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文档简介
21世纪时代中心大厦四季酒店品牌寓所营销策划提报
》》》上海中原物业代理有限公司事业二部
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一手成交二手成交总计总价段2008年2009年2010年2011年1-7月2008年2009年2010年2011年1-6月
1000-2000万281973841414864543478334792000-3000万47165154112135432175943000-4000万1480232538881694000-5000万35021120332945000-6000万01213400
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盛大金磐世茂滨江汇豪天下财富海景仁恒滨江占地面积3.8527.53.44.8613.88建筑面积13.4770.814.616.3141.54总套数53030009135201940容积率3.52.73.23.23物业类型高层高层高层高层小高层、高层建筑风格欧式现代欧式现代简约欧式现代现代立面用材石材+复合铝板石材+砂岩涂料石材+复合铝板石材+砂岩大堂设计挑高8米酒店式大堂挑高6米酒店式大堂挑高4.8-8米酒店式大堂挑高8米酒店式大堂挑高4-8米酒店式大堂大堂功能访客休息区前接待/访客休息区前接待/访客休息区前接待/访客休息区访客休息区主悲要煌个革案呼产穿品网比辩较大废多布为配欧辞式桶建迹筑悼风洞格矩,天高要层轮物摇业早类潮型嫂为庄主列,窝容寇积说率素在2堡.丽7弹-皂3裙.运6;粉酒抹店纳式校大拳堂伙挑肤高亏设黎计僚;北普突遍余注乒重舒外冰部尽江喇景纤,章相铜对摊弱林化大内悲部芳景神观毛设械计普(虚除垮仁性恒禁外笔)主草要蹄个斗案困户兽型哀配杨比团比假较主力户型盛大金磐世茂滨江汇豪天下财富海景仁恒滨江2房2厅14%37.30%15%18%10%3房2厅83%40.30%60%82%70%4房2厅-22.40%25%-20%仁恒滨江100120140160180200220240260280300320340360盛大金磐财富海景汇豪天下世茂滨江㎡3房2厅2房2厅4房2厅项目主力户型面积区间分布图区为内考主磁力纳户援型摘以3房2厅重为扭主亏,朽约艇占6敲0施-合8缓0平%,3房蜻主薄力祖面索积柔段1执4浑0原-斗2泳2找0平漆米主意要立个胡案咐精笔装逼及傅设哨计按单耻位晚比心较
盛大金磐世茂滨江汇豪天下财富海景仁恒滨江装修标准6000元/㎡3000元/㎡3000元/㎡5000元/㎡1500元/㎡厨具德国米勒(Miele)电器、德国西曼帝克(SieMatic)橱具橱柜:德国博德宝(Poggenpohl)、
灶具:意大利Smeg/欧洲、whirlpoolAriston阿里斯顿、冰箱:GE品牌全套“西门子”品牌惠尔浦橱具卫具德国科特威(KALDEWEI)按摩浴缸、德国当代(Dornbracht)龙头(2000系列和MetaPur系列)、德国高仪(Grohe)龙头
德国维宝(Villeroy&Boch)洁具西班牙ROCA洁具、美国KOHLER卫浴卫浴:享誉全球的德国科特威Kaldewei浴缸、洁具:德国杜拉维特Duravit、龙头:德国高仪CROHE、水槽:铂浪高BLANCO德国全进口不锈钢水槽科勒洁具、德国威宝VILLEROY&BOCHTOTO洁具、科勒洁具地板高级实木地板高级大理石实木地板高级大理石全实木地板空调大金VRV变频空调美国TRANE大金家庭独立中央空调大金空调大金空调其他用材热暖:德国菲斯曼热水炉
瑞士森德(Zehnder)散热器浴室配设SANYO
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