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文档简介

租赁合同甲方（出租方）：身份证号码：乙方（承租方）：身份证号码：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规，为了明确双方的权利、义务关系，经双方友好协商，就甲乙双方房屋租赁事宜，到达如下协议：租赁房屋概况（如下概称“租赁房屋”）地点：面积：房屋现实状况：屋内设施：租期本协议租赁期年，即自年月日至年月日。租金及其支付1、租金额：本协议租金额收取原则如下：2、租金支付方式可认为现金或银行转账。承租用途1、乙方承租本协议租赁房屋用途为：2、乙方可以对租赁房屋根据经营需要进行招商，并据以将租赁房屋转租给乙方招商的商户经营使用。3、乙方可以根据经营需要，在租赁房屋内外墙体上设置招牌、广告宣传、灯箱、装饰等。装修和维修1、在保证租赁房屋安全的前提下，乙方可以对租赁房屋进行改、扩、添建，有关费用乙方自行承担。2、本协议租赁期内，租赁房屋的维修事宜由乙方负责，有关维修费用概由乙方承担。甲方权利义务1、甲方有权在租金支付期限届满前向乙方催收。2、甲方保障租赁房屋供水、供电的顺畅，不得无端停水、停电。3、本协议签订时，甲方向乙方提供可以证明甲方对本协议租赁标的物拥有所有权的有关文献。4、甲方保证其对该租赁房屋及其设施具有完全的所有权，如因甲方对租赁房屋产权存在瑕疵，导致乙方承租权及平常租用受到影响，甲方须减免租金。乙方权利义务1、依本协议所规定期间与方式及时支付租金、水电费及卫生费等。2、在本协议租赁期内乙方从事汽车美容装潢，甲方不得以干扰乙方正常工作。3、不得运用租赁房屋从事任何违法犯罪或不道德活动。4、乙方对租赁房屋及其设施有使用权。5、乙方在不违反本协议的前提下，可以将租赁房屋转租，不过转租协议中乙方予以次承租人的协议权利不得超过乙方在本协议中的协议权利。续约本协议租赁期限届满前一年内，如需继续租赁，应重新签订租赁协议，如双方在离租赁期终止日3个月之前仍未到达协议，甲方在租赁期终止前三个月，可陪伴准租户进入租赁房屋视察，如此间乙方故意继续承租，则可于同等条件下优先承租。交还在本协议租赁期限届满或提前终止时，乙方应于七日内将租赁房屋及其设施等所有应属甲方的财产交还甲方。违约责任甲乙双方应全面履行协议，违约方应承担违约责任：1、任何一方违反本协议任何一项约定，均构成违约，守约方即有权依法追究其违约责任。2、本协议下，违约金数额为人民币伍仟元整。不可抗力由于不可抗力（因地震及其他自然灾害等）、致使本协议无法履行或无法继续履行的，本协议即行解除，双方互不承担违约责任，甲方退还乙方提前支付的剩余租期的租金。纠纷管辖针对本协议，甲乙双方发生纠纷时应协商处理，协商不成时，由协议签订地人民法院管辖。第十四条本协议经甲乙双方签字盖章后即具有法律效力，任何一方不得随意变更或解除，如需进行变更、补充或解除，双方均必须以书面形式进行。

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