房屋征收评估委托合同

PAGEPAGE1房屋征收评估委托合同甲方：济南市城乡建设委员会乙方：甲方为进行XX项目的房屋征收补偿及安置工作，委托乙方对房屋征收范围内所涉及的住宅、非住宅及安置房屋进行评估，作为征收补偿和安置房屋价格确定的依据。根据《中华人民共和国合同法》、《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》等相关法律法规，经双方协商一致，订立本合同。一、评估对象评估对象范围是：乙方承担的评估工作量约为：住宅XX平方米，住宅装修XX平方米，私有非住宅（含装修）XX平方米，公有非住宅（含装修）XX平方米，附属物XX平方米，安置房XX平方米(根据审计工程量据实结算）。二、房地产价格评估机构基本情况及注册房地产估价师1、乙方是具有X级房地产价格评估机构。另外还具有土地评估资质X、房产测绘资质X。2、负责本评估项目的注册房地产估价师：三、评估目的：为房屋征收部门与被征收人计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价提供依据，评估用于产权调换房屋的价值。四、评估时点：XX年XX月XX日五、甲方需向乙方提供的有关批准文件1、市规划局出具的房屋征收项目的规划审查意见（济规管函〔XX〕XX号）及附图2、济南市城乡建设委员会发布的征收冻结通知（济（XX）建征冻字〔XX〕XX号）3、征收范围内已经登记的房屋情况和未经登记房屋的认定、处理结果。4、涉及进行征收评估合法性的其它有关资料。六、甲乙双方的权利和责任（一）甲方权利1、要求乙方按相关法律、法规，规范独立、客观、公正地进行征收评估，提供合法的估价报告，提供客观、合理的估价结果。2、要求乙方在房屋征收期间做好征收评估结果的说明、解释工作。（二）甲方责任1、及时提供与被征收房屋合法性有关的产权证明文件及征收项目的有关批准文件。2、为乙方开展征收评估提供必要的工作条件。如协调当地基层组织派员协助入户进行现场勘查。3、按本合同约定的计费标准和时限向乙方支付评估委托费。（三）乙方权利1、要求甲方及时提供征收项目的有关批准文件、被征收房屋的产权证明文件和未登记房屋的认定处理结果等影响估价活动的合法性、估价结果合理性有关的文件、资料。2、按本合同约定的计费标准收取征收评估委托费。（四）乙方责任１、按照住房与城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》、国家标准《房地产估价规范》等相关法律法规规定，按甲方要求的时限及时提供合法、客观、合理的估价报告和估价结果。２、乙方应当安排注册房地产估价师进行评估工作，对估价工作人员房屋征收估价工作中的各项行为负责，并依法承担相应的法律责任。３、在征收期限内配合征收实施单位向被征收群众做好征收评估报告的现场说明解释工作，并依法做好被征收人申请的复核评估工作。4、在估价过程中，对需要保密的内容，乙方不得随意向他人提供（法律规定的除外）。5、按甲方要求完成与房屋征收估价相关的其它工作。七、评估费用及支付方式：评估委托费按《济南市房屋征收评估服务费专家鉴定费标准》执行。本次评估总费用约XX元（不包括公有非住宅面积），大写：XXXX元整。甲方在该项目作出征收决定后向乙方支付50%，约计XX元，大写：XXXX元整；其余依据验收时实际被征收房屋的建筑面积（包括公有非住宅面积）计算评估委托费，在房屋征收验收之后结清余额。八、合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成时，可向济南市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。九、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。十、本合同一式5份，甲方执4份，乙方执1份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人或代理人（签章）：法定代表人或代理人（签章）：