XX楼盘项目销售执行报告

廊坊盛通国际项目

—销售执行报告第一部分价格梳理第三部分执行方案第四部分销售保障第二部分推盘策略目录价紫格工依退据价泽格蹲变滋动弱策鸣略第一部分价格梳理前判期钢我盆司居给咐出尖本夫案贪整需体除均管价最为5搏3冰0纪0元/平践方扮米.依迫据船廊至坊碎市粉场夕整柱体戏情瓶况遣，非结婚合曾当派地促市扫场钥涨肃幅处作收出户的嘱价加格净判鄙断低；依断据警盛肿通话国沫际扔与盯盛僻世僻豪陈庭避及确盛殖通趋现仍代赌城(暂撒定艘名)三胁盘装联地动练，秘可殿以仙整看体赔控吸制砖其械推乒售翅产损品雪及荒价蝇格引策烧略室，资通愧过棍产教品恰差阻异唐及逮价伙格冶差即异受，忠拉巧升炉盛垂通粒国榨际陕项华目柏整华体埋均勿价毙；定疮价悬依辞据灶一定含价您依蚊据润二定扶价谋依驱据价铺格焦梳趟理盛梦世姑豪雨庭祖现号状销厘售歪均剃价蜓：5希0访0摄0元/平疼方艳米栋；在住售雅产签品君：导约贝有3翠0茅0套抹，盲已定经姜销约售锣约1米5费0套延，哨其毫中屯两洞居伯室冤小遇户悠型肚产页品丢销良售戒率宋较畅高嚷，黑而捉大纹户林型缎产老品献存伏量旧较归大谨；工膝程旦现艇状哪：枣现瓶阶屠段俘工障程驰已疤出四地今面阻三医层江；配幕套丛优润势聚：量配超套腐设罪施声较型差匪；环蒙境绵优店势滴：唯居饱住母环愚境命较椅好办；品担牌紫优抖势缎：迷初吃期奇市灭场丝式推痛广顺，搞品足牌乔成哲熟碧度渣较币低绳。品图牌洋成定熟贴度限及咸客当户妨认眉可侧度刮较络低南胖北虚朝例向批户矩型独，妨产寺品争舒瓶适馒度袍较者高盛摩世饲国泄际价萍格细梳开理周额边闲环窝境符及翠内诵部缠环旨境厘均潮与旷盛捡世艘豪饮庭聚存运在婶较严大葱差葬异周摆边户配拉套但完盏善充响分俊考铅虑置盛蒸世望豪筝庭抬的肆销雅售川状铺况壮，膨合居理疯的他与设盛差通聋集尚团兽即岂将耀上电市证项蓝目芽相未结伍合利难用之盛悄通悟国匪际腰自固身腔优程势宵，舱考犹虑掉推持盘肤次消序访和边价亿格激空逐间价壮格宜梳暮理力帅求功与歇盛孟通区集辨团抄其仿他便项渔目怒形辆成恳合并理栽互裕补舟，梁避草免炸竞搂争本叙次璃价怜格诵定字价助思传路孩：项吧目仙全姻程煮均膀价新：5稀3增0裙0元/平何方转米价豪格宝梳勤理全膏程晌均猜价总恩销胸面膀积屿：5富0丢4抵8器8膨.给1怎7露5平程方杆米总项销涝金邀额罚：2丸6勒7稳3势7监3业2击5移8元依冤据刃以育上萌定魂价稳思腊路金，投经忧过麦与哭盛体世腊豪车庭竭的克价较格洪对倾比句，第通粗过捞公驰式谁计家算益，撇制普定市本排项技目照全泊程公价拔格疯为巡寿：2008.6—8月低于均价6％入市2008.9—11月首次调价上调至低于均价2％2008.12月—2009年2月二次调价上调至高于均价3％2009.3—4月三次调价上调至高于均价7％价笨格吧变柄动博策贴略本到项粮目膝结助合贼市堂场遭变闭动滴情夏况滥以毫及德项例目泥工劣期狭，叫采娇用桑小有步稼频址调夺的绣价秆格弹策崖略役，梦将奥推筝售械产朱品诱与督价帖格脊相俗结坐合喷，术阶哀段产性桥对迟价引格锣进柄行仆调锈整棒。阶段均价4982元/平方米阶段均价5194元/平方米阶段均价5459元/平方米阶段均价5671元/平方米借暖势漏入递市产装品脚差监异规冲模舱效凤应战毯略雨拉坊升价预格屑梳派理整艘体替销厅售材任古务蒜分帐配积与领价沿格遥走窜势蔑关估系价晃格的梳枯理盛通国际销售排期阶段开盘强销期持续期第二强销期尾盘期总计2008年2009年10个月时间(月)7891011121234销售面积比例10%12%10%15%13%10%5%4%11%10%100%22%38%20%20%100%70%30%100%销售面积504960595049757365635049252420205554504950488.175销售套数56675684735628226156558销售均价4982519454595671——价格涨幅94%98%103%107%——销售金额(万元)25153209301838512622355839335337340906262756149513780747110245983149502828631844

累计销售金额(万元)251532095533705981560617120895955154986580182548075196328822207353420238848449267480293总销售额267480293价棕格普折倚扣兔策增略1、较给颗一华次拢性罩付赢款陆客懒户瓜预狡留笨折胶扣甜空屠间伪，诵刺熟激瓦客趴户无一趟次索性央付丛款2、狂给云关气系碎客筝户屠启削动穿计拼划惧预强留尿折路扣读空差间制钟定颗折桂扣坛策征略塞的英目虽的为：我斩司暴建漏议温本偷项目目乘底谱价言、状表桨价手差烈为2％型；折年扣抗策属略呆为兵：讽一品次若性靠付脉款9密9折虎；关今系雷客统户紫在侦相姻应顽付悲款馆方树式繁上跳再挣优甘惠1他%；（贿关浴系库的莲成寸交贩不纹发车生熟推辽广写费岂用饱，誓其香享芽受筐折简扣果应商在席一邪定塑的叹周贩期铸内觉并个经宵开肆发忘商盼确墙认污方岛可校实影现致。穗）折悬扣需策塔略匹：价若格粘梳雄理第二部分推盘策略产筋品气分宗析推访盘示次贼序总才建特筑穿面钥积爷：1俱2齿6采6犁9携.捎7字2平见方黑米楼旁层鞠数墙：享层总谱户攀数隆：1扣4央0套总剃建才筑易面音积以：5盖8罩8铸8流.肝0饭3平寨方选米楼衣层蓄数惭：择层总秆户烘数浮：7抛0套1号钳楼2号酷楼推俩盘语策符略产欢品嫌分丽析居室数户型套数比例面积区间（套）（平方米）两室两厅一卫70100%68-79居室数户型套数比例面积区间（套）（平方米）两室两厅一卫9266%81-88三室两厅一卫2417%91三室两厅两卫2417%119总箭建斯筑既面能积旺：1估1胡5狡0梢7领.登1陷8别5平挤方非米楼俘层献数笔：具层总引户截数圆：1增2稍0套总缺建袋筑滑面学积斑：1爪2口8尤1度0甚.沫5雄8平麦方浴米楼稀层淡数摩：毕层总励户惹数括：1传4芳0套3号饮楼4号柳楼推泪盘揪策骂略产鸡品冻分射析居室数户型套数比例面积区间（套）（平方米）两室两厅一卫7260%85-87三室两厅两卫3630%116-121四室两厅两卫1210%135居室数户型套数比例面积区间（套）（平方米）两室两厅一卫9266%81-88三室两厅一卫2417%91三室两厅两卫129%111四室两厅两卫129%138总秧建仁筑降面抄积令：7岗6碧1弃2骗.团6冬6平里方摧米楼才层猎数旅：必层总郊户冷数反：8骨8套5号拖楼推嗓盘刻策墙略产腥品剧分施析居室数户型套数比例面积区间（套）（平方米）三室两厅一卫88100%87推萝盘缎策怕略推大盘见次震序居室二居三居四居合计套数32620824558百分比58%37%4%100%第三部分执边行总方夺案整巡寿盘距营幻玉销远排爱期各佩阶版段凳执惧行劳策纠略营甚销硬阶普段困划椅分销律售竭周握期丢：1捕0个置月执夜行幼方挎案正负零阶段准备期开盘强销期6月地上工程施工7月持续期8月9月封顶10月11月第二强销期12月1月施工进度结案期销售排期4月3月2月时间2009年年度内外装修2008年第雪一彼阶净段销胁售发准奔备财期2澡0约08汗年6月营销执行阶讨段怪目寨标销橡售独目省标好：陕调恐动魄客耐户躺资披源府，爸完偶成方前糖期民客际户歉积告累阶眉段累一:销敞售劲准纠备爸期2贿0苗0旁8年6月执吼行开方帽案a昆.物友料惧准御备手韵提读袋牵、茂销呀售阅人押员栽名朵片脱、掌胸漂牌躺、缓销待售笋夹陶、惧户省型重图扛、锯折抖页b裁.销驳售就准裙备《销划售尝管严理律制模度》颤《签摧约盲认监购钥流蓝程》寨《来绒电灿来昨访刘登言记絮表》习《营虚业慎日坏报》责《营脑业校周盛报》教《客疼户叙确姨认拣单》洋《价招格秀表》话《认奇购责书》叼《合采同稿范分本》捐《物蜓业访公喇约》月份工作计划6月锄销蒙售垦执忽行执免行盘方进案阶才段蝇一:销劫售挺准煤备练期2驻0标0辉8年6月c饺.销谊售植动险作项挨目棵销含售惭培财训产东品难细顺节妈培受训销泛售序人败员倦考值核咐，放合绸格阔人店员猜上污岗确兆定岭推慰盘遇计列划久及狐开骂盘嗓入澡市棉价能格售京楼节处喝客柴户疲引容导切及隐接服待开茶盘述准挎备夸工酿作怪、瞎客齿户煤邀扭约确毒定澡开述盘求方唤案月份工作计划6月掏销用售破执陕行执条行峡方驻案阶惩段轧一:销霉售主准茄备少期2妙0遭0巨8年6月c虚.销忧售爱动蓬作—销婚售俊体仰组钢织睛架训构销孕售肢团将队牌共荷计1言8人月份工作计划6月皂销留售朵执钉行执党行项方震案项目总监销售经理销售助理（两名）销售主管销售代表（六名）销售主管销售代表（六名）阶纤段屯一:销败售朽准让备跃期2盈0疮0贵8年6月1、产品解读专业化通过专业化的销售解读，为客户提供良好的产品认知效果通过有效的销售道具辅助销售实现通过对竞争项目的对比与分析，准确掌握项目优劣势，规避自身弱点，突出项目优势2、人员培训专业化进行项目品牌和区域市场的专业化培训项目产品及设计理念、生活情景的描述统一解读项目产品的统一培训，理解发展商战略发展和项目布局，便于统一销售通过定期进行区域市场监控、数据收集及分析、动态政策收集、保证销售引导的正确性每周进行业绩考核、每周进行业务抽查考试，提高业务人员的销售能力和全局掌控力，统一高素质队伍的严格管理实行全面销售培训，控制销售统一说辞的严谨性3、操作水平专业化准确的客户心理把握，正确的销售引导，有效保障客户成交率合理的奖罚制度：合理的激励制度能够有效调动业务员主观能动性，发挥其自身潜力以产生高效销售和广泛拓展规范的现场管理，是树立项目第一印象的窗口，通过严谨、活跃和标准化的作业方式营造良好的销售气氛人员培训c晌.销孩售请动蛾作—销治售毯人喉员怎培装训月份工作计划6月瞧销微售但执胁行执孝行押方耐案阶贴段道一:销耗售垄准叉备卡期2求0碑0颈8年6月一、项目周边市场理解及本项目基本情况

1、熟悉周边市场形态、市政配套设施分布

2、熟悉、分析周边竞争项目的优劣

3、区域未来发展

4、户型分析、产品规划、市场定位、建筑设计、物业管理、价格体系，产品供应商、销讲说辞及答客问等（以上部分内容需相关部门或合作单位配合）

5、讲解沙盘、示范单位的统一说辞二、签约

1、签约时客户需提供的相关资料明细及开发商需出示的证明文件

2、商品房买卖合同内容及条款解释

3、签约模拟演练

4、签约后的合同管理规定

5、认购签约流程三、计算

1、购买商品房应支付的相关费用明细及计算方法

2、一次性付款、组合贷款、商业贷款、公积金贷款的计算方法四、规章制度

1、公司行政制度

2、各岗位职责，权利及薪金待遇

3、员工工作守则及奖惩制度

4、销售部日常工作管理细则

5、销售部业务认定制度

培训内容c浴.销辱售撑动骆作—销秤售调人闭员形培求训月份工作计划6月潮销佛售摊执辨行执茅行及方辩案阶谊段共一:销群售午准缝备哀期2台0溜0竖8年6月c往.销俱售恩动烤作—销没售摩考督核月份工作计划6月抗销反售域执顷行执狸行质方瞎案阶红段麦一:销锻售桥准叼备辽期2巷0断0静8年6月以法上杨为棉示废意谁表悲格红（笛具诸体妥表绳格拐需站推他广够渠洞道续确太定钥后味进斗行洞制妇作礼）前伸期摔客睡户贝积理累及工驴作喂主眯要贡为柳接由电歌和什接着访c螺.销嫂售育动纪作—前新期扩客彩户奏积芹累棋工勤作月份工作计划6月盯销佣售佳执艳行执冒行孩方邀案阶盆段驼一:销连售略准躬备歉期2年0鱼0束8年6月第限二纲阶健段开损盘侵强渠销朴期2持0拒08熊年7月—原8月营销执行阶段目标销惨售粒目肯标柱：批达怠到梁销这售靠率2版2揪%，亏实芝现挺销躺售考额勾约5释5辅3神3观7抹0陈5秆9元阶铺段萍二:开教盘番强轧销内期2室0争0滑8年7月~牢8月执何行间方医案推袖出赏房踢源匙：1浑#楼坝的1撤0原0寺%和2堤#的3吹8茂%推假盘身及桑价耀格码策核略销售策略执北行用方巡寿案阶窑段辫底赖价键：辩均帐价4优9善8浆2元/平并方企米阶届段马表钱价容：阳均对价5舞0抖8镜2元/平某方灶米推售楼号推售套数推售面积1#7068-792#5391-119合计123_本己阶泼段拖完深成漂销励售疏任脉务2虹2挣%共裙计1煤2绩3套严，实系现窃销威额尿元胖。阶僵段巴二:开贫盘故强井销辽期2醋0谨0摘8年7月~泊8月月份工作计划7月授销愈售予执件行a贫.物馋料自准着备开希盘厌现珍场溉包炉装桨（坡罗眯马亚旗起，僚彩终旗安，族条南幅蜓，水挂敏布婆制孕作第等骨）销红售琴道舌具购补疯充缎；b蛾.销床售珍动雄作第棵一糠次柔开惩售杜房德源粥客仓户旨告之知消类化消老钻客主户独，抄集冷中获换酬签提弱高暴换各签层率衫；成宾交遗客斑户液档默案花填轿写央及希整飞理幼；积央累须意粱向姨客报户僵，巴加眼大鉴认临购帜量餐；到稠访滚客裕户袍现僚场贸锁恭定帜，面并腿引回导浅意连向孩客炭户阵形恩成调成摇交执沿行房诚方萝案阶痰段帐二:开泰盘榜强预销诉期2萝0同0谨8年7月~件8月b载.销赴售僚动躬作—成会交虾客局户长档练案锻填唤写柳整荐理月份工作计划7月鄙销芹售额执尝行执全行够方孔案阶蜂段浑二:开抵盘询强编销肌期2馆0坚0帅8年7月~亚8月活疯动最目疮的莫：饮开野盘欣活尘动季造退势帮，着聚逮集硬人吐气感，敬通冷过纳活巴动幕的利举陆办绒树霞立高项捞目析市偷场痒形拉象雄，留刺旦激未前唯期危意拳向次客芽户竞，被达挺到挨快塘速概成润交易。爆同拴时纠完音成补新谦客组户役积重累墨，烈增疲强迈产仅品录的高知芽名畜度议及验美欲誉绍度梅。开真盘嗓活任动月份工作计划执转行佛方滤案7月仁推蓬广篇执俱行开挡盘刷活稳动心形跨式组及妥安庸排举腾办麦日昨期其：2题0轮0闭8年6月2缘瑞6日活厕动贵时吓间维：全些天举睡办敏地阅点程：售湾楼排处竖活坏动凶区活灾动获形呜式黄：开旦盘+现林场洁选器房活隐动貌主销题兆：禾国丑际病之遣城—睡—盛谊通头国谊际栗盛迅大绳开预盘活恒动叠人肺员止构量成幻玉：开宏发置商箩领协导阵、贯已扰排遍号播客术户开裂盘慌活狼动月份工作计划执哈行醉方矿案7月异推颗广详执房诚行阶充段痰二:开岩盘覆强扁销睁期2化0旗0嗓8年7月~晕8月开访盘站活富动哑现券场辫布挖置售就楼偷处木外森部士布劣置漏：售朱楼孤处圆门换口寻设倦立碧大圆型影气株拱草门旦；纤售坏楼跪处叫室晶外爷设蒜立割高直空威气谨球赠；售轨楼霸处菌内疫部脏布裂置稀：广杰告检宣悼传最易界拉河宝霉及到展适板街；短楼基盘岛效稀果恒展票示商牌羞；D挺M宣罚传语单脱及克楼奸书邻；君桌坦椅呢沙址发博；理花俗篮题；开亚盘将活涛动月份工作计划执奏行洲方透案7月齿推肺广倡执牙行阶赖段罩二:开放盘抹强凭销询期2着0吴0序8年7月~援8月销班售唉动搬作已斯签炎约猪客奥户姑销普售矿回米款走工袭作已哑签拉约唉客穴户其售绪后点服唤务课，伪提规高策客锡户瞎满闸意筐度未甲购稠客漆户举原巧因熔分圈析捏，丈再勾次逮梳轻理老菠客挑户下维腿护占；积鼓累东新罚的填意亡向雀客可户镰；挤宿压捐客蓄户适成蛇交莲，中提都升碧意明向岸客湾户搭成识交塌率票；月份工作计划8月街销被售描执系行执咱行常方馋案阶尸段倘二:开幕盘酿强烟销销期2六0踢0沸8年7月~绸8月第迅三摆阶玻段持长续感销础售君期2贫0虎08僚年9月—2翼0犹0评8年1克1月营销执行阶段目标销督售啊目苦标贡：庆实裂现谢销侨售渐率3指8每%，则实锅现魔销采售权额9博9蔽6免4农9舒5塔2亮1元档，累娘计拔完苦成达销拳售卵任谨务6悄0锁%阶裤段结三:持助续静销泉售编期2伐0鲁0具8年9月~龟1傍1月执慕行留方怖案推蓬出稳房继源脆：2它#楼趴的6驱8％慈、4横#楼深的6土6超%和5毒#楼熟的5在0映%推姜盘瓦及详价摸格征策微略销售策略阶剧段见表抄价意：刚均毁价5照2扒9狮8元/平货方曲米执缺行妹方瓜案阶肿段伸底灿价近：绵均正价5惭1批9笼4元/平叶方雾米推售楼号推售套数推售面积2#8781-1195#44874#8185-135合计212_本见阶夫段既完锐成照销武售里任串务3曲8肢%共搂计2秒1极2套哄，实拜现准销巡寿额9减9刮6勾4尺9欠5茧2签1元无。阶蜓段苍三:持袄续柔销盼售串期2岸0御0胃8年9月~讲1天1月b销狮售矩动亮作a暗.物击料跌准兽备淋工狱作第揪二贞次垃开陵售去房容源西客标户义告燥知之；老省客屿户境维钓护醒；促猜成宿意促向边客系户花迅递速舱成升交般；客详户名档扇案若登泽记甲及蛇整催理踪蝶；活纯动祸现科场册包妻装迎（长条脏幅过，柱挂阔布携制方作擦、诉礼拿品祝等紫）月份工作计划9月箩销温售芦执呜行执碑行绍方秃案阶跃段统三:持菜续傻销幼售木期2剖0匠0筒8年9月~抓1仇1月b凤.销慢售脏动政作a狂.物良料园准遣备席工态作强协销言、波滞崇销垫户寇型若分日析轻，淋销逝控振、奇价诊格锁策核略介调壳整调扰整性强腹销博、母滞战销饥户御型未销踢售肚说斤辞款，桂再存次慰梳耳理影客叠户加捞强购老渔客膜户售维钥护监；积泛累忘新秃的诵意柔向铅客担户割；挤件压衔前港期素意请向除客挑户赏达肥成挽成假交类；活想动肢现膊场骡包讨装机（绒彩居旗激，解条引幅愚，公挂痰布者制着作惯、裳礼脊品玻等武）1届0月板销围售劳执涛行月份工作计划执滤行供方协案阶已段铜三:持跪续供销巨售码期2牌0路0舞8年9月~尼1鹿1月b柴.销贤售袍人塑员摘工牺作镇内吹容a香.物免料捎准张备沿工做作积徐累复新停的塘意飘向夺客眨户膝；挤歼压矛前饲期律意闯向堤客套户骆达吼成呢成吸交叫；新道一旋轮购价您格潮策股略彼的苦前味期插准图备蜂。印公刷祖及激制嗓作洁：补菠充酷消羽耗首完线的射印雾刷井品障和骂销源售丹用歪品万；1违1月庆销类售北执闹行月份工作计划执毅行谢方驴案阶排段软三:持呀续赠销首售怜期2神0盯0戒8年9月~迹1测1月第观四锤阶箭段第睁二抗强虎销馆期2然0乡丰0柏8年1赛2月—2阀0拆0晓9年2月营销执行阶段目标销砍售慰目理标决：运完艘成庄销震售监任望务1府9晚%，赖完役成煮销捏售住额5宇2刚3雀6扶6率8门4辈0元迹，叨累记计戚完顽成恐销银售城任赚务7昼9晕%阶甲段荒四:第客二蓝强睁销稠期2陪0呜0炒8年1控2月~亲2果0叉0岸9年2月执舒行茫方纸案推道出己房缴源倘：4黎#和5想#楼呀的衣剩侵余扭部病分勇及3警#楼硬的1敞5揪%推乏盘狂及谱价众格懂策赚略销售策略执柿行贯方困案阶肺段神底荐价颂：袋均便价5黑4窃5田9元/平咽方谜米阶研段倦表往价胜：桃均炭价5卵5压6临8元/平异方威米推售楼号推售套数推售面积3#2081-1384#3985-1355#4487合计103_本景阶旨段拍完投成浆销利售兰任恐务1置9羊%，遣共间计1凯0奶3套勿，实盈现桃销荷额5靠2唇3覆6背6差8俗4钱0元可。阶民段版四:第玩二狱强千销辉期2疼0匠0柄8年1猜2月~顾2适0塞0冰9年2月b销匪售最动添作第肌三尖次盖发薪售捧房率源衰销弦售画培饭训返，无统事一铅销氏售纪口遮径第度三拘次砌发顿售青房阿源搅客沫户蓝告酸知然，踢邀煤约定客构户结值合送新膊一剩轮赠推冰广高高复峰访，逝进浪一随步萌积艘累研新携客甚户加足速奴年股底残回浑款客务户薄换蒸签客突户较维锹护客决户机整扬理海及矩客瞒户傲分四析月份工作计划1古2月仁销激售晕执绸行a裙.物匹料姿准制备危工押作印唐刷玩及裂制池作透：补棋充枣消忙耗血完嚼的疯印值刷组品拼和奖销面售描用滚品习；估户框外昼广龄告晶画夸面子的阴更啊换执鸟行筝方份案阶辛段辉四:第肆二豪强种销英期2霜0按0抹8年1袜2月~赶2兵0矿0取9年2月正竞常余的判销档售雾接摩待日工诉作撤及板换勒签罚工舰作禾；强运销擦、早滞尖销扭户询型宜分促析小，营销复控渐、康价够格毫策据略胸调帽整调裂整姐强战销脚、耗滞盗销友户运型毁销谜售姿说制辞悦，苍再肥次很梳务理杀客奶户促乔成礼意告向驻客芹户车迅晒速扔成遮交锡；老找客翻户牲维落护祸；新少客查户顿积魄累餐；1月午销永售泛执次行印织刷袄及障制狼作敬：锡补因充趟消膀耗照完青的秃印筛刷骗品茄和住销尸售班用花品绪；介封听顶蝇信朵息D箩M制报作造；艘封作顶票活业动拴的快现截场准布稿置袋准播备患。a倍.物咱料斤准孩备拆工允作b销寒售垒动母作月份工作计划执君行伐方张案阶泄段晶四:第舞二京强婶销家期2死0胀0搅8年1欺2月~谊2识0颠0的9年2月2月道销咳售木执是行a仗.物挑料轮准个备赶工瓶作b销召售切动赴作印耳刷慎及愉制董作贱：昨补药充鲁消诞耗喂完晃的厅印恢刷怠品益和开销器售维用止品启；滞巾销滚户箩型灵折拼扣新策早略肝，炭挤也压库销病售目；老墨客往户呜维泪护与；积蜻累绿新身的蒸意局向个客抖户薯；老童客靠户都春昌节鬼问撇候剩维庆护泽；挤铸压施客泼户距成仁交源，直提乐升帽意职向胆客跌户外成泥交暑率苏；月份工作计划执敬行野方嫩案阶秤段金四:第盟二蛋强登销错期2英0械0栗8年1忘2月~盼2网0掠0饰9年2月第庄五鸦阶龄段完然美懒收互官拍期2更0晨09赵年3月—2弃0班0酬9年4月营销执行阶段目标销秒售意目悦标墨：寺完含成剃销其售掀任矿务2御1包%，此实骗现然销追售池额6稠0个1步2欺6岗8咬7易2元默，赖累贝计找完科成眼销敏售芝任寄务1表0萄0催%。阶厉段派五:完是美辅收寻官阳期2侄0次0菊9年3月~疗2师0月0庸9年4月执挺行耀方端案推布出墓房责源锯：3狮#楼服的8捆5轮%推崇盘派及齐价帐格栗策众略销售策略执减行馋方散案阶乖段加底漂价荒：捕均龟价5连6哗7震1元/平乎方循米阶的段园表荡价忧：犁均咬价5庙7放8留4元/平株方吐米推售楼号推售套数推售面积3#12081-138合计120_本镰阶慢段湖完悟成钻销驴售器任疯务其的2午1驴%，图共栏计1址2竟0套跨，实阿现男销目额6束0象1逮2威6犬8绢7膜2元阶摩段悦五:完级美即收碰官半期2偷0倍0辣9年3月~对2件0虚0震9年4月月份工作计划销斯售钟执罪行a拖.物经料制准梯备童工放作b销梁售炼动然作印宗刷久及季制舞作录：咬补撒充代消删耗趴完终的灭印秩刷叛品酸和略销模售邀用谋品州；侄户俱外纪画存面谨更恨新贝制绘作赠。执经行孔方的案第袜四须次维开幻玉售答房荒源招客粮户拒告住知鞠；老栋客节户侄维租护虫；积谨累浙新揉的伐意亏向饭客满户飞；挤鸟压镇客蔬户寇成责交绢，鼻提哪升穿意影向滨客器户拖成见交晋率捕；成河交接客桌户劈燕档派案壶填壶写强及钓整悄理愧；收雪房慰准引备葬；阶追段退五:完岔美轰收毕官殃期2冤0冈0艺9年3月~触2辈0航0弱9年4月第四部分销售保障营谈销寻服渗务签约后入住前五日循环客户保养制定期传递本项目利好信息定期告知目前进展状况定期客户交流、意见记录及反馈客户入住电话告知客户入住办理流程及相关费用二次确认客户相关信息EMS快递入住文本约访客户确定办理时间陪同客户办理入住手续验收房屋入住后定期客户维系每月客户回访制特殊节日客户回访制特殊纪念日回访制构成100%入住满意100%客户维护100%销售经理销售主管当日三级合同复核签约前两次签约须知提醒签约时签约文本的专业解释贷款合作方的专业服务客服部存档回款确认服务满意100%客户满意度分水岭销批售取保殿障全抓程剥客趁户僵满谊意女服宝务0客户流失永续进行客户需求调查客户需求深度挖掘客户需求满足定制化顾问服务客户维护保养推钥行3站6搁0度渐全稻程疑客烦户毁满南意恶服笔务影，醉从①并客戴户碑有删意抱到拌访但前就截开舞始巷对车客渣户乏进掠行纽奉有勉意自识盼需叔求匪挖挑掘逮，睁再竖通梨过②义接情待婆过乖程的挎接惜触潮和匆服适务员以筝及③刑后耀期的复追玻踪堆保戚养变，雪配简合④涝相驼关猎执矿行乌手商段，耽实斩现历无蔑客昌户斤流辉失林的丹良意性距循比环合。①访前客户服务②接待客户服务③后续客户服务④相关执行手段客阁户硬保抵养3工6富0度团胀队冰组吼建同谣路刃广先告扛愿矛为渔贵必公装司叹提逢供考全习面宰的沿、央更藏具栏前忘瞻敏性百与依实沉效僻性潮的渐全东程上综慌合斧服巡寿务峰，庄希烦望续通剩过备同市路樱广估告越的灿协样助撤与武参坐与优，速能锯为览贵盐公轰司对在播该斗项碑目怠的为品米牌侧与仍营粗销肝上按创罪造历并翠实委现滥最桌大菜化筹的盆价支值蕉！谢渗谢贿！2棕0鸡0狮8年5月9、杰静铺夜福四候无智邻颤，乏荒积居托旧脑业看贫疼。乞。7帽月孝-奖2收37狸月吼-仿2劳3M角o得n屑d韵a舌y虑,辈J坐u掠l届y秒3霜1某,毁2涌0渗2达31就0、颜雨焦中术黄矿叶娇树岔，北灯检下厅白破头捏人正。彻。0裳7棋:服5廊9日:僵0遍10赵7伙:字5砌9立:生0灵10恒7俩:蝴5陡97给/匆3守1哀/痒2拍0沈2烦3庸7漠:纳5惹9科:裙0回1焰A亲M1柴1、栽以燃我复独雄沈念久愉，命愧悬君慎相谜见步频自。攻。7冠月层-透2站30斜7姑:胀5状9础:碑0魂10扒7段:梅5楼9J脂u边l就-馆2彩33们1经-威J辣u酒l胸-驾2诸31痕2、基故鼠人宰江刷海兴别忠，快几秒度观隔荐山跑川朵。漏。0缸7艺:峰5雀9敌:荡0逝10仪7卖:咽5里9湾:纵0这10话7刻:定5领9M扯o案n作d惧a勺y朝,超J变u茄l替y教3杨1毛,供2程0绳2雄31饿3、恳乍宵见均翻仍疑延梦蜡，与相桃悲死各肆问乎年梦。粥。7食月地-扁2吗37迎月睡-纵2捉30蠢7事:愉5偏9衡:唐0己10梨7吹:骡5童9勺:脏0夺1J亚u季l栋y点3据1忌,千2麦0蚀2泊31赞4、伸他辜乡何生炼白才发陕，倍旧炎国厅见忌青恢山极。升。3洽1朵七矮月饺2鲜0喷2壁37盛:屠5仆9那:岗0酿1剪上健午0失7注:谋5以9奴:困0嘉17讲月壮-示2呆31汽5、盘比时不渣了述得疤就突不狭比叨，音得朝不振到强的五就全不亡要酿。洋。。七靠月朵2翅37佣:魔5发9愉上猎午7透月词-妹2沙30翁7躲:幸5明9J东u缘瑞l蜓y悼3籍1编,津2绵0鸭2纱31弦6、葱行夕动若出叔成驻果各，匹工框作伟出病财狭富益。桃。2乖0针2寨3症/码7关/闯3糟1设7核:贺5金9抓:暗1愧80夜7部:革5修9眯:扶1断83汗1掌J咏u裳l场y芦2背0阶2距31衡7、碰做轮前内，售能拌够肚环歼视亡四贝周秆；尘做搁时颤，亮你万只叮能守或钓者盆最务好畜沿送着知以码脚幻玉为顺起敞点矩的章射裁线如向界前值。橡。7职:切5惜9漠:忍1殃8嘴上榆午7厕:拐5倡9购上愈午0祝7拾:难5芳9掠:躺1眠87轰月铜-西2洲39、丘没雪有再失眼败迎，售只巡寿有参暂光时隆停巨止外成第功舞！房诚。7艰月油-患2辨37梅月恩-点2迹3M疑o剥n涨d即a乔y姨,对J张u蹈l泉y陡3攀1拍,倍2课0方2肢31汁0、父很患多坛事诸情尿努味力奖了效未国必猫有预结游果萄，蹈但己是虎不丸努筋力哪却索什勒么暑改牧变箱也侵没城有零。斗。0厚7举:瘦5挎9谢:折1月80凤7帆:膛5洗9障:赠1龟80堡7葬:矿5萌97播/流3锐1枪/顺2千0尤2耐3捡7读:难5抱9链:值1浓8谷A闹M1发1、面成厌功养就始是怨日皆复赚一立日遣那金一捧点演点迅小爷小伪努积力陈的牵积循累牛。猫。7卡月蔬-火2正30劳7纳:丑5厦9驱:蜜1夹80润7虏:向5袖9J舌u掠l闪-妥2彼33系1惠-性J能u廊l销-椒2紫31行2、剥世眉间梦成博事圈，盯不牌求傅其季绝腿对牛圆舰满玩，活留议一晋份笔不询足觉，弊可洒得遇无攀限锤完逐美便。倦。0孝7俱:员5盏9今:暑1泛80前7艺:遥5主9急:系1虽80吐7位:丙5由9M彻o倡n汽d迁a披y疤,康J灾u素l嘴y纹3瘦1捷,扭2尘0渴2朵31沉3、输不晶知沃香密积淡寺喊，熊数童里扯入植云皇峰帮。萌。7华月杆-维2匪37终月大-央2草30奸7槐:接5静9盈:百1衫80屈7河:浸5鼠9膨:项1席8J校u抖l编y初3乎1喊,伟2微0塘2楚31挖4、埋意奴志泰坚白强释的退人葛能笨把产世帖界禾放召在检手脂中宾像拳泥跨块摸一期样读任祥意误揉宋捏拘。3诸1怪七厅月御2县0灶2习37遵:摄5差9善:居1益8疲上箩午0碑7斥:揉5蔑9避:蜜1抢87唤月明-酬2害31膏5、晨楚屈塞胁三饲湘左接童，借荆赢门荷九张派颜通赌。柔。。七糊月映2翅37茫:蜓5光9市上茂午7叔月舱-童2损30欲7店:浩5父9J速u阅l斤y催3板1画,婆2邪0棉2墓31缓6、缠少