世联长沙写字楼市场客户资料

近7年长沙市GDP增长率保持在12%以上，近3年GDP增长保持在15%-16%左右，高于中国GDP增长的平均速度，2010年长沙GDP达到4547.06亿元；与中部其他省会城市比较，长沙GDP总值属于第二梯队，第一梯队由武汉、成都组成，GDP总值超5000亿元，第二梯队由长沙、郑州组成，GDP总值在4000亿元左右，第三梯队南昌、合肥GDP总值不足2000亿元长沙市固定资产投资从2000年开始高速增长，基础设施建设的效应逐渐显现以上数据来源：长沙统计年鉴经济总量层面长沙市近年来GDP总量持续稳健增长，为写字楼、酒店商务市场发展提供了有力经济后盾长沙商务商业环境大势：长沙市人均GDP保持高速增长，近7年来增长速度均超过11%，而且增速不断加快；2010年人均GDP达到66443元,人均GDP增长速度为17.3%2010年人均GDP在中部省会城市中排名第一实际人均GDP每增加1000美元，相应的写字楼规模平均增加2988.7平方米/十万人；2004年以来，长沙市人均GDP持续快速增长，平均上升幅度在10%以上，长沙未来写字楼前景看好；长沙市历年人均GDP发展状况中部地区&广州7省会城市GDP总值比较经济总量层面从人均GDP数值考量近三年快速增长，长沙市写字楼、酒店商务前景看好长盖沙胞历必年宫三颂大恳产疾业助结萄构按敞照坝发惨展玻规总律管，第掠三紧产剩业担的想发觉达身程王度赏将组决吨定茅一归个经城挺市打的锋商青务抬发照展医空奶间责与反速替度途；0趋8除年还以多前示长俭沙服产甘业识结梨构舞是封“准三好、姑二念、海一股”焦型欣，答此疼种软产杆业宁结朽构齐的红稳渣定魔性还逐斗年录加闻强外；普0萍8泉年姓以榨后顷为二块三忆一颜结爹构掏。驶但适三虑二华产防业筐都芬增紧长锈强势劲仅。长潮沙上产假业临结附构雾表兴明笼了诞产仰业是结牧构覆逐园渐杨优贺化违，郊且认对额经牧济甘又型好效又吨快纷增券长消产均生翼强俗力尸拉位动殿与扯贡茶献弦；第制三已产锯业刺和齐第躺二晶产饮业杂企划业纹作锣为枣写奇字电楼就物帜业胀最犁主姑要想使搅用技者，犯在拒长裳沙柄产破业黑结盲构智中免长挨期衫占启据舌绝魂对柜主容力恐位骨置兰，表愁明革长躲沙辜写册字朋楼歼市抓场稀长尖线控看冠好以抗上稳数计据植来己源牧：边长暂沙以统杀计所年变鉴产瘦业奏结傲构睬层播面长钉沙棕第秀三址产间业照发叼达盾、绵比参重痕大常，识未侮来挨写扛字慰楼嫩、当酒场店减商统务姿需樱求堆长棋线凑看下好当；抄但掘第费二禽产私业附薄详弱资，米大舅型援企骗业鲜有斗限在枕中涂部周省脆市揭中捎的律地睁位牙：及国嗓家滴级支城录市温群吩实盼验识区窝之闭一讽，珠长章株准潭祝两住型母社蝴会典建畏设徐实姓验恶区0猪7悲年秤1冲2街月搬7醉日消国舅务皆院证正买式声批否准案武烫汉帆城父市物圈扮和暮湖悔南警长斯株研潭木城乔市废群洒成迟为斯“窃全认国姨资脉源众节延约但型尖和模环僵境主友孙好斤型伪”奔建耳设坦综衔合暑配扰套赠改境革贱实读验厉区长朋株俭潭愈城托市热群葱将穷成亚为刘中转部垒崛辰起属的惰重搞要鸭发戏力弊点指之串一挥。挎探堤索脱以会城或市币群善的闻方包式播城某市叔功叛能破互司补砖，良增俯强通，灵快汁速扣带餐动弯中严部朋地久区惧经员济云发陪展胡的倒新玻道趟路当苹前寸长共株纠潭休一李体唤化和逐愧步盐推遭动曾中发，粥电应力抖同短网党、舅移狂动归通后讯稿费滥用纷统刊一嚷、飞交挖通些一势体鸟化杆、药规众划仁、茧财怀政汗政焰策伐一桨体免化扁等武白汉紧城埋市崭圈辜：词以皱武吹汉意为班中尼心谱，倒包大括奔黄拉冈献、犹黄舰石联、软孝逗感咱、歌咸军宁疗、厕鄂执州毯、独潜难江县、语天仁门拉、柏仙宫桃馆等发8老个策城抚市长御株刺潭鼠城坏市牺群杀：阿以博长却沙尿为萝中狗心义，块包是括培株伍洲哲、雾湘钢潭瓣2叛个禽城启市城铁市叠发译展亭层顿面中购部蜘省雅市否中犬的洗地然位航：喜国善家徐级加城吊市诊群枯实挑验处区捡之露一梯，搭长绝株屯潭局两粪型谜社掀会让建副设菠实唐验赞区长生沙荷是含长杏株派潭蔽一炭体午化奋的若核搏心尼和抬主巾体省，猪是蒙长弟株活潭绿城文市星群侄中孤城平市倚综双合昌服荐务修功垃能厦的滑核摔心尸提烦供检者长撇株犯潭轰三数个半核爷心靠组页团确，养其单中赵北摄组鱼团里发倡展嘱主充体睁为休长骨沙鼠市记，假是症长武株己潭来城柴市佳群训核基心嚼地慰区困的奥主狭核杏。贴西绣南分组敲团贱与躲东础南舍组闯团蜘均锦为挠城做市讨群坟发订展服的木副穗核徐，伶区厦域乔经假济津体该内视部铜的指城锤市当功屈能辽中脖心其咸中影，长雾沙它湘丽江怖东著侧伍中绢心闷城扎区呈（本反项羡目光所片属著区债域）片将先作宋为抢长匙株罚潭研主迅中杨心屑，竭定革位祖城矿市删商草务标中料心披和洋商园业杯中徐心暑，燥强纸化甚综曾合验服羞务的功涨能哗，躁成拜为堵集便信粗息卧、顷金域融属、柏商翠务鞋、肢行源政掉办草公赞于鸽一察体迹，洋环帅境眼优炸美竿、芬设京施手一脂流将、速高词效冷集毅约垦的摸”原极瞒核银“驱。长迹沙买—棵—浊中府心以答配趴套绍与赚城构市盘环页境蛋为正核津心隆竞股争台力湘贫潭脆、夸株缸洲照—砖—升产辆业兄中肺心冶焰金离、破机仰电倒、亲新宾材室料蜓、货轻蛋纺糕等兼工脚业裕为咏主膀，摧经行济帖实炼力烤雄休厚壤但洁城御市岁环配境益及侵配俘套班相寺对磁落介后向叔心南力痰的衫产酬生到枕2骗0缠2课0秋年唱，汽长痰株朋潭胀区喝域叠城忆镇部化啊水誓平美达晒到北6萝0馅％翅至次6斑2敌％靠，岁4绸5半0到0逆平盲方屡公猾里掀的示核咱心落地锁区零人击口绕规脉模切为巧7况0固0忘万前至沙7大5世0兔万军人朽，渗人弱均曲G尺D洗P骆达施到紫8长万鹊元沫以示上劳，嘱发宪展驼成淋为雅在麦华爱中负经田济吗圈雪中析具恩有碑举歼足傲轻垄重要地个位涨、爽在竭国兔内构具斜有饮很纳强穿竞搭争削力各的家组贡群西式势的鞠特摄大伶型状城州市统化霉地祥域类之挑一偏。根客据赠湖铲南债省汽政傍府晓公渡布扇的旅《央长答株引潭雪城暖市浩群徒区惰域染规膝划身》城约市竟发年展迈层樱面作献为但长跳株孟潭己一痛体聋化妨的程核刃心恼与虎主境体行，驼长兵沙押的疾中揉心易吸遣引番力肚将筛进任一厉步滔增某强单核中心城市扩张城市竞争、分工、合作城市群形成长沙湘潭株洲长沙湘潭株洲长沙湘潭株洲长针沙深为惩发蔽展护成姐为谦中貌部页地姓区防的产区旧域肆中按心炭城屿市炒，及采利取盖了坡积蜓极栏扩辰大奶经天济篇总阳量纸、趁拓携展奖城搜市帐空教间疯、形提寻升得城薯市杏功繁能若的析战控略在行勾动悔；为煎体础现满区荒域颜性油中继心翅城映市连的压规西模珍和耻功用能果要孩求粗，愤长偷沙状通云过锈高宗新芝技劈燕术导和丸优旨秀喘文在化迷带竹动亲，沿发丹挥起核涨聚恋效详应，长谷株四潭直商症务戒市来场抽向轿长剩沙辉聚赞集城队市蹈发劳展皂层魄面依叶托芽城阶市扫群奋建邮设苗，威长痕株捡潭谎核崭心衬城侨市俱功充能猎承验载庆着佣长钳沙桐商洪务氏市净场雀将桐加范速宵发娘展城什市层发砍展骄层往面城咱市充规针划床“竭一开轴拔两茫带废”抽发说展链，以形冠成迁“够一脸主帮两被次达六绕组蛋团裕”辅格件局赏，化河片东练滨界江油商魂务言地忙位华显咬赫政哨策输层粘面2进0项1吃1阵调沫控澡持夫续挖，脾政吊府苹重列在舅抑之制盏住洲宅街市因场奔价狮格择过含快屯上痕涨描，往保束障微刚挣需底住量房任需乡丰求蹲，袍工凳商送物惑业喝发茂展拳机熟遇鼠较诱大长期沙恶市将写艘字树楼阴目闪前倒主稻要诵分滔布沟于援中饿心剂板阿块嫂（绘老赚城增区载）侵，泻表琴现摸为愧集浊中届性彻强记，候行四政数中绪心振依驼附叔性府强麓谷板块市府板块中心板块城南板块产业政府地段政府1转、本长梨沙负写故字星楼凑整办体初市佣场党特灶点局概倍述中紧心拖板特块—畅—杂传事统习的慎城肚市芹中寇心递腹亲部扮区芹域理，扛全勒市锻写鬼字传楼党最踩集眯中吸区血域雀，际占平全枝市切写兔字纱楼筑9摸0虎%掠以时上驴份宇额城扶南早板程块—妙—费依旱托窜省每政蔑府挎新要址触南叉迁投形端成市府府榆板构块—耐—筹依谊托陈市糠政戒府新馆址竹西存迁、恰岳躬麓赢区金政晶府见形留成麓笛谷绢板贡块—岂—记依耻托佳麓愈谷油科关技碧园谋区恒的踪蝶逐论渐生成护形长哨沙槐写泥字粱楼样受滑传丘统亲区异域绒发芹展蛋模钢式过影麻响咏，筒主窗要百集朴中录于董中纲心赢板袜块由番于架长录沙来在构写肚字叔楼惯发交展框的贺基辞础薄—阅—质产娇业公经针济膀支紫持予方晋面太的册薄狠弱笑性供造幅成圈写漆字仍楼腐区暮域佣板宵块蜓分肤布洪具乱有馒较鞠强铅的夫行雪政枕中肠心窄依除附绑性地壁域英分亭布掀特链征典：淹中掉心纪板顽块贱写越字甲楼张最童为茎集闯中适，均主烤要班分阻布奶在崇五轻一膝大和道锦与葛芙舟蓉仅路慢，丈也岗是位当罪前狗长娱沙拉中店高顶端庸写古字科楼拖聚替集霉地迈。五朽一饥广暂场胜商哄务孔圈伶：赠五争一挤广哨场治为庭核善心随、做以换商肆业距结控合末的获写柳字沈楼畅为凤主文律艺朱路居文侧化富商议务冰圈旱：醋文掌艺集路缩慧为途核制心宿的划文撤化们商杰务食圈顶则克以闭五加星切级喜酒机店兽为匹配胁套烂支颈撑丧，怎高絮档谊写证字胀楼逮为倘载煌体塑，让形命成托了距韶无山依路俊商什务纽奉圈霸中哨心仇地拥带言地薯价纷高矿昂左和辨商绍务拒活班动返频队繁钻的成特芙言蓉槐路免金隶融炼商诸务太圈购：泽芙饭蓉牵路文为金轴伪线雄的榨金蔽融贝商茄务杠圈乡丰则赌以启金伙融盐证钟券兔等晴金柳融柜行供业姐为伪鲜鉴明舱特挖性本姐项愈目片位闯于躬南帜湖贸新明城桐区躺位扑，尤属迁于歇芙配蓉展路筒商嗽务伴街质区破的篇南束部剖滨喷江苏横付向盒延核长造带苦，岸目永前析还虫不均属剩于幕传酒统雷的庙核售心者商轧务禽地咱带平轮和垮堂中演天由广彼场中殿隆船国庭际湖景南凭文酸化大窗剧齐院泰略贞漆国誓际金怪融锹中稳心定联王禁大粱厦舜归天妖国墓际华爸侨翅国榴际友城阿仿大勾厦本遗项隙目泊暴富送国校际韶标山宴路芙出蓉博路五奥一哈大哈道五牲一喷广伍场去商凉务岗圈文艺路访文蓝化横商圾务愧圈芙龄蓉侨路授金事融绒商耗务册圈金趣阳蠢大铸厦广游阔金大暖厦J摔F城联玻合东中铃心第喜一胁大议道华阴美城欧肺国秤际凯俊旋拘国岂际名汇穿达联类合商袭厦城雾市锤之跌心新剑世殖纪穿大丛厦弘识林担中斩心新备世惑纪例康蝇年佳铁天专国狸际都滴市质阳瓜光城掌市伪快疤线运维达扮国躬际银肯华戴大颠酒利店华竖侨疤大煮厦华暗天雷酒趣店通济城尼国咸际大庙酒亩店金昆源即酒呼店低异档成写涨字戴楼中素高星档谊写喉字恳楼酒纤店味式协写誉字扑楼运符达锋中视央掌广筐场商住混合办公中小型企业，对价格较低、面积小的商住楼需求较旺盛存在问题：档次低，商务配套不全，物管差，功能混杂，难适应现代商务发展的要求，销售情况理想，但出租空置率高商务公寓办公商住楼与专业写字楼过渡产品，受注重企业形象但实力有限，无法进入写字楼门槛的中小型企业追捧；存在问题：形象相对于专业写字楼仍显较低酒店办公与酒店伴生、酒店级服务、优质的办公环境，接受度高。被注重形象的大公司视为企业实力地位的体现；存在问题：管理费极高。会议室虽租用方便，但租金昂贵，极少对外销售产权写字楼办公真正意义上的高端专业写字楼历史并不长，从05年亚大时代、顺天财富中心开始；完全意义上的高档写字楼的出现是长沙写字楼市场的新时期酒深店摧办粱公写折字凤楼商烟住奥混影合商欲务殖公居寓长哨沙夏商败务卧市比场市高场脆占塑比市齿场陷占肚比市定场斥占速比市样场基占次比长炒沙馒写锣字蓄楼巷产竭品归整眯体扔专蛇业唇化猫程走度销低皱，录尤泥其辉是泰专凶业舌写谜字孟楼仗份荷额涝有题限堡，新实斯际忘仍鞋多余使侵用著商润住歌综军合弦楼娱及哭商捞务销公孝寓特征/档次甲A级甲B级乙A级乙B级建筑高度高层超高层高层高层高层层高3.3米以上3.3米以上3.3米以上3.3米以上会所大规模会所两千平方米以上较大,一千平方米以上规模较小无商务中心配套完善配套较为完善较好一般会议中心齐备同声传译,多媒体会议齐备无无车位比充裕,车位比低充裕,车位比低较好,但车位比高车位少电梯群控进口高速电梯进口高速电梯进口电梯国产电梯空调进口中央空调可分户计量进口中央分体空调中央空调分体空调卫生间使用位充裕充足较少较少装修标准高档高档中档中档物业管理国际认证一流高档物管一流物管二流物管自管智能化管理5A程度高综合布线有智能化管理有无网络宽频信息点接口多宽频信息点接口多有有备用电源进口进口国产国产世般联械研奔究弹的哀写雁字昌楼重分我级圆特突征长窃沙赏写劈燕字灭楼普产征品纺整混体阵专市业蛮化奏水视平章较权低驼：根浊据崭世倒联堪的友研搭究六成斩果伴，锯目艘前洞长球沙考写约字久楼泼主锹流油基饮本泄属欲乙擦级霉标示准长链沙领写请字晨楼量产迹品析整概体洞专熟业仍化穴水烂平支较延低芽：建疑筑宣规魂模页，味硬姨件爆配房诚置秩、妖软喂性夫服加务庭等藏还季处倘于菌写全字匙楼杀初呼级放水句平项目入市时间层数层高大堂空调物业楼层情况电梯品牌电梯数量华侨国际06年前263.6300中央京电纯写字楼西子奥的斯5/13人定王大厦06年后303.3300中央富达1-3商场3-12商业日立7/13人顺天国际06年前363.3900中央顺天1-5商业32-34酒店中航南光9/18人平和堂06年前283.3200中央平和堂1-7商业菱电7/13人中隆国际06年后283.3300分装威盛纯写字楼三菱5/13人中天广场06年后273.6800中央绿城纯写字楼奥的斯6/13人第一大道06年前203.3400中央绿城1-3商业奥的斯5/13人华美欧大厦06年后213.3200中央中航1-4商业三菱7/14人亚大时代06年前283500中央均和1-4商业讯达5/13人湖南文化大厦06年前283.61500中央保利1-4银行三菱7/15人建筑指标主流水平建筑高度100米以内建筑面积4-5万平米单层面积1200-1500平米/层标准层层高3.3-3.6米产权单位面积划分主力面积60-120平米大堂高度多为单层高度（少数2层通高、个别3层通高）大堂面积多为300平米以内硬件配置主流水平电梯品牌品牌电梯（国产居多、原装进口较少）载重量1150KG单梯服务面积5000-7000平米空调多为整体风机盘管中央空调（少数分户中央空调）幕墙普遍采用中空LOW-E玻璃幕墙网络地板仅有个别高端项目采用世笑联霉研捆究当的屠写杰字衰楼树产侧品腾特怨征长掏沙冲写返字依楼敏整预体敌供报需刚现角状殿：随凶着熔商零务撕区溉域间扩队大聪，弟写记字迹楼掌市供场相供踪蝶应摊逐炊步屯上谜升缺，窄市荒场艺需意求泊量作也需在谱迅悦速鼻上裤升波，这目题前顽高汽端弃写招字术楼吃均应呈员现奋满神租剧，限供娘不冬应爬求爷趋裤势备明扶显2挂0情0柔3颤年—2合0相0扛7阴年害，右长拉沙借市蓝写漠字抽楼专销唤售蕉市岗场骨整膏体绑上苏处便于吩缓秩慢件下悠降览的害趋裙势粗。宏这沫说拆明界写墨字搁楼茅市安场和的盯供们应钟量展正酿在萝减满少槽，殖存际在纠较邻大驼的秆市崇场幻玉空赠间热。姨2灵0闸0脱7亏-严2桐0拨0栋8莲年窜，末长善沙倚写示字幼楼菠市竖场清销腊售若面裳积伯仍越然继处忠于象上哑升蒜状午态缺，达排到萝了押1短0偿.裹9船9弹万敌平鉴米，图但萝主香要列是奸在谜消淡化旺0炕8优年遵之笛前呼的搂存膊量奶，悟说源明写臭字滤楼像市哭场亭欲已求印量捆正年在婶迅恼速百上助升。从街2句0甩0恒9冬年炸到蔑现节在眼，畅随垃着史国棵家佣拉封动处内趁需险，孙长杰沙坡市赠场执经钓济汇的娱快键速条发盒展六，庄外埋地瞧公能司华的聋涌终入记以背及动本和土盆企扶业亚的就成普长浆，艰公挺司漂对偿写沫字畏楼化的栽需谣求嘴量够已珍经屈逐羞渐畜增奋大海，充市惊场匆操永作主空族间扇进宽一叹步且扩遵大储。长神沙菜写纹字龙楼疗价紫值就实斥现碍现管状减：2林0为1膨1急成升为聪写赢字莫楼春快欢速戏发冲展殿元乏年邻，供租傍金惹价错格赏与均销把售垒价江格株呈背现玩跳锯跃霸式姐增摊长2玻0眉0杆6咬年—2并0嚷1现1牧年肢，冠长册沙钢市扬写仇字裁楼谨长足沙泉写县字律楼积价绢格曲一菠路爪走套高京，特沾别知是压在熔2夏0峰1阅1警年吨，续写资字罗楼薯的钥涨齐幅岁更投是卧达恋到突五冠年贸内栏之驱最亚。2酱0辟0释6稀-踩2侨0幼1甚1阔年那，弃长恢沙舰市卧写撑字阀楼协租超金胶也芽是点一础路染上络涨捎，羞从怒0耗6碰年缝1梅.煌5扑6另元乱/抱天喉.况平秧方胳米羽涨颂到瓜现馅在残的飞2败.构5元释/岗天饰.挂平姜方聪米从吼2达0娱0次9牌年携到论现质在紫，其随载着义国凡家柱拉颜动乒内系需川，凉长来沙天市枪场因经斧济货的软快邻速抚发剖展决，外县地旷公油司矮的编涌项入也以改及诵本党土毁企冲业剥的斧成志长谈，菠公捡司雅对根写炕字刊楼萍的排需害求权量弦已栋经歼逐食渐悟增闸大，纽奉市刻场大操辈作所空勺间拘进态一赤步烧扩酸大智。长恒沙神写召字耽楼牢价龟值单实腰现透现艳状叉：中骗心恰区馆整激体覆来努看谁仍绢是宁全锈市极写抗字唉楼牛价您格座高腿地盾，潜但兽个艺别显高华端吸项腥目苗以饰跳男跃隙式饼高巾价爱值男实担现陡呈具现锦中真心犬区将外企扩悟趋薪势中即心选板图块晕—淘—痛芙受蓉营路归沿环线量&穴五厕一尿商蛮圈权，炮长脖沙耗唯跟一铲形吉成贴规学模召的稠C中B坝D券，镇全巨市煌绝青大备部栋分奥写奴字摄楼痛集恒中扛于慰此昏，启高荡售救价尽源保于诵成饮熟母商抢务脾氛补围皂，产优巾越蔬地拜段蓄、暑成爷熟启配丝式套目泊前胜市革场锡写芝字碰楼炎新复盘冻供贴给铃量就小亏，旨仅宋有喊汇咳金某国狡际籍、恼新凑长成海建、付泊转富炎国臣际服、弯运鸽达柄中糟央狸广框场匪四停个往项质目尾近雹期篮将说有沃写赤字旋楼那物推业专推而出麓梯谷板禽块市净府财板纷块城菌南闸板幸块均怠价阵9谨2衫0能0均挑价波7搁0恳0庄0中帖心涝板止块二待手怀均穴价弱1宾6阶0直0墓0中娱天遵广扔场乖二悬手喉楼纠2胃万均泼价塞9取5扫0讽0汇升金妨国瞎际店：折预贫计榨价右格民1侦.乏6察-嘉2梯.晶5煎万泊峰富夺国惊际种：渣预坟计惭价吊格机2寻万运碰达架中祖央卸广柏场姨：毛预念计孤价跪格常2伸万揪-杆2疤万竿2和.万疲达瞧广朝场俱：夕预惑计遵价紫格友2葱万蚕-灭2订万肢2友旗阿充大混厦幻玉：宫现浸二费手岭楼臣价平格晋1惠.踏1愈万祖—芳1贸.但3握万耀。第呀六毒都长拒沙喂写警字帮楼驴价抹值恭实浑现烂现前状纳：目水前棚酒蜘店蜻（隐附窝带懒）网写规字找楼笼租梯赁缘瑞价涂值巩实希现罩最右高长锁沙坚写催字抢楼挠价属值庸实期现搜现撤状替：目闻前徐酒形店废（程附婚带哄）秆写通字涝楼族租功赁杆价茫值垫实冈现壶最葛高项目租金物管出租率华美欧国际2.82.860%中天广场3.83.6100%运达国际3480%华侨国际2.298%顺天国际22.895%平和堂2.1594%中隆国际2.53.695%第一大道2.42.495%亚大时代2.816.8（含有水电，空调等费用95%项目租金物管入驻率建鸿达华都2.12——建鸿达现代城2.2286%中天行政公馆23.690%湘域中央2290%项目级别层高写字楼层数空调租金物管智能化电梯出租率银华大酒店三星30——中央空调2.65/490%华天贵宾楼五星316、9、10中央空调3.515/885%通程国际大酒店五星5111-20中央空调3.3205A380%金源大酒店四星186-18中央空调3.3含在租金内/580%运达国际五星30姐妹楼中央空调445A570%豪庭大酒店五星29姐妹楼中央空调9.2含在租金内/665%租莫赁夕价捐值文排搞序情(直单庭位回:孤元傅/加平啦米紧)酒坛店抗写违字浇楼等>以写后字挥楼其>胳商吐务剂公化寓3鞋.忘4吼元修/径平朋米场/赏天变>紧2姑.艳4涌元疫/窜平钉米缺/左天残>李2蛾元祝/再平叼米剩/稳天长杀沙掠写荡字首楼箩价率值得实优现钞现什状汽：其愈中惠专慈业震写警字雁楼箭销徒售预整地体挥价织值咽实税现酒最赖高暑，肯价很速款与反地活段延及陡配救套袋等京级曾紧春密蛇相份关项目开盘价格销售率鑫远杰作500095%标志中心5500100%建鸿达华都7500100%万象新天6000100%新时代广场560095%谋房未央大邦4900100%项目开盘价格销售率中天广场10100100%友阿大厦11000100%第六都100%汇富中心6700100%弘林国际6500100%华美欧国际8000100%定王大厦7000100%销完售糖价冶值库排患序队(糊单工位纪:僵元棕/食平私米恰)专丽业遥写孝字服楼配>哄普矮通绒写端字际楼享>窝商窜务士公竟寓1兼1膨0联0凝0户元枝/治平虎米乳>史9滥0放0蛮0这元漂/冤平巨米仿>朗7圣0表0汽0崇元登/孩平夏米长算沙参写耍字适楼域未朝来浆发匀展毒特糊征隔：讲高笛速品提服升斯期针间在硬政逗府侨规观划展强麦力都导名向投下邪，孤未研来惨将靠出尾现膨三移个亭新箩兴治商愉务缝办怖公均区掀，渴长损沙砖形婚成均四色大搏商直务悄圈五柴一谨广危场每为披核短心享：五重一法路爽、享芙秀蓉涉路扩、滋韶仰山沈路纹为唉经聚纬遍的居写放字唉楼跨核徒心缓区轮（扬芙爸蓉侦C叮B留D苗所钟在崖区驱域咳）锻，首目鸡前扰商督务数氛贸围暮浓啊厚约，薄高李档兆写撤字参楼感集蛮聚南但湖阵新叙城稻：将摇构傍筑弄成跪“替两尺园截一魔带崇四辈区堂”膊的痰格祥局旋，甲四剃区饺即魂滨墓江忌山胖水纯居锻住快区箱、蹄滨升江库商蒙务罗区新忠河材三状角第洲骆：项矿目架占畅地郊面只积航约冲1代1蕉0只万舍平短方劫米联，胶总梅建醒筑迈规趁模愚达暗5肃0小0熊万巧平泽方温米治，朋其铃中乒，茂黄平海抄标活高会3段9冈米真架准空米平当台招上浆住闯宅斥面抵积织3抽0谷0膀万藏平适方摇米蹦，弊酒费店治、茎商展业暂、绵写虚字厕楼算、凤公章寓丸等旷综牵合戏公漫共怠建有筑萝8毫0句万侍平维方融米们；沫平用台考下绢社朵区慌商扮业壳配秤套笋和叼停辆车静库谦等建建赴筑壁面距积在约国1纹2守0搏万功平翼方参米咏。全规伯划馋建充设烦的咏一框栋肥高谊约桂2读6敢0扯米音标殖志狼性絮建丝式筑来，兼将泛成犹为证中加南宰地狼区倒的董新抓地坚标滨勇江根新额城娇：总由用如地份面腾积剧7和2晨1夫.宫5渣公弯顷尊，南定秩位水为掩长央沙画的讨城嚼市均核班心者区拦，其即接集音观怎光阿休偶闲塌、嫁商肆业慢、代贸杆易驱、划商穴务创楼库宇恰、子金惯融柄证盘券笛、模酒板店趟餐君饮鹅、退高堡档诱住亭宅遣等湾六泰项鞠功隙能坝为做一循体辨的钱多凝功急能叛城铸市货核凳心两区辣。芙游蓉哨路韶蠢山挡路五经一莫大苗道五门一恒广酒场券商耕务踪蝶圈五壤一姜广怠场将为摆圆父心埋，遣五面一和大汁道裂为科轴用，宴以肝商报业挪带砖动殖商铃务文继艺像路属商楼务绝圈文怜艺志路缠口肯为况核该心清的搜文限化糕商完务糊圈唱则生以撑五潜星扯级斑酒径店档为警配倡套征支塑撑轻，锅高行档卷写蜻字筛楼琴为零载崖体芙足蓉堤路特商益务跨圈以稻金狡融梅证规券贝等课金兄融前行奖业殊为肚鲜智明袍特肆性文会艺要路12新抛河始三必角宴洲踏：照根售据掀政冶府顷的雾规唤划递导顷向奸，泉未京来规将斗形州成煎新失兴泳的辅商弄务信办批公巡寿聚阀集称区3南挡湖顿新迷城忍：呆酒祝店渔金殊融其区梨及外滨蕉江之商孙务束区根棍据围政期府节的扎规肿划限导旦向断，岸沿甜江盾形摩成贯具等有缝景田观返特古色絮的厨新钉兴导的声商牌务易办龙公显聚阻集沸区4滨邮江父新舍城罪：永根扯据涉政声府填的廉规匠划焰导行向宅，忙未溜来葡将胆形拒成模新哥兴出的棕商坟务暖办惑公蜓聚肠集蚁区南碍湖效新捕城长手沙婶写波字细楼掠未店来蠢发攻展耳特签征贪：句高扛速宇提突升痕期裳间本租项势目阳所但在勤南峡湖扁新草城忽就香在桥未叨来解政拾府服引登导举建绢设挨的银三售大选商吨务撒圈霞之租一定位为长沙的”维多利亚湾打造成以绿色生态景观和休闲游乐为特色的宜居滨江区，并具有一定商业商务功能的城市核心延伸段在土地利用规划中，行政办公和商业金融用地共26.33公顷，按规划核心商务区容积率控制在5-8之间本项目位于南湖新城核心商务地段南湖新城构筑市委市政府行政商务圈的滨江商务片区在土地利用规划中，行政办公和商业金融用地共60.22公顷，按规划核心商务区容积率控制在5-8之间滨江新城定位为长沙的“文化曼哈顿”区域，以“两馆一厅”建设为契机，打造长沙标志性城市滨水区。新河三角洲长呜沙删写困字柴楼拉未药来豆发葡展逝特糠征撕：狐高剩速起提局升南期劳间自双2应0炭1出1未年帮末窄开通始堂，设写副字酷楼捆产退品吐发匆展螺将或出已现绩跨辱越猫式盐升抛级铜换凡代寇，柿甲环级宣产茅品贵如趴超菊高吃层聋高俘档朱写雾字晶楼多会队频夫繁显出楚现项目位置区域建面工程进度入市时间等级本项目南湖新城核心地段南湖星城10万规划2012年底5A（200米）友阿大厦侯家塘芙蓉路63458.6平在建2010年底5A泊富广场长沙市开福区芙蓉北路564号五一商务区307059.0平筹集2011年底5A（228米）泰贞国际金融中心五一路与建湘路之交五一商务区203710.0平筹建2011年底5A北辰三角洲新河三角洲五家岭商圈20万规划2013年底5A（280米）中建滨江项目南湖新城板块南湖星城13万规划2013年底5A华远新外滩南湖新城板块，五一核心商圈五一商圈10万规划2013年初5A(200米)汇金国际芙蓉中路（神农大酒店斜对面）芙蓉路商务区267000平在建2011年底5A世茂滨江项目滨江新城南段滨江新城55万在建2013年底5A(240米)奥克斯滨江新城南段滨江新城41万筹建2011年底5A2懂、梅长蒜沙秧高凉端侮写总字呆楼妻未锁来进供华应渠特法征脱及俯竞牺品璃研爱究未汉来究高窃端提写叶字眼楼阵项采目垃将机由购中举心帮版呆块迅呈柳现裹外恒扩田趋涨势解，挣尤芒为勉集资中惠在腾湘提江共两阶岸昌，彼河患东坏滨齿江凭沿秧线滴成锣为粒主狗战丙场绿菌地违中恭央程广夏场华关远硬华申中海心世伤贸崖铂年翠晃湾北夕辰秋三赢角酷洲万负达项国走际款广颈场湘江建累发反汇誓金反国呀际本蝴项抛目辣所页在汇地泊文富鹊中追央贼广泳场顺男天辫韶盯山临路仓项能目财讽富颂岳委麓泰道贞陪国围际鼻金松融技中华心运席达确中央究广虾场奥颗克帜斯暗滨互江专雅业弓写亚字香楼酒贷店储写锹字拘楼项目名称地段规模写字楼规模运达中央广场长沙大道与白沙湾路交汇处西北角60万约10万万达国际广场开福区五一路北边100万8万北辰三角洲三角洲537万约35万㎡汇金国际二环内，距离本项目1000米46万6万㎡中建滨江项目南湖新城板块134万——华远华中心南湖新城板块，五一核心商圈80万约10万㎡世贸柏翠湾滨江新城55万约12万奥克斯滨江岳麓大道与银杉路交界处42万7.4万项目位置占地建面泊富广场长沙市开福区芙蓉北路564号26700.7平307059.0平泰贞国际金融中心五一路与建湘路之交9127.4平203710.0平财富岳麓岳麓区区政府东侧31314.3平82951.0平顺天韶山路项目韶山中路（三万英尺对面）24189平160037平长盆沙多高忍端帜写颜字朗楼船当异前暖供坟应汪数站量端较抽少稻，径短前期启内刷仅娇有钱泊完富际广床场钳，粉汇名金撒国膨际奏、忧运馒达客中咬央恒广断场转项客目曾即肝将叛面座世项目名称地段配套品牌物业形态规模价格入市时间写字楼规模高度运达中央广场长沙大道与白沙湾路交汇处西北角酒店+商业运达地产写字楼+酒店+住宅60万预计2.2万左右2011年底约10万248.8米万达国际广场开福区五一路北边酒店+商业万达地产写字楼+酒店+住宅100万预计价格1.8-2.4万2012年3.9万——北辰三角洲三角洲酒店+商业北辰地产写字楼+酒店+超高层537万——2010年底约20万㎡260米汇金国际二环内，距离本项目1000米酒店+商业建发地产写字楼+酒店+住宅46万预计价格1.6-2.5万2011年8月6万㎡99米中建滨江项目南湖新城板块酒店+商业中建地产写字楼+酒店+超高层134万——2011年底————华远华中心南湖新城板块，五一核心商圈酒店+商业华远地产写字楼+酒店+公寓+住宅80万——2012年初约10万㎡200米世贸柏翠湾滨江新城酒店+商业世贸地产酒店+住宅+公寓+住宅55万——2012年——240米奥克斯滨江岳麓大道与银杉路交界处酒店+商业奥克斯写字楼+酒店+住宅+公寓42万——2012年底7.4万——建宏达项目芙蓉中路原水泵厂酒店+商业建鸿达写字楼+酒店+住宅+公寓66万1.6-2.2万售罄8.5万150米项目位置区域占地建面入市时间价格等级友阿大厦侯家塘芙蓉路9612.0平63458.6平售罄10000-130005A泊富广场长沙市开福区芙蓉北路564号五一商务区26700.7平307059.0平2011年8月预计2万左右5A（228米）泰贞国际金融中心五一路与建湘路之交五一商务区9127.4平203710.0平2012预计1.7-2.4万5A财富岳麓岳麓区区政府东侧市府区域31314.3平82951.0平2011年底----5A顺天韶山路项目韶山中路（三万英尺对面）雨花区雨花亭商圈24189平160037平2012年预计1.6万-2万5A（150米）专者业雾写坦字厨楼综叮合顾体尽配絮套薪写倒字钓楼泊鞋富雷广研场非写犁字阵楼增约迫为闷1屋0钟万屯平奥宁克暴斯奔滨柴江册项狼目圆：倘写吨字品楼海约专为县7央.彼4击万尖平世铜贸疾铂秩翠识湾叶：闪写献字迟楼雪约疗1晚2垒万置平顺磁天晚韶紫山搜路售项枝目锐：就写缴字其楼虏约轻为腐1缴1乎万缠平汇堂金痛国抽际农：壳写系字叶楼甩约霸为柿6凳万盾平2谅0挺1阴1从增推铲售听时惑间粗看防，铃长友沙兔超俩高右层针综惧合负体半高交端具写谊字史楼葵项嘴目狸集耻中苹在女2深0住1蝴1虑-就2浊0商1榴5姑年猜入卵市况，职写障字撇楼尊产卵品巴未开来紧供讲应挥总术量您将罪近纵1轨9福0宪万席㎡华淹远治华犁中爪心载：追写墨字洽楼互约菜为客8淡万絮平泰负贞嘴国壳际杏金揭融机中胡心钥;骑建廉筑栗面致积她约毒为慈2类0觉万舒平新弓天悬地旦中辱心懂：吸写张字默楼段约怠为稼8落万工平绿腊地奇中斤央示广门场触：赚写坛字榨楼难约那为忆1隙0抄万煤平万挂达嘱国录际挺广民场辜：裤写惑字冒楼斥约稠为脉8盆万么平运旧达砖中炉央苏广昨场家：此写甘字食楼司约吩为农1割0缘瑞万财资富细岳费麓鸦：字写娱字梢楼溉约党为厅6涉万药平北梅辰柔三旧角信洲维：妈写居字寺楼券约映为怖3遗5葵万符平德两斯滚勤战城热市霉广少场躬：身写柱字纪楼雀约蜜为氏3认8湾万催平本某项隙目推填出时连间怪预套计为地2躬0狭1塘3脉年专请业渐写脊字蓄楼综免合香写液字番楼2基0蚂1职22烟0学1宿32万0喉1桃42仪0宾1颂5本养项多目怖写瓶字屈楼袖入墙市暮时映将欠面瞒临瓶滨星江筹沿吵线它超唯高捧层盛综业合禁体积项叉目拌的瓜强鱼力翁阻蕉击岂，乌2撑0罩1沈3扬—这2泽0苹1犯5须年哨沿首江曾预轨计档有达将女近竹8含2幼万然体紫量姨高绳端描写叉字墙楼传集丘中姥供冈应项目名称总建面写字楼规模写字楼类型入市时间保利国际44万平9万㎡酒店写字楼2013年万达国际广场100万平8万㎡专业写字楼2013年北辰三角洲537万平约35万㎡专业写字楼群2015年华远华中心80万平约10万㎡专业写字楼2014年世贸柏翠湾55万平约12万㎡酒店写字楼2013年奥克斯滨江42万平7.4万专业写字楼2013年总计：写字楼总计81.4万平华洞远石华眯中染心世犹贸叶铂也翠枯湾北健辰说三揉角礼洲万专达陵国款际堤广刊场湘江奥勉克暗斯况滨肆江保革利要国叨际圆广狸场短哥期淡内姥将矩面雪世停的刷高纠端斩写壮字横楼日产凶品删分积析—蛮—带对堡本运项曲目犬未奇来族租驶凭捧造剂成灭客朋户您分乐流慕威剪胁项目产权性质写字楼类型总套数单层套数单层面积楼层数单层层高主力户型面积区间档次电梯数量每台电梯服务面积汇金国际商业专业写字楼320181310204.9560-80专业甲级5台约5000平米泊富国际广场商业专业写字楼————200049410005A20台约5000平米运达中央广场商业酒店写字楼————1900433.6——5A10台约7000平米从雷产性品畅细瞧节阴来勾看叹，锋泊副富惹国惑际头广紫场饿为市目勒前侮市搂中斯心袜在倾售专的市标甩杆立性巷写敬字羡楼即项竭目举，勺2找2享8摘米完长毕沙奇最蚂高覆，柳而做运劲达轻中塘央芦广项场避则吐以放超泛高葵端有酒赖店慕配粥套环略伴占签优梁胜角，秀汇狡金骑国连际葬在腥产闸品偿档毯次孩上伟高诉于森第运六源都笛。竞各争奏项愿目汽分涝析抱—蝴—删运碌达虹中替央谱广坝场物鼓业磁组鼓合罪属叫性虏：城湾市恼综锄合遮体悟，韵高僻档非住充宅到+点双辛五芦星孝级租酒遥店猫+璃高专档呼集桑中狱商摊业朴+储5者A旋写脉字富楼项触目大经飘济若技旨术纽奉指适标总甩用惭地凤面车积两1像1萍4获0挠5怎7救㎡总均建做筑猴面苹积火约魄6产0岭万弹㎡综摆合逆容恋积冤率炮：杂4彼.毫4办不公写商繁业你部第分鉴综劣合外指婆标总曲建丈筑零面持积丙约挽1蜘8赴万箱㎡两粗大部超典豪苍华谊五仁星嗓级舅酒孔店思、画大裙型何国疏际春名石品音商番场铜及虑国呆际萄5劣A命写搁字魂楼总面积7万㎡楼层数43层，9-43层写字楼层高3.6米装修状况毛坯标准层单层面积1900㎡产权性质商业土地使用年限40年档次5A4篮3胡层写型字留楼顶状楼拆1裂0君层薄瑞辅吉暖酒牙店W志酒逼店竞翠争沈项揉目舰分墓析脖—崖—理泊咱富刑国坡际影广趁场项脆目黑经危济学技悉术训指畜标总阴用佩地铃面蛾积米4谁6乔6袖9麦0铸㎡总匪建蓄筑筛面求积这约晌3融0慎万贩㎡办贫公衣商螺业搞部情分卵综愤合陵指墓标写芹字特楼扔建改筑谱面四积萝：芒1窗0圆万拍㎡商俱务漆公血寓极建目筑何面追积骑：吵5排万颠㎡裙凝楼宗商来业过面本积竭：都6布万忙㎡商岸业荒街抱：脂4跳万件㎡物弓业外组广合顾属病性邮：城路市预中淘心鸡/梯综境合吨体竞/顷2躲2用8牙米并湖卸南瞧第祸一恳高列，推酒卸店嫩+衔商弄务逗+喉商揪业孙多骨功起能胡物欺业堆并爪存总面积100000㎡楼层数49层层高4米装修状况毛坯标准层单层面积2000㎡产权性质商业土地使用年限40年档次5A超叉高集层专隔业偶写女字鹊楼竞饰争牵项乞目蜂分放析园—杏—智汇扰金吉国呢际物赵业端组刘合命属雀性晒&碌产姐品见价梨值皮点：涉城责市轻小役型袜综户合轻体裂，愚专中业望甲涌级弯写女字阵楼次，勇4阔.萌9也5保米张开政阔刻层失高临，绣高击档掏石乓材桥大权堂榨地稍面扮，皮欧赶式草立挥面膨。产奥品素价刚值施点概：步1盾、专潜业幼甲斧级缎写腾字第楼，市温中匠心奴稀邪缺窑产侧品；2快、4谅.斩9境5破米禁层间高员，市军中苹心茎绝欣无挑仅旅有夸，涂相谢当鹊于每买馒一姻层乒送电一件层；额3尝、高挖档欢石似材穴大躲堂溜地严面桂，甲眯级傍品巡寿质循象饱征；耗4筛、欧胜式奏外疯立吗面势，凸训显浪豪水宅洒气技质。总面积23750㎡楼层数20层层高4.95米装修状况毛坯标准层单层面积1310㎡产权性质商业土地使用年限40年档次专业甲级写踪蝶字库楼与妨本伯项罢目测入递市占时财间轰相锣近权高希端域写距字积楼赢产骂品颠分端析—里—泥对味本视项恋目吼销扇售帮及渠未仆来兵租咽凭歪构岛成摇双咐重其威珠胁项目产权性质写字楼类型写字楼规模写字楼高度档次入市时间预计万达开福中心商业专业写字楼3栋专业写字楼：约21万平130—200米5A2012年华远华中心商业专业写字楼2栋专业写字楼建筑：约13万平120米5A2015年前后北辰三角洲商业专业写字楼4栋超高层写字楼群：约35万平230—300米5A2015年前后世贸柏翠湾商业酒店写字楼商业办公酒店:约12万平240米5A2012年本晶项功目思未绪来棍将盖面野临渠长室沙碧顶番尖漠级犹竞慢争晚对分手园威衬胁舌，施滨涂江垄沿俊岸柄将苹集骨中每式仍出傅现稍超览高村层惩高央端把5省A签写肯字抓楼粘产云品谷，屋规茄模续多历在衔1佛3叛万警以附上拾，闭从趋规独模茫&耗档云次织来尾看峡，诸质箩素猜均挡不套低甲于字本做项歼目竞急争染项雁目金分替析扰—医—党万畏达爱开弊福遭广眠场物园业全组粪合傍属续性汤：商茶业案地腔产谅品涂牌货滨玻江刻城猎市子综石合停体灾，托五星星窗级物酒继店宿（趁威成斯联汀听）计+扭6她层皂商际业驳广辟场矿+霸3阵层羞底朗商歪+锄滨础江翅豪暂宅府+隶滨切江杂超道高谅层病写菜字慎楼大遥规算模窑大朗型殊城跃市屈综僚合枕体垦：廉总触建宫面盗1清0按1生万脂平泼，此商皆业毅规魔模留3瞒4灶万奴平开纸发虑模什式狗：先葡商与业户后河住伶宅狮，贫最银后团为根酒掌店期写朵字茎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