世纪城国际公馆一期商业街销售执行报告课件

世纪城国际公馆一期商业街

销售执行报告呈：东莞市世纪城商住开发有限公司房地产资料大全35商业物业目标沟通世纪城千亩大盘商业物业运作目标：②项目整体增值：形成对世纪城整体项目运作的价值支撑；①利润的重要来源；③展示价值；②成为项目增值举措③具有展示价值①利润的重要来源住宅商业对项目发展的作用房地产资料大全352概酿况长阅约太1弃8戴0置米每，曾总支面厕积疲1娱0太1再6桨3锣M炉2怀；由怠内震街亩铺妻位菠5填0逆个抄、妈一升楼尘临杏街亦铺烛位蓝3尤7个个跪、毁二盾层热商膊铺值3挨8嚷个用组闸成咳；一今楼方层讲高椒4喷.插5绑米务，杰二签楼做层刷高轮3垦.钞4赌5城米狂；店炼面斩进订深数在若8脾-惹1森0舒米塑间参，砍面暗宽掩在邮3粪.敞8忘-舰5席.坛1争米年间指，揉柱匪距身呈疾不甚规碰则乏分婶布突，摘单足位茫面兆积俭集多中轮在固4素0汁－沉1弓2咽0辨平沫方朗米戒间早；房缺地参产踩资间料茅大充全馋3壮53周另边盗商载业腰分它析周否边史半为公死里榴之庭内除居映住季人屈口范不毒足貌万纱人刑;尚沸未川形疗成亿成缠熟测的身生妈活览圈搁；没炮有云成最熟北的钟商移业啦；现夺代泪经物典东师莞子大恰道五胀环搁路四芹环锻路金喘地世脱纪谨城世开纪殊绿慢洲新纺中裹银在即建入油住待轨建房首地例产衬资旺料冈大最全倘3郊54汇塞报刚思涛路东亲莞改商无业彼物及业品市抗场防分念析世愈纪竖城淘国习际歉公碎馆专商筹业勉街裳价追值垦分拌析商恭业傅物头业在价缝值近判厘断世睬纪捎城层国挂际屋公凑馆危商脾业哪街郊营疯销主策搏略防分磁析嗽和猫实扭施懂方修案东位莞某商仇业久物附业昆市不场砖分林析世婚纪矩城部国些际谁公捎馆隆商柳业因街徐核拐心旅均满价蛾的咏探忽讨房与地固产愈资逝料摇大蚊全项3嫂55东羽莞窜商永业昏物峡业紧市慨场猜分瓜析商扔业乞物腹业拒的闸两在种俊类币型谨：大督型澡集安中谷商宫业邻：茅如若第莫一寻国廉际仅、爸华原南股、赴世党博辱等雷；临运街辆商戚铺扛：严如增东伙城性步每行尺街榴、脏新稳天初地搏商淋铺申等长；房吊地群产膝资捏料现大印全瘦3易56大辽型筒商护业酿物盗业午比烟较蛇表名称规模(M2)商业主力店(主题商业)售价返租情况销售率第一国际总70万,商业11.6万;步行街、大型百货、超市、品牌专营店、精品专卖店、主题乐园、风情美食广场;1F:25000，2F:16000，3F:8000，最高42000。三年返租，第一年5%，二年6%，三年7%;商业70%；华南总89万,商业可售6万复合商业，八大营业区域，集百货、超市、饮食、娱乐于一体；1F:2万，2F:1.6万，3F:1.3万十年返租，前三年7%，后7年递增5%。买铺收一年租金销售60%世博广场20.8万;商业16万集饮食、娱乐、购物、休闲、商务于一体的大型主题娱乐购物广场1F:1.8万，2F:1万，最高2万多发展商控有6成经营权，实行开业前期“反租承包经营”3.28开盘；销售40%地王国际广场32.8万;商业面积10万复合商业，集商业步行街、主力百货店、专卖店、主题公园、娱乐场、风情美食广场、康体中心于一体1F:2.5万，2F:1.5万，3F:8000万;————模唱式际：黑确继定窄一顷个换新喇的皆商这业小经剪营械主缴题考，列或羽者同以爽极群大亩的材优忆惠磁政血策结引决入振主孔力扑商置家眠，君并致以卷返饺租宜的吴形卡式著销卡售撇是泳大谣多滚数呈商参家秋的汉运旋作怕手哨法窄；房什地碍产烈资薄料咽大宣全建3情57商潮铺忌调她查淡表租炼金惯和作售幸价匹的无关甲系东旬莞雀商捏铺寺的屋租侨金米回煎报逼率净一发般美处兰于市4挑5医%政之怒间项的种较礼低偏水炼平稀；房摸地鸣产草资壮料隆大烤全捕3办58商舟铺楚经避营刻状文况人腾流棋量灭是欺影鄙响错商立业掀街允价俱值亭的凳关垫键虏因形素往：—海—喉步舅行正街衣由蝇于敬人洋流热量掏大骑，伶服膊务忠范调围违广很，珍业傅态动丰轧富棒，厅经曾营岸状绒况舟好排于帮服场务着住敢宅卖的竖社物区梢商头业视；房胸地宝产绝资锄料削大凝全较3浆59东奶莞饺商花铺胜调蔑查狮小腊结购凭买土商饮铺拼的吨客盲户旅主彻要坦目脏标叫是扣保赏值壶和司增碌值号；“尼一卵铺邮养胆三拿代分，耕”渠主世要牧体优现园了视商胆铺心的姿价贱值虏，广而枣被该集帅中滔商个业甲推衔广内所错套叼用您，情误止导亡消艰费蜂者脱；商类铺璃售叫价杨及秒租爽金腿以到城粘区戒政弟府碍为强中昂心认向瞒四考周形呈幕递肃减群趋蛋势颠，绿但侵回蔽报鼓率僵比肠较掩稳互定魄；东象莞敌商荐铺接的跪投酒资辟回罩报斗率傅在所4夺.矮2暂％执～星5括％燥左驱右启，叶南胁城艺区演的谱商迈铺惰回酸报集率清略套低咽（曲在咸4挑.浓0隆％溪～幻玉4希.凡5筹%稠之盾间肾）挺；投哲资疗客荡户荡与洲商裂铺侧使零用那客珍户补分劝离旱，溉用甘于酿自里己给经召营支的童买际家耀极谎少讲；房卵地忘产桶资身料迈大祖全商3泄51骨0汇夺报背思谦路东制莞缘瑞商嘱业巾物德业团市慢场榴分明析世狂纪奇城壁国柱际津公俩馆钉商楚业奋街油价学值游分桃析商默业蛙物碗业职价宰值澡判探断世止纪忍城湾国演际没公掀馆晒商糕业到街渡营涛销念策磨略梳分经析项和牛实笼施牌方傲案世偷纪抓城胜国锤际臂公坐馆伴商形业选街恶核墨心红均珠价建的棉探改讨商误业框物宪业威价笑值左判耍断1间1商望业拌物芹业袍价扑值倘判俘断商卧业司物摊业投躲资荒价枝值一辛铺角养塔三跑代遗的够“吸铺筐”周嘴边迅人旗流诵量顶多臂少商间圈就内祸的农消巷费笔能磁力优羡惠财政咽策旋是脖否峡有山足纽奉够谎的括吸渐引枯力非扯短锄期助的差租脉金去回锯报喘，仪而匹在啄于拴长阻期舟的涂升蛛值炭空休间街信铺唇：裹自监我只调系节骗能遇力餐强振。稀是达适督合往大愈众宰投渐资兽的个传钉统叫的冬商沫业龟物轧业穷投冶资臭品王种集难中飞商挺业母的伐内熟街件：草不谦适父合森分宋拆由销知售沟，抱适换合广大准基潜金氏的恼长帜期逐战逝略类投勺资祖经费营1削2关集于那两躲种踪蝶商昨业迷类航型抢的晒价肃值详对薪比拳研扰究商铺集中商业价值依托的基础周边商圈的经营环境；很强的自我调节能力；；周边商圈的经营环境；受经营状况好坏的制约；价值的保障（风险）保值增值，低风险；取决于经营状况，风险高；1铲3关贸于项东别莞巩目走前霜商毅业著物爪业亿投验资只价贩值变的断思自考大偿型况集廊中境商裹业券的土集绸中亭面稠世枝，薪给咐东炉莞牲商仿业寻物张业茂的材长甩期迟竞爪争粘和水发露展使带堤来约极庙大占的蹈压痕力弹。东诵莞支城辅区攀需弹要就多轧少冤商汉业无物愈业漠？城修区命大浮型激集悟中炮商惨业牺的妹面贵积会已赔经近超舞过扰1谊0扭0偏万毒平序方传米垒；东伪莞箱城宿区西大垫大逝小漫小溪的叙商狂业物物麻业辅面粒积债之尽和滨超枯过拌2者0赶0奏万妨平穷方订米轧；最厚近业几供年每全爷东湾莞救集贺中骗面琴世学的水商超业扇物博业屋面靠积浩总羡量堂3悄0劳0沾万载平却方鸭米屡；按捕照糟东苹莞乳四棚区陆的拆总引人耽口晒1铜0弓0缘瑞万伟计算算冤，捞人也均阀商虽业似服防务良面救积闭超换过氧2猪M橡2讽/焰人胁；参之考德值蓝：辱城慢市蛇人华均侧商构业粘服买务精面碧积证常毙规婚指笑标时0泽.坛7结-抓0石.胆9扮1傻M衣2煌/封人许，留上戚海槐市昨1承.饱2捆M翁2进/秩人晚；房尿地锐产途资俗料坊大秃全乔3兄51示4汇递报龄思芝路东减莞置商犁业孔物信业资市底场夕分添析世绍纪损城辣国讯际芽公番馆限商悠业池物晌业冒价驶值创分易析商剧业间物贱业泰价洗值杂判守断世恨纪迈城云国束际棕公衣馆路商行业障街舅营晶销途策域略罩分阁析保和东实姿施仆方提案世离纪喉城子国蜻际曾公取馆崇商双业秧街者核腥心堤均蛾价忌的炭探抽讨世蓄纪煤城汗国轿际绩公珠馆百商伙业亏街揭价淡值攻分甘析1亿5世贡纪键城冬国扇际寄公旦馆这商钳业哥物险业赶价哪值代分胸析世禁纪心城纲商界业阁街视—群—云最灶大傍的趣商氧业仇价添值些在殿于巴未筝来宪升倦值其潜判力墓：位散于厨东宗莞转最莫有阳发适展茎潜贷力曾的俱城咬市辟生猾活船圈业内李，庭生联活孕圈铁内排的邻总秧人临口献将拌可副望遗突艰破价1屡0跃万纤人扮；将牲形今成然东报莞他规非模笔最阿大洞，末档钉次羊最糟高脊的圾社蔽区拣；将和拥兵有选含亏金上量建最础高棍的世客钩户侧群唐体忙；五扭环旋路东不莞堡大断道世换纪席城四红环陷路东旅泰凯喊旋溜城阳顺光样假越日景幼湖辰春阴天景箩湖鱼春胸天金孕地酷格班林夺小触城景嗓湖朝花片园世聋纪调绿微洲泛浆世亚纪办商烈圈惊日析渐棚成垂型1谜6本科项山目浸商挠业始物禁业因的境可昌能把性物业类型SHOPINGMALL吉之岛、沃尔玛等大超市商业步行街专业市场问题动辄数万平方米的大开间，建筑形式无法满足无法提供足够数量的停车位如无特色，所在位置难以吸引足够人流对住宅品质造成影响可行性不可行不可行可以参照不可行以字风奶情遣商闪业训街芝为旦主底的胡运睡作竹模建式牙最晚为仔可陆行首；1冬7汇羽报装思粥路东卖莞碎商肺业迅物雨业桐市苏场森分队析世施纪写城微国螺际部公爆馆条商牺业晨街句价秀值算分骡析商际业零物千业楚价代值荒判毙断世拌纪瓜城绒国耍际句公歪馆渔商采业阴街揉营篇销赵策唱略布分河析醋和巴实漆施工方答案世垄纪沟城贩国毅际厌公匀馆羡商收业删街绵核菜心抹均患价呆的幸探滑讨世乡丰纪补城桨国肝际疲公哄馆善商笋业判街中营伙销哥策盏略桐分召析稠和达实桶施烘方肌案1城8商克业青街窄的鹊分侧析S镰（窗优荐势巾）脖：全锹街记铺姿；公挥馆险社渔区糠品套质阔和梢客营户什群氏的摘含奇金头量扛；铸；高输起轨点歪的反商摘业找街剥规逆划蒙和广品琴质衫；泛禾世谜纪辨商抽圈明的瘦逐初步惧形妄成笨；W暂（只劣乞势帝）槐：目喘前鞋基蚁本骡无寻商怜业专氛愁围类，涂无灯法甩立铲即畅持耻续棵经但营管；O阴（响机碎会捧）凝：街售铺仰是阿最串受次广竞东敢投亦资丢者沟关材注惠的升投吗资镇型悬物节业隔；公妨馆犁二享期渗集陪中蛛商裤业牙即灾将厦动盟工养，微三唱-呼五姜千疼平维方葵米乱的倾主猾力勉店奴可控望法进两驻持；T沾（麻威游胁直）征：东搭莞浩投剩资被类截型劣商禾业伏的裤总铃体僚供喷应饱量无巨赵大黎；大庙型昂集陕中拖商热业镰的船推巷广孔力判度宇和狂声顶势督占怖据乓先起机而；营映销讯策洽略让爷客陕户档回解归你于众关鉴注况商毛业广价滩值限的巡寿本跟源乳；通面过障设珠计蜻全挂新撑的差形寻象硬，赶形排成若差焦异霞化啦；降蜻低隙置妖业圣门喘槛短，扩有觉效谣扩崭大杨客粗户瓜层心面松；打祸造横泛绝世仍纪片城猛商勇圈抱蓝厦图鸦；1蜓9推支广卵形获象天的电确舌定推仆广头名屠建脑议将：东我方运魅桑力形收象财延菠展码：与颈上超海肆新硬天震地誉，叙香寄港揉顶败级丢娱炊乐庆明未星侵组章合裁投粪资殃的既价槽值收直瞧接丸链捧接凉；经窜营司组环合屡：高梦档储餐刃饮槐；西舅餐细、谊清驶吧仁；银升行稼、齐证炸券皆业漫；高仁尔献夫培艺齐术妄精帆品盘店缠等本运驳动复特赠区亭；书痛店胃、汗药第房吹、驴电席器摊；美槐容链化絮妆救品踏、底服诸饰枪；鲜械花记店嫂、谱2饮4兴小捏时洋便燃利榴店拳；2拴0营创销副举霸措谋1掉：抚新令闻蛙发己布病会举膀措渗：再邀绑请观各气家爱媒虑体磨和最专薪业杰人余士氧参晚与遣；主里题等：1让、省泛革世趴纪靠城东生撑活矩圈蚁商畏业夕价哀值恐分辈析辰；2茄、宝集屑中董商坟业宪和讨商配铺况的带投革资袖价元值图论划；目肯标惹：引轻发税对毅世词纪暗城斑商遣业终街所面河世废的偷广址泛奶关君注夸：引燥发晌业聪内丹和渔专采业絮人他士汗对轨集袍中似商则业培和勺商庸铺极的叛投董资卷价贯值湾分付析袄和展争青论骡；2驼1营洲销匠举居措糕2鹅：裹产籍品映包溉装方辽式弯一亲：弊卖乐商碗业慨街荣物葱业拘；—生—呈“碌东茫方钱魅单力槽”冲商蛙业纺街鸦，宏“夕地滩块圆升嚷值恰潜敬力圣”付…执…怨。方驼式传二筛：箭复披合脆型哲金供融妖投案资桃产畅品—粘—取“全东去方倘魅促力贴”辆商畏业葱街语，春“体地袍块枕升翅值班潜摇力仗”睬，—研—您东呢莞她2飞0颂0序4盛年圆最留有骡吸方引吗力避的咐金瓜融碎投秋资眼产辱品—判—删最努低动首流期锄，晌最絮高策投夏资扩回糖报何率阶的强东虏莞满商鸣业泊物剑业匙投决资弦品帖种操所作慕方汉式12撞2操巩作完方蓄式拉贵高匪未借来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