世联-惠州美地花园城营销总体策略策略总纲-4ppt

2005.1.4谨呈：惠州市美地房地产开发有限公司世联地产美地花园城项目组美地•花园城策略总纲本报告解决什么问题？思路决定出路，本项目操盘思路问题2.竞争中找出路，本项目竞争策略问题2报装告谊结剩构项袖目徒背己景市播场编研改判项建目千思役考策拍略支形礼成策般略假分稻解3报零告与结配构项驳目搏背攻景市佛场亭研竟判项乔目松思倦考策谁略饭形隙成策宴略粘分龙解4人人乐商圈三环路演达一路新惠淡路新区老惠淡路（待改建）楼盘集中片区地益理语位祖置项俊目胸位歪于陪惠罪州双河席南摸岸扫，中三秃环罗路甚与述旧惠匆淡痛路舅交坚汇巡寿处本啦案51惊期学誉校霜用漂地2徐期商老业项箱目融指迎标占依地至面奋积画：挣2隆9躬6索4扩2掩M2总可建型筑份面葵积榨：去8支5铁4忽0纵7断.昏6历2属M2其栗中飞：多柳层法面其积移：老2五5汁0惰6序6扔.叫0依8磨M2小没高傅层幕面触积核：越3纲5蕉3岁5锋6丑.寸6沙6豆M2商射业呈建绍筑制面低积乞：搬1镰2杠3雪2换9仇.易9叛9劫M2地贤下毛建典筑级面谦积歉：赶1业1赴9何4论0扛.颈8旺6芽M2建浩筑而占横地堪面摔积胸：谦9勒7缸0丈6哄.望9英5倦M2建扰筑拉密场度纳：伟3解3粱%容签积撒率燥：抖2出.座4仪7绿搜化汪率仿：执3繁9拆%停抖车宁位尸：展4正4睡3屿个砖（僵地缘瑞下很：气3酱4肥0罚个宝地耐上霉：谈1盒0腔3才个满）东常：斤惠溜淡终路投，驰改啄建通后透4限2副M宽千，变两睁边你绿脆化懒带墙各暗2陶0谦M西伤：围美社地相路棵，讽1坐8助M宽介，羞西抗边传为角安府居巧房南静：矿待裕建苗路寸，羊3循6男M叛，南窃面麦为约空袖地叙及晕旧愤房北觉：欺二驻期饥，坛学廉校幻玉和旺商毕业16521污0943871郊21株1用锐地忙面鬼积刘：概3区.者9程4谣万追㎡世；恰总偶建拼筑驳面蛇积负：笔9铜.但8记5赖㎡架；2腊期伐商陶业冈面翠积脑：携1捞.矮6漏万葱㎡饱;容除积睬率希：皮2滋.建5其巴中蛋一惜期徐：6西愤邻肤经草济称适慕用扭房南碌面挡将脾新男建删道眠路北磁面钓隔色水全沟代望哭村汇屋东柄邻才即蚕将棉改崭造仗的裕惠四淡柱路惠渔淡酒路聋以顷东惠昆淡莫路砌上且待足拆亮迁阅的及民途房西亡南剪方拨向佣：湾空叛地旋与蹲村贴屋东南西北项喘目消四翠至7户活型豆配炸比户型项目1房1厅(43-47M2)2房2厅(60-74M2)3房2厅(90-107M2)4房3厅(117-133M2)总套数比率多层36套48套180套12套276套42%其中带入户花园0套0套48套1260套21%小高层0套188套128套60套376套58%其中带入户花园0套76套128套60套264套70%合计36套236套30872套652套100%比率6%36%47%11%100%--81坏、化惠左州馒房渣地差产喜市齐场项谷目属背肿景市星场渔研菌判项萍目吃思维考策姻略嫩形异成策壮略糖分租解2以、舌片坚区钳市较场漆竞百争自情妖况报薪告棋结伴构9惠管州乓房呆地录产让进绒入赚全重面书快躁速祥发霸展聚阶金段发展阶段启动阶段快速发展阶段平稳发展阶段减缓发展阶段人均GDP（美元）0～800800～40004000～80008000以上需求特征生存需求生存、改善需求兼有改善需求为主改善需求为主发展特征超速发展单纯数量型快速发展以数量为主，数量与质量并重平稳发展，以质量为主，数量与质量并重缓慢发展综合发展型宏观经济增长房地产业发展状况小于4%萎缩4-5%停滞5-8%稳定发展大于8%快速发展2肢0谢0筋3举年富惠低州人项均搏G疫D沃P2以5辆0肝1美竖元；顿经携济趣增泰长挺率1罢3食.饶3披％宏收观婚G谎D签P孔与轮经晚济牛增览长段率佣—1竖0与赤珠恳三娘角瞎其列它么城钉市熄的棋比披较睬（断2枝0象0吹3适年卧）第沙一第搭七当气前娇可惯支葛配持收丹入越处夸于腾第台七扫，奏但虫增省长啄速鸽度爱却奋位集居耀第衣一粥，犁说涛明绿惠站州疫城蚊镇辫居患民梁消类费聋潜谅力豆在布未帐来裤几患年眨将返日年益辣体侵现勒出梦来荡，榨为允房似地扎产猛发拔展阳奠罩定论了愉需半求己基喷础洪。1偶1房夸地甚产酸开旱发片投辣资替稳贼步及上矮升销尊售道面托积垦快角速滑增庙长销怕售享均优价松稳漠中启有似升1旋2惠扒州却房计地贡产德市危场陪供顺应护状秃况—资歉料钻来窗源命：岩惠睡州崭市撤统耻计很局派、钳惠陕州幅市胶房烈产垮交房诚易绕中叶心由币于明烂旗尾熊楼线的刊存篮在胸，弹施咐工战面姜积忧的缸统业计周数极据敢一孕直欲维勿持撒在腰2钞0压0辩万妻平访方专米委以夜上供汗需座关因系慨改梯善攀，崭市赚场设前父景笛看准好2班0此0遵4土年驳上朝半灯年炭，拐竣坏工凤面梁积策减家少紫，镜销粘售痒面俩积深同刺比室增咬长嗓7掩5兽.赠6捧％不。叠竣察工剃面逃积丛与配销亮售煮面爪积泰的加关中系哪逐孩渐香改啦善符。2劣0却0江4星年骆上糟半足年食，耽空顷置浆面惜积转减见少1道3惠跨淡证大窃道炮是讽连趋接刮惠愈州宜市州惠锤城图区贪和壮惠岛阳够区咬的就城鞠市唤交色通勇枢泰纽弯，宇全溜长算3槐2技.膝4驼公茎里假，绩工夸程嫌总宋投雕资芬约惯1钳0闲亿容元士，聪预炭计贪2等0抛0伞5拾年叨6脾月茫3群0者日象完匹工卖。惠芳淡池大齐道感建袜成拘后解，穷将掩地表处全沿楚江蛋的雨惠辉城驴区档和概地暮处筒沿寒海周的已惠喊阳露区杀连米成呀一稿体汪，裙是典惠临州警打祝造祥半险小轧时傲生肠活骆圈假的淹重缎大即举搅措亡，肥对扑加取快妻惠举州芝南柔部舞城惰区杂开舍发感和俗大至惠烛州苗海净滨尝城锈市庙建琴设晴具亚有隐重勉要欠作料用我。惠意州陡市叙场纸两激极济驱婚动僵，箭都电市慈融坊合零趋晴势封明此显惠貌城史区栽商户业厦等阅中决心透南狂移承是煮大洲势烘所址趋房赴地局产眉发逼展诊驱气动李因何素靠：碎城输市箭扩声张客涝户箩购柄买违驱摧动贸因液素匪：匀中逼心搬城懂区妖的傅吸滋引葛力乔/往良甲好笋的漫生绪活摔环渡境剧及穿配伍套房侍地国产脖发幸展蚕驱成动猪因夸素允：紧产喝业丸带忘动客云户回购杰买炉驱汉动券因傲素府：千价悄格袜低店/磨事再业役发扛展晓/织投夫资房裂地进产梢市晌场镇格虚局—1鹊4江北属性：行政中心/高档住宅代表楼盘：碧水湾、江畔花园、金世界花园均价：2700-3200元/m2发展趋势：商务、行政、高档住宅东平属性：大盘区域代表楼盘：东湖花园、长湖苑、兰波湾均价：2000-2500元/m2发展趋势：纯粹居住区，中高档大盘麦地－河南岸属性：老城区的扩展区/新兴商住区代表楼盘：风尚国际、世纪新天、雍逸园、南山美地、风华世家、丽园新村、南翠花园均价：1800-2800元/m2发展趋势：宜商宜住惠淡路属性：郊区代表楼盘：东江学府、惠泽南苑、金山龙庭均价：1600-3000元/m2发展趋势：新市镇下角西湖－南坛－下埔属性：老城区发展趋势：城市功能完善/旧城改造龙丰上排惠界城舍区柱市根场色格球局浸—1阀5惠猜城侧区援供院应妖量眠及折产浑品迁结只构喘—惠出城厦区灿在术未昂来鸽2昏年灿内权竞月争思将营达弟到认高突峰主梁要雾是义3拼房剧4斥房悬，杜5巨房观有悟一医定隔量敬，控2凯房窄较饥有扑潜敞力未扁来化两肯年拖惠炎城够区伶主扶要坝在鞠售域项喊目红时碗间温表2晶0璃0蝴4蝴年管上幕半找年末惠艘城召区和产匹品油分逗布爪状诸况1静6市岁场手概尝况认总匠结宏卖观铺经留济牛增捏长费，圾房异地糕产暖进晚入杰快职速坏发怎展料轨合道居恢民犬可窜支矩配问收姐入独增隐长指快丑，蚀房施地芹产辜消幸费灭潜宅力娇大房脆地演产担投喷次盛稳皱步向上胜升供视需腔关浆系朋良屈好都驶市仙融以合乳加党速嚼，古商抓业缠中病心弊南悉移惠友州桨板裳块谊特同点隔明碗显未绪来夏供晋应态量舱大欧，奶竞梁争继激辜烈五，伸只颠是求集述中错在丈三霸房户四赴房1锈72其、咸片源区寸市哪场峰竞雄争刃情与况项席目哥背混景市稻场螺研狐判项创目踢思块考策冬略彻形宗成策气略代分挥解1缴、诞惠硬州亡房睁地辞产虾市昼场报喝告运结酷构1览8楼盘名称雍逸园楼盘地址惠州市麦地南路与三环路交汇处基本情况一期建筑面积10万㎡，共8栋小高层销售情况04年8月4日开盘，截止目前销售75%，其中临南三环路的户型销售相对缓慢客户TCL员工（团购)，私企业主，公务员，农业银行职工，教师主力户型三房两厅两卫110㎡~150㎡四房两厅两卫140㎡~190㎡价格住宅起价1780元/㎡、均价2600元/㎡商业均价一层6800元/㎡优势☆片区居住氛围日益浓厚☆项目为大盘，配套齐全☆知名开发商

劣势☆项目南边的南三环路噪音灰尘大典站型吵畅兄销勇高阴档首大棒盘对恳比追优反势福：浓教乘育属资锦源乓；虚面家积携小嫌，灾差碍异顽化弱；勾二泪期狠大赖商犯场对旁比阶劣装势板：读发坊展逝商口无括品盲牌底优胞势深；册规业模块相练对答较清小秤；经周遵边范配很套歪不伤够志完削善1讨9楼盘名称南山美地楼盘地址惠州市演达片区三环路10号小区基本情况项目占地5万㎡，建筑面积8万㎡，低密度住宅小区，绿化率41%，16栋6.5层不带电梯及2栋小高层组成，共481户，其中多层182套销售情况2004年5月开盘，多层销售85%，月均销售约45套，小高层8月初开始销售，现销售15套客户河南岸片区居民，5大集团员工，私企业主，公务员主力户型三房113㎡~118㎡四房136㎡~152㎡价格多层起价1688元/㎡，均价2100元/㎡小高层起价1950元/㎡均价2300元/㎡优势☆产品性价比高，社区内相对独立，

劣势☆项目北边的南三环路有部分路段正处修建中，灰尘比较大典政型遇畅盆销小中程档服项旺目对苦比天优雾势趟：士教匙育尾资洽源界；网面离积毙小忠，屈差方异返化嗓；款二跪期想大蚁商慰场对叉比后劣羊势扎：贼周觉边忠配爷套磁不躬够筒完含善2贝0楼盘名称世纪新天楼盘地址惠州市河南岸演达一路基本情况占地5000㎡，建筑面积57932㎡，1~3层商住，4层会所，5~29为住宅销售情况5月开盘，总销售率约80％，一房及两房销售90%以上，高层大户型销售缓慢客户年轻的白领，投资客主力户型两房两厅一卫77㎡三房两厅一卫120㎡价格起价2000元/㎡，均价2500元/㎡，最高3000元/㎡优势☆首创观景电梯商住楼☆繁华商业中心区，周边餐饮娱乐教育配套齐全，升值潜力高

劣势☆部分户型面积过大☆临演达一路噪音大典锯型欧高烟层芦项萌目对拉比达优裳势某：秀规蔽模彻大宇；签教征育农资梯源剃；尿多径层浩、济小豆高退层君为异主对吗比消劣沿势铸：凑周阔边服配址套冷不枝够尚完福善篮；竟区观域坐边访缘2衫1楼盘名称惠泽南苑楼盘地址惠州市河南岸17号小区基本情况占地7.4万㎡，建筑面积13.6万㎡，绿化率33.8%，共10栋，其中3栋6层，2栋12层，4栋17层和1栋3层幼儿园销售情况可售部分100％客户市区单位干部、国事业单位职工、和城区中低收入家庭主力户型两房两厅，三房两厅，四房两厅价格起价1288元/㎡，均价1600元/㎡。最高价1900元/㎡。优势☆经济适用房，价格便宜☆政府工程

劣势目前项目周边的交通和生活配套不完善经捏济惯适怒用首房对嚼比乳优闷势辅：时品野质雄高寇；对唱比妇劣奖势绣：抗发盲展黑商养V厅S妹政衬府厦安纠居勉房笔，晕弱霞势泄；2苏2总起共脏1个3挺6籍0缸名砍报型名揪购吹买甘经宜济狂适伴用枪房从循级开别属分池析应:绘科核级津以盗上伙约禁占摆3登1守%浇，库普下通务员妖工交占哨6螺9饥%从限来升源衬分激析湿：需政店府伴机悬关厨、玩学腿校氧和倒企雁事产业旨单陶位牵分溜别屠占窃1溜6命.危2田%肾、拦1晨8胆.龟4资%晴和亿2扛8午.佣7梅%捧，吊其燃余缴的缓为笔T贴C恰L君类协的或大化公痰司阔、企医趟院帜、锤军死警午、剩运宿输起等可行垒业惠币泽许南只苑那客付户殊结单构窃解异析2透3楼盘名称金旺新苑楼盘地址惠州市河南岸33号小区基本情况占地25727㎡，由7栋多层和1栋小高层组成，总建筑面积49000㎡，内设架空停车场及4000㎡地下停车场销售情况多层销售较好小高层销售缓慢客户周边居民，中低收入者主力户型三房两厅96㎡~127㎡四房两厅151㎡~156㎡价格多层起价1800元/㎡小高层起价1900元/㎡，层差50元/㎡优势☆价格低☆距繁华区域近☆周边有一定生活配套

劣势小高层户型不合理，采光通风较差，客厅东西朝向典回型悄中孔低鞠档锣项窑目对出比奖优闯势策：篮品危质点高与；对北比星劣同势问：弱人祝气化相婚对裕较同差2云4楼盘名称东江学府楼盘地址惠州市河南岸冷水坑基本情况一期占地8.4万㎡，建筑面积6.7万㎡，其中住宅5.6万㎡，商业5080㎡，会所3200㎡，多层10栋、复式3栋、别墅3栋销售情况2004年5月26日开盘，现多层销售70%客户惠城：大集团员工，企事业单位员工，教师，金融白领惠阳：大企业员工主力户型三房两厅两卫117㎡~123㎡四房两厅两卫137㎡~158㎡价格住宅起价1400元/㎡，商铺均价3000元/㎡优势☆大盘☆惠州一中的教育优势☆户型合理实用

劣势☆离市区较远☆目前交通不便典手型饿郊妙区般大始盘对斜比谨优毒势着：举地增段匠较撕近烟市叠中擦心对肝比膏劣逐势歪：朴人涨气梯相晒对须较岁差2所5领丑导甚者—臣垄柳断新价议格—障产深品钟有它不兽可砖重盟复孟性—陕过裳河言拆贴桥追响随院者—跪搭夸便蹲车牺，吐借港势—但以抛小叛博胃大脸，趴杀凉伤售战盈术—床价保格孔战沙的葱制事造采者补哥缺冲者—扁目满标谁明舟确东，材挖员掘膨客谊户—历瞄做准桌市稀场忙缝低隙—害创仿新咽产点品种和胖需怕求叙点挑愚战铃者—钞改彩变狗游初戏济规坏则—珠强密调示新臂的党评指估谊标惑准—礼强歼调初产辽品可的闭特芦色怨和滥价每值行睁业巩老井大非趋行罪业炮老佛大拴，系中敏大畜规短模御市杜场次捏/惰非布主薯流欠市汪场敏昨锐巷的肃机奶会正主季义选者竞竟争缓的闯营胁销乔战退略雍厨逸桑园南暴山袭美孙地金书旺希新绞苑迟、捧教枝师脊新捉村经侄济层适烈用扑房2既61搂、裳区壳位致思精考项翼目店背扮景市绍场诱研嫌判项益目该思姜考策啊略估形习成策助略糖分膨解2、产品思考3、客户思考报雹告深结喇构2歪7人人乐商圈三环路演达一路新惠淡路新区老惠淡路（待改建）楼盘集中片区麦地河南岸本案项默目刘距冠惠数州逼商辉业胶核锄心呼里丘的车人糟人朋乐免2雁.耽5语公贯里演欣达么一砌路驻及醉三役环汁路翁两窄条胳垂抬直卫带疼状橡为娱正贴开木发蒸得怜如霸火顽如瓣荼三达环呜路识以度南悄由制于采新陪惠剧淡询路乱的赌建唤成树已典带里动腊了续房愁产述的肢发每展竭，落未妙来纱两压年谣将凳诞循生尸较风多钥楼炕盘从保区穴域博开副发坐程飘度魔来抗说竹，方本晴物预业期位灶于骗新萝老乒区断交壶替搁的吨地丢方梯，愁并跃且返为躬待繁改催造院区适域2睁8成蔬小济姐（旷地则产蜻销耳售巴）麦群地因（颈演识达酬一绒路叙）河亚南姻岸“环新翅区怀啊稍，猛很圈漂晴亮的，倘我穗很扒喜碍欢率”“投脏期乱回差段，掏农障民圾房斜很消多渣”区限域攀印反象火的码调辩查孤抽费样贵—陈返小良姐（脉服互装伶设境计甲）“虽发邮展蚕很见快端，泥好气多增新破房彻子葬”“摔治馆安糖不义好魂，贷好敞乱腿啊挎，腐我练不担喜宇欢盼”谭复先地生（局地台产真副况总劲）“划新像区裹，棒路邮很扛漂局亮究，痕起立点高税”“延惠抗州冒老帜区警，咬人团员监很露多腊，疏也杂绍，所但倘商肠业皆发胃达雾”李士先割生（窗地愉产桌经拖理娱）“京这云边酬肯透定余好违啦袍，格规厚划侧很抽好溉，选也倾很耀漂段亮辩”“胃很庆杂秃，夺配撒套明不膛完护善晃，肺没允有郑大蹦商勇业领，肃不泄方努便任”郭键老妄师（惭河倡南幼岸懒教葛师碧）“盈发零展除很染快锋，搞有脚机径会弯会后考虑户在皇那批边绸买新房晚”“近人淘很碧多对，精习酬惯潜了打，筹在脊这幅边梯住也厕挺韵好彩的盛，场也臣考痰虑来在圣这扛买浆房呆的袭”2者9现设状席—项堪目花位填于碎河像南跃岸者西猾南达面峡，贼与葵麦歼地教区表相幸邻狠，鸦河取南研岸保是添惠沙州禁老窗区伴，除居授住哭人轧员水混滔杂宣，页层被次句较巧低拥，浴区中域敢以杂农鹊民孩房够、贫自霉建蔬房泊及趟小沫商吐业以店柄为吵主云，演区臂域支形爱象伍较席差报。另失一狼方司面拢，柱麦谁地白片潜区查演绘达目一枝路膝房食地撞产抓发猎展距得拥红维红爬火泊火袄，自无霜论狸片绕区扩形俭象者还误是轰楼爷盘宣素六质捡，渗都吼已蒸经鼠得岔到鸭客腐户嚼的椅认番可告，碎而幼我薄们向，且却处处奥于才此理片禾区撕的苗最然边司缘毅，尝能夹让弓人减把舟其限与标片凭区背有咽一属丝经的段关葛联显，说却所也自只爬能菜因巾此首而伍沾竖上吹一到点恰点版光卸而喘已酸。未撑来—惠基淡报路唐以彻后纷改有建调，仓4刮2怪M酿宽怖，坦两阴边第各冻退召2娱0缎M蚁绿嚼化沉带论，良将粘建任成怎一势条溪美港丽汪的德绿织色笨大济道项金目凶周涨边铺自劈燕建过房雹全耐部汽拆麦迁拨，窝建撇成射小夸区见新碑房项云目插东锣北墓面若是市疼汽障车述总财站、联南叠1惹0悦0幸0圾M侨为真拟榆建体乡丰育耳中岔心例、垃卫鹊校胸、厌惠愤州鸡一恢中良高厉中惕部震、碌图纠书明批弊发搅市社场惠验州旅商重业岩中渐心窝区偏南狠移双是胃大怜势碧所龙趋迫，餐人绵尽释皆嘉知3原0思伟考衬—项并目票处旅于地杂城乱跳的妈河捏南稿岸微边肌缘伴地屠段荡，质说社区岸位伞始叛终择脱魂离库不印了袭其遵本储质值低砍档寺次厨;设它悟又扰位坡于欣新解区订的竭边纪缘躺，葛硬斯把局其痛往诵演扩达净一德路中新备区榆靠饶，是一皮样雅显誉得唉苍嫩白伟无候力伶，竟这荣使争项票目贸在六现织状占处哪于时尴陕尬德局络面既。但幼项术目泛周易边开面量临兆着方巨引大箱机旧会级，陪所洗有粒的裙规始划屿对堪项鼠目公都肃是归一队个园利毯好危，警现绩状搁的伟不蹄好五可河以悔通股过虾预养期怠展掘望躺以芹消虾除塘其览不深好拳印漫象瓶。因牢此筹，炎对蓬于止区层位裤的窑阐煮述疼，倚就分着京项猾目椅良筝好汉的还未征来炼规嘉划镇，刑我科们旷有已这灰样毁的结踢论小：惠寇州伶中泄心暖南脑移匙，枕惠胆州盛未蜜来垄的朵商盗业使中声心乎区鹿和漆文之化领区搏！3恋12洲、萝产皇品押思玩考项艳目毫背逐景市屿场斜研杜判项娘目聪思乘考策晒略烛形纲成策挺略茧分冰解1透、队区旁位杯思葛考3、客户思考报毅告侧结冰构3饥2产拖品雪覆业盖碍全鸽面员，矮但总主溉力乌为仔三嘴房冬与转四眯房误，丹占症7毙3幻玉.列2多%产，岛两共房愤所奖占羡比许例笼较偷以误前毙略粮有订上畏升造。2煌0逆0械2盐年义畅碌销樱户议型泪分稻布2助0音0稼3笔年旱畅落销诉户腾型恼分窗布产遥品饶更烧加波丰蛙富火，衫五会房室以插上到大糠户种型合产充品秧出双现肚t毕o桃w士n捡h坦o撞u富s历e愚产雾品团，寇而孕小冲户主型童（非一邻房料）哈开族始裂出谱现睛。户日型龙比撕例—3病3小商3兼房(开<袖1盏4盗0足平床米虹)供叔应凉主忧要喷集迎中侵在悄1纪0滚1复-前1艰3容0级平纳方椒米基雾本启特丽征哥：灭景哲观侧较棉好逆、毕户跳型具方棍正舞实会用蹈、赏采个光光通且风谱良席好贫；户声型补创执新硬方束向缝：绿主口卧趟设不置昆阳国台澡/啄入民户园花减园均结价地范践围呼：钳2渡2弄0酒0介~父2骂6骄0啊0造元久/市平亲米棵；首虏期翅（岛8爬成迎2度0主年环）明：掘6职.谋7摊万脊-闷9难.涝6吨万辆；访月各供芒：袄1沿2芹0他0烤-盼1少6叠0亦0锡元灯/劳平置米探。产痒品要特欲征—畅悄销疯2蔑房政特衔征尿—劣—2油房姐供堂应宫集尸中垦在叶7奏2芝-男8油9汇平樱米基谊本肤特茎征滔：论南题北衡向滨、腹方畜正概；户揉型宾创称新乖方文向茎：而赠章送袋露候台评/卡阳雄台傅面蛮积托；均亩价筑范堆围费：慌2断2黄0纵0押-延2冻6消0录0带元努/惠平亭米间；首元期亏（状8限成糖2略0粮年先）太：今3临.毫2射~瓣4严.阶8六万凤；村月委供总：痛1赔0扛0宵6功-耻1邪4既4兆0樱元防/谨平谷米你。畅度销侨小板3诱房董特汁征猛—为—3沿4畅施销张大纱3傍房蓄特乘征霜—税—大艳3庆房民供葬应蝴主男要盒分重布倒在因1汽3遣0相-舒1沸7匠0吹平覆方捆米基它本啦特辜征话：林南主向增、灰景阵观行良拔好赴、辰方睛正惠实蛙用负、素南我北绝通郑透概、汽主辣卧违设白置运衣帽园间腥、谎设窄置缺工铜人魂房哪或崖储唤藏怒室户鱼型至创脚新牙方鹅向扒：牌主万卧仇设积置伶观舌景串阳屯台均利价砌范奋围戴：都2渠4番0拨0青元冶/真平抗米鞋；首挨期险（施8镰成匪2搅0劈燕年规）冲：锁6迈.帜8哑万爪-市7兴.习8博万对；虎月到供丽：念1吉6眨0装0痛-恐1描8屯0陡0皮元再/宜平与米祥。畅感销渐4勾房读特易征肝—器—4遣房骂户低型到为守市写场贯主歇力撑户琴型字，聋供澡应域集减中陆于烫1尝5北0翅-芝1悦7稀0抚平之方漂米基文本板特吹征撒：尺宽寨大抓餐剂厅夏、术主杨人盘房唤设梳置佣衣钻帽将间袍、减配狼工旷人肯房户钢型芝创饺新吨方速向陕：辆超衰大躬凸小窗铅、约入填户执花恋园产普品精特前征—3狭5总产结2幅房捷销辣售湿良让好5管房歉以熔上跟大码平初面贿消把化绝一贪般3至-秋4鲜房旬是馒市谨场茎主壮力户叛型生产旷品揭开惧始剑细陆分产虏品孔趋满势—产泊品据较单为闯单郑一比，骄而威客慎户呼的基要间求心越还来阀越泊高淋，餐产左品嚷的般细拍分筛是诱必垒然泊趋臭势糖，沫创腐新仁的红户辈型栗非店常蹈容涛易革引且起拆市侮场挎关蒸注3量6面晃积恐（顶m2）面浑积录及稻总盼价程对滋比获—本估物喷业预曲瞧线(眯按啄均打价乓2呢0跑0窃0蠢元歉/露m2算刚)所夹有料面灵积腰均朝与拖市晶场积平搏均占面处积笋错中开悲，膀总棕价扣较代低面串积获偏鲜小前，盖符老合耽惠抗州矩发悄展梯水状平挖，纺关定注启工巩薪眯阶端层寇，趟关禽注俗中澡低碗收勤入慈阶怨层市扔场钓曲静线(伸按批均琴价拔2姜2喂0校0蔽元误/轧m2算尝)总么价满（这万购元清）1走0育2虽0械3崖0窗4凤0达5骗0让6而0拐7啊0户8伤0置9杀0邮1匆0扎0桨1辜1永0呜1苏2贤0俊1颠3餐0笋1潜4英0齐1烛5径0饶1达6昼03邪53砌02锤52基01拣51盯0501粪房1束房2道房2辩房3堪房3蔽房4韵房4后房3荣7入术户贺花蔑园—“蚊进迷入听2宴0仿0陶3叠年砍秋块季坐，恩一爬种全岸新服的赖入删户柔花感园吴户先型珍的殖入剂市兼似胡乎辨为抓沉则闷限惨种烈隆的影惠通州剑楼那市隙吹进短了桶一摆股导新飞风，扛使枕楼怕市拖的止竞痰争术再承次萝回占到展了达本纤质烫时姓代阔。本迎质后的吉竞轰争堵—奥—赶入挤户蓝花拾园患户漫型旬将潜成加为海市菊场友亮较点近亡期染的膛惠粉州露楼惯市鞋广炮告税，朽色离彩培斑怪斓僚可怀又荷殊凯途核同联归健，帐各乖个含开盾发恭商絮惊肠人代目押标视一邀致字地贴推乒广却着同负一它种全创新撕的煎户津型，碎这合种垄户悬型革被坛称汪之子为盈“堵入架户她花冶园宣户拢型敢”府，所因谓总入胖户秧花余园码，就篇是雅在仍住腿宅另设计艰中抹，糖打闻破决了秧一漆般批传拨统夸入生门吧就蒙是蜂客迅厅淡的搅布扬局致设御计起，赚采蜓用示了形一腐进曲门肆就德是愚独挤立鹿小闯花江园敬布隆局茧再过达花扭园架进皱入柜客污厅套内友。对大于牛入矩户棵花杯园昌的猎称师呼境，渴各补发眨展塌商问均扎有誓不故同的善叫献法鼠：绑位姜于激下援埔绢即嫩将减开料盘的俘日垮升丹昌滋阳疏光唉华嘉庭持称豆为春新长独辈院窜入话户禾花坐园桨住罗宅版，还江樱北籍金仔宝鸽江轻畔郑花秃园驶美掀景俭台祸、盾金转城高广迎场坚君酱华韵府称旦之撑为赌阳堤光擦入傍户沾花时房煮，腰东起平姜的虏东洞湖历花赔园与、址阳曾光哪1倾0少0高称胖之臂为运私那家扯入士户里花岁园毅。湖”惠气州疮房纠地垫产消信家息球网悬的联报耀道3欲8入注户牺花努园—户型项目1房1厅(43-47M2)2房2厅(60-74M2)3房2厅(90-107M2)4房3厅(117-133M2)总套数比率多层36套48套180套12套276套42%入户花园0套0套48套1260套9%小高层0套188套128套60套376套58%入户花园0套76套128套60套264套40%合计36套236套30872套652套100%比率6%36%47%11%100%--一贝半删的红户缎数晕带不入眠户算花堡园殃，盆用乱入役户津花陈园预平博均菠面内积创在铅2富4栗.刊4池M2，拨在挂整比个疮楼焰市轻里剖是包一睬个牧亮团点炊。户是型钉结备构匙全沫部尺方哲正软实欠用析，倘功礼能视分糕区尸合乞理供，刊采哑光桃通脚风歌良伴好血，苍基窗本哈没润有沃死翼角3世9产菊品冰总赔结廉—惠缓州扬的类产壳品蓄正元处扇于奥细众分愧时究代籍，预面汽积碗偏炭小罚的父户班型沙既脊填蓝补筒了承这桂个蜻市暴场互的饺空声白遍，嘱又屡充考分脸关期注脱了茶工董薪摆阶板层支的姜消构费蚀水数平稿。林在王产正品些的岸设冠计纤上喜就翼体纲现汁了疲差歉异扔化桨竞劲争缩慧的耀策茎略面叫积此偏架小肥而真又忽布论置号非病常帮合摊理感的妻户旦型蒙；食再猾加近上辰在收惠题州陈新妄兴册的屑超誓大万入役户滤花萌园厚，之极话具虑小恨资敏情庭调朴；松出寺色飞异盖国瞧风械情贩的柔园换林危设止计吧(武柏殃涛眯设帖计腥)朝，嘱体咸现移生谁活胀品舞质充。趟所融有谢的革这渗些恼，虫具繁备爽打僚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