涉及的采用可信度系数调整的“评估利用资源储量”(对应设计利用资源储量)相区别，将前者称为“出让收益评估利用资源储量”(即参与评估的保有资源储量),后者称为“评估利用资源储量(调整后)”(即可信度系数调整后的评估利用资源储量)。评估利用资源储量(调整后)(即可信度系数调整后的评佔利用资源储量)是计算可采储量的基础，根据《出让收益评估应用指南》,可采储量应根据矿山设计文件或设计规范的规定进行确定。根据《中国矿业权评估准则》,经济基础储量，属技术经济可行的，全部参与评估计算；探明的或控制的内蕴经济资源量(331)和(332),全部参与评估计算；推断的内蕴经济资源量(333)可参考(预)可行性研究、矿山设计或矿产资源初步设计说明书或设计规范的规定取值；(预)可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案等中未予利用的或设计规范未做规定的，采用可信度系数调整，可信度系数在0.5～0.8范围取值，具体取值应按 内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采矿权出让收益评估报告正文矿床(总体)地质工作程度、推断的内蕴经济资源量(333)与其周边探明的或控制的资源储量关系、矿种及矿床勘查类型等确定。矿床地质工作程度高的，或(333)资源量的周边有高级资源储量的，或矿床勘查类型简单的，可信度系数取高值；反之，取低值。该矿山地质构造简单，地质工作程度较高，评估目标矿种为赋存稳定沉积型的矿种，依据《开发利用方案》,推断的内蕴经济资源量(333)可信度系数取值0.8,本次评估依据《开发利用方案》对推断资源量(TD)按可信度系数0.8进行调整后，作为本项目的评估利用资源储量。评估利用资源储量(调整后)=Z(基础储量+各级别资源量x该级别资源量的可信度系数)经过上述调整，评估利用的资源储量(调整后)矿石量为155.82万立方米，荒料量53.54万立方米。14.4评估利用可采储量评估利用可采储量计算公式为：评估利用可采储量=(评估利用资源储量(调整后)-设计损失量)×采矿回采率设计损失量：参考《开发利用方案》,本次评估确定设计损失量为0。采矿回采率：参考《开发利用方案》,本次评估确定采矿回采率为95%。经计算，截至评估基准日2023年3月31日，内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采矿权评估利用可采储量矿石量为148.03万立方米，荒料量50.86万立方米(详见附表九)。14.5生产规模《开发利用方案》设计的生产规模为5万立方米/年，该《开发利用方案》已经过评审，并出具评审意见书。依据《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS30800-2008),生产矿山(包括改扩建项目)采矿权评估可根据采矿许可证载明的生产规模或经审批或评审的矿产资源开发利用方案确定。本次评估依据《开发利用方案》确定生产规模为5万立方米/年。14.6采矿方案及产品方案依据《开发利用方案》,矿山开采方式为凹陷露天开采，根据矿体赋强度高。节理裂隙不发育，工程地质条件简单。最终边坡角小于52°,台阶坡面角确定为70°,设计采用露天台阶式开采，机械锯切的方法分离矿根据自然资源部《关于粉石英等矿产资源合理开发利用“三率”最低指标要求(试行)的公告》(2021年第21号公告),饰面用花岗岩荒料率依据《开发利用方案》,产品方案为饰面石材用花岗岩荒料。式中T—矿山服务年限；Q—可采储量；A—生产规模。本次评估矿山生产规模为5万立方米/年，计算服发利用方案》,建设期确定为12个月(2023年4月-2024年3月),生产期10.17年，自2024年4月～2034年6月。14.8财务指标 内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采矿权出让收益评估报告正文改革有关政策的公告》,自2019年4月1日起，评估确定新购进设备(包括 内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采矿权出让收益评估报告正文25按照《矿业权评估参数确定指导意见》及有关部门的规定，机器设备一般折旧年限为8～15年，结合本矿设备特点、矿山服务年限，本次评估确定采选机器设备按平均11年折旧年限计算折旧，净残值率为5%。经计算，折旧年限内不需进行更新改造，评估计算期末回收残余值56.88万元。则评估计算期内回收固定资产净残(余)值合计为113.37万元。详见附14.8.3无形资产投资(土地使用权)依据《中国矿业权评估准则》及《矿业权评估参数确定指导意见》,本次评估无形资产投资主要考虑土地使用权。根据《开发利用方案》,采矿权征占地费用(土地费用)为420.00万元。本次确定土地使用权投资为420.00万元，于评估基准日一次性投入。流动资金是指为维持生产所占用的全部周转资金。根据《矿业权评估参数确定指导意见》,流动资金可以按固定资产投资的5%～15%资金率估算流动资金。考虑该项目产品销售价格等是按公开市场确定，且考虑该项目末束生产销售环节等的特性以及对未来市场供求关系的顶测，本着公平市场原则，参考类似企业平均水平，本评估项目确定固定资产资金率为10%,本项目固定资产投资为1390.00万元，则流动资金为139.00万元流动资金于生产初期一次性投入，评估计算期末回收全部流动资金。14.9销售收入根据《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》,矿业权市场价格的确定，应有充分的历史价格信息资料，并分析木束变动趋势，确定与产品方案口径相一致的、评估计算的服务年限内的矿产品市场价格。销售价格的取值依据一般包括：矿产资源开发利用方案或(预)可行性研究报告或矿山初步设计资料；企业的会计报表资料；市场收集的价格凭证；国家(包括有关期刊)公布、发布的价格信息。矿产品价格确定应遵循以下基本原则：①确定的矿产品计价标准与矿业权评估确定的产品方案一致。确定产品方案应考虑国家(和市场通用)产品标准，或能够通过国家产品标准(和市场通用)换算成符合产品方案的计价 内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采矿权出让收益评估报告正文内蒙古华谊鼎资产房地产土地评估有限公司26市场价格确定，应有充分的历史价格信息资料，并分析未来变动趋势，确定《开发利用方案》中，确定矿山饰面石材花岗岩荒料含税价格为360.00经评估人员对当地饰面石材用花岗岩荒料市场行情的咨询了解，当地饰面石材用花岗岩荒料销售价格近几年比较平稳，波动幅度不大，近几年饰面综合以上因素，本次评估饰面石材用花岗岩荒料含税售价取值为360.00露天正常生产年份销售收入=年饰面石材用花岗岩荒产量×饰面石材用=1592.92万元本次评估的成本费用是根据《开发利用方案》设计的成本费用参数及矿权评估有关规定经调整后估算确定(参见附表四、附表五)。经营成本采用总成本费用扣除折旧费、折旧性质的维简费、摊销费和利息丈出(财务费用)确定。总成本费用采用“费用要素法”计算，由材料费、电力、燃料动力费、工资、修埋费、维简费、矿山地质环境治埋恢复基金、折旧费、其他费用、矿产资源补偿费、安全生产费、占地费、摊销费、利息支出(财务费用)构成。本着不重复、不遗漏的原则选取。《开发利用方案》生产成本构成中，单位荒料材料费为75.00元/立方米 27=331.86(万元)=154.87(万元)=291.00(万元)米，本次评估按矿业权出让收益评估应用指南(试行),重新计算确定单位=23.80(万元)依据(81)建材财劳字442号《建筑材料工业部、财政部关于颁发〈重 内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采矿权出让收益评估报告正文2814.10.6矿山地质环境治理恢复基金依据内蒙古自治区自然资源厅内蒙古自治区财政厅内蒙古自治区生态环境厅2019年11月5日发布的“关于印发《内蒙古自治区矿山地质环境治理恢复基金管理办法(试行)》的通知”,在内蒙古自治区行政区域范围内的新建、生即：年度基金提取额=矿类计提基数×露天开采影响系数(或地下开采影响系数)×土地复垦难度影响系数×地区影响系数×煤矿价格影响系数(开采矿种为煤的时候增加该系数)×上一年度生产矿石量>30m,影响系数为2.5,土地复垦难度影响系数为草地1.0,该矿位于锡林郭勒盟其他地区，地区影响系数为1.0,上一年度生产荒料量为5.00万立方米/年，该饰面用花岗岩矿密度2.67t/m³。则单位荒料矿山地质环境治理恢复基金为13.35(66.75/5.00)元/立方米。固定资产折旧根据固定资产类别和财税等有关部门规定、《矿业权评估参数确定指导意见》,除采剥工程计提维简费外，其他固定资产采用年限法计算折旧。采矿系统(坑采的采剥工程或露采的采剥工程)固定资产不再按其服务年限提取折旧，而是按财政部门规定的以原矿产量计提维简费、安全费用，直接列入总成本费用(相应地折旧只反映房犀建筑物和设备的折旧)。折旧费计算参见附表六。采剥工程：根据会计准则及评估实务要求，本次评估采剥工程采用年限平均法按评估服务年限10.17年计提折旧，残值率为0,正常生产年份折旧费64.04万元。建筑工程：按平均折旧年限20年、净残值率5%计，正常生产年份折旧费5.23万兀。机器设备：按平均折旧年限11年、净残值率5%计，正常生产年份折旧 内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采矿权出让收益评估报告正文内蒙古华谊鼎资产房地产土地评估有限公司29根据《中国矿业权评估准则》,矿业权价款(出让收益)不参与计算，=75.00(万元)(二)核工业矿山，每吨25元；场，每吨2元。=40.05(万元) 内蒙古华谊鼎资产房地产土地评估有限公司30土地使用权在矿山服务年限内进行摊销计算。本次评估确定年摊销费14.10.11财务费用(利息支出)根据《矿业权评估参数确定指导意见》,财务费用只计算流动资金贷款利息(固定资产投资全部按自有资金处理、不考虑固定资产借款利息),设定流动资金中70%为银行贷款，在生产期初借入使用，贷款利率按自2015年=4.23(万元)用227.44元/立方米；经营成本983.33万元，折合单位荒料经营成本196.67根据《矿业权评估参数确定指导意见》,税金及附加应根据国家和省级本项目的销售税金及附加包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育市维护建设税暂行条例》及2011年1月8日，根据国务院令第588号《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》修订、国务院令第448号《国务院关于修改〈征收教育费附加的暂行规定〉的决定》、内蒙古自治区人民政府标准的通知》,本矿纳税适用的城市维护建设税适用税率为5%、教育费附加费率为3%、地方教育附加费率为2%。应交增值税为销项税额减进项税额。销项税以销售收入为税基，根据财政部税务总局海关总署公告[2019]年第39号《关于深化增值税改革有关政策的公告》(以下简称《公告》),自2019年4月1日起，评估确定新购进 内蒙古宏扬矿业有限责任公司石材场饰面用花岗岩矿(拟设)采矿权出让收益评估报告正文内蒙古华谊鼎资产房地产土地评估有限公司