住宅室内装饰装修工程施工合同协议条款

住宅室内装饰装修工程施工合同协议条款发包方〔以下简称甲方：现住址： 联系：承包方〔以下简称乙方：法定代表人： 营业执照号： 联系：本工程设计人： 联系：施工队负责人： 联系：修的特点，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程〔以下简称工程〕的有关事宜达成如下协议：第一条 工程概况工程地点：工程装饰装修面积：〔见由甲方签字的装饰装修工程施工图纸及工艺做法说明〕工程承包方式，双方商定实行以下第 种承包方式：〔１〕乙方包工、包根底施工材料、包局部〔或全部〕主材以甲方托付乙方代购主材清单位为准；〔2〕乙方包工、包根底施工材料，甲方供给主材〔见附表2：甲方供给装饰装修材料明细表〕1.5工程期限工作日开工日期年月日〔首期工程款到位后的第三天为开工日期；竣工日期年月日〔按商定质量验收标准验收合格的日期为竣日期〕1.6合同价款：本合同工程造价为〔人民币〕 元；金额大写： 元〔见附表１：住宅装饰装修工程报价单〕其次条 工程监理本工程假设实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等书面通知乙方第三条施工图纸3.1双方商定施工图纸实行以下第 种方式供给：〔１〕甲方自行设计并供给施工图纸，图纸一式三份，甲方执一份，乙方执两份；〔2〕甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各执一份〔须双方在每页图纸上签字方为有效〕设计费用 元，由甲方支付〔此费用不在工程价款内〕第四条 甲方义务开工前三天，为乙方入场施工制造条件，包括：搬清室内家具、电器等陈设，以不影响施工为原则；乙方不对余留陈设负责供给施工期间的水源，电源，并担当其费用负责协调施工队正常施工过程中与邻里之间的关系不得有以下行为：随便改动房屋主体和承重构造；制止在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，撤除连接阳台门窗的墙体；在室内铺贴1厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载；破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。负责办理物业治理部门的开工手续；并担当物业治理部门的各项费用。凡涉及4.4款的变动，甲方应当向物业部门或房屋治理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进展审定并出具书面证明到有关部门办理相应的审批手续并交乙方备案。参与工程质量和施工进度的监视，负责工程过程中的材料和阶段性验收。第五条 乙方义务严格按甲方签字认可的图纸施工。施工中严格执行施工标准和质量标准，保质按期完成工程施工。担当，与甲方无关。施工中严格执行施工防火要求。由于施工造成火灾事故，由乙方担当，给甲方造成损失的，负赔偿责任。严格执行国家有关施工现场治理的规定，做到不污染环境，不扰民。保证施工现场的整齐有序。工程竣工后负责清扫施工现场〔不包括专业保洁〕〔甲方托付他人进展其他施工工程造成成穿插施工除外。第六条 工程变更甲方变更或增减施工工程时，应与乙方协商，双方签署《工程洽商单〔见附表３：住宅装饰装修工程工程变更表，明确调整的价款和工期的相应增减。合同履行中的各项协商事宜、工程变更等均须由乙方施工代理人与甲方共同商定并签署书面协议或《工程洽商单工程增项或变更应适当顺延工期。合同签定后，甲乙双方中任一单方面要求解除合同，须按合同额的20％赔付对方违约金。第七条 材料供给甲乙方选购的主要施工材料、设备，进场时应通知甲方到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应制止使用，甲方有权要求更换，如已使用，对工程造成损失的，乙方无条件整修并担当其费用。由乙方购置的主要施工材料、设备，在工程施工过程中，甲方如需变更，双方须先由甲方负责选购供给的材料、设备，应是符合设计及施工要求的合格产品，并按施工进度送到工地现场，双方共同验收并办理交接手续，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。因甲方供料延误或发生的质量问题、规格差异造成工期延误以及给工程造成损失的，由甲方担当。如甲方指定材料供给商，材料发生质量问题，造成退换货、延误工期，乙方不担当责任。甲方托付乙方代购＂主材＂的，须在合同中列明＂甲方托付乙方代购主材清单＂，乙方不担当责任。10项强制性国家标准。第八条 工期延误对以下缘由造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：〔１〕工程量变化或设计变更；〔２〕〔３〕甲方同意工期顺延的其他状况；〔如静音施工工期属非有效工期，应相应顺延。遇国家法定节假日及国家、物管部门制止施工则工期顺延。材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，工期顺延。甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方担当，工期不顺延。第九条质量标准双方商定本工程施工质量应符合国家标准ＧＢ50327-2001《住宅装饰装修工程施装饰装修室内环境污染掌握，应严格依据ＧＢ50325-2001《民用建筑工程室内环境污染掌握标准》等相关国家、行业和地方标准。第十条工程验收与结算双方商定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进展验收：〔１〕主要施工材料验收〔开工后三日内；〔２〕中期验收：①电管路铺设验收；②木制品及饰面板验收；〔３〕中期验收指工程进度过半，即工程中水、电管线全部铺设计完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，木制品框架根本制作安装完成。乙方通知甲方进展中期〔甲方未按商定交纳中期款，乙方有权暂停施工，并担当由此造成工期的延误等损失。工程竣工验收前2日，乙方向甲方供给验收通知单和结算清单，甲方接到乙方验收通知单和结算清单2日内进展验收，验收合格后填写工程验收单〔见附表４：住宅室内装饰装修工程验收单程移交手续，签署保修单。工程中期验收或竣工验收时，甲方应在接到乙方验收通知单2日内进展验收，假设甲方既不参与验收又不在上述时间内提出书面意见，则视为甲方认可该期工程验收。双方进展竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用该工程成品或自行入住视同验收合格，由此造成的损失由甲方担当。在竣工验收时双方对工程质量发生争议，可申请相关行政主管部门认可的专业检测单位，对工程质量进展检测认证。检测认证过程中支出的相关费用由责任方担当。第十一条工程款支付支付次数款项名称支付次数款项名称付款时间款项包含应支付金额第一次首期款开工前三日工程造价×60%+主材代购全款其次次中期款工程进度过半中期验收工程造价×35％±工程变更全款第三次尾款竣工验收合格工程造价×5％±工程后期变更款〔见附表5：住宅室内装饰装修工程结算单。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程款；为保证甲、乙双方利益，各项工程款由甲方交到乙方财务部门，盖有乙方财务章的收据为有效付款凭证。第十二条工程保修〔见附表6：住宅室内装饰装修工程保修书。限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为三年。具体装修工程的保修期限和要求以《淮南市装饰装修及装饰材料争议解决暂行方法》为准。24第十三条有关具体规定工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收后，甲方负责供给锁把，由乙方当场负责安装交付使用。工程施工中产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场运至物业治理部门指定小区内〔此费用不在工程价款内。第十四条违约责任合同当事人双方任何一方违约〔或局部违约〕均须向对方支付商定的违约金，并赔偿因违约而给对方造成的损失。施工过程中任何一方当事人无法连续履行合同的，须向另一方以书面形式提出，成的损失。由于乙方缘由，工程质量达不到双方商定的标准，由乙方负责修理。修理费用由乙担当，工期不顺延。甲方未按期足额支付中期款、尾款的，每延误一天向乙方支付工程造价的2‰的违约金。由于乙方缘由致使工期延误，每延误一天向甲方支付工程造价的2‰的违约金。工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失，由甲方负责。第十五条 合同争议的解决方式或调解解决不成的，可以向淮南仲裁委员会申请仲裁或直接向人民法院起诉。第十六条 其它商定事项：第十七条 附则及其他合同经甲、乙双方签字〔盖章〕后生效，合同履行完毕后终止。本合同签订后不得转包。本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份， 执 份。双方可以书面形式对本合同进展变更和补充除本合同规定应由乙方担当责任的，仍应以本合同为准。合同附件为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效应。合同附件：附表１：住宅室内装饰装修工程报价单