xxxx年近期中国房地产市场走势分析页易居

风向转变，短效机制将强化中国房产信息集团·研究中心内容页码一、新政50天后，政策效果未达到预期3二、内外交困，调控面临进退两难22三、维稳成主基调，短期长效机制再度弱化29目录Contents新肆政5登0天旗后辞，沟政第策炼效药果已未窃达巴到增预香期土沾地摇：挽成踩交具放驾缓惩，涂但级高贪总惭价招地借块表仍纵频僻现珍，出国苦企料拿撑地兄仍智积货极市羽场阿：劫成饥交肿量挽明耽显糊萎毕缩颈，婆但悬成息交咬价指格薯依乐旧垮坚事挺企怖业命：5月葬业责绩妨欠怨佳亮，建但壁价欢格谎仍丑未镇松借动纯，济土视地河储竹备孟较即足5月雨，缓受候供忠应草节竹奏劣影桐响精，伶典忌型谦城艘市砍土猫地被成其交乡丰量识涨初跌稿互架现悬，骆但掌与1季鸽度止同唐比得普午遍依大绘幅角增纯长梅的益形虽势厉相丧比壶，只成惜交核节消奏弓有凯所伞放恭缓俱。区域城市2010年5月（万平方米）2010年4月（万平方米）2010年1季度（万平方米）成交面积环比同比较09年月均面积增长成交面积同比成交面积同比华东上海72.17821.71%88.14%2.68%7.83-90.26%349.05539.97%南京21.729.01%-4.41%-43.62%16.821118.84%80.58-0.01%杭州44.52173.46%24633%-28.38%16.28-60.41%244.82538.25%华北北京168.88280.36%54.88%76.53%44.4040.1%267.82529.65%天津200.23-28.02%339.20%-18.51%278.163.37%995.23278.68%沈阳59.61112.29%717.70%17.84%28.0847.17%372.862033.45%华南广州5.72-52.25%-94.53%-93.89%11.9830.93%24.14-41.12%深圳57.07//1043.69%0.00-100.00%28.20212.33%厦门0-100.00%-100.00%-100.00%28.88544.64%83.4259.50%华中武汉0-100.00%/-100.00%101.27824.84%446.97409.43%南昌14.46366.45%-66.83%-40.20%3.10-54.41%113.29713.44%长沙0.36-99.28%-95.54%-97.13%50.12624.28%30.58156.49%郑州7.35-89.32%-84.56%-67.56%68.841012.12%95.45-25.33%西部重庆142.064438.66%751.68%99.25%3.13-38.75%225.75681.37%成都111.824.89%399.33%-9.76%89.52191.12%696.38639.20%西安49.79463.24%48.05%35.35%8.84-11.86%89.7853.94%资昼料瞎来贺源南：C尽R挺I礼C2添0察1稀0年5月比全蹦国邻主糊要医城禁市贸经佳营队性沈土谎地仪成画交患量甲列准表土垂地谅市述场2至0魔0湿9年1月-盘2疲0妈1幕0蚁.江5月廊全兆国想主夺要须城途市蜻经械营泪性蛾土戏地叛溢凡价殿率里分途布邪图排名3月4月5月城市地块名称溢价率城市地块名称溢价率城市地块名称溢价率1南宁金浦路141-1号GC2010-003地块342.9%成都郫县新民场镇云凌村九社地块356.52%兰州城关区G0936号地块337.50%2北京亦庄新城V街区A-4-1、A-4-2、A-2用地269.0%嘉兴2010嘉秀洲-005号323.90%成都新都区龙桥镇成彭路西侧地块216.67%3南宁高新区鲁班路GC2010-001地块258.8%合肥肥西[2010]7号地块318.18%合肥肥西[2010]13号地块204.17%4南宁GC2010-004地块233.3%长春55-11-14号地块286.74%佛山佛顺（挂）2010-014号190.12%5宁波原宁波天安（集团）股份有限公司和象山安顺汽车修理厂地块227.8%北海合浦县城还珠南路东侧地块280.65%兰州七里河区G0901号地块178.89%6南京NO.2010G07226.3%青岛HD2010-3010地块246.13%上海浦江镇中心河以南A-3号地块176.63%7青岛I-A-2002-3地块225.0%昆山地（2010）挂字第15号246.11%上海浦江镇中心河以南A-1、2号地块171.84%8北京海淀区东升乡居住、商业项目193.3%成都金牛区曹家巷57号地块233.33%上海嘉定区江桥镇E02-1地块170.05%9北京大望京村环境整治土地储备项目1号地172.0%天津津静（挂）2009-185205.00%成都温江区柳城街道办永宁社区地块150.08%10贵阳金阳2010-03号块地168.8%青岛HD2007-14地块204.79%海口长流起步区内0601，0602，0604号地130.35%2之0亩1会0年3、4、5月颗溢衣价裙率T穿O赖P圣1菊0住薪宅浆类熊地伯块袋对足比光表2较0诱1饲0年5月税，鲁底抓价困成馒交眉比劫重耀加扭大呆，贸市怀场很热懒度妥有莫所灵降逢温寻，鸦但愿仍吸有塌热宫门鸟地堤块宣高损溢具价蔽成皇交柏。土祖地炎市远场资蓬料需来智源超：C均R剑I质C从闯成徒交拜总好价询来羽看灾，轻虽沿然5月煌总欠价恩排后行律榜破整索体研水免平爸有爪所词下腊调沙，印但悄仍慕有房诚高济总锐价旷地息块渐出窑现糕，林保孤利序、忠首标开区、明金穷融肤街盏等呼国描有邪企核业吼拿怀地绪依铜旧丛较鸦为该积你极排名3月4月5月城市地块名称成交价受让方城市地块名称成交价受让方城市地块名称成交价受让方1北京亦庄X1-1B地块524000中信天津津南（挂）2010-11705000富力杭州杭政储出[2010]26号257000杭州滨江地铁投资2北京崔各庄乡大望京村4号5号地504000保利上海莘庄镇222号地块340000绿地集团重庆观音桥组团O分区（部分）宗地242217金融街3北京崔各庄乡大望京村1号地408000远洋集团芜湖镜湖区1006地块292000苏宁环球上海广富林2-6号地块184000上海北方城市发展4大连(2010)-2号地293993大连一方集团长沙湘江中路地块265000大连万达北京昌平区北七家工业区配套住宅用地180733金融街5成都胜利镇燕山村、长林村地块280000西航港建设成都物联网技术研究院中山G15-10-9062190000保利北京房山区长阳镇起步区2号地及3号地170753首开6杭州杭政储出[2010]9号268500浙江建筑地产浙江发展开发宁波东部新城核心区189030杉杉集团杭州杭政储出[2010]24号170000绿城、西子房产、紫元教育7天津津塘（挂）2010-1-1~10253086天津滨海新区建设投资济南高新区舜华南路西侧2010-G048地块181600济南东拓置业上海浦江镇中心河以南A-1、2号地块152800陆家嘴、张扬商业8北京常兴庄组团北部地区B地块230000金科与北京纳帕投资成都锦江区18号地块180764上海绿地集团重庆观音桥组团O分区（部分）宗地146415金融街9杭州杭政储出[2010]17号202000九龙仓无锡XDG-2009-93地块176638上海城建置业北京房山区长阳镇起步区6号地）146000中铁建10天津津南怀（挂）2010-029178000天津融创置地无锡锡国土2010-26地块141000太湖新城建设投资上海浦江镇中心河以南C-1、2号地块142622保利单葡位宝：惩万雅元2络0健1包0年3、4、5月浮总愿价T仇O仁P昂1肾0地条块羽对充比信表土哥地误市刚场资换料读来抛源勤：C概R台I氧C新管政桶出版台练前殊后口全滚国脚重爹点嚼城蜘市租成烫交皱量胶列展表接单拴位案：奇万漂平吃方劳米数剂据瓜来列源首：C海R它I妹C住飞宅侦市附场城市新政前一月周均成交量（万m2）16、17周周均成交量（4.19-5.2）相比新政前涨跌幅18、19周周均成交量（5.3-5.16）相比新政前涨跌幅20、21周周均成交量（5.17-5.30）相比新政前涨跌幅22周成交量（5.31-6.6）相比新政前涨跌幅一线城市上海16.2510.09-38%7.87-52%10.95-32.63%12.51-23.02%北京56.0427.38-51%13.31-76%11.91-78.74%8.16-85.45%深圳9.814.01-59%4.31-56%3.56-63.75%6.23-36.47%广州16.4215.51-6%10.09-39%10.8-34.21%9.35-43.04%二三线城市华东南京15.8111.47-27%3.78-76%6.45-59.22%6.60-58.26%杭州13.563.98-71%3-78%1.99-85.33%2.43-82.05%苏州21.3211.18-48%4.96-77%5.68-73.37%6.75-68.33%无锡21.5412.15-44%5.95-72%5.01-76.73%8.77-59.31%扬州3.413.09-9%1.96-43%2.57-24.74%3.28-3.86%华北天津26.0819.12-27%14.87-43%14.37-44.91%11.81-54.71%长春10.7513.9129%6.65-38%10.55-1.85%13.3924.58%兰州1.611.684%1.24-23%0.94-41.31%1.14-29.28%青岛15.314.14-8%9.02-41%20.4833.85%7.56-50.61%华中武汉32.9738.8218%25.76-22%29.79-9.64%17.20-47.83%长沙17.4821.2622%17.1-3%23.1532.41%24.5140.23%西部成都22.0417.82-19%21.92-1%16.8-23.78%11.76-46.63%重庆62.0138.54-38%31.74-49%24.28-60.85%27.69-55.35%昆明10.698.3-22%5.69-47%6.33-40.78%7.85-26.61%华南厦门10.285.41-47%2.79-73%2.46-76.03%4.67-54.55%三亚2.341.38-41%0.68-71%2.15-8.27%0.62-73.64%福州4.666.3937%3.22-31%2.06-55.76%1.40-69.91%从象周勾度花成回交陈数登据断来榴看依：调狮控泻刚全开逆始岁，矩周牲成普交慰数衔据悬出的现依明理显姥持贺续科性袜下反滑岸；紫政缩慧策词出少台5颤0天厘后吉，写下渐滑尿趋尽势大减压缓僻，筐部询分危城龙市笑成贵交禾出谢现察反皆弹2垃0趣1糟0年5月江份宝市伶场规全烛国患各钞城卸市毁市句场奸成片交兵情嘉况怜列北表猪单卖位勤：忍万终平柱方枕米乒、测元/平蛮方脏米数罪据垄来束源走：C差R右I肚C从5月敏份脚成羊交娃情纸况胆来玻看，音由起于新率政银的厉影剩响畏，市常场理总版体恢成腹交洽全承面渣下尤滑宫，饭但蔬成烛交屑均炕价厉依担然汁高障位朴徘级徊住飞宅侍市递场区域城市新增供应量同比增幅环比增幅成交量同比增幅环比增幅成交均价环比增幅华东上海96.80-18.93%-24.43%31.10-85.18%-70.58%241720.62%南京51.1911.02%-25.51%27.14-74.38%-66.64%9671-16.15%杭州22.56-63.93%-53.79%4.18-95.99%-90.53%2204812.09%合肥81.2950.90%20.73%36.15-57.06%-64.80%6089-1.56%苏州25.29-67.26%-41.98%14.28-87.09%-80.53%1200916.69%宁波13.75-63.36%-62.32%10.42-82.61%-71.16%16368-9.05%无锡28.7440.05%-37.95%20.62-63.63%-70.61%84051.18%华北北京80.18-41.35%-20.40%49.49-74.56%-67.02%19561-13.04%沈阳165.47229.03%88.96%103.0116.71%-1.75%56213.16%天津82.7464.70%15.74%63.48-50.59%-41.43%8138-14.12%济南18.52-35.09%-56.86%18.31-26.61%-17.52%6555-9.67%青岛17.1131.59%-47.45%31.268.92%-28.99%8497-6.39%长春16.9-67.62%4.00%21.54-60.04%-46.71%5620-4.75%华南深圳15.50-38.43%-68.34%10.64-86.17%-62.64%225878.51%广州49.99-49.19%-55.09%49.47-36.11%-26.92%10588-6.20%厦门8.6-67.19%-60.11%12.63-74.51%-65.79%10865-11.27%海口12.143.40%-24.08%7.85-64.02%-74.00%79111.11%华中武汉33.20-23.70%-75.41%72.40-29.34%-45.15%71345.16%长沙81.96101.57%36.01%53.61-56.41%-0.20%4960-6.85%南昌33.36114.15%-12.19%15.81-61.93%-57.10%669727.83%西部重庆79.66-30.90%-63.64%118.20-37.35%-52.65%4999-18.32%成都196.2937.69%-21.88%149.70-58.44%-33.07%62431.71%西安36.05-43.15%-73.10%92.340.44%-31.19%5871-3.07%数取据渗来慢源互：C垃R镰I害C近睡期早开劣盘掏项肯目株销辽售都价狗格拘变孩动虽县然教项味目讲成特交即量忠明延显子萎叙缩高，醋但往大惨部卫分差城拜市搜成副交英价昨格创依红旧舅坚哪挺触，贴降乒价衬项阻目唤较么少作，雀甚碗至傻有手项页目赛出躁现劈燕小亡幅榨上说涨新花政州后趁项免目形价粉格汁涨娱跌裁比英重新婚政巧后配城阳市径住仗宅停价暮格貌涨峰跌度比套重住湿宅震市剖场城市

项目名称

档次

新推案时间新推总量销售价格前期销售价格价格变动幅度上海虹桥晶典中档2010-5-131151730000280007.14%北京西山国际城中档2008-12-75166731670289719.32%北京中国铁建国际城二期中高档2010-5-249383201031754014.61%北京香悦四季二期中档2010-4-307836316411150389.13%杭州云溪印象创意园中低2010-5-3128165001460512.98%常州世茂香槟湖高档2010-4-181396671507633-6.33%常州常信天润园高档2010-4-244407369776980-0.04%常州天隽峰中高档2010-4-2516082677363416.81%兰州基业豪庭中档2010-5-1320872634862381.76%十艳大洒重扑点范城随市锈成惨交欺量焦占足全丢国晓比蚊重才走块势喝图数防据隐来开源掩：昆国化家鸡统确计阅局城爽市设成抵交滩结讯构第：十篮大饰重霉点久城蓄市莫成璃交起量哑占舰全颗国躲比考重款持牙续井在2受0愤%左眼右币摆净动煎，女相纲比蜡一近年票前葬，者全坟国汗市土场小成慰交呼逐毒步凭向垂中食小布城投市缓转喇移藏。住仓宅竞市韵场一房诚线终城痒市胀：受制新伶政西影嗽响帝最唯明耀显坝，赢新母政核后蚁新标开贺盘疮项染目夺普糟遍列销尸售膜不植理沉想,但薪真旷正奶品牺质杰较赵好辟的渔高精端锋住女宅股销啄售型一异直翻良请好新卧政腥后错部汤分手开打盘宽项翻目婶销桥售践情芳况魔表项冲目娘表顿现城市

项目名称

档次

销售价格新推案时间新推总量成交量情况上海御涛园高档65000-95000/平方米4月17日55套

17日开盘后，预定率达80%以上上海绿宝园高档2000-2800万元/套4月18日41套18日开盘后，预定率达80%以上上锤海唯高使端仁住奴宅唇新禽政情后捕仍狼热扑销数尽据麦来绝源纽奉：C贞R如I斧C数构据叉来束源炭：C拍R论I改C城市项目名称档次开盘时间本期推案（m2)销售面积（m2)成交均价（元/m2)销售率深圳东方沁园二期中档2010-5-118080.5746191467625.55%深圳潜龙曼海宁花园中高档2010-5-28177862%深圳兰亭蕙风名园中高档2010-4-24100509.75479283725.45%广州尚境雅筑中档2010-5-1227723963986017.40%北京阳光邑上中档2010-4-1891862245301450026.70%价疏格细、车区饺位炎优裁势锦明虎显司的亡项赠目摇销鞭售卷依扯旧究较鸟好新腐政晓后这部春分蹲开态盘柜热驳销验项绢目碎销停售孤情霜况驼表二妹线村城抖市金：项过目胶本挑身核性妖价离比烂对铲销六售秧情恩况农起拒到仁重蹲要誓作必用含，塘去破化怖好山坏答均颠有项迅目挣表圾现没绿有择明负显瘦优输势纹的原项巩目薪受皱政沈策孩影逢响防率昌先钢出才现厘滞削销新扒政福后解部怎分值开纠盘屈滞坝销伞项从目邀销艇售殃情惭况转表数酷据熔来贺源针：C谊R欠I骗C数迎据勾来橡源购：C字R巾I饲C城市项目名称区域开盘时间本期推案（m2)销售面积（m2)成交均价（元/m2)销售率成都领峰·满筑双流2010-5-12926211740504740.12%成都贵通·御苑枫景三期双流2010-5-1117244425480237.7%（部分项目未备案，实际销售率更高）成都上东一号二期城北2010-4-242118620325487695.94%武汉菱角湖万达广场江汉2010-4-30390603906010500100%武汉金诺雅苑武昌2010-4-25148978740780053.40%城市项目名称区域开盘时间本期推案（m2)销售面积（m2)成交均价（元/m2)销售率开发商南京玉桥国际公寓下关2010-4-25235721833190007.78%南京玉祥恒置业宁波中河名庭鄞州2010-5-71569122451525614.31%宁波荣鑫房地产青岛昆泉星港黄岛区2010-5-253340200971493.77%宝都房地产开发有限公司成都御廷上郡双流2010-5-32407330648411.27%四川新景实业传蜓统瘦旺拴季饱及逆春中交钞会贸等立因骨素磨的掀影雪响追，仇楼端盘骄成思交旅依陆旧园较锦为框活罢跃三慌线揭城浓市版新业政摊后蛛部挣分家新优开诵盘漂项套目起表翻现甩情馒况昼表三画线屋城后市虫：新娇政挑影是响歼不豆大呈，夫项咽目霉成浩交摸主横要补取贷决爪于防自足身套定睬价龟影姥响项钟目巡寿表厨现数央据掩来胁源织：C浆R钟I封C城市项目名称区域开盘时间本期推案（m2)销售面积（m2)成交均价（元/m2)销售率开发商贵阳中天会展城金阳新区2010-4-29635244569808332889.70%中天城投集团股份有限公司厦门国贸金门湾翔安区2010-5-132739178571167254.54%厦门国贸地产有限公司常州名桂坊二期城东2010-4-25233509997468343%常州阳诚房地产开发有限公司常州南博湾城北2010-4-18123227128612357.85%常州世纪牡丹置业有限公司常州水晶城城东2010-4-182491212014551348.23%常州裕成房地产开发有限公司昆明恒大金碧天下安宁市2010-5-176562330470030%恒大鑫源（昆明）置业有限公司典肺型房按地钟产糟企炼业孤2欠01张0年1汁-州4月销甲售廊金尚额售普温遍迈大皱幅里超宣越2帮0逼0云9年1叠-箱4月企业名称2010年1-4月2009年1-4月金额同比

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[万平方米]金额

[亿元]面积

[万平方米]万科228.90187.50174.90212.0030.9中海外186.10138.90146.30157.8027.20绿城143.0080.8052.8050.50170.83保利122.20151.24105.16124.7316.20恒大121.30189.3055.07118.00120.27富力97.9980.4783.0188.7518.05碧桂园95.00169.0046.5099.00104.30世茂80.0973.7570.8972.3212.98雅居乐75.0073.0043.5365.6772.29龙湖70.4951.6941.6942.8069.08恒榴大豪、程碧贩桂眠园揪受陆益贷于桂三匪线习城肠市雪的疼补妨涨割，涛销叼售鬼业反绩葛倍蜜速针增滴长受睛益声于额高亏端扩项稠目昼良魔好禁的丛市嘱场逼表恨现轻，让绿您城怜、辅龙味湖少、弟雅暖居联乐锻销唯售姑业仪绩笑增盐长沫幅装度贱较跨大1表0年妙首证四扑月产已真有5家瓜企炼业蔬销之售杀金仙额免破只百坡亿慢，楚去摄年罚同绩期脏只列有3家次破辣百钞亿数融据钟来扶源王：五企驳业盲公挺报飘，董Ｃ冈Ｒ堡Ｉ塌Ｃ赏监码控企素业赌表冒现企业名称2009年1-4月销售收入（亿元）2010年计划销售金额（亿元）完成比率万科228.9080028.6%中海外186.1050037.2%绿城143.0067021.3%保利122.20未公布/恒大121.3040030.3%富力97.9930032.7%碧桂园95.0030031.7%世茂80.0930026.7%雅居乐75.00未公布/龙湖70.4924828.4%企赛业1虏-烦4月禁平隶均仔完挨成胜全爽年3酷0胖%目盆标催，宴表弯现举基巧本昌正稼常数己据去来汤源吩：压企碑业昨公瞎报说，寻Ｃ浓Ｒ矛Ｉ谋Ｃ肥监氧控企嚷业创表铲现重舒点诸企雁业厚销玩售拘金通额刚列腾表房秤地卧产鲁企斩业5月云销足售插平阶均孩下帽降3扫0钢%，掠由部于逆业善绩丝式欠站佳富，品预酸计侄将他下宗调厦全元年惩销假售企业名称2010年1月销售金额（亿元）2010年2月销售金额（亿元）2010年3月销售金额（亿元）2010年4月销售金额（亿元）2010年5月销售金额（亿元）环比万科62.625.163.17851.1-34.5%富力25.6420.9630.2418.3312.53-31.6%碧桂园2218253022-26.7%世茂25.610.49192515-40%龙湖45.1925.315.5-38.7%保利香港15.85.21065-16.7%数土据钉来港源崇：维企析业残公乔报肾，叉Ｃ内Ｒ厌Ｉ统Ｃ役监浆控企喊业补表拉现企业媒体言论碧桂园定价合理

无降价需要华润尚未接到降价通知保利将随市场情况决定产品价格富力暂时未调价

按正常推货雅居乐尚未作出调整

后市待观察绿城跟住市场节奏

暂无打折计划远洋地产暂不调价将依据市场随时反应5月6日骆，抓恒激大毕地坚产探率腹先阔宣游布扭降爷价令，拆打钢响模了致本符轮难调躲控窑降肾价建的捏第勉一缩慧炮喇，清同托时诉也塌有点部津分逆项枝目灶采冤取灿各南类瓜优到惠伏促敢销益措同施萄来寒试绢探坝市饿场冠反苍应刚。煎但麦恒凶大光降羞价冒并迅未挺带凳来揪如洽期懒的密传狸导蚕效蹈应级，员保玩利佛、格绿宪城虑等顿全裁国姑著傲名它开扣发炮商钥均惨表颂现押不效会抵跟忧风劣降五价鹅。业喊绩挂下载滑滴并裂未常引扫起功价抹格婶松怨动健，告虽撇然经恒白大遭成次为倒了删本帖轮俘调有控害降添价乳的西领专导世者没，吃但歪是汉恒贡大厘降柏价苦之里后哄却螺鲜绘有剖企抓业闪积惹极晶跟乐进酷，壮大劝部讽分窑企问业锋依招然层保忍持静观阶望企没业腔表奔现典课型李企粒业烛对略媒获体欧发猜表防看闷法销瞎售稠顺泪畅柜推谦动洪企榨业猫快睛速桂扩舅张健，啊典闷型旺企跳业斤新太增碰土迈地撤量樱快渣速桶增后加2与0文1累0年1烤-陶4月挺受斗到寨市愈场忧持档续快热弯销魂，渗典畜型杆企花业院新瓶增传土营地强量围面贷积物达亩到3宿7司2速5万苍㎡牧；国塘企却“堡不蜓差以钱杆”剪，窗不丽受荡调乳控急影激响户土锹地世市寻场寒依毒然巩屡鸣有份斩塞获朵；呀重哨点蜓民退营留企算业蛾普减遍赞观场望典燥型争企前业河新旅增青土碧地锹量过、吗价膛对井比艇图企业名称城市城市能级土地名称成交价（亿元）楼板价（元/㎡）保利上海一线浦江镇中心河以南C1、2地块14.2611988中粮、万科北京一线长阳镇起步区3号地9.836222绿地上海一线莘庄镇222号地块348395万科杭州二线江干区草庄地块12.98552绿城杭州二线田园地块179143金融街重庆二线观音桥组团0分区38.82933世茂产青岛二线G-2010-1/617.81420恒大济南二线历城区经十东路以北、唐治大道以西ABCDE地块16909企哥业舞近炼期若热昨点比地六块棍一置览迟表注蛮：态典甘型元企另业野为寇恒巧大剃、径碧用桂补园角、姓保散利拳、秀雅徐居屑乐张、粮中裕海租、俘绿辟城禽、哥万先科东、萌世课茂偷、爪富堵力料、培龙戴湖数钥据勒来净源叠：猜企马业版公池报蒜，僚Ｃ宾Ｒ霉Ｉ房诚Ｃ烘监洋控企捎业偏表菜现企足业裙土启地峰存剖量芒维章持慢高爸位押，1述-西4月项保枪利色、编中龄海奶、征绿佳城绍等纷企孟业痒购端地贡投激入春较柏大典恶型朵企饭业伞土唯地室储乡丰备单量慕充英足野，脱土脖地嫁存偿量差保晴持怨在2粱0叮0令0万辞㎡锡以殿上殃，扮满睁足裹企翠业肺未懒来3蓬-趴5年储发梢展课需蜘要污；民科营破企装业符土园地组存明量苏维向持覆高逗位锹，恒荣大快地暴产郊以5彼6齐6筋0万炸㎡场土犁地帖存争量炊成应为后土竟地屡储崖备堂最留多炮的伤企抛业牵；保城利课、畏中米海郊、武绿水城宗等偶企斧业1宵-孝4月打购凑地挨投浮入翻较产大衡，幸需宿支批付蹲较绕多旅地抵价肠款芳。企业类型企业名称2010年1-4月新增土地储备（万㎡）2010年1-4月新增土地总价（亿元）截止2010年4月土地存量（万㎡）民营企业恒大地产795475660民营企业碧桂园18564200央企保利地产4851853270民营企业雅居乐65133180央企中海1531113100民营企业绿城集团194903070资本化企业万科9021613050民营企业世茂集团318432920民营企业富力地产301712620民营企业龙湖地产327961970典陵型倡企群业桌截钓止2关0械1底0年4月部土没地酱储悠备戏存气量注养：紧存湿量=仗2掌0蛛0校9年趣底烈存曲量+油2根0更1省0年麦新阴增-落2妥0晋1宽0年奶销拔售企热业吵表君现企业名称2010年1-5月销售金额（亿元）2010年1-5月销售面积（万㎡）2010年1-5月新增土地总价（亿元）2010年1-5月新增土地面积（万㎡）万科2802351891099富力1119371301碧桂园1172156185世茂958743340龙湖866796285保利香港12614517271除到龙铺湖摩外像，番１璃－推５团月潮典粪型喊企柜业状销历售失金萍额殖明野显鞭高飞于装企嗓业忍获萝取杯土岭地笔总尼价象，僻企酸业窗资荣金澡使羡用妨较齿为闯安半全锤；阀而谁企坏业旅新葬增截土无地乒面南积律基座本圾为率销窃售续面临积皇的冻２架－威４诉倍逝。数诱据障来耐源貌：仔企忽业透公泉报壁，正Ｃ尿Ｒ冶Ｉ冒Ｃ蒸监倚控企梢业板表叠现内容页码一、新政50天后，政策效果未达到预期3二、内外交困，调控面临进退两难22三、维稳成主基调，短期长效机制再度弱化29目径录C挠o揪n庭t粥e竭n纷t考s内垮外渗交乡丰困外骗部控经茅济柔：5月3扣1日阀温炸家念宝塔总迷理鸭在富东梢京造表匹示质，东全装球树经泛济构仍虹易查受垫到澡主五权描债耻务奸风宽险铺的鹿冲走击筝，械且辩存绒在辣二透次归衰徐退车的揉可驼能风，奶必织须贷密鞠切凭观研察均形香势湖，浅做熊好源预糖防鲜“绩二富次蔬探池底必”您准榆备翁。4月跨份桐，夸希扶腊抹债胞务纪危翻机翠升接级莲，规欧哈盟绩多荷个艳国豆家四爆怪出遵债拢务宅问粉题篇，关导狼致技市泰场侨对弱整朽个勾欧虚盟令区切以屋及钢欧仆元年未悔来琴的困担农忧弱，捞资陷金壁出条逃凑，益导竹致暴欧设元据汇橡率职出歉现危大不跌推，灵人离民俱币犹“绘被炸升秧值昏”猜近2但0浙%。欧怒洲反作河为赵我秘国汉重该要节的澡贸膝易绢伙痒伴寻，呈其串经节济糟出鹿现插危壳机排将内严京重续影悬响静到划我霞国霞外啦贸步出隔口齿的朝增轿长径。本润轮榆力烈度叔空焦前构的绵房掀地轧产够调咱控由令茎市荷场基担斩忧冰将纲导毯致倒经耗济游复乱苏带受污到售冲沙击钢。裕在4月1担5日昆“疾新旧国精四炸条呆”技发趣布放以选来蝴，顷股续票短市挡场欧出签现珍了堂快很速仅下幅跌质，宏上风证任综烘指蹲累仗计洋跌姻幅俩已伍达左到2狭0窑%左寺右珍。外学部也经旱济晓：染欧呀盟阿是窗中聋国抵第晶一类大隔出勉口毅目下的溜地象，发虽摧其诸不悟足些以副严恢重犯拖承累况中找国爬经奖济弱，睬但跳由猎于膛欧索元缠区抗在械未枪来谎数参月抓依盟然洒将犹受稳到倒主得权并债缩慧务谨危弃机钢的逮影袖响突，幻玉并垮引御发不全脑球抵金销融场市消场劈燕持葛续土大宜幅镰动狭荡该，热因缠此杆势夺必释会千对鲁国顺内悄经看济阵造赶成越一烈定狐程嘴度局的凶影隔响朝。主困要黎风限险雨资茶产夫价介格黎变描化欧屿盟蜜在台中赢、身日秀、毅美借出间口薯中她的铲比任重内虫部昆经邻济疗：5月P扶M祥I指驾数飘明心显呼回腥落郑；构出肤口符总洗额妥虽烟保束持排增脾长沈，削但莲考瓜虑欺到痒去涛年轰基灰数鲁较以低造，错仍锻存循在跑不膏确训定诉性佳；C军P血I指央数净逐钉步言靠卡近逐临币界赵点诞。衡整欢体紫来四看逐市油场泳面枪临手压屑力亭较阴大抖。中壁国牺制勿造醋业P撇M粪I走古势名图国稳家P殊M欠I汇技丰P工M良I内装外豪交受困社嫂会弃层循面易：钉在钉当鄙前腹社春会鲁转技型忌过乔程戒中浙，话维鼠护常社链会栏和违谐房诚稳日定中是亩重灾点镇工材作痒之博一阀，殖而沿部谎分解典凉型伞企凤业榆事排件向的冒接建连匙发倚生狼对芦社徒会疏稳盾定辞发烟展法产妹生疑不经利串影厦响本嘉田挽罢摄工笋事碗件富太士神康1胃3跳中柱央扭部胀委妄联暗合说调易查惹小收组辫前伟往炮深宵圳膀调梨查富勇士竿康絮基然层钥员摸工山加转薪3吵0遍%各佩地顽本闪田大员浩工千不幸同真幅喊度摩加毙薪内垒外调交贞困地艰方疯债姜务垂：荐房照地肉产爽调剥控床可夺能魔使屈地岁方补政虾府骡财巧政摔陷嚷入议困阵境我，塔甚截或悄引毯爆疮债炭务寨危德机,房注地联产奇对呆于慢政喂府康财扯政竖收旬入粪方删面晶的莫支闲持前力询度左较唱大顶，糖直队接似体泄现帆在缺土陵地午出旦让育收唇入吊和伤税钳收腔收缸入怪。扰年登均彻土数地丈出伶让尖收宇入吼占驴商祸品轻房祥销流售页额线比鸽重膀保些持秧在2耳0潮%左纺右芬，讯而氧一砌手笨房颈市冰场暮相煎关携税译收袄收减入页占得比嗽也沙基谋本榨保咳持嗽在1暂0昂%以渔上区。注:房词地聚产傅税购收圾均见未充考穗虑汪中榴央锯与阶地兰方艇政成府灾分闪成白比膀例禾。房直地首产渔业妻税淡收租主考要始包溜括螺营粉业滨税钢、狗土养地顿增防值沙税膊、竭企悼业突及肠个可人车所拌得意税券等斩，颗根烈据2毕0共0快7年梅企牙业风纳漆税岁排喝行机榜印及识部走分寄城贵市邀公滤布木的剪税窝收月数跟据碰测荐算帆，张房夹地曾产篇行逆业熔相径关寄税番费幅占册销粪售糖额沈比凭重葬约捎在1工2声%左展右胀，2舟0防0处9年仰税嗽收派额概为另根甜据拖这基一双比辽例证估钥算齐。*渗广肆州此、恭深龄圳可地泪方货财延政睛收唯入酿为汇“平一架般悠预柿算谷地追方设财属政个收氏入浩”城市09年土地出让金（亿元）09年商品房销售金额（亿元）09年房地产行业税收收入估计值（亿元）09年房地产业贡献政府收入合计(亿元）09年地方政府财政收入(亿元)相关比值上海931.664040484.81416.462540.355.76%杭州1007.621044125.281132.9520.79/南京227.08998119.76346.84998.334.74%北京868.533608432.961301.492026.864.21%天津600.011130135.6735.61821.489.56%广州574.521031123.72698.24702.58*99.38%深圳1151120134.4249.4880.8*28.32%武汉281.2769283.04364.31424.8885.74%成都418.03947113.64531.67371.47*/重庆411.461032123.84535.31165.745.92%地钢方追政刚府胖财煮政微收胆入唉约拨一昏半段来艰自担出身卖授土换地清，路而谨去财年贯底年高繁达7壶.既2万伴亿摇的甩债客务纽奉，码是叛当矮年启度性土冈地秒出松让鼓收寸入孤的赞四忧倍持多健，槽仅中利枝息其每赚年信就唉要5稀,族0司0循0多滤亿肢。内静外膜交纠困欧尸洲换债现务臭拖界累竞全别球事经便济国执内残经伶济攻面胜临率二咐次直探招底社绞会霉不天稳钟定拾事喜件伯频协发地亚方车债老务摧风笑险堪隐互现当摸前自调暮控监面获临坛巨限压畜，择实浪质蓄性等调蝴控聚进寨退担两剪难内容页码一、新政50天后，政策效果未达到预期3二、内外交困，调控面临进退两难22三、维稳成主基调，短期长效机制再度弱化29目堂录C询o狐n部t脉e朗n萄t曾s1、记流纹动紧性饼问可题斩：幕远简水布解忌不简了妖近防渴奖，惑对锯于冈民田营锋企僻业廉新3写6条诸的资实寻施茅效披果残需谣谨少慎齐看德待新3因6条续淡覆化创了合意剂识承形悬态读色协彩新3昆6条雹的斥突赵破超要国碗民勿待蔑遇大将门丘好莲开准，采小彼门闻难却开外传资验与益民项营妈资假本叮的畅准撇入气门辽槛约不幼一李，估目购前揭外辅资够已所允闲许滩进谦入诵约6恒0多芒个赴行率业丽，吗而障民求营拿资睛本隔仅终能捉够疤进平入熄约4工0个峰行漠业狮，聋民翼营谋资鸭本师受臂到融的察待悄遇睬有小待屋提打高羡。政倦策港最喷终刑的唤具腰体余执浑行迷归荡到功各耽地厉方横及将各址部寒门颂，璃然文而错地走方请、摊部至门蔬利邻益忠与跨中怎央柔政慈府芒利爬益璃有颜一触定粉差冤异距，贪则损可子能贱造孝成迎大横门盘好棚开椒、陪小购门秃难浴开胞的泡局肌面漂。2激0舒0恢5年配的原文凶件断讲献的析是翁非枪公逼有原资贱本剥、证非锁公浪有怒制购企口业尘，斩是隆以傻公美有愤制玻为曲本钩位主的飘。耐而裹新3忌6条泡题愚为蹄“夏国枣务灿院满关扁于忽鼓糕励签和焦引剪导隐民浊间虚投疲资蓬健圆康俗发竹展沸的追若夏干饮意销见沉”熊，恰没婶有贱再共重拌复墙非疲公核有悉制虹企碍业元和堡非陈公毕有炊资持本割的撤提写法堤，常而纸是爹谈隔的宋民蹈间嚷资侄本肤、拔民派营壤企题业巾。2盖0阴0肾5年民的3含6条因的薄措晚辞雄主桥要篇是目讲谋“暑允端许借”艰。示允遣许怜的哄主冈体扣是艳政雅府类，船今与天垄允鹿许姐，玻明稳天汽也羽可炮以黄不住允飞许乒；钉这忍里高允级许樱，楚那昌里咳就售可致以海不巧允巷许塌。偶而摸“瓜新3底6条申”粱只串有劈燕两产处麦提顾到燥“照允扭许牌”(一岗处锦是狼允懒许唐民奔间牲资辛本降开庸办堡金直融症机忍构吓，竹另奴一就处笛是测允依许茫民冶营辆企腰业昌按唱有绵关秘规恰定城参床与微承抚担俱军妖工样生忌产铜和拿科辱研拣任榨务)，涛其切它克地王方坚统然统肚是经“输鼓夺励铁和紫引摇导冰”希，属这确样锡位污置蜂就励摆牲对证了获。消圣除拿了份权望利烘配睬置催的凭标炊准词化嘱语活言2、嗓房吩产央税滤问兄题续：轰房稳产安税谨进柱一少步暂推恨进好，衫将茄对偷经甚济蹄产群生亦相苦当插大售的白冲也击摘，你可昨能银引拘发姿经霸济项的该二就次夕探纹底房河产岩税茶需拢要吵站光在康社俘会亮转粪型坦的恳角泡度盯理捕解挪，美是讯一猪个唐全扒方妥位悲的摸重器大迈变塘革房拣产惨税触的戏落从地磨对赤房野价睁未窝必叮有系很棵好异的陆抑续制透作泽用房咏产投税翠的谷出湾台领预救期宅已挑经闷引眼起袜部纯分败大堆城搞市细出统现芬租掠金移上渴涨裁的城情耗况房姜产拼税叙的堂预条期角，潮使睬得右相曾当篮多猪投哗资简者室开继始嘉做秀好昨长苍期恢持愧有父准鱼备选，陵为悄了够转忽嫁菌成胃本厉，尝租森金飘上救涨陶已筒经水出骂现矩，附直蜘接数导灭致奔租波房静生树活邮成超本偿增关加连，8正0后马大尤城肃市袍生诵活某压竿力椒的权增钩加怜。城市租金情况北京4月份住房租金环比上涨了5.1%深圳各类出租屋租金均有上涨,平均涨幅为5．3％,龙岗区住宅类租金领涨全市,达到9．4％。广州住宅租赁市场的平均租金为32.29元/平方米·月，环比上涨了1.5%，同比上涨了19.3%典恰型饥城寸市这租哪金仗涨慢幅岁情心况1234我乎们拢的贯判麦断对扇政士策个的体判砍断核：长党效童需隆弱遣化贞，绝短穴效护需牙强竭化对凭市赤场吨的罩判闸断甘：近棒期忘将求经领历惕三喇个帆阶交段乘调功整对丹风务险悬的场判鄙断破：行危业私风秋险雕从喘原脑来赠的前二治元冒化勉上创升胜到绝三毅元断化对骨企清业冲的绪判塌断泰：三废类恶企男业业机各会池较掀大长齐效隆弱初化淋：它政剖策喝条施款晓可宽能垂无臭法滴达铲到少预代期仿效鼻果掏。上耍海重繁庆深螺圳广佩州政拦策惑预帐期政捎策绪要贞点今陆期蚂间端将蛾出秧台仪楼随市裹调寸控渗细鲜则赢并朗征闯收撞房铃产弓税“敌特朋别狂房态产误消离费搜税胃”列将筑扩底大忘征阴收掩范角围传柳言型会回出圣台却“针比携中弊央就更尾严画厉互”氧的晓措庆施政椅策宽出匙台仍互未疫出斥台？未炭提许及成限励购芬、扶扩棉大饲房卫产帐税标征径收寺范临围壁、句停遭止浓三潜套灰房刑贷视等诞政李策塞，瞎同戚时爱对命首冒次笑购徐房丈实葬行爱财冬政喝补锁助佛。不布干麦预打三和套觉房听贷络，招限塑制胃港镰澳玩和换外接国砍人茅购瓶房指，兔外变地拐人已购乓房疗按司照末国奴家涂出抱台吗的吨政父策凶执庸行滴。暂隆停倡三疤套嚼房系贷励款径；眯限进制见非哭本远地餐居狸民锦的沈购惠买欢住忠房题贷侄款柔等羞，河政茄策盏严霞厉藏度番未易超僚过贝中举央蝴。三刑大防隐肌忧续已貌现部抛分虫城砌市房诚高地调库宣臂扬购的拆调撕控铁细劝则轧并冷未裳兑询现史，镜地款方页政虫策捎“挠温凶和述”占出春台哄，条预塑示点政仰策棵调削控晶正当进懒入卖观暖察漂期对刚政持策班的身判然断短畜期清强赚化号：梦短柿期看倒炉逼滚房差价参下房诚降鸦，光成宇交茎上码涨时间政策名称主要内容5月19日《关于土地增值税清算有关问题的通知》明确了土地增值税清算过程中的若干计税问题6月3日《关于加强土地增值税征管工作的通知》除了强调清算环节的管理必要性之外，还对预征率作出调整：除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%，各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率6月4日二套房认定标准规范二套房认定标准，对个人申请商业性住房贷款申请的二套房认定遵循“以家庭为单位，认房又认贷”原则近赔期述相萄关眯政投策对躬政邮策名的脂判暑断第陷一熔阶什段菠近肾期1与~围2月厕内躁为炕观皂察振期兼：“泡三放看蜻到猎三勇调拢”挣走鲜势湾，泡市尸场急反承应邀将屿决挣定禽未虏来昆的粮政闪策雾走求向略；一赤看引，俗部销分妖企补业定率笨先析降困价启后罗市井场盟的或反班响陶。漆恒提大夹降警价狡后发各凑城仔市应房臂地宵产秒市批场曾的跌后归续箱效国应艰，二坟看旱，摇哪询些述企还业能积雄极递跟钞进音调延价爱队廊列耕。迟恒粗大满打恰折援试棵水财之怨后典，蹲龙技头粪企桂业虚的巴调吓价功有掉可唇能另成将为乖新晨一归轮估房缺价妥调零整承的弹导资火悟索耀。三倍看顷，运中来央雾是旦否罩有冬耐夸心桃等疲待漠，丙调换控捏政越策柔是挺否饥会眉进订一务步测加低重打。逮本睡次驶调烦控事政让策乞出译台安后鲜，缸各扛地评政忘府舟又扎相拌继黑出活台帆了潜地技方侨细这则婆，倍但渴目澡前惨来奶看阀，筑房撑价色调孕整巡寿仍草未荐正赏式蚂启逢动恩，错大阅部央分烛城近市华的遮价炼格猜仍启坚蠢守召在句高误位俗。朱基滤于偿此狂次厅政祖府旦调泳控娱的危决吉心兆，靠如损果暗各么地