东原地产洞林湖项目体验区综合质量验收申请报告课件1

洞林湖项目体验区综合质量验收申请报告2019年6月X日洞林湖项目体验区综合质量验收申请报告2019年6月X日1新龙路80M1#地块2#地块3#地块5#地块安置区西三环北延段60M修建中米兰街35M(修建中)秋棠路规划道路40M（规划道路）三全西路

50M路40M梨凤规划道路体验区主城区方向（北向）主城区方向

（南向）高新区方向（西向）1.1、体验区区位图-研发更新体验区用地面积：12700㎡体验区建筑面积：1600㎡其中：售楼部1100㎡，样板房500㎡体验区景观面积：11100㎡其中：红线外代建城市绿地4500㎡；红线内永久景观6600㎡。新龙21.2、体验区总平图-研发更新注：汇报时需结合体验区验收评定表中的区域划分对体验区入口、停车场区域、售楼处前场、销售中心、核心景观区和样板房区域范围进行说明。1.2、体验区总平图-研发更新注：汇报时需结合体验区验收评定32、主要参建单位及进场、完成时间-研发更新单位分类单位名称开始时间完成时间工期备注建筑设计单位上海天华建筑设计有限公司2017.12.122018.01.1230天精装设计单位上海东卡萨装饰设计工程有限公司2018.04.152018.05.1530天景观设计单位武汉伍道建筑景观设计咨询有限公司2018.05.082018.06.0830天幕墙施工单位河南邦德建筑节能装饰工程有限公司2018.06.252018.09.1580天精装施工单位浙江朗诗建筑装饰有限公司2018.06.252018.09.2085天景观施工单位四川锦天下园林工程有限公司2018.06.152018.09.2095天2、主要参建单位及进场、完成时间-研发更新单位分类单位名称开43.1、营销中心效果对比（外立面效果）-研发更新体验区方案效果图：3.1、营销中心效果对比（外立面效果）-研发更新体验区方案效53.1、营销中心效果对比（外立面效果）-研发更新现场实景效果：效果达成情况：施工过程严格按确认的样品采购清水砖和陶板，与深咖色的铝材组合色彩效果较好。门头的清水砖通过反复试验叠拼的方式，与玻璃幕墙结合，整体效果较好。3.1、营销中心效果对比（外立面效果）-研发更新现场实景效果63.2、营销中心效果对比（室内效果）-研发更新体验区方案效果图：3.2、营销中心效果对比（室内效果）-研发更新体验区方案效果7现场实景效果：效果达成情况：现场施工与设计方案一致性较好，施工质量及观感较好，阴阳角顺直，石材排版规则，软装灯饰设计方案较为适宜。3.2、营销中心效果对比（室内效果）-研发更新现场实景效果：效果达成情况：3.2、营销中心效果对比（室内效84.1、样板房效果对比（外立面效果）-研发更新体验区方案效果图：4.1、样板房效果对比（外立面效果）-研发更新体验区方案效果9现场实景效果：效果达成情况：1、主要展示入口面（北立面），其它部位景观围挡。2、门头采用干挂石材，厚重感较强。4.1、样板房效果对比（外立面效果）-研发更新现场实景效果：效果达成情况：4.1、样板房效果对比（外立面效104.2、样板房效果对比（室内效果）-研发更新体验区方案效果图：4.2、样板房效果对比（室内效果）-研发更新体验区方案效果图11现场实景效果：效果达成情况：施工工艺完成设计要求，通过提升餐椅及餐椅吊顶品质及优化空间配色要求，整体氛围轻松自然。4.2、样板房效果对比（室内效果）-研发更新现场实景效果：效果达成情况：4.2、样板房效果对比（室内效果125、景观效果-研发更新体验区方案效果图：5、景观效果-研发更新体验区方案效果图：13现场实景效果：效果达成情况：整体体验区效果完成度95%以上，后场开阔空间及折线道路都呈现出来，后场的观景平台及分割草坪成块的设计效果也已经体现，整体空间感受及设计思路得到实现。5、景观效果-工程更新现场实景效果：效果达成情况：5、景观效果-工程更新146、营销宣传物料准备情况-营销填写物料类型沙盘/户模/区位模型销售说辞/百问百答印刷品及广告售场公示物料当前进展已审批正在审批中已审批正在审批中相关附件注：1、当前进展按照已审批、审批中、已编制暂未审批、正在编制及暂未编制进行描述；其中已审批和审批中的相关附件为审批流程截图，已编制暂未审批的相关附件为成果文档，正在编制及暂未编制的相关附件为空；2、物料类型具体内容参见《东原集团营销对外宣传物料作业指引》。注：区位模型为电子屏幕，正在根据集团意见调整，计划9月30日前发起审批。6、营销宣传物料准备情况-营销填写物料类型沙盘/户模/区位模157、城市公司自评情况-运营更新郑州公司9月11组织进行了初验，9月17日组织进行了复验并进行了内部评分（评分结果详见附件）：插入体验区验收自评附件7、城市公司自评情况-运营更新郑州公司9月11组织进行了初验168、验收时间安排-运营更新1）验收预备会议时间：30分钟（14:00-14:30）地点：XX会议室会议主持人：XX主要参会人：集团验收小组人员、城市公司及项目人员会议资料：体验区验收汇报PPT2）集团验收小组现场验收时间：75分钟（14:30-15:45）地点：XX项目体验区现场验收形式：现场检查（由各专业对接人负责带领集团验收点评人进行检查，记录验收点评人意见，准备反馈信息）资料：验收点评表格3）集团验收小组讨论验收结果及整改事项时间：60分钟（15:45-16:45）地点：XX会议室参会人：集团验收小组形式：封闭讨论注意事项：需明确验收结论，并指定专人统一