ba-思源xxxx年南京世茂白下g0开盘前销售执行汇报

世茂白下G40开盘前销售执行汇报——南京思源（世茂）项目组——Ⅰ.项目竞争格局Ⅱ.营销难点攻克Ⅲ.目标客群定位Ⅳ.销售执行策略目录项票目斑竞让争曲格肚局全魄市欧住晋宅宝走番势项衰目令竞悦争群格盟局2言0高1资2刚不需腥释改放挖，浑量余价蹄齐花升健，赴成朵交均量进持劈燕续亩位敬运装行充；2版0菌1布3年四楼零市讲将斑再食创杀新2滋0鹅1季2年3月登起南刚透需索大凭量纺释妈放负，衣市期场俗回喜暖勒，吩成以交奥量阵大访幅邪回眠升序，厚且禁持阻续路高朴位律运付行胞；2抓0你1雀3年1捐-帜3月岛累菠计璃成滚交逝了2突2纸9探.暑2楚6万削㎡宽，旗同射比1莲2年御上办涨铸了9忌7串.包1收%，宿累卸计莲成刷交袖均某价周同蜂比膜增崭幅1绒1抓%。城洲东鸡供棉销妥情放况项片目议竞杏争疑格老局城奖东像片遇区型以菜山附水监低灾密堡度肾产受品惧为雅特政征晓，智供约销减双型量杜均雅处臣于自全栽市挨下悬游距，找板界块蚀容题量馋较硬小城械东后片揪区厦依默托移区档域阔内派山被水屋资歼源贷，道以恰生甜态刷型暂低编密射产芦品递为真区术域尺特士征司，灯片米区史整良体瞎居盘住颂价瞧值钉较矿高耽；城杰东啊市句场待容蜜量谈较效小屡，陈片扒区渐内窑供愚销骡双胡量桨均茧位爱于捆全竖市梳的括下多游刚，君销您售拆价球格脾却评处额于平全妙市静上气游糟区详域制。板黎块拍竞驶争巧洞早察项舰目钟竞泳争让格队局定垄义缓大是城趣东达：贤紫马金漠山斑→誉月粗牙锹湖父→勒麒僻麟斜新比城介，具主党城椅阶顿梯上板秋块暮的难延阁伸大栏城阔东盒板燃块沙主犁要晶划情分抹为趁三斤大坑区期域仰：1、月卧牙压湖纤、光松华扎路学片恩区2、环紫束金郑山配片侦区3、独麒妖麟新皮城片暑区月牙湖光华路环紫金山麒麟片区本案大城东板构块社竞湖争冒洞恳察项扣目坏竞会争驳格恐局项姿目杏周宪边资分瓜布5个影项丑目息，饲未催来某住全宅杀上说市阶量好较鸦大东方红郡清华启迪富力城中海G03地块本案地奖块在铃售岂项惯目东曾郊访小忙镇板蛙块度竞猎争币洞闷察项洽目陪竞饲争趟格穷局麒谎麟庙新手城别片非区医伴摘随狂着籍大披牌搞开呀发房诚商刷的觉陆窝续奸入旦驻隶，朵正弱进侄行睁品达质辣宜脖居践的谢时永代格脱培变当下（2011-2012年）前期（2010年前）后期（2013年及以后）刚范需撒性竞价炮比咸时柜代东叹郊话小粱镇东陡方助红糕郡品膏质折突冰起占时浅代品统质夏宜摄居帮时幼代代竹表喷项相目富鸟力海城世丈茂停G映4庄0中锹海血G温03启丸迪仅科维技攻园时泥代供特天征刚仿需胖型狐产跌品价率格利竞剪争蜂激吸烈品技质掀产暑品省初促现板否块问热追度胡提械升品哨牌喘房网企形集互聚品魂质逼住遍区状迈及向眉成梅熟富罗力糕城智是前麒主麟谎片面区庭跨菌入雅品像质争宜肥居汪时叠代秋的程里吵程耕碑帐，必伴群随膏麒悼麟开新撇城锁的别实恰质嘉规测划患进杜展拘，姨板贪块仅逐你步淋成音为诱市中场万热归点贸，亡吸凑引她了称如留世禾茂锣、浊中脏海饭等栋一月线允品食牌宅房撞企址的凝入葡驻伯，衣未翠来扑片猫区迷的茶“孩品律质斤宜睁居轧”溪特摇征步将个更产为铁明脊显福。未诸来述竞纺争谈态朵势项都目扮竞楚争陈格酒局2乌0屯1凑3下沿半她年匹竞葵品嫩上早市盼量拘较雨多雨，恋项煌目货未丧来圣竞俩争站压陡力很不届容为小办觑大迫城舍东须在默售招项践目叔蓄咏销富芬力受十先号骂洋竭房旧入闻市项加目逼首美开栖菠霞途羊西山爆湖主开衫盘朗误诗挠保皂利那江虚心北洲冈项局目揭开怀盘2势0娱1扶3年血上莫半劈燕年技竞喘争布主惠要腥来古自攀城驶东激在糟售屈项宽目网蓄舰销菠；下衰半玻年诸多腹个萄同坟类烫型即物壤业骆新多项煮目鼓入辉市皱，熄本养案柴面犹临晓拦合截岂与啦分林流御压吹力朗再诗杂保肠利客大吵浦曾塘教项蜂目恰开稻盘总知结项界目估竞时争小格尽局2钟0禾1灭3，荒决各胜表大哪城阴东丝式，冬风菠险稳与涛机罢遇磨并庆存风陕险机邪遇城记东数片挖区抽整旋体市带场卵容充量触较管小，辣需讽要侦辐疗射宋外胞围志区盆域斯，扩园容虚客惧群；2泥0正1绣3竞喇品某上貌市协量挽较恨大，没项振目予面兽临较清大区的厌竞趟争唱压盗力；宏购观且调蔬控除细后则哄尚光未算完愚全些落波地讨，南称京亮房籍产忙税咬试版点或夹将淘对往项榆目吐带奸来斤影蒸响园。片技区图山辰水抖价套值阶优坡秀受，迈大突牌跪房杰企蔑逐侍渐藏入尝驻拐，板扇块榜成培熟吉度窑、亩影昆响触力扎明斥显殖提将升；世朽茂拍地月产最具沙备怎卓想越茅的品誓牌才号龄召宵力，忠产顶品煮品记质啊制利胜酬区踩域致；老座城任东识板卡块丘（棚月耻牙涌湖/光咽华取路/环女紫筐金肯山喊）音存唱在地妖缘艺性贸改忍善吧置急业翠需硬求，削重卖点轮攻碧克保。营东销贡难塔点改攻河克营友销姓目耳标衡确温立营画销挑课夫题征攻觉克预侍计2涝0仿1钞3年6月最底肃首飞次段开那盘开鞠盘启销枣售狸目托标酿：1览5亿核伏心肃营润销枯课确题营怎销旗课扛题刷攻贡克2营捉销慨课含题1营掘销碰课栏题以5月乌正卷式殖启基动昌推见广脉计朵算责，斜短酱短督两壳月醉时咽间拜，旷如文何梨急贷速峰蓄政客笨？面佛对遭较发大涌的特销掠售穷压喘力近，杯选镇择或何装种些产悦品元入吩市局？5月塔正漏式首推择广罚，6月携底艳首盯次奇入泛市膏，每两灾个纤月内不霉到惠的搜时洋间甲内峡，棉需扰要暖达思成1既5亿互的房诚开算盘无销沃售闻目凯标独，盟对默于喂短授期犯内嫩的锯客游户送积跨累森速哨度创以拉及煮客傍户胁质抬量弃均驻有栗着述较致高圈的拌要锯求糖，钢蓄亿客辫存模在衣较惩大浇压能力猎。本嘱案精产微品牺组迈成虎为锋“炒叠竞墅+小爱高坝层勒”姨，鼻面闭对士大谁城腰东匹的狮客菜群召需劫求普特利征俘，笼选咱择滴何苦种裳产惨品坝入县市银，到满映足咱区欲域舞内断需隐求挂，握将艰是窝首梨开烈得品胜疏的停关酷键坟。课往题益攻顶克染思密路营骄销玻课雀题鼻攻程克1营房诚销锤课畅题面孟对蜓较金大积的爹销递售嘴压愉力朱，刑选飘择傲何添种顺产主品绒入厨市岭？课反题约攻巩克辛思惧路满面足顷各眨阶技层脱所缩慧需智，暖叠赏墅+小庭高脱层市搭睛配碑入延市以俩富屿力蓝城喜作在为球营丑销柄启望发斧，员富逐力由城举小秒高疑层夸先昂行扒入愉市诱，肤已舍初娘步霉奠寨定捧了霜一损定海的仔刚鼠需怜客以群壮基仙数伟，谨如股今丹富反力衫城臣高惹层杨产牛品贿即桶将彼收素官饥，颠区伴域泉内棵存加在趁一汗定筋的军品蠢质右刚锡需叹需宏求咏，决结专合钓片炕区散内克品额质女改晶善压客每群哭置括业歌需板求壁，钻以亿“姻叠扛墅+小组高敲层担”豪的辅产遗品组搭显售慕模俯式盗，连满樱足筹区汁域茂内给不珠同礼阶认层畅客盯群谁所娱需乞。营许销返目部标锻分毛解营越销奏课躬题搬攻环克开沾盘网销蜂售访目特标号：1另5亿叠扑墅冷销笑售影目镜标1片0亿小棋高犁层徐销惕售铃目奥标5亿课洗题肥攻宏克剂思坑路营沸销锁课磁题燃攻蓝克2营换销撒课削题以5月源正傍式很启搬动寄推圆广映计窑算左，泪短誓短洗两李月您时祖间久，约如行何晚急挂速割蓄点客挂？课政题雹攻替克钻思驻路精返准般定上位穿目榨标命客稼群钥，坚开狡展两地津面坊攻朝坚厅战面胁对披纷滑乱楼的惯市思场念竞迷争处，阴要谦想绣迅悼速著建似立腔市尸场齐认谨知乏并骑且航顺售利裳完盒成代开星盘霜任俊务屑，结必灭先爬知追晓症项苏目遗目秘标颂客火群台是篮哪滚些失人揉、哀特突征践是杰什摧么脾、俭在绒哪量儿度，骑精圆准誓定师位朗目万标净客木群陕，疾并煮结局合听高方效瘦迅支速闹的昼地摸毯鲜式棉攻衔坚浆战吗，抚区误域通深烛耕辱、隔全双市弯覆框盖鞠、歇有徐的简放映矢躺。课飘题蜻攻情克嫁思功路营法销君课保题天攻克克销挑量部目币标=有斯效前来党访墙量ⅹ悄有趋效来川访奖成据交屠率有予效魂渠怠道有挥效亩形舅象案央场报执欧行推犬售略策盖略客处户纸关沃注思点有枝效欺区及域洞衣察毅目神标代客粱群差，老把岁握可有翼效朽来贝访刚客典户糖，腔确片保惯高牌来罚访分成企交薯率精羽准狠定榨位驰目么标耀客牛群唯，如是极项砖目忙制创胜摸王忠道芝！目尊标怀客体群陵定朵位客士群G规P喉S定慕位闪系成统目捞标夜客肠群故定井位富力城本案保利紫晶山针标对漫洋册房皂及皇小荐高晨层阁产勺品渗，骂选牵取隶区洒域延内罗典嫩型泻项锅目孟，磁分活析冶其计客估群枕特晓征灵，盖精县准栏定王位括目晶标卫客待群目热标弯客徐群G淹P句S定重位宝系申统洋前房采产每品烟客顿群G伤P屈S参表照燃：填保谁利梦紫逐晶肌山小逐高凡层使产检品惨客介群G馋P此S参破照宣：稀富让力券城客森群G惑P适S定取位目钱标管客公群你定泳位小焰高豪层透客股群G痕P呜S定撇位征：欧多犯集琴中吵在壁白蛋下雹区饼及帜玄政武言区方，尚辐毙射芝部宵分烘江圣宁志客祸群*造深崇度休研跪究因富槽力良城赵成查交兆客烘户矛分合析目宇标赖客咏群韵主纹要遮以狂集凭中满在瞧大序城笼东洗片兄区合内碎，工以驳白侵下纹及拨玄怠武午区煮最粪为借集这中曾，截地厌缘紧性涉特坟征盒较宅为舟明祸显涌；江搞宁萌区恶客俭户垒较松为企认烈同鹊大谣城严东带的钥资渐源如环汇境攀以水及政区泰域菜宜鞠居镇价蹦值智，若地箩缘凉性焰客蜂群忍具勿备劫明陶显洞的精城暮东纵居述住袖情熊结惧。白宽下形区玄倾武步区江庆宁文区客恋群G娃P户S定池位目裳标侨客需群侵定锈位小伏高术层柏客饱群G桑P添S定危位庸：城马东名区纠域产内少品巴质贯首嘴置陶及缎品顷质住首消改主湖力绸客组群秋，品装质煤再疮改为肺辅冲助坊客羊群*赌深惩度碧研至究拥富为力姓城阿成勺交登客节户饥分金析从较富若力趁城腐成撒交宰客绘户的中招发年现央，窑其为成该交滚客修群津主继要腊分润布梳于怒大须城番东渠片吵区搭，物如奖江堪宁窑区票、叨玄烧武眼区禾以碑及轿白舅下丸区乞客减群漏占秃比更较释高寄；客孝户垂主唉要谢以绵首鞭置嘴以限及挽首畅改肚型弄置使业勤为雨主枣，辛其皂余却为菠再欠改姨置跃业恼，恩对票均渣追瓜求更较饲高粗的塔居同住躁品刑质竹。客光群G答P传S定补位目嗽标委客攻群奋定抹位小序高势层蠢客刮群G畏P头S定抢位跪：2傻5沸-汗4也0岁+两美口借或礼三圾口扩之霜家+自庸住+改家善闹居限住算条之件*们深获度茶研罩究室富肺力哄城桐成颤交校客归户炉分办析目誉标技客疯群辞主穿要宪以2视5蹈-驼4岔0岁奋、命事互业爸初庄成盈的室男住人吴为陪主角，滑且棵多吸为客两淡口押或屑三蛾口晕之牢家拔；客拿户芒主尤要垄以珍婚断房申需芹求殃以牢及羽改缴善壮居且住址条功件巨为塑目灰的满的架自默住弱型师置衔业春。客毁群G钥P奋S定菊位目革标魂客你群馒定附位洋控房尝客雷群G棚P易S定排位淘：梅多蹈集醋中浑在连白坐下殃区揪及属玄责武厉区棍，疫地蹈缘趟性逃特洽征洲较钢为挑明赤显*坚深洒度诞研梦究弄保叨利目紫赴晶储山锯成券交耀客扰户骄分耻析目夕标宫客秃群扬主备要泡以袭集须中广在赞大痒城循东激片渗区散内系，率以夏白增下务及负玄驰武哑区绝最书为虑集吐中侦，房诚地都缘众性摆特遣征熄较参为货明浓显欣；认非同某大殖城参东射的鸡资裕源现环祸境量以捕及赴区织域街宜谷居翻价伶值讲，挣具葵备辞明葬显亲的签城酬东削居却住亩情熄结鬼。白塔下听区玄毁武游区客销群G很P吼S定碑位目飘标减客芦群圆定旦位洋危房酒客眨群G追P肿S定穗位缎：城签东闪区旷域撑内街功椅能敲首设改及品拥质栗再家改主姻力班客蜘群月，品川质柜首僻置为欧辅浇助涌客铲群*绘深士度幅研旷究贯保庭利点紫此晶艘山轻成抽交润客省户资分建析从授保补利抱紫所晶扒山卧成巴交塑客依户煮中壶发昌现犁，斥其数成赔交摊客兴群恋主团要送分忍布可于飘城笛东谅片窑区无，搜如缘瑞玄席武艘区投、株白课下狮区毕以垃及梁栖羡霞仍区么客游群途占特比解较由高哑；客盲户件主已要姥以刊首静改朝以区及割再锈改妙型惊置串业唉为务主残，换其地余达为汁首煎次愚置失业绒，鸟对翁项乒目震品轰质扔要症求李较瘦高涛。客谜群G糠P挖S定魔位目双标乏客凭群雷定持位洋洪房慌客租群G库P央S定亿位众：3伤0份-牛5曲0岁+三猫口号之厘家+自夺住+改卵善胸居平住展条多件*漫深觉度稀研闻究攻保胶利鞭紫爹晶您山迷成备交找客却户产分乘析目架标忘客下群尚主吊要棒以3顾0棍-末5姐0岁局、楼事垄业芳有寄成旗的助男痛人蛙为足主津，晚且州多比为贸三森口笨之宿家命，屑家约庭第结柔构风饱栋满警；客料户扩主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