地产报广标题稿精髓

程友进善用报纸从《深圳特区报》、到《新民晚报》、到《扬子晚报》、再回《新民晚报》，一个做了14年房地产的报纸人关于如何善用报纸的七个【关键字】善用报纸第一个词【信】善用报纸巨额广告费，买的是什么？广告位24CM*34CM1个版15.7万，买到的难道仅仅只是一个广告位？善用报纸功能一：买来做广告亮相打广告、开盘打广告、优惠打广告功能二：买来做营销新闻配合、活动配合、软硬结合功能三：买来做舆论制造社会话题，引发社会关注善用报纸报纸的最大价值：公信力影响力传播度社会力量善用报纸案例：圣莎假日酒店民间资本能否相信酒店行业？善用报纸“亮剑”8连版、“追踪”4连版、“决战”系列特刊——构成一次“饱和攻击”的完美风暴280万推广费用，拯救5亿资金善用报纸善用报纸善用报纸善用报纸案例：南京观城开盘广告引发千人连夜到场善用报纸善用报纸善用报纸善用报纸第二个词【聚】善用报纸善用报纸善用报纸善用报纸案例：玛斯兰德先减法，再乘法善用报纸善用报纸善用报纸善用报纸第三个词【直】善用报纸1、说老百姓听得懂的话2、不要迷恋广告公司3、少用专业术语善用报纸案例：奥林匹克花园零底价拍卖2000人到场，卖掉100多套房子善用报纸周二：标题新闻

6套样板房0元起拍周三：图片新闻

这套房子赚大了其中一套83平方米两房，竟然免费赠送约40平方米的私家亲水花园周四：整版平面广告（待拍6套样板房实景图片公告）周五：图片新闻

这个客厅“回音”大50平方米的面积，350立方米的空间，层高高达7米善用报纸周二：拍卖现场跟踪报道0元起拍，万元落槌——

老百姓举起了“天价房”千余市民燃情竟拍松江楼王举牌诞生周三：“上奥拍卖”事件评论

“无形之手”终于举起来（价格不是发展商定的，而是市民定的）周四：整版平面广告感谢厚爱周五：事件评论

举牌一瞬间，背后五年工——从0到10000之间善用报纸周二：专题新闻1个小区，4块网球场——

“我是生活开发商”（奥园开发模式、理念）周三：专题新闻上海遍地洋房，但房子不只是摆设——

“小心你的房子”（房子是影响人生、生活的元）周四：整版平面广告盛情难忘周五：专题新闻

“上海人真精明”（延续拍卖事件，发展商现身感慨）善用报纸案例：绿城玉兰花园从“法式官邸血统”到“大平层之王”善用报纸善用报纸善用报纸案例：长甲地产从“硬广打天下”到“一年二十万字”善用报纸善用报纸善用报纸第四个词【借】善用报纸案例：“半山半岛”借势“国际旅游岛”善用报纸新民晚报83年历史上第一次包封4联版一天广告价格168万，值吗？善用报纸一个广告等了2个月，等不到消息2009年11月上旬盛传“国际旅游岛”即将获批，半山半岛提出广告设想当周完成提案，并制作好包封四联版11月中旬新民晚报海南采访组深入海南实地探访当地楼市情况11月至12月间新民晚报、扬子晚报连续3周刊发《海南潮起》跨版专题报道2009年将过迟迟等不到，国际旅游岛的消息善用报纸2009年12月31日下午5：30

国务院网站上出现了一条小小的消息：关于海南建设国际旅游岛的若干意见假期之后各大网站陆续出现该消息，主流媒体仍未报道何时投放该广告开发商和我们犹豫不决2010年1月4日下午5：00

外交部网站发布了一条消息：1月6日上午10点，外交部将就海南国际旅游岛召开新闻发布会善用报纸1月4日下午6点与开发商紧急沟通后，终于确定6日投放广告1月5日晚12点等待了2个月的广告进入印厂1月6日上午10点新闻发布会召开，各大媒体收到新华社消息海南国际旅游岛正式获批，同时全国主流媒体均在头版或显要位置刊发了这一消息1月6日下午2：30

新民晚报，包封4联版《海南崛起》，内页头版醒目新闻导读，A3版整版解读政策善用报纸当日广告整体效果包封广告新民晚报头版A3版新闻聚焦善用报纸案例：“星河湾”借势“苹果”善用报纸发现传媒发现传媒案例：“紫园”借势“星河湾”善用报纸善用报纸善用报纸案例：“银河湾”借势“星河湾”善用报纸善用报纸善用报纸借势“政策”善用报纸第五个词【报】善用报纸新闻是新近发生的事实的报道。——中宣部长陆定一1943年狗咬人，不是新闻；人咬狗，才是新闻。——《纽约太阳报》采访主任博加特神秘男3.53亿拍得54套豪宅王石：楼市已到“拐点”赵本山夜宴章子怡善用报纸新闻怎么用人人争当“标题党”有机植入广告信息内容真实，话题敏感找到新闻点，而不是直接叫卖善用报纸人人争当“标题党”快速阅读的需要网络媒体的发达大量信息充斥的现代社会一篇好新闻首先就是好标题善用报纸有机植入广告信息好的商品新闻，或者说好的软文，首先是可读性，其次才是广告信息新闻？软文？善用报纸内容真实，话题敏感看上去真实可信信息量大各方说法都有宣传效果巨大负面？正面？善用报纸找到新闻点，而不是直接叫卖在媒体人的眼中最悲剧的新闻就是类似：XXX楼盘尊贵演绎XXXXXX楼盘成就上海鼎级XXX此类通稿，一律可改为100字短讯：XXX楼盘即将入市XXX楼盘开盘善用报纸善用报纸善用报纸善用报纸媒体和开发商如何配合？媒体介入的最佳时机？媒体能做什么，不能做什么？给媒体更多的自由新闻点、推广点、话题的营造来自双方深度的沟通善用报纸媒体介入的最佳时机？确定广告计划前，而不是确定计划后理由一、确定计划后，可发挥空间变小理由二、计划已经确定了，媒体给你配配新闻一样可以拿到广告费理由三、听取多方建议，可以制订更好的广告计划善用报纸媒体能做什么，不能做什么？媒体能做的：新闻策划、话题营销、活动策划、持续炒作媒体不能做的：一些特殊资源，开发商搞不定，媒体一样搞不定例如：政府官员、业内大佬、顶级富豪、银行超级VIP客户、奔驰宝马车主等等媒体擅长的是炒作，而不是直接找人买房子善用报纸给媒体更多的自由版面应用自己的版，肯定是自己了解的最清楚新闻的撰写哪些新闻会有效应，我们更有发言权计划内的广告分配我们知道同样的广告费，怎么花更划算广告内容的改进参考同类和竞争项目，提出更有效的广告内容善用报纸新闻点、推广点、话题的营造来自双方深度的沟通媒体希望了解的内容基础：推盘的节点、价格、基本策略延展：细节——例如开发商做了哪些事，而不是一味的强调品质高故事——开发、销售过程中的故事，特别是客户怎么说事件——例如活动营销、销售事件、外界参观等等善用报纸案例：上海一家人高房价时代，话题营销善用报纸善用报纸谷底价震惊上海封面导读+内页解读口号式营销售楼处电话一天打爆，甚至有电话打到《新民晚报》质问为何打不通售楼处电话善用报纸万元买房，拷问楼市新闻专题快速跟进直击上海人买房心理善用报纸现在排队，就有机会封面导读公布开盘消息内页特刊真实记录售楼处火爆场面善用报纸一期售罄，房源加推促成紧张气氛放大热销情况详细解读项目截止善用报纸案例：曼荼园放大“新闻事件”善用报纸发现传媒发现传媒发现传媒发现传媒案例：凯润金城卡片机拍摄见报善用报纸案例：华侨城一个月7亿5善用报纸善用报纸第六个词【炒】善用报纸一部大片引发的思考……1、“每片必看，每看必骂；年年看，年年骂”，这是张艺谋。张艺谋不仅是文化界的大师，更是商业界的营销大师；2、张艺谋将营销演绎得最淋漓尽致的如《满城尽带黄金甲》。其全球票房总额高达4.23亿元，创造了国内市场3天1个亿的票房神话；3、《黄金甲》营销的成功，在于为张艺谋对其全程营销节点的准确掌控，在于张艺谋在前期的成功“造势”——《黄金甲》吊足了全国人民的胃口，想不成功都难。善用报纸《黄金甲》营销路径投资谋划前期投资拍摄期样片点映首映式后续炒作1、张艺谋+张伟平（制片人）黄金搭档的炒作；2、张伟平“想拍中国版〈角斗士〉”的言论；3、张艺谋“该片后将息影两年”的宣言。1、3.6亿元巨额投资的信息；2、张艺谋和巩俐十年恩怨后的合作；3、目标市场的演员组合（巩俐/周润发+周杰伦/谋女郎）；4、第4代“谋女郎”炒作；5、“雷雨”式剧情。1、“谋女郎”亮相；2、片场花絮（周杰伦受宠、增高）不间断释放；2、四代谋女郎聚首的炒作；3、斯皮尔伯格探班的炒作；4、“黄金+胸部”造型首次曝光。1、点映地点声东击西（沈阳——北京）；2、十分钟片花亮相；3、多方影评轮番轰炸；4、院线抢购信息炒作。1、“3天破亿”热销新闻；2、两月超3亿，破记录；3、各方新闻不断，高曝光率；4、造型争议；5、“反盗版协议”的炒作。1、“申奥”炒作；2、服装、道具网上拍卖的炒作；3、“杰王子”人偶热卖。善用报纸