多层砖结结构屋面渗漏原因分析及处理

多层砖结结构屋面渗漏原因分析及处理

在多层混凝土结构的房屋中，屋顶的泄漏一直困扰着上层居民的生活，也是施工行业无法完全消除的问题。作为施工单位,为了保护住户的利益,在这方面做了不少工作,并取得了一定的效果。1屋顶漏水的一些表现1.1基地处理不好1层中有许多裂缝在屋面做法中,防水层下边为找平层,而找平层下又都是松散材料。由于松散材料的收缩性不同,就造成了找平层的开裂。2施工时防水层开始开裂,导致层压结卷材一般在施工后不久产生,鼓泡一般由小到大,逐渐发展,大的直径可达到200mm～300mm,小的约数毫米,大小鼓泡还可能成片串联。它主要从底层开始,主要原因是:a.基层有砂粒杂物,施工时基层过分潮湿(有小水珠),以及在湿度较大的气候下操作,都会导致防水层与基层脱空。b.基层不平,粘贴防水材料时,没有铺平拉紧或没有按规定在布幅两侧裁剪小口。c.施工时温度过高或涂刷过厚,表面结膜过快,内层的水分难以逸出,防水层内会出现气孔。此时,若防水层不能适应过大的体积收缩,将会引起防水层的开裂。d.基层刚度不够,抗弯变形能力较差,以及没有按规定留置温度分格缝,这样都会引起防水层的开裂。1.2合水层缺失1)卷材收口处张口,没有钉牢,或封口砂浆开裂、剥落,木砖、木条腐烂。2)压顶砂浆强度低或压顶未做滴水线,雨水沿墙进入卷材。3)结构层的构造柱未伸至女儿墙,致使女儿墙与屋面板缺乏牢固拉结,转角处找平层没有做成钝角,往女儿墙上翻的卷材与屋面卷材没有分层搭槎,基层松动。4)找平层下的松散材料(如炉渣)与墙接触,炉渣不吸水,水一旦进入炉渣,无法排水,就会渗入墙体、板缝。1.3排水不畅,排水防止水天沟内纵向找坡太小(如小于5‰),有时还会出现倒坡现象(落水口处交于天沟面),致使排水不畅或漏水。主要原因:1)施工时,施工人员没有拉线找坡。2)留置雨水口的出墙管不合适,没有紧贴基层。3)落水口四周卷材粘贴不严密,或卷材层数不够。4)屋面清扫不及时,致使灰尘堵塞雨落管出口。1.4卷材层覆盖物。见图2屋面变形缝处理不好,雨水沿变形缝渗漏到砖墙及室内(因变形缝内的墙无法抹灰)。主要原因:1)屋面变形缝处没有按图集的要求施工,没做干铺卷材层或铁皮的凸棱安反,铁皮向中间泛水,造成变形缝漏水。2)变形缝沿长度方向未按规定找坡,甚至往中间泛水。3)铁皮没有顺水流方向搭接。2预防措施针对上述问题,经过分析、讨论,制订出一套针对性强的措施,基本上杜绝了此类现象的发生。2.1强化对技术交底的监督1)结合ISO9000标准,把此分项工程定为关键过程,随时监控。2)有针对性的技术交底,当技术员对班组长交底后,监督班组对每个操作人员认真交底(尤其是细部)。3)责任落实到人。采取奖优罚劣的原则,将质量、工期与奖金挂钩。4)质检员和工长坚持完成一道工序验收一道工序,不达要求的工序,坚决返工。2.2找平层施工质量控制1)当水泥砂浆找平层不能满足要求时,可以在水泥砂浆中掺一定比例的0.5石子,变成细石混凝土,这样可减少裂缝。2)找平层必须平整、清洁、干燥,冷底子油涂刷均匀。3)切实保证屋面分格缝的灌缝质量,分格缝以及基层有明显的裂缝和蜂窝孔洞缺陷等,可掺少量滑石粉配成的涂料腻子嵌补平整(嵌补前先薄涂一层冷底子油)。当找平层裂缝宽度大于0.5mm时,要加贴一层宽度为200mm左右的防水层。(分格缝处也同样加贴一层)。2.3卷材铺贴、搭接1)防水材料在运输和贮存过程中,要避免水分侵入,尤其是要防止卷材受潮。2)卷材铺贴前要先高后低,先远后近,分施工段流水施工,搭接压边要符合要求,并随时注意天气预报,连续作业,一气呵成。3)不要在雨天、大雾、大风或风沙天施工,防止基层受潮。2.4女儿墙、压顶1)转角处按规定做成钝角,女儿墙处附加一层卷材。2)木砖、木条进行防腐处理,卷材收口处钉设牢固。3)女儿墙、压顶采用现浇混凝土,抹压顶时下面留出滴水槽。4)将结构层的构造柱伸入女儿墙,钢筋在女儿墙压顶锚固。女儿墙砌筑时,与构造柱处留马牙槎。5)用细石混凝土将松散材料(如炉渣)与女儿墙隔开,防止炉渣内的积水沿女儿墙渗漏。2.5钢板周围焊接1)施工时严格按设计要求做天沟的找坡层。2)雨水口留设时要比周围低20mm。钢管周围焊接3mm厚的钢板。安装时嵌在女儿墙上,雨水口及水斗四周的卷材(包括附加层)应粘贴牢固,卷材铺贴时要伸入钢管内。3)定期清扫屋面,尤其是落水口处。2.6卷材保水性的测定1)屋面变形缝处严格按图集要求施工。2)变形缝施工时