2023地籍数据库第1部分 不动产

地籍数据库1II目 次前言 II1范围 12规性用件 13术和义 14缩语 25数库容要分类 26数库构义 67数交内和式 378元据 379数库新 37附录A（规性性字表 39附录B（规性动单表数源说明 58参考献 6211地籍数据库第1部分：不动产范围本文件规定了不动产地籍数据库的内容、要素分类与编码、数据库结构、数据库更新和元数据等。本文件适用于不动产地籍数据库建设以及不动产地籍数据的交换和共享等。GB/T2260GB/T2659世界各国和地区名称代码GB/T4754国民经济行业分类与代码GB/T4761GB/T7027信息分类和编码的基本原则与方法GB/T13923基础地理信息要素分类与代码GB/T17798地理空间数据交换格式GB/T18314全球定位系统（GPS）测量规范GB/T21010土地利用现状分类GB/T37346不动产单元设定与代码编制规则HY/T123海域使用分类体系NY/T2538农村土地承包经营权要素编码规则NY/T2539农村土地承包经营权确权登记数据库规范TD/T1016国土资源信息核心元数据标准TD/T1066不动产登记数据库标准GB/T37346和TD/T1066界定的以及下列术语和定义适用于本文件。地籍数据库Cadastraldatabase按照一定的标准组织、存储、管理地籍调查和确权登记信息的数据库。不动产单元表tableofrealpropertyunit（实际使用人actualuser22TD/TXXXXX—XXXX无权属来源材料，但实际占有或使用不动产的单位或个人。缩略语PolygonLinePointAnnotationCharIntFloat：浮点型数据，数据长度不包含小数点“.”的位数。Varbin:Varchar：可变长度的文本数据。注：本文件涉及的缩略语仅用于描述本文件所涉及的空间对象类型和数据类型，在实践中根据具体使用的数据库平台或GIS平台确定具体的对象类型和数据类型，确保数据交换前后保持一致。数学基础应符合不动产地籍调查的要求。具体要求另行规定。（33TD/TXXXXX—XXXX要素分类与编码GB/T7027字母01XXXXXXXXXX||||||大类码小类码一级类要素码二级类要素码三级类要素码四级类要素码图1 要素码次图其中：10001，020306999不动产地籍要素分类代码与描述不动产地籍数据库要素代码与名称描述见表1。表1 要素码名描表要素代码要素名称要素类型说明1000000000基础地理信息要素1001000000境界与政区1011000000控制点空间引用TD/T10151066010000行政区空间GB/T13923的扩展1066020000行政区界线空间GB/T13923的扩展1001030000行政区注记空间GB/T13923的扩展1002000000地籍区空间1003000000地籍子区空间1004010000栅格要素1004010100数字正射影像1004010101数字航空正射影像图空间1004010102数字航天正射影像图空间1004010300数字栅格地图空间1004010400数字地表模型空间1004010500数字地面高程模型空间6000000000不动产地籍要素6001000000不动产单元6001010000宗地空间44TD/TXXXXX—XXXX表1 素码名描表续）要素代码要素名称要素类型说明6001010100集体土地所有权宗地分类面积表非空间6001020000宗海（含无居民海岛）空间6001020100宗海内部单元空间6001030000房屋6001030100建筑物6001030110幢空间6001030120逻辑幢非空间6001030130层非空间6001030140户非空间6001030200构筑物空间6001040000森林、林木非空间6001990000其他定着物6001990100面状定着物空间6001990200线状定着物空间6001990300点状定着物空间6001060000界址线空间6001070000界址点空间6001080000注记空间6002000000不动产权利6002010000所有权6002010100土地所有权6002010110国家土地所有权非空间6002010120集体土地所有权非空间6002010200房屋所有权《暂行条例》6002010210房屋等建筑物所有权非空间《暂行条例》6002010220构筑物所有权非空间《暂行条例》6002010230建筑物区分所有权非空间《民法典》6002010300林木所有权非空间6002010400海域所有权6002020000用益物权《民法典》6002020100国有建设用地使用权非空间《实施细则》6002020200集体建设用地使用权非空间《实施细则》6002020300宅基地使用权非空间6002020400土地承包经营权（非林地）6002020500农用地的其他使用权非空间6002020600海域使用权非空间6002020700海域使用权（无居民海岛）6002020800森林、林木使用权非空间6002020900地役权非空间《民法典》6002021000林地使用权非空间6002021100林地经营权非空间6002021200林地承包经营权非空间6002021300土地经营权（非林地）非空间6002021400居住权非空间6002029900其他相关权利非空间6002030000担保物权《民法典》6002030100抵押权非空间《民法典》6003000000不动产权利人非空间6003010000所有权人非空间6003010100发包方非空间55TD/TXXXXX—XXXX表1 素码名描表续）要素代码要素名称要素类型说明6003020000使用权人非空间6003030000抵押权人非空间6003040000承包方非空间6003050000家庭成员非空间6006000000不动产实际使用人非空间注1：参照GB/T13923附录B规定的分类代码和要素名称，其中分类代码使用本表要素代码的后6位描述；注2：《民法典》是指《中华人民共和国民法典》(2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过)；注3：《暂行条例》是指《不动产登记暂行条例》(中华人民共和国国务院令第656号)；注4：《实施细则》是指《不动产登记暂行条例实施细则》（中华人民共和国国土资源部令第63号）。空间要素分层空间要素分层组织管理的方法见表2。表2 空间素层序号层名子层名层要素几何特征属性表名说明1基础地理要素境界与政区控制点PointKZD控制点注记AnnotationZJ行政区PolygonXZQ行政区界线LineXZQJX行政要素注记AnnotationZJ地籍区地籍区PolygonDJQ地籍子区地籍子区PolygonDJZQ2不动产单元所有权宗地所有权宗地PolygonZDJBXX所有权宗地注记AnnotationZJ界址线LineJZX界址线注记AnnotationZJ界址点PointJZD界址点注记AnnotationZJ使用权宗地使用权宗地PolygonZDJBXX使用权宗地注记AnnotationZJ界址线LineJZX界址线注记AnnotationZJ界址点PointJZD界址点注记AnnotationZJ使用权宗地（用地预审与规划选址阶段）PolygonZDJBXX见本表注1使用权宗地（用地审批阶段）PolygonZDJBXX界址线（用地审批阶段）LineJZX界址点（用地审批阶段）PointJZD使用权宗地（土地供应与用地规划许可阶段PolygonZDJBXX界址线（土地供应与用地规划许可阶段）LineJZX界址点（土地供应与用地规划许可阶段）PointJZD宗海（含无居民海岛）宗海PolygonZHJBXX宗海内部单元PolygonZHNBDY见本表注2宗海注记AnnotationZJ界址线LineJZX界址线注记AnnotationZJ界址点PointJZD界址点注记AnnotationZJ房屋幢PolygonZRZ66TD/TXXXXX—XXXX序号层名子层名层要素几何特征属性表名说明幢（建设工程规划许可阶段）Polygon序号层名子层名层要素几何特征属性表名说明幢（建设工程规划许可阶段）PolygonZRZ见本表注3幢（竣工验收阶段）PolygonZRZ构筑物PolygonGZW构筑物（建设工程规划许可阶段）PolygonGZW构筑物（竣工验收阶段）PolygonGZW其他定着物面状定着物PolygonMZDZW面状构筑物（建设工程规划许可阶段）PolygonMZDZW面状构筑物（竣工验收阶段）PolygonMZDZW线状定着物LineXZDZW线状构筑物（建设工程规划许可阶段）LineXZDZW线状构筑物（竣工验收阶段）LineXZDZW点状定着物PointDZDZW点状构筑物（建设工程规划许可阶段）PointDZDZW点状构筑物（竣工验收阶段）PointDZDZW3栅格数据栅格数据数字栅格地图ImageSGSJ数字航空正射影像图ImageSGSJ数字航天正射影像图ImageSGSJ数字地表模型GridSGSJ数字地面高程模型GridSGSJ注1：用地预审与规划选址、用地审批阶段预划不动产单元（宗地），土地供应与用地规划许可阶段形成不动产单元（宗地）。注2：引用《海籍调查规范》（HY/T124）注3：建设工程规划许可阶段预设不动产单元（宗地及定着物），竣工验收阶段形成不动产单元（宗地及定着物）。控制点控制点属性结构见表3。表3 控制属结描表属表：KZD）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1标识码BSMInt10＞02要素代码YSDMChar10见表13控制点名称KZDMCChar50非空4控制点点号KZDDHChar10非空5控制点类型KZDLXChar10见表A.196控制点等级KZDDJChar30见表A.197标石类型BSLXChar2见表A.208标志类型BZLXChar2见表A.219控制点状态KZDZTChar100见本表注110点之记DZJVarbin非空见本表注211控制点坐标成果表KZDZBCGBVarbin12XXFloat103≥0见本表注313YYFloat103≥0见本表注314ZZFloat103(-160,8850)见本表注315备注BZVarchar注1：控制点状态是指现有控制点的保存现状，可以用保有完好、部分损坏、完全损坏等语言概要描述；注2：本字段存储点之记影像文件所在的物理路径及文件名。在数据交换时需要将本字段指向的文件复制到存储交77TD/TXXXXX—XXXX表3 制属结描表属表：KZD）（续）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注换数据文件的物理路径，同时将本字段的物理路径值转换为存储交换数据文件的物理路径值；本文件中所有Varbin类型字段均同此含义；注3：2000国家大地坐标系和1985国家高程基准。行政区信息属性结构按以下要求描述。4表4 行政属结描表表：XZQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1标识码BSMInt10＞02要素代码YSDMChar10见表13行政区代码XZQDMChar12见GB/T2260见本表注14行政区名称XZQMCChar100非空5行政区面积XZQMJFloat152＞0见本表注26备注BZVarchar注1：226063位数字码，下同；注2：行政区面积宜采用国家行政职能部门发布的数据，单位：平方米，保留两位小数，下同。5表5 行政界属结（名：XZQJX）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1标识码BSMInt10＞02要素代码YSDMChar10见表13界线类型JXLXChar6见表A.14界线性质JXXZChar6见表A.25界线说明JXSMVarchar6备注BZVarchar地籍区与地籍子区地籍区地籍区属性结构见表6。表6 地籍属结描表表：DJQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1标识码BSMInt10＞02要素代码YSDMChar10见表13地籍区代码DJQDMChar9非空4地籍区名称DJQMCChar1005备注BZVarchar地籍子区属性结构见表7。表7 地籍区性构述（名：DJZQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1标识码BSMInt10＞088TD/TXXXXX—XXXX表7 籍区性构述（名：DJZQ）（）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注2要素代码YSDMChar10见表13地籍子区代码DJZQDMChar12非空4地籍子区名称DJZQMCChar1005备注BZVarchar栅格数据栅格数据属性结构见表8。表8 栅格据性构述（名：SGSJ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1标识码BSMInt10＞02要素代码YSDMChar10见表13数据文件名SJWJMVarbin非空4头文件名TWJMVarbin5元数据文件名YSJWJMVarbin不动产单元/宗地、宗海信息按以下要求描述。宗地信息属性数据结构按以下要求描述。9表9 宗地本息性构述（名：ZDJBXX）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1标识码BSMInt10>02要素代码YSDMChar10见表13不动产单元号BDCDYHChar28必填4预编宗地代码YBZDDMChar19见本表注15宗地代码ZDDMChar196项目编号XMBHChar30注27电子监管号DZJGHChar17注38管理号GLHVarchar注49宗地特征码ZDTZMChar2见表A.3810宗地调查阶段ZDDCJDChar2见表A.5911坐落ZLChar200（项目坐落12宗地面积ZDMJFloat152＞0单位：平方米13面积单位MJDWChar2见表A.4014用途YTChar4见本表注515用途名称YTMCVarchar见本表注516用地用海分类YDYHFLChar6见表A.5817等级DJChar2见表A.1818价格JGFloat152>=0单位：元19价格单位JGDWChar220权利类型QLLXChar2A.621权利性质QLXZChar4A.7必填。99TD/TXXXXX—XXXX表9 地本息性构述（：ZDJBXX）（）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注22权利设定方式QLSDFSChar2A.823容积率RJLFloat42＞024建筑密度JZMDFloat32[0，1]25建筑限高JZXGFloat52＞0单位：米26宗地四至-东ZDSZDChar20027宗地四至-南ZDSZNChar20028宗地四至-西ZDSZXChar20029宗地四至-北ZDSZBChar20030宗地图ZDTVarbin31图幅号TFHChar50指地籍图图幅号32地籍号DJHChar2033档案号DAHVarchar34地块代码DKBMChar19承包经营权地块时填写，参照NY/T253835备注BZVarchar可填写国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类36状态ZTChar2见表A.4837登记状态DJZTChar2见表A.3938变更前宗地代码BGQZDDMVarchar见本表注639主体特征码ZTTZMChar11:人40国民经济行业分类代码GMJJHYFLDMChar5引用GB/T475441项目名称XMMCChar20042批准用途PZYTVarchar见本表注543实际用途1SJYT1Varchar见本表注544实际用途2SJYT2Varchar见本表注545比例尺BLCChar见表A.36填写所在地籍图的比例尺46建筑占地总面积JZZDZMJFloat152＞0单位：平方米47建筑总面积JZZMJFloat152＞0单位：平方米48竣工日期JGRQDate见本表注749土地权属来源证明QSLYZMVarbin50权属调查记事QSDCJSVarchar51土地使用期限TDSYQXVarchar见本表注852共有/共用情况GYGYQKVarchar53说明SMVarchar54调查员DCYChar5055调查日期DCRQDate56地籍测绘记事DJCHJSVarchar57测量员CLYChar5058测量日期CLRQDate59审核意见SHYJVarchar60审核人SHRChar5061审核日期SHRQDate62界址标示表JZBSBVarbin63界址签章表JZQZBVarbin64宗地草图ZDCTVarbin65界址点位说明JZDWSMVarchar1010TD/TXXXXX—XXXX表9 地本息性构述（：ZDJBXX）（）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注66界址线走向说明JZXZXSMVarchar67法人身份证明书FRSFZMVarbin68权属界线协议书QSJXXYSVarbin69指界委托书ZJWTSVarbin70指界通知书ZJTZSVarbin71违约缺席定界通知书QXDJTZSVarbin72权属争议原由书QSZYYYSVarbin73调查单位（机构DCDWJGVarchar74调查审核表DCSHBVarbin75宗地调查表DJDCBVarbin76（初表）BDCDYCBVarbin非空单元表77不动产单元表BDCDYBVarbin非空不动产单元表注1：按《不动产单元设定与代码编制规则》要求填写，下同；注2：注3：20192用5层17规范》，下同；注4：的管理对象，并进行业务信息互联互通，编号规则另行规定，下同。注5：GB/T21010/注6：如存在多个变更前宗地代码，使用“/”分隔；注7：如果字段类型为Date的数据项只有年份和月份，日期默认补充为1日，下同；注8：填写土地权属来源材料中规定的使用期限，例如：××××年××月××日起××××年××月××日止；有起始时间而无终止时间的，填写××××年××月××日起；无起始时间而有终止时间的，填写××××年××月××日止，涉及多用途的用”/”作为分隔符，按照批准用途数据项填写顺序。10表10 宗地化况构述（名：ZDBHQK）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1不动产单元号BDCDYHChar282宗地代码ZDDMChar19见本表注3变化原因BHYYVarchar4变化内容BHNRVarchar5变化时间BHSJDate宗地相关权利变化的时间6登记时间DJSJDate7变更前宗地代码BGQZDDMChar198登记业务号DJYWHChar209上手登记业务号SSDJYWHChar2010附记FJVarchar注：宗地代码字段引用宗地基本信息的宗地代码字段。当宗地发生变化时，应按时间顺序记录本表。宗海信息按以下要求描述。111111TD/TXXXXX—XXXX表11 宗海本息性构述（名：ZHJBXX）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1标识码BSMInt10>02要素代码YSDMChar10见表13不动产单元号BDCDYHChar284预编宗海/无居民海岛代码YBZH/WJMHDDMChar195宗海/无居民海岛代码ZH/WJMHDDMChar196宗海特征码ZHTZMChar2见表A.387项目名称XMMCChar1008项目性质XMXZChar2见表A.439用海总面积YHZMJFloat154＞0单位：公顷10宗海面积ZHMJFloat154＞0单位：平方米11等别DBChar2见表A.44填写宗海调查表中海域等级12占海岸线ZHAXFloat152＞0调查表中占用岸线长度13用海类型AYHLXAChar2见表A.4514用海类型BYHLXBChar2见表A.4615用地用海分类YDYHFLChar6见表A.5816用海位置说明YHWZSMVarChar填写宗海调查表中的宗海位置17海岛名称HDMCChar100描述海岛时填18海岛代码HDDMChar19描述海岛时填19用岛范围YDFWVarchar描述海岛时填20用岛面积YDMJFloat152＞0海岛时填21海岛位置HDWZVarchar描述海岛时填22海岛用途HDYTChar2见表A.4723海岛用途名称HDYTMCVarchar24宗海图ZHTVarbin25档案号DAHVarchar26状态ZTChar2见表A.4827登记状态DJZTChar2见表A.3928变更前宗海代码BGQZHDMChar1929权利人/实际使用人QLRSJSYRChar11:权利人；2：实际使用人30海洋及相关产业分类代码HYCYFLDMChar4按照GB/T《海洋及相关产业分类》填写31海洋及相关产业分类名称HYCYFLMCChar40按照GB/T《海洋及相关产业分类》填写32宗海界址线ZHJZXVarbin33相邻用海_东XLYHDVarchar描述宗海时填34相邻用海_西XLYHXVarchar描述宗海时填35相邻用海_南XLYHNVarchar描述宗海时填36相邻用海_北XLYHBVarchar描述宗海时填37四至关系_东SZGXDVarchar描述海岛时填38四至关系_西SZGXXVarchar描述海岛时填39四至关系_南SZGXNVarchar描述海岛时填1212TD/TXXXXX—XXXX表11 宗基信属结描表表：ZHJBXX）（）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注40四至关系_北SZGXBVarchar描述海岛时填41共用情况GYQKVarchar42现场测量示意图XCCLSYTVarbin43权属核查记事QSHCJSVarchar44核查人HCRChar5045核查日期HCRQDate46地籍测绘记事DJCHJSVarchar47坐标系ZBXChar5048测量员CLYChar5049测量日期CLRQDate50审核意见SHYJVarchar51审核人SHRChar5052审核日期SHRQDate53宗海基本信息表ZHJBXXBVarbin54宗海及内部单元记录表ZHNBJLBVarbin55宗海现场测量记录表ZHCLJLBVarbin56调查单位（机构）DCDWJGVarchar57共用情况GYQKVarchar无居民海岛填写58测量成果表CLCGBVarbin无居民海岛填写59位置图WZTVarbin无居民海岛填写60分类型界址图FLXJZTVarbin无居民海岛填写61建筑物和设施布置图JZWHSSBZTVarbin无居民海岛填写62无居民海岛调查表WJMHDDCBVarbin无居民海岛填写63不动产单元表（初表）BDCDYBCBVarbin非空调查单位形成的不动产单元表64不动产单元表BDCDYBVarbin非空不动产登记机构审核后不动产单元表65备注BZVarchar12表12 宗海部元性构述（名：ZHNBDY）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1标识码BSMInt10>02不动产单元号BDCDYHChar283宗海代码ZHDMChar194面标识MBSChar3用海单元内部单元号5用海方式YHFSChar2见表A.496用海面积YHMJFloat154＞0单位：公顷7具体用途JTYTVarchar8使用金数额SYJSEFloat154>=09金额单位JEDWChar2见表A.4213表13 用海标性构述（名：YHYDZB）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1不动产单元号BDCDYHChar282宗海代码ZHHDDMChar191313TD/TXXXXX—XXXX表13 用坐属结描表表：YHYDZB）（）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注3面标识MBSChar34序号XHInt6＞05北纬BWFloat158单位：度6东经DJFloat158单位：度14表14 宗海化况性构述（名：ZHBHQK）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1不动产单元号BDCDYHChar282宗海代码ZHDMChar193变化原因BHYYVarchar4变化内容BHNRVarchar5变化时间BHSJDate宗海相关权利变化的时间6登记时间DJSJDate7变更前宗海代码BGQZHDMChar198登记业务号DJYWHChar209上手登记业务号SSDJYWHChar2010附记FJVarchar界址线属性结构见表15。表15 界址信属结描表表：JZX）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1标识码BSMInt10＞02不动产单元号BDCDYHChar283宗地/宗海代码ZDZHDMVarchar/”作为分隔符。4要素代码YSDMChar10见表15界址线长度JZXCDFloat152＞0单位：米6界址线类别JZXLBChar2见表A.417界址线位置JZXWZChar1见表A.3按排位第一的宗地/宗海代码填写8界线性质JXXZChar6见表A.29权属界线协议书编号QSJXXYSBHChar30见本表注10权属界线协议书QSJXXYSVarbin见本表注11权属争议原由书编号QSZYYYSBHChar30见本表注12权属争议原由书QSZYYYSVarbin见本表注13原宗地代码/宗海代码YZDZHDMVarchar14备注BZVarchar注：本表9、10和11、12两组字段，其中一组字段的值为必填。界址点属性结构见表16。表16 界址信属结描表表：JZD）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1标识码BSMInt10＞02不动产单元号BDCDYHChar281414TD/TXXXXX—XXXX表16 界点息性构述（名：JZD）（续）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注3宗地/宗海代码ZDZHDMVarchar涉及到多宗地的用”分隔符。4要素代码YSDMChar10见表15界址点号JZDHChar106顺序号SXHInt10见本表注7界标类型JBLXChar2见表A.48界址点类型JZDLXChar2见表A.59X坐标值XZBZFloat15310Y坐标值YZBZFloat15311Z坐标值ZZBZFloat153单位：米12原宗地代码/宗海代码YZDZHDMVarchar13备注BZVarchar注：应从宗地或宗海的左上角开始，按照1、2、3...的顺序编制的界址点号。房屋房屋信息属性结构按以下要求描述。17表17 幢属结描表表：ZRZ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1标识码BSMInt10>02要素代码YSDMChar10见表13不动产单元号BDCDYHChar284宗地代码ZDDMChar195项目编号XMBHChar306管理号GLHVarchar7电子监管号DZJGHChar178幢号ZRZHChar249楼栋代码LDDMVarchar10楼栋坐落LDZLVarchar填写房屋调查表中的房屋坐落/不动产单元表（总表）中的坐落11项目名称XMMCChar10012建筑物名称JZWMCChar10013竣工日期JGRQDate14建筑物高度JZWGDFloat152＞0表（汇总表）中的幢高度15幢占地面积ZZDMJFloat153＞0单位：平方米；不动产单元表（宗地内房屋自然幢汇总表）中的建筑占地面积16幢用地面积ZYDMJFloat153＞0单位：平方米17预测建筑面积YCJZMJFloat153＞0注118实测建筑面积SCJZMJFloat153＞0注219总层数ZCSInt4＞01515TD/TXXXXX—XXXX表17 幢性构述（名续）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注20地上层数DSCSVarchar21地下层数DXCSVarchar22地下深度DXSDFloat152＞=0单位：米23规划用途GHYTChar3见表A.1124规划用途名称YTMCVarchar见本表注325批准用途PZYTVarchar26实际用途SJYTVarchar27房屋结构FWJGChar2见表A.1628总套数ZTSInt6＞029档案号DAHVarchar30备注BZVarchar31状态ZTChar2见表A.4832登记状态DJZTChar2见表A.39见本表注433原不动产单元号YBDCDYHChar28见本表注534房屋性质FWXZChar2见表A.1335专有部分建筑面积ZYJZMJFloat153＞=0单位：平方米36共有部分建筑面积GYJZMJFloat153＞=0单位：平方米37住宅面积ZZMJFloat153＞=0单位：平方米38工业交通仓储面积GYJTCCMJFloat153＞=0单位：平方米39商业金融信息面积SYJRXXMJFloat153＞=0单位：平方米40商业面积SYMJFloat153＞=0单位：平方米41办公面积BGMJFloat153＞=0单位：平方米42物业用房面积WYYFMJFloat153＞=0单位：平方米43配电房面积PDFMJFloat153＞=0单位：平方米44其他面积QTMJFloat153＞=0单位：平方米45共有情况GYQKVarchar46房屋权属界线示意图FWQSJXSYTVarbin47房产图FCTVarbin48附加说明FJSMVarchar49调查意见DCYJVarchar50调查员DCYChar5051调查日期DCRQDate52审核意见SHYJVarchar53审核员SHYChar5054审核日期SHRQDate55房屋调查表FWDCBVarbin56幢不动产单元表（初表）BDCDYCBVarbin非空调查单位形成的不动产单元表57幢不动产单元表BDCDYBVarbin非空不动产登记机构审核后不动产单元表58总单元数ZDYSInt6>0注1：期房时必填。注2：现房时必填。注3：用途”字段应填写“80注4：如以幢为不动产单元进行登记时，此字段必填。注5：181616TD/TXXXXX—XXXX表18 逻辑属结描表表：LJZ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1逻辑幢号LJZHChar20流水号2幢标识码ZRZBSMInt10引用幢表的标识码字段3幢号ZRZHChar24见本表注4要素代码YSDMChar10见表15门牌号MPHChar506预测建筑面积YCJZMJFloat153＞=0单位：平方米7预测地下面积YCDXMJFloat153＞=0单位：平方米8预测其他面积YCQTMJFloat153＞=0单位：平方米9实测建筑面积SCJZMJFloat153＞=0单位：平方米10实测地下面积SCDXMJFloat153＞=0单位：平方米11实测其他面积SCQTMJFloat153＞=0单位：平方米12竣工日期JGRQDate13房屋结构1FWJG1Char2见表A.1614房屋结构2FWJG2Char2见表A.1615房屋结构3FWJG3Char2见表A.1616建筑物状态JZWZTChar4见表A.1717房屋用途1FWYT1Char3见表A.1118房屋用途2FWYT2Char3见表A.1119房屋用途3FWYT3Char3见表A.1120用途名称YTMCVarchar当有多个用途时，应使用“/”分开。21批准用途PZYTVarchar22实际用途SJYTVarchar23总层数ZCSInt4＞024地上层数DSCSVarchar25地下层数DXCSVarchar26备注BZVarchar注：幢号引用幢的幢号字段，一个幢可以划分为多个逻辑幢。19表19 层属结描表表：C）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1层号CHChar202幢号ZRZHChar24见本表注13幢标识码ZRZBSMInt10引用幢表总的标识码字段4逻辑幢号LJZHChar205要素代码YSDMChar10见表16实际层SJCVarchar见本表注27名义层MYCChar50见本表注28层建筑面积CJZMJFloat153＞0单位：平方米9层共有建筑面积CGYJZMJFloat153＞=0单位：平方米10层高CGFloat152＞0单位：米11水平投影面积SPTYMJFloat153＞0单位：平方米注1：幢号字段引用幢的幢号字段，一个幢可包含多个层。注2：1-1要而采用的文字表达；注3：房屋的水平投影面积即房屋建筑面积。201717TD/TXXXXX—XXXX表20 户属结描表表：H）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1不动产单元号BDCDYHChar282房屋编码FWBMChar26见本表注3宗地代码ZDDMChar194幢标识码ZRZBSMInt10引用幢表总的标识码字段5要素代码YSDMChar10见表16幢号ZRZHChar24见本表注27逻辑幢号LJZHChar20见本表注28层号CHChar20见本表注29坐落ZLChar20010面积单位MJDWChar2见表A.4011实际层数SJCSVarchar见本表注查表中所在实际层12户号HHVarchar见本表注413室号部位SHBWChar2014户型HXChar2见表A.915户型结构HXJGChar2见表A.1016房屋用途1FWYT1Char3见表A.1117房屋用途2FWYT2Char3见表A.1118房屋用途3FWYT3Char3见表A.1119用途名称YTMCVarchar当有多个用途时，应使用“/”分开。20批准用途PZYTVarchar21实际用途SJYTVarchar22预测建筑面积YCJZMJFloat152＞=0见本表注523预测套内建筑面积YCTNJZMJFloat152＞=0见本表注524预测分摊建筑面积YCFTJZMJFloat152＞=0见本表注525预测地下部分建筑面积YCDXBFJZMJFloat152＞=0见本表注526预测其他建筑面积YCQTJZMJFloat152＞=0见本表注527预测分摊系数YCFTXSFloat156＞=028实测建筑面积SCJZMJFloat153＞=0见本表注629实测套内建筑面积SCTNJZMJFloat153＞=0见本表注630实测分摊建筑面积SCFTJZMJFloat153＞=0见本表注631实测地下部分建筑面积SCDXBFJZMJFloat153＞=0见本表注32实测其他建筑面积SCQTJZMJFloat153＞=0见本表注633实测分摊系数SCFTXSFloat156＞=034共有土地面积GYTDMJFloat153＞=035分摊土地面积FTTDMJFloat153＞=036独用土地面积DYTDMJFloat153＞=037房屋类型FWLXChar2见表A.1238房屋类型名称FWLXMCVarchar见表A.12应填写房屋类型具体汉字名称。当代码为99时，不得填写“其字名称。39房屋性质FWXZChar2见表A.131818TD/TXXXXX—XXXX序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注40房屋性质名称FWXZMCVarchar见表A.13序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注40房屋性质名称FWXZMCVarchar见表A.13应填写房屋性质具体汉字名称。当代码为99时，不应填写“其性质的汉字名称。41房产分户图FCFHTVarbin42状态ZTChar2见表A.4843朝向CXChar644专有部分建筑面积ZYBFJZMJFloat152＞=045共有部分可计入户的建筑面积GYJRHMJFloat152＞=046所在名义层SZMYCChar5047层高CGChar6单位：米48有无电梯YWDTChar2填写“有”或“无”49产权来源CQLYChar20见表A.34见表注750墙体归属-东QTGSDChar2见表A.3751墙体归属-南QTGSNChar2见表A.3752墙体归属-西QTGSXChar2见表A.3753墙体归属-北QTGSBChar2见表A.3754共有情况GYQKVarchar55调查意见DCYJVarchar56调查员DCYChar5057调查日期DCRQDate58审核意见SHYJVarchar59审核员DCYChar5060审核日期SHRQDate61房屋调查表FWDCBVarbin62登记状态DJZTChar2见表A.39注1：房屋编码字段应符合《房屋代码编码标准》（JGJ/T246-2012）。注2：层号、逻辑幢号、幢号是户的附加属性，用于关联户所在的层、逻辑幢、幢。注3：当有复式结构时，用实际层数字段表示，默认值为1。注4：户号字段表示一个层当中的户顺序号。注5：期房时必选。现房时必选。注7：产权来源有两种以上的，应全部注明。当无产权来源时应填写“00”。。21表21 构筑属结描表表：GZW）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1标识码BSMInt10＞02要素代码YSDMChar10见表13不动产单元号BDCDYHChar284宗地/宗海代码ZDZHDMChar195项目编号XMBHChar306管理号GLHVarchar7电子监管号DZJGHChar178构筑物名称GZWMCChar1009坐落ZLChar20010面积单位MJDWChar2见表A.4011面积MJFloat154＞0单位：平方米1919TD/TXXXXX—XXXX表21 构物性构述（名：GZW）（）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注12档案号DAHVarchar13状态ZTChar2见表A.4814原不动产单元号YBDCDYHChar2815调查员DCYChar5016调查日期DCRQDate17地籍测绘记事DJCHJSVarchar18测量员CLYChar5019测量日期CLRQDate20审核意见SHYJVarchar21审核人SHRChar5022审核日期SHRQDate23调查单位（机构）DCDWJGVarchar24区县代码QXDMChar6见表A.14记录属地。25调查审核表DCSHBVarbin26附图FTVarbin27构筑物调查表GZWDCBVarbin28登记状态DJZTChar2见表A.3929构筑物不动产单元表（初表）GZWBDCDYCBVarbin非空调查单位形成的不动产单元表30构筑物户不动产单元表GZWBDCDYBVarbin非空不动产登记机构审核后不动产单元表31定着物代码DZWDMChar2832共有情况GYQKVarchar22表22 面状着属结描表表：MZDZW）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1标识码BSMInt10＞02要素代码YSDMChar10见表13不动产单元号BDCDYHChar284宗地/宗海代码ZDZHDMChar195项目编号XMBHChar306管理号GLHVarchar7电子监管号DZJGHChar178面状定着物类型MZDZWLXChar1009定着物名称DZWMCChar10010面积单位MJDWChar2见表A.4011面积MJFloat154＞012档案号DAHVarchar13状态ZTChar2见表A.4814原不动产单元号YBDCDYHChar2815调查员DCYChar5016调查日期DCRQDate17附图FTVarbin18地籍测绘记事DJCHJSVarchar19测量员CLYChar5020测量日期CLRQDate2020TD/TXXXXX—XXXX表22 面定物性构述（名：MZDZW）（）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注21审核意见SHYJVarchar22审核人SHRChar5023审核日期SHRQDate24房屋调查表FWDCBVarbin25调查审核表DCSHBVarbin26登记状态DJZTChar2见表A.3927区县代码QXDMChar6见表A.14记录属地。28定着物不动产单元表（初表）DZWBDCDYCBVarbin非空调查单位形成的不动产单元表29定着物不动产单元表DZWBDCDYBVarbin非空不动产登记机构审核后不动产单元表30定着物单元代码DZWDYDMChar923表23 线状着属结描表表：XZDZW）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1标识码BSMInt10＞02要素代码YSDMChar10见表13不动产单元号BDCDYHChar284宗地/宗海代码ZDZHDMChar195项目编号XMBHChar306管理号GLHVarchar7电子监管号DZJGHChar178线状定着物类型XZDZWLXChar1009定着物名称DZWMCChar10010面积单位MJDWChar2见表A.4011面积MJFloat154＞012档案号DAHVarchar13状态ZTChar2见表A.4814原不动产单元号YBDCDYHChar2815调查员DCYChar5016调查日期DCRQDate17附图FTVarbin18地籍测绘记事DJCHJSVarchar19测量员CLYChar5020测量日期CLRQDate21审核意见SHYJVarchar22审核人SHRChar5023审核日期SHRQDate24房屋调查表FWDCBVarbin25调查审核表DCSHBVarbin26登记状态DJZTChar2见表A.3927区县代码QXDMChar6见表A.14记录属地。28定着物不动产单元表（初表）DZWBDCDYCBVarbin非空调查单位形成的不动产单元表29定着物不动产单元表DZWBDCDYBVarbin非空不动产登记机构审核后不动产单元表30定着物单元代码DZWDYDMChar9242121TD/TXXXXX—XXXX表24 点状着属结描表表：DZDZW）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1标识码BSMInt10＞02要素代码YSDMChar10见表13不动产单元号BDCDYHChar284宗地/宗海代码ZDZHDMChar195项目编号XMBHChar306管理号GLHVarchar7电子监管号DZJGHChar178点状定着物类型DZDZWLXChar1009定着物名称DZWMCChar10010面积单位MJDWChar2见表A.4011面积MJFloat154＞012档案号DAHVarchar13状态ZTChar2见表A.4814原不动产单元号YBDCDYHChar2815调查员DCYChar5016调查日期DCRQDate17附图FTVarbin18地籍测绘记事DJCHJSVarchar19测量员CLYChar5020测量日期CLRQDate21审核意见SHYJVarchar22审核人SHRChar5023审核日期SHRQDate24房屋调查表FWDCBVarbin25调查审核表DCSHBVarbin26登记状态DJZTChar2见表A.3927区县代码QXDMChar6见表A.14记录属地。28定着物不动产单元表（初表）DZWBDCDYCBVarbin非空调查单位形成的不动产单元表29定着物不动产单元表DZWBDCDYBVarbin非空不动产登记机构审核后不动产单元表30定着物单元代码DZWDYDMChar925表25 注记性构述（名：ZJ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1标识码BSMInt10＞02要素代码YSDMChar10见表13注记内容ZJNRChar2004字体ZTChar505颜色YSChar206磅数BSInt4＞0单位：磅7形状XZChar18下划线XHXChar19宽度KDFloat152＞010高度GDFloat152＞011注记点左下角X坐标ZJDZXJXZBFloat153＞012注记点左下角Y坐标ZJDZXJYZBFloat153＞013注记方向ZJFXFloat106[0,2π]单位:弧度2222TD/TXXXXX—XXXX不动产权利26表26 土地有属结描表表：TDSYQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1要素代码YSDMChar10见表12不动产单元号BDCDYHChar283宗地代码ZDDMChar194村/村民小组名称CMXZMCVarchar5登记业务号DJYWHChar20见本表注16上手登记业务号SSDJYWHChar207权利类型QLLXChar2见表A.6见本表注28面积单位MJDWChar2见表A.409农用地面积NYDMJFloat154＞=010耕地面积GDMJFloat154＞=011林地面积LDMJFloat154＞=012草地面积CDMJFloat154＞=013其他农用地面积QTNYDMJFloat154＞=014建设用地面积JSYDMJFloat154＞=015未利用地面积WLYDMJFloat154＞=016土地用途YTChar6见表9注517不动产权证号BDCQZHVarchar见本表注318区县代码QXDMChar6见表A.14记录属地。19登记机构DJJGChar20020登记时间DJSJDate21登记类型DJLXChar6见表A.3522登记原因DJYYVarchar23登记状态DJZTChar2见表A.3924权属状态QSZTChar2见表A.1525集体土地所有权宗地分类面积调查表JTTDSYQZDFLMJDCBVarbin26原不动产单元号YBDCDYHChar2827用地用海分类代码YDYHFLDMChar6见表A.5828附记FJVarchar注1：业务号字段引用受理申请表中的业务号字段，用于记录产生本权利的业务号，下同。注2：权利类型字段用于区分不同的权利，下同。注3：不动产权证号字段用于记录登簿后生成的权证号，在分别持证时，多个权证号之间用“、”分隔，下同。27表27 建设地用、基使权性构述表表：JSYDSYQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1要素代码YSDMChar10见表12不动产登记号BDCDYHChar283宗地代码ZDDMChar194登记业务号DJYWHChar205上手登记业务号SSDJYWHChar206权利类型QLLXChar2见表A.67使用权面积SYQMJFloat152＞0单位：平方米8使用权起始时间SYQQSSJDate国有建设用地应填写本字段2323TD/TXXXXX—XXXX表27 建用使权宅地用属结构述（名：JSYDSYQ）（）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注9使用权结束时间SYQJSSJDate国有建设用地应填写本字段10土地使用期限TDSYQXVarchar11取得价格QDJGFloat154＞=0单位：元12金额单位JEDWChar2见表A.4213土地用途YTChar6见表9注514不动产权证号BDCQZHVarchar15区县代码QXDMChar6见表A.14记录属地。16登记机构DJJGChar20017登记时间DJSJDate18登记类型DJLXChar6见表A.3519登记原因DJYYVarchar20权属状态QSZTChar2见表A.1521原不动产单元号YBDCDYHChar2822用地用海分类代码YDYHFLDMChar6见表A.5823附记FJVarchar注：中记载宅基地批准文号。28表28 房地权项内幢屋属结描表（名：FDCQ1）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1要素代码YSDMChar10见表12不动产单元号BDCDYHChar283登记业务号DJYWHChar204上手登记业务号SSDJYWHChar205权利类型QLLXChar2见表A.66房地坐落FDZLChar2007土地使用权人TDSYQRVarchar8独用土地面积DYTDMJFloat152＞0单位：平方米9分摊土地面积FTTDMJFloat152＞0单位：平方米10土地使用起始时间TDSYQSSJDate11土地使用结束时间TDSYJSSJDate12土地使用期限TDSYQXVarchar13房地产交易价格FDCJYJGFloat154＞=0单位：元14金额单位JEDWChar2见表A.4215土地用途YTChar6见表9注516不动产权证号BDCQZHVarchar见本表注17区县代码QXDMChar6见表A.14记录属地。18登记机构DJJGChar20019登记时间DJSJDate20登记类型DJLXChar6见表A.3521登记原因DJYYVarchar22房产分户图FCFHTVarbin23权属状态QSZTChar2见表A.1524原不动产单元号YBDCDYHChar2825用地用海分类代码YDYHFLDMChar6见表A.5826附记FJVarchar注：已完成不动产登记的可填写，未完成则不填写；分别持证时，多个权证号之间用“/”分隔，下同。292424TD/TXXXXX—XXXX表29 房地权项内幢屋项属结描述（名：FDCQXM）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1不动产单元号BDCDYHChar282登记业务号DJYWHChar203上手登