国际贸易中心大厦临时管理规约

国际贸易中心大厦临时管理规约一、引言本《国际贸易中心大厦临时管理规约》（以下简称“规约”）是为了有效管理、维护和提高国际贸易中心大厦的整体管理水平，保障所有相关方的利益，并规范大厦内各类行为和活动的进行。二、目的和范围2.1目的本规约的目的是确保国际贸易中心大厦的运营安全、秩序井然，并提供一个良好的工作、商务环境，以满足大厦内所有租户和使用者的需求，促进国际贸易中心大厦的可持续发展。2.2范围本规约适用于国际贸易中心大厦的所有租户、使用者和访客。其中，租户是指在大厦内租用办公空间或经营场所的单位或个人；使用者是指在大厦内办公、商务、公共服务等活动的单位或个人；访客是指来访大厦但非租户或使用者的个人。三、大厦管理机构3.1管理机构介绍国际贸易中心大厦管理机构（以下简称“管理机构”）承载着大厦的日常管理、维护和服务工作。管理机构由业主委员会委托专业公司负责运营，负责制定并执行管理规约，协助解决大厦内的各类问题。3.2管理机构职责管理机构的职责包括但不限于以下几个方面：监督大厦内环境、设施和设备的维护和保养；组织安全监控和巡逻，确保大厦的安全性；规划和管理大厦内的公共空间，保障租户和使用者的舒适度；协调解决大厦内发生的纠纷和问题，保证各方利益得到平衡；提供常规文化、娱乐和健康活动，增加大厦的居住和工作乐趣。四、租户和使用者责任4.1租户责任所有租户应遵守以下规定和行为准则：遵守国家法律法规和管理机构制定的大厦规章制度；积极参与管理机构组织的各项活动，如防火演习、环保宣传等；妥善保管自己的办公物品和设备，保持卫生和整洁；尊重其他租户和使用者的权益，共同维护大厦内的良好秩序；积极配合管理机构的工作，及时反馈和解决各类问题；积极进行绿色环保行为，减少能源消耗和垃圾产生。4.2使用者责任所有使用者应遵守以下规定和行为准则：遵守国家法律法规和管理机构制定的大厦规章制度；使用公共设施和场所时保持文明礼貌，不干扰他人正常活动；妥善保管个人财物，注意安全防范，如使用安全箱存放贵重物品；合理使用大厦内的资源和设施，减少浪费；积极参与管理机构组织的各类活动，提高工作和生活品质。五、大厦安全管理5.1安全设施和设备管理机构会安排专业人员定期检查和维护大厦的安全设施和设备，如消防设备、安防设备等。租户和使用者应配合和支持管理机构的工作，不得私自改动或破坏安全设施和设备。5.2火灾防范租户和使用者应严格遵守消防安全规定：定期参加管理机构组织的防火培训和演习，并掌握灭火器的正确使用方法；不存放易燃、易爆、有毒物品，不私拉乱接电线；在办公室内设置灭火器并定期检查使用日期；发现火灾隐患或可疑情况应及时向管理机构报告。5.3紧急疏散租户和使用者应熟悉大厦的疏散路线和紧急出口的位置，且定期参加管理机构组织的疏散演练。在发生火灾、地震等紧急情况时，应保持冷静，按照疏散路线迅速有序撤离，并待在安全区域等待救援。六、大厦环境卫生6.1公共区域卫生租户和使用者应共同保持大厦公共区域的卫生和整洁，不随意乱丢废弃物品。不得倾倒有害垃圾、化学品等，严禁在公共区域吸烟。6.2办公室卫生租户应负责对自己的办公室内部进行卫生清洁工作。严禁在办公室内乱扔废弃物，保持办公桌面整洁并定期进行清理。七、规章制度的补充和修改管理机构有权对本规约进行补充和修改，但应提前通知所有租户和使用者，并听取他们的意见和建议。八、附则本规约自发布之日起生效，并适用于国际贸易中心大厦的所有租户、使用者和访客。任何违反规约的行为将受到管理机构的处理，并可能承担相应的法