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康桥雅居住宅小区业主公约摘要本篇文档是针对康桥雅居住宅小区的业主公约，旨在规范业主之间的行为，维护小区的安宁和和谐。本公约包括小区内的居民权益、责任分担、公共设施使用以及纠纷解决等方面的规定，希望通过共同遵守公约，促进小区的可持续发展。1.引言康桥雅居住宅小区是一处现代化、人文关怀并重的住宅社区，多样化的业主构成和社区环境的和谐一致是小区的特色。为了更好地管理和保障小区内的居民权益，特制定此业主公约，目的在于规范居民行为，共同创造一个安宁、舒适的生活环境。2.居民权益2.1住房权益业主享有在小区内购买或出售住房的权利，但需遵守相关政府法规和小区规定。业主有权对自己的住房进行装饰和改造，但需提前向物业管理部门报备，并遵守相关的规范和施工要求。2.2物业服务权益业主享有小区提供的基础物业服务，包括但不限于保洁、绿化、安保等服务。物业公司应提供高质量的服务，保障居民的基本需求。业主有权对物业服务提出合理的意见和建议，物业公司应认真评估并及时处理。物业服务费用须经业主大会或业主委员会审议通过，并按照合同约定及时缴纳。2.3公共设施使用权益业主享有小区内公共设施的使用权，包括但不限于停车场、游泳池、健身房等。但使用时需遵守相关规定，保持设施的整洁并注意安全。业主有义务共同维护公共设施的正常运行，对设施的损坏应及时报修，并配合维修工作。3.责任分担3.1日常维护责任业主应负责对自己的住房进行日常清洁与维护，并确保住房外观整洁、无杂物堆放。业主应自觉维护小区的公共环境卫生，不乱扔垃圾、不随意涂鸦。3.2公共设施维护责任业主应爱护公共设施，妥善使用并正确操作设施，防止人为损坏。如发现公共设施有损坏或异常情况，应及时向物业管理部门报告，以便及时修复。3.3安全责任业主有责任确保住房的安全，定期检查电器设备的安全状况，并注意用电安全。业主发现小区内存在安全隐患，应及时报告物业管理部门或相关职能部门。4.公约遵守4.1公约的效力本公约是小区内的业主共同遵守的行为准则，具有约束力。业主违反公约的行为，应当承担相应的法律责任或处理措施。4.2公约的修改和补充业主委员会有权提出公约的修改和补充，但需经过业主大会表决通过。公约的修改和补充须符合相关法规，且不得损害业主的合法权益。5.纠纷解决5.1纠纷解决原则小区内的业主之间发生纠纷应本着友好协商、和谐解决的原则，争取双方的理解与互谅互让。如经协商无果，业主可向业主委员会或物业管理部门申请调解，并接受调解的裁决。5.2法律途径如果调解无法解决纠纷，业主有权向法律途径寻求解决，但需依法进行，遵守相应的程序。法律的裁决和判决是公正的，业主应积极配合，并接受法律的决定。6.结语康桥雅居住宅小区业主公约旨在保障小区内的业主权益，并维护小区的和谐和宜居环境。通过共同遵守公约，业主将共

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